Połącz się z nami

News USA

Amerykański sen na kredyt: Dlaczego młodzi nie mają teraz domów na start

Opublikowano

dnia

para ogląda dom na sprzedaż

Eksperci przewidują, że wojny licytacyjne na rynku nieruchomości mogą w przyszłym roku osłabnąć, a oprocentowanie kredytów hipotecznych spaść poniżej 6%. Jednak jeden problem pozostaje niezmienny – w całych Stanach Zjednoczonych brakuje tzw. starter homes, czyli małych, przystępnych cenowo domów dla osób kupujących po raz pierwszy.

Sprzedaż nieruchomości stopniowo rośnie, a na rynek trafia więcej ofert, ale dla wielu młodych rodzin to wciąż za mało. Np. w rejonie Austin w Teksasie prawie niemożliwe jest znaleźć dom za 200 tysięcy dolarów z dwoma sypialniami, dostępne są tylko większe i droższe – po 400–500 tysięcy dolarów.

Rachunek jest prosty. Według Zillow, mediana ceny domu w Austin we wrześniu wyniosła 560 000 dolarów, podczas gdy mediana dochodów w regionie to około 134 000 dolarów – wystarczająca na kredyt hipoteczny rzędu 350 000 dolarów.

Ludzie o średnich zarobkach po prostu nie stać na dom w Austin. Ale to jedno z najszybciej rozwijających się miast w USA, jest jedynie symbolem szerszego, ogólnokrajowego kryzysu.

Mniej domów, wyższe koszty

Jak podkreśla Mike Loftin, dyrektor organizacji Homewise z Nowego Meksyku, deweloperzy niemal przestali budować tanie, małe domy. „W Albuquerque 10lat temu 20% nowych domów zaliczało się do kategorii podstawowych. Dziś – zaledwie 4%. To ogólnokrajowy trend” – mówi.

Jeszcze w latach 80. tzw. starter homes stanowiły około 40% rynku. W 2023 roku – już tylko 12%.

Powody? Wysokie koszty materiałów i robocizny oraz złożone przepisy budowlane. „Dom, który kiedyś kosztował 300 tysięcy, dziś kosztuje 450 tysięcy” – zauważa Turner. Do tego dochodzą cła na kanadyjskie drewno i inne surowce, które mogą podnieść ceny o kolejne 10%.

para kupuje dom

Zablokowany rynek

Pandemia również odcisnęła swoje piętno. Wiele osób z niskimi kredytami hipotecznymi (3% i mniej) nie chce sprzedawać domów, by kupować nowe z oprocentowaniem dwa razy wyższym. W efekcie rynek wtórny domów dla początkujących praktycznie się zatrzymał.

Dodatkowo przez lata w Austin obowiązywały restrykcyjne przepisy dotyczące zabudowy – duże minimalne działki i limity gęstości budowy. Choć część z nich zliberalizowano, proces uzyskiwania pozwoleń nadal trwa nawet dwa lata.

Houston pokazuje jednak, że deregulacja działa. W latach 90-tych pozwolono tam na bardzo małe działki w centrum miasta. Dziś można kupić dom szeregowy w Houston za 400 tysięcy dolarów.

kupno domu marzenie o domu

Lokalne rozwiązania i nowa nadzieja

Niektóre stany starają się przeciwdziałać kryzysowi. Utah przeznaczył 300 milionów dolarów na tanie pożyczki i uproszczone planowanie przestrzenne dla mniejszych inwestycji mieszkaniowych. Nowy Meksyk planuje uruchomić program New Homes for New Mexico – z dotacjami do 30 000 dolarów dla kupujących i zachętami dla deweloperów.

Jak znaleźć dom mimo wszystko

Nawet bez pomocy rządowej, eksperci sugerują, że kluczem jest elastyczność. Pośrednik Harrison Beacher z okolic Waszyngtonu radzi klientom, by szukali „realnego domu na start”, a nie „domu marzeń”.

„Prawdziwy dom na start to nie ten, który spełnia wszystkie życzenia, ale taki, który pozwala zbudować kapitał i stabilność finansową” – tłumaczy.

W praktyce może to oznaczać poszukiwanie nieruchomości dalej od centrum. Np. w oddalonym o 31 mil od Austin Bastrop mediana ceny domu wynosi 336 000 dolarów – o 40% mniej niż w Austin.

