Połącz się z nami

News USA

Dom nad jeziorem? Dobra inwestycja w USA. Sprawdź najlepsze miejsca

Opublikowano

dnia

Kupno domu nad jeziorem może być świetną inwestycją, czy byłby to pierwszy dom, dom wakacyjny, czy potencjalna nieruchomość na wynajem. Evolve, firma zajmująca się wynajmem wakacyjnym, opublikowała swój ranking najlepszych miejsc do zakupu takiego domu w 2023 roku.

Firma Evolve wykorzystała następujące wskaźniki by stworzyć swój ranking:

  • wskaźniki wydajności wynajmu wakacyjnego dla miast położonych nad jeziorem w całych Stanach Zjednoczonych
  • mediana wartości domu Zillow w 2022 r
  • szacunkowe roczne wydatki na prowadzenie wynajmu wakacyjnego

Evolve przyjrzała się również atmosferze lokalizacji, aby upewnić się, że goście mogą się zrelaksować, dobrze się bawić, a przy tym mieć wspaniały widok.

Najlepszym miejscem na zakup domu nad jeziorem w 2023 r. okazało się Jezioro Saranac w stanie Nowy Jork gdzie:

  • Średnie przychody z wynajmu to 25 294 USD
  • Średnia cena domu na aukcji to 250 190 USD
  • Przykładowa stopa kapitalizacji to 7,1%

Położone w górach Adirondack jezioro Saranac jest najbardziej znane z jesiennych liści i ośrodków narciarskich. To miejsce jest również znane z zachowania starej architektury. Według National Trust for Historic Preservation ma ponad 170 budynków wpisanych do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych.

Według Evolve, stopa kapitalizacji Saranac Lake na poziomie 7,1% — czyli stosunek dochodu netto nieruchomości do wartości rynkowej — dowodzi potencjalnego zysku tego obszaru.

10 najlepszych miejsc do zakupu domu nad jeziorem w 2023 roku wg Evolve to:

  1. Jezioro Saranac, Nowy Jork
  2. Branson, Missouri
  3. Brainerd Lakes, Minnesota
  4. Traverse City, Michigan
  5. Smith Mountain Lake, Wirginia
  6. Granbury, Teksas
  7. Jezioro Pocono, Pensylwania
  8. Jezioro Norris, Tennessee
  9. Jezioro Ozarks, Montana
  10. Gilford, New Hamshire

Branson w stanie Missouri zajęło drugie miejsce na liście. Mediana obszaru przychodów z najmu wynosi tu 19 440 USD, mediana ceny aukcji to 232 208 USD, a przykładowa stopa kapitalizacji 5,9%.

Branson znajduje się również w pobliżu innych miejsc turystycznych w okolicy, w tym jeziora Table Rock. Jest to sztuczne jezioro z ponad 800 milami linii brzegowej i znane jest ze światowej klasy połowów, według Branson’s Tourism Board.

Brainerd Lakes w Minnesocie zajął trzecie miejsce na liście. Według Evolve, domy, które mogą przynieść największe zyski w okolicy, to domki nad jeziorem.

Mają średni przychód z wynajmu w wysokości 27 043 USD, przy medianie ceny w wysokości 346 333 USD i przykładowej stopie kapitalizacji w wysokości 5,5%.

Według Evolve w okolicy znajdują się jedne z najbardziej malowniczych jezior, nieskazitelne plaże publiczne, najwyżej oceniane pola golfowe i doskonałe możliwości wędkowania pod lodem.

 

Źródło: nbc
Foto: YouTube, istock/FlyhighGB

News USA

35 mln USD dostaną właściciele iPhone’a 7 w ramach ugody z Apple

Opublikowano

dnia

Autor:

Osoby, które posiadały iPhone’a 7 lub iPhone’a 7 Plus w ciągu ostatnich kilku lat, mogą być uprawnione do części ugody wynoszącej łącznie 35 milionów dolarów w ramach pozwu zbiorowego przeciwko Apple. Termin składania wniosków przez uprawnionych użytkowników mija 3 czerwca 2024 r.