Źródło: npr
Foto: istock/Jacob Wackerhausen/scyther5/gorodenkoff/

News USA

Powodzie na południowym zachodzie USA. Kolejne ulewy zagrażają mieszkańcom

Opublikowano

dnia

Autor:

Gwałtowne deszcze i powodzie nawiedzają południowo-zachodnie stany USA, zmuszając mieszkańców do ewakuacji, niszcząc domy oraz drogi. Najtrudniejsza sytuacja panuje na pograniczu Kolorado, Nowego Meksyku, Arizony i Utah. Meteorolodzy ostrzegają przed kolejnymi ulewami, a w Santa Fe odnotowano również tornado.

Rzeki występują z brzegów, domy pod wodą

Intensywne opady utrzymują się od środy, powodując gwałtowny wzrost poziomu rzek i lokalne powodzie. Krajowa Służba Meteorologiczna (NWS) wydała ostrzeżenia dla znacznej części regionu Four Corners, gdzie zbiegają się granice czterech stanów: Arizony, Kolorado, Nowego Meksyku i Utah.

Szczególnie trudna sytuacja panuje w południowo-zachodnim Kolorado. Stanowy Departament Transportu poinformował o znacznym wzroście poziomu wody w rzece San Juan. Most San Juan River Bridge pozostawał zamknięty w niedzielę, 25 października, ze względu na niebezpieczne warunki.

Ewakuacje i przerwy w dostawach prądu

W sąsiednim Nowym Meksyku powódź dotknęła między innymi powiat San Juan. Dom tamtejszego szeryfa Shane’a Ferrariego został zalany wodą o głębokości około czterech stóp. W niedzielę sytuacja w regionie była względnie stabilna, jednak mieszkańcy nadal usuwali skutki żywiołu.

Rzecznik powiatu Devin Neeley poinformował, że władze nie dysponują jeszcze pełnymi danymi dotyczącymi liczby zniszczonych domów i ewakuowanych mieszkańców. Według dostępnych informacji nie odnotowano ofiar śmiertelnych.

Choć poziom wód zaczął opadać, na ulicach i posesjach pozostały duże ilości błota oraz mułu. Część osadów została zanieczyszczona ściekami w wyniku awarii oczyszczalni, co dodatkowo utrudnia sprzątanie.

W wielu miejscach nadal występują przerwy w dostawach energii elektrycznej. Przywrócenie zasilania może potrwać kilka dni. W rejonie Farmington część mieszkańców wciąż nie może wrócić do domów, a setki odbiorców pozostają bez prądu.

Tornado zaskoczyło mieszkańców Santa Fe

Oprócz powodzi Nowy Meksyk nawiedziły również gwałtowne burze. W sobotę, 24 października, około 7:00 PM tornado dotknęło ziemi w Santa Fe. Meteorolodzy sprawdzają, czy podobne zjawiska wystąpiły także w innych częściach stanu.

Kolejne ulewy mogą dotrzeć na Środkowy Zachód

Meteorolog Andrew Kozak ostrzega, że powtarzające się intensywne opady mogą powodować dalsze zalania dróg, potoków i wąskich kanionów. Szczególnie zagrożone są również tereny zniszczone wcześniej przez pożary, gdzie gleba słabiej wchłania wodę.

Prognozy wskazują, że w niedzielę wieczorem strefa opadów rozszerzy się na centralne i północne obszary Wielkich Równin. W poniedziałek i wtorek deszczowy układ pogodowy ma przemieścić się w kierunku północnej części Środkowego Zachodu Stanów Zjednoczonych.

El Niño może odpowiadać za wyjątkowo intensywne opady

Obecne powodzie są kolejnym skutkiem intensywnych opadów, które z przerwami nawiedzają południowo-zachodnie stany od około dwóch miesięcy. Wilgotne masy powietrza napływające znad Pacyfiku przynoszą ulewne deszcze na obszary wcześniej dotknięte wielomiesięczną suszą.

W ostatnim czasie śmiertelne powodzie wystąpiły również w rejonie Wielkiego Kanionu oraz w innych częściach Nowego Meksyku. Meteorolodzy wskazują, że do wyjątkowo intensywnych opadów może przyczyniać się zjawisko El Niño, związane z okresowym ociepleniem wód Oceanu Spokojnego.

Anthony Brown, główny meteorolog biura NWS w Santa Teresa, podkreślił, że utrzymywanie się tak intensywnych opadów przez trzy lub cztery dni jest dla tego regionu zjawiskiem nietypowym. Służby apelują do mieszkańców o zachowanie ostrożności, ponieważ zagrożenie kolejnymi powodziami jeszcze nie minęło.

 

Źródło: cbs
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News USA

Kumulacja Powerball wzrosła do 687 milionów dolarów. Komu dopisze szczęście?

Opublikowano

dnia

Autor:

Główna wygrana w amerykańskiej loterii Powerball wzrosła do 687 milionów dolarów po sobotnim losowaniu, w którym żaden z graczy nie wytypował wszystkich sześciu liczb. Kolejna szansa na zdobycie fortuny pojawi się już w poniedziałek, 26 października.

W losowaniu przeprowadzonym w sobotę, 24 października, wylosowano liczby 4, 5, 15, 19 i 55 oraz czerwoną kulę Powerball z numerem 19. Mnożnik Power Play wyniósł 2X.

Żaden z uczestników nie dopasował wszystkich pięciu białych kul oraz czerwonej Powerball, co oznacza, że główna nagroda ponownie wzrosła. Nie padły również wygrane drugiego stopnia w wysokości miliona dolarów za trafienie pięciu białych kul ani dwumilionowe nagrody z opcją Power Play.

687 milionów dolarów do wygrania w poniedziałek

Następne losowanie Powerball odbędzie się w poniedziałek, 26 października. Szacowana wartość kumulacji wynosi 687 milionów dolarów, natomiast zwycięzca, który zdecyduje się na jednorazową wypłatę gotówkową, będzie mógł otrzymać 294,7 miliona dolarów przed opodatkowaniem.

Losowania Powerball odbywają się trzy razy w tygodniu – w poniedziałki, środy i soboty o 10:59 PM czasu wschodniego, czyli o 9:59 PM czasu chicagowskiego.

Jakie są szanse na główną wygraną?

Prawdopodobieństwo trafienia wszystkich sześciu liczb i zdobycia głównej nagrody wynosi około 1 do 292,2 miliona. Mimo niezwykle małych szans wysokie kumulacje przyciągają kolejnych graczy, którzy liczą na zdobycie wielomilionowej fortuny.

Poniedziałkowe losowanie rozstrzygnie, czy rekordowo wysoka w ostatnich tygodniach pula znajdzie zwycięzcę, czy też kumulacja Powerball będzie nadal rosła.

 

Źródło; Powerball
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News USA

Proces oskarżonego o zabójstwo Charliego Kirka nadal bez terminu. Grozi mu kara śmierci

Opublikowano

dnia

Autor:

Sąd w stanie Utah nie wyznaczył jeszcze daty rozpoczęcia procesu Tylera Robinsona, oskarżonego o zabójstwo konserwatywnego działacza Charliego Kirka we wrześniu 2025 roku. Podczas piątkowego posiedzenia sędzia Tony Graf uznał, że potrzebuje więcej czasu na rozpatrzenie stanowisk stron. Obrona proponuje rozpoczęcie procesu dopiero w 2029 roku, czemu zdecydowanie sprzeciwia się wdowa po Kirku.

23-letni Tyler Robinson odpowiada na siedem zarzutów, w tym zabójstwa kwalifikowanego, za które w stanie Utah może zostać orzeczona kara śmierci. Oskarżony nie przyznaje się do winy, a jego obrońcy kwestionują część argumentów przedstawionych przez prokuraturę.

Spór o datę rozpoczęcia procesu

Podczas piątkowego posiedzenia sędzia Tony Graf wysłuchał argumentów obrony, prokuratury oraz Eriki Kirk, wdowy po zamordowanym działaczu. Nie podjął jednak decyzji dotyczącej harmonogramu postępowania i wyznaczył kolejne posiedzenie na 9 listopada.

Adwokaci Robinsona przewidują, że proces potrwa od sześciu do siedmiu miesięcy. Zaproponowali wstępnie jego rozpoczęcie w trzecim kwartale 2029 roku, argumentując, że zbyt wczesne ustalenie sztywnego terminu mogłoby zagrozić konstytucyjnym prawom ich klienta. Prokuratura chce znacznie szybszego rozpatrzenia sprawy. Śledczy zaproponowali rozpoczęcie procesu 31 stycznia 2028 roku, przewidując, że proces potrwa około 17 tygodni.