W pozwie zarzuca się, że w aparatach iPhone’ie 7 i iPhone’ie 7 Plus wystąpiły problemy z dźwiękiem związane z chipem „audio IC”. Jak podaje witryna internetowa, Apple zaprzecza jakimkolwiek zarzutom dotyczącym nadużyć.

Osoby objęte ugodą mogły otrzymać powiadomienie e-mailem lub zawiadomieniem pocztowym, choć nie wszyscy użytkownicy iPhone’a 7 są uprawnieni do złożenia wniosku.

Kto się kwalifikuje do ugody?

Każdy, kto posiadał lub obsługiwał iPhone 7 lub 7 Plus firmy Apple w okresie od 16 września 2016 r. do 3 stycznia 2023 r. w Stanach Zjednoczonych, może kwalifikować się do części ugody.

Ugoda stanowi, że aby spełnić kryteria kwalifikacyjne, użytkownicy musieli zgłosić firmie Apple problemy z głośnikiem telefonu lub doświadczyć nieoczekiwanego ponownego uruchomienia lub wyłączenia telefonu; lub otrzymać komunikat „urządzenie nie odpowiada” po włączeniu zasilania.

Użytkownicy, którzy zapłacili za naprawę oraz ci, którzy zgłosili problem, ale nie zapłacili za naprawę, kwalifikują się do wypłaty, poinformował jej administrator.


Termin ostateczny

Według administratora ostateczny termin składania wniosków przez uprawnionych użytkowników to 3 czerwca 2024 r. Po złożeniu wniosku uprawnieni użytkownicy muszą wybrać sposób, w jaki chcą otrzymać płatność.

Ile pieniędzy można dostać?

Administrator zapowiedział, że ci, którzy zapłacili z własnej kieszeni za naprawy lub wymianę, będą uprawnieni do otrzymania wypłaty w wysokości co najmniej 50 dolarów, ale nie więcej niż 349 dolarów.

Członkowie klasy, którzy zgłosili problemy, ale nie zapłacili za naprawy lub wymianę, otrzymają wypłaty do 125 dolarów – podaje strona internetowa.

Ostateczna rozprawa

18 lipca, o godzinie 2:00PM Sąd Okręgowy Stanów Zjednoczonych dla Północnego Okręgu Kalifornii przeprowadzi ostateczną rozprawę zatwierdzającą ugodę. Oczekuje się, że płatności grupowe zostaną przekazane członkom tak szybko, jak to będzie możliwe.

Więcej informacji o tym, jak ubiegać się o ugodę można znaleźć tutaj.

 

Źródło: nbc
Foto: istock/fizkes/Worawee Meepian/
Czytaj dalej

News Chicago

Cykady są wszędzie, także w ..alkoholu. W Lombard zamówisz shota z robalem

Opublikowano

dnia

Autor:

Browar Noon Whistle Brewing w Lombard serwuje trunek, który nie będzie dostępny przez kolejne 17 lat. To Malört z dodatkiem cykady, świętujący historyczny pojaw dwóch populacji tego owada w Illinois.

Browar Noon Whistle Brewing wpadł na pomysł stworzenia tego napoju, jako sposobu na rozpowszechnianie informacji o lokalu za pośrednictwem mediów społecznościowych. Dyrektorem kreatywnym jest tu Joey Gardiniera.

Jego wariacja na temat Malörta, kultowego chicagowskiego trunku z piołunu znanego z gorzkiego, lekko grejpfrutowego smaku, wykorzystuje prawdziwe owady zebrane w zalesionym parku sąsiadującym z restauracją.

Jak wynika z ogłoszenia opublikowanego we wtorek rano na Instagramie, kosztują 5 dolarów za kieliszek i mają „smak przypominający soczystego homara”.

Żywe cykady zbiera się w rękawiczkach i wrzuca do zamrażarki w celu „humanitarnego uśmiercenia”. Następnie są one płukane i odkażane w spirytusie o wysokiej zawartości alkoholu, takim jak wódka.