Wdowa po Kirku domaga się przyspieszenia postępowania

Erika Kirk w piśmie skierowanym do sądu zdecydowanie sprzeciwiła się harmonogramowi przedstawionemu przez obronę. Jej zdaniem proces powinien rozpocząć się w najwcześniejszym możliwym terminie w 2027 roku.

Wdowa podkreśliła, że przedłużające się postępowanie pogłębia cierpienie rodziny, szczególnie dwojga małych dzieci zamordowanego działacza. W chwili śmierci ojca miały one trzy lata i rok. Według harmonogramu proponowanego przez obronę w momencie wydania wyroku mogłyby mieć już siedem i pięć lat.

Erika Kirk zwróciła również uwagę na koszty postępowania. Według przywołanego przez nią raportu wydatki związane z obroną Tylera Robinsona miały wynieść około 1,6 miliona dolarów już w pierwszym roku sprawy, obciążając podatników.

Charlie Kirk

Oskarżonemu może grozić kara śmierci

Jednym z najważniejszych zagadnień rozpatrywanych przez sąd pozostaje kwalifikacja prawna czynu. Sędzia Tony Graf może skierować sprawę do procesu na podstawie łagodniejszego zarzutu zabójstwa, za które grozi kara od 15 lat pozbawienia wolności do dożywocia.

Utrzymanie zarzutu zabójstwa kwalifikowanego oznacza natomiast możliwość wymierzenia kary śmierci. Prokuratura uzasadnia surowszą kwalifikację między innymi zagrożeniem, jakie strzał oddany w kierunku Charliego Kirka stworzył dla innych osób znajdujących się w pobliżu.

Sędzia wskazał, że przy ocenie tego zarzutu uwzględnił rozmieszczenie uczestników wydarzenia wewnątrz namiotu, w którym przemawiał Kirk, oraz wokół niego. Obrona Robinsona zabiega o wykluczenie możliwości orzeczenia kary śmierci.

pomnik poświęcony Kirkowi na terenie kampusu UVU, 17 września 2025 r.

Pomnik poświęcony Kirkowi na terenie kampusu UVU, 17 września 2025 r.

Zabójstwo podczas spotkania na uniwersytecie

Charlie Kirk, założyciel konserwatywnej organizacji Turning Point USA, został zastrzelony 10 września 2025 roku podczas wydarzenia na Utah Valley University w Orem. W spotkaniu uczestniczyło około 3 tysięcy osób.

Według śledczych Robinson oddał pojedynczy strzał z budynku oddalonego o około 140 jardów. Pocisk trafił Kirka w szyję, powodując jego śmierć.

Tyler Robinson został zatrzymany 12 września 2025 roku, dwa dni po zabójstwie. Do jego zidentyfikowania przyczyniła się informacja przekazana organom ścigania przez znajomego rodziny. Wcześniej jeden z krewnych Robinsona miał poinformować tę osobę, że podejrzany przyznał się do oddania strzału lub sugerował swój udział w zabójstwie.

Kolejne posiedzenie 9 listopada

Decyzja dotycząca daty rozpoczęcia procesu ma zapaść po dalszym rozpatrzeniu argumentów stron. Nawet po ustaleniu harmonogramu przewidywane są kolejne posiedzenia przygotowawcze, zanim rozpocznie się wybór ławy przysięgłych.

Namiot, w którym Kirk został śmiertelnie postrzelony, odgrodzony taśmą policyjną

Namiot, w którym Kirk został śmiertelnie postrzelony, odgrodzony taśmą policyjną

Sprawa zabójstwa Charliego Kirka pozostaje jednym z najgłośniejszych postępowań karnych w Stanach Zjednoczonych. Jej dalszy przebieg będzie zależał między innymi od decyzji sądu w sprawie kwalifikacji zarzutów oraz możliwości zastosowania kary śmierci.

 

Źródło: cbs
Foto: Turning Point USA, RandomAmericanTeen, KSL News Utah, Police Department
Czytaj dalej

Popularne

Kalendarz

październik 2025
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Popularne w tym miesiącu