Na koniec owady są dokładnie gotowane, aby zapewnić bezpieczeństwo żywności, zanim zostaną umieszczone w butelce Malört w celu rozpoczęcia procesu infuzji. To podobny proces jak umieszczanie larwy ćmy z gatunku Hypopta agavis, bądź larwy owada z gatunku Scyphophorus acupunctatus, w butelce tequili.

Shoty Malörta z cykadą będą dostępne przez dwa lub trzy tygodnie.

W przeszłości browar Noon Whistle przygotowywał także inne mikstury Malört, aby zaciekawić swoich klientów i zdobyć popularność w mediach społecznościowych. Był to m.in. lager Malört i Pizza-lört.

Uwaga osoby chcące spróbować trunku z cykadą: owady zawierają alergeny takie jak skorupiaki.

Browar Noon Whistle Brewing znajduje się pod adresem 800 E. Roosevelt Rd. w Lombard.

 

Źródło: suntimes
Foto: Joey Gardiniera/ Noon Whistle Brewing
Czytaj dalej

News USA

Frontier Airlines eliminują opłaty za zmiany w rezerwacji lotów

Opublikowano

dnia

Autor:

W piątek przedstawiciele Frontier Airlines zapowiedzieli, że eliminują opłaty za zmiany w rezerwacji lotu i obiecali większą przejrzystość w zakresie cen. Linie będą działać zgodnie z nowym przepisem administracji Bidena, zgodnie z którym amerykańscy przewoźnicy muszą ujawniać wszystkie opłaty. To dobra wiadomość na początku sezonu wakacyjnych podróży.

Według piątkowego ogłoszenia, Frontier Airlines nie będą pobierały żadnych opłat za zmianę ani anulowanie lotu w żadnej klasie, w tym w klasie ekonomicznej, premium i biznes.

To jedna z kilku zmian wprowadzonych przez przewoźnika, w ramach „nowej ery dla Frontier – takiej, w której zapewniona jest przejrzystość cen, brak opłat za zmianę i najniższa cena łączna”, jak zapowiedział dyrektor generalny linii, Barry Biffle.

Biffle zapewnił, że Frontier Airlines oferuje najlepsze ceny na wszystkie opcje oraz najlepszą obsługę klienta.

Frontier Airlines oferują cztery różne opcje lotów – klasę: podstawową, ekonomiczną, premium i biznesową. Każda opcja będzie miała przejrzyste ceny dotyczące bagażu podręcznego i rejestrowanego, a także wyboru miejsc w samolocie. Przewoźnik zapowiedział także wydłużenie terminów ważności środków na bilety lotnicze do roku.

Jeśli klienci znajdą niższą cenę gdzie indziej, otrzymają również 2500 mil od Frontier.

Szereg zmian następuje po ogłoszeniu 24 kwietnia przez Sekretarza Transportu, Pete’a Buttigiega, dwóch przepisów, które zapewnią pasażerom linii lotniczych automatyczny zwrot gotówki i chronią konsumentów przed niespodziewanymi opłatami za śmieci w liniach lotniczych. O nowej ustawie regulującej działalność linii lotniczych informowaliśmy tutaj.

Aby walczyć z opłatami śmieciowymi, linie lotnicze będą zobowiązane do wykazywania z góry kosztów takich rzeczy jak bagaż rejestrowany, bagaż podręczny, opłaty za zmianę i opłaty za anulowanie, tak aby podróżni mieli wszystkie informacje, których potrzebują, aby zdecydować, która opcja podróży jest najlepsza, jeszcze zanim zdecyduję się na zakup biletu.

Amerykański Departament Transportu DOT oszacował, że zmiana ta pozwoli Amerykanom zaoszczędzić łącznie ponad pół miliarda dolarów rocznie.

Airlines for America, organizacja branżowa, prognozuje, że amerykańskie linie lotnicze przewiozą 271 milionów pasażerów w okresie od 1 czerwca do 31 sierpnia. To wzrost o ponad 6% w porównaniu z 2023 r., który był rekordowym rokiem.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Kar-Tr/sboice/
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

styczeń 2023
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Popularne w tym miesiącu