Połącz się z nami

News USA

Wynajem domu tańszy niż jego zakup. Różnica przekracza 1000 dolarów miesięcznie

Opublikowano

dnia

agent-nieruchomosci-kupno-domu

Wynajęcie domu lub mieszkania jest obecnie w Stanach Zjednoczonych znacznie tańsze w ujęciu miesięcznym niż zakup własnej nieruchomości. Z analizy Zillow wynika, że różnica między przeciętnym czynszem a miesięcznymi kosztami ponoszonymi przez nowego właściciela przekracza 1000 dolarów. Tendencja jest widoczna we wszystkich 50 największych obszarach metropolitalnych kraju.

Według Zillow Observed Rent Index przeciętny miesięczny czynsz w USA wynosił w sierpniu 1948 dolarów. Tymczasem typowe miesięczne wydatki osoby kupującej obecnie dom, obejmujące kredyt hipoteczny, podatki oraz ubezpieczenie, sięgały 3014 dolarów.

Oznacza to różnicę wynoszącą średnio 1066 dolarów miesięcznie, czyli aż 12 792 dolary rocznie na korzyść wynajmu. Według Zillow dysproporcja zwiększa się, ponieważ koszty kredytów hipotecznych rosną szybciej niż czynsze.

Podobna sytuacja w największych metropoliach

Przewaga wynajmu pod względem bieżących miesięcznych wydatków występuje obecnie we wszystkich 50 największych obszarach metropolitalnych Stanów Zjednoczonych. Jednym z przykładów jest Tampa, gdzie jednocześnie zwiększa się liczba dostępnych do wynajęcia domów i mieszkań.

Dobrze pokazuje to porównanie typowego domu z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Przeciętna cena takiej nieruchomości w Tampie wynosi około 390 tys. dolarów. Miesięczne koszty związane z kredytem wynoszą w takim przypadku około 3000 dolarów. To mniej więcej o 500 dolarów więcej niż koszt wynajęcia porównywalnego domu.

Dane Zillow obejmujące cały obszar metropolitalny Tampy wskazują na jeszcze większą różnicę.

Co można zrobić z zaoszczędzonymi pieniędzmi?

Zillow zwraca uwagę, że osoby wynajmujące nieruchomości mogłyby wykorzystać różnicę pomiędzy czynszem a kosztami zakupu do budowania własnego majątku. Warunkiem jest jednak systematyczne oszczędzanie i inwestowanie tych pieniędzy zamiast przeznaczania ich na bieżącą konsumpcję.

Według przedstawionych wyliczeń inwestowanie miesięcznej różnicy wynoszącej 1066 dolarów mogłoby przynieść dodatkowe 322 dolary już w pierwszym roku. Po pięciu latach skumulowana wartość mogłaby wynieść około 72 tys. dolarów, przy założeniu, że wysokość czynszów i koszty zakupu domu pozostaną stabilne.

Tampa, Floryda

Do potencjalnych oszczędności dochodzą również wydatki, których najemca nie musi ponosić w takim zakresie jak właściciel nieruchomości. Chodzi między innymi o koszty zamknięcia transakcji przy zakupie domu oraz późniejsze wydatki związane z jego utrzymaniem i naprawami.

Zakup domu nadal może budować majątek

Niższe miesięczne koszty wynajmu nie oznaczają jednak, że zakup nieruchomości przestaje mieć finansowy sens. Właściciel, spłacając kredyt, buduje własny majątek, podczas gdy najemca poprzez czynsz w praktyce finansuje nieruchomość należącą do kogoś innego.

Eksperci uważają, że dla rodzin i osób planujących pozostać w jednym miejscu przez kilka lub kilkanaście lat nieruchomości nadal mogą być jednym z najważniejszych sposobów długoterminowego budowania majątku. Podkreślają jednak, że przyszłych zmian na rynku nie można przewidzieć z całkowitą pewnością.

dom na sprzedaż

Czynsze spadają, a oferta wynajmu rośnie

Analiza pojawia się w czasie, gdy ceny najmu w skali kraju wykazują tendencję spadkową. Według wcześniejszych danych Realtor.com przeciętne ceny wynajmu w USA spadały przez ponad 35 kolejnych miesięcy.

Jednocześnie na niektórych rynkach, w tym w rejonie Tampa Bay, zwiększa się liczba dostępnych domów i mieszkań na wynajem. Większa podaż nieruchomości w połączeniu z wysokimi kosztami finansowania zakupu dodatkowo zwiększa różnicę pomiędzy miesięcznym kosztem wynajmu i posiadania domu.

Duże różnice na drogich rynkach

Zillow wskazuje, że kalkulacja może mieć szczególne znaczenie dla osób, które przewidują przeprowadzkę w ciągu najbliższych pięciu lat. W niektórych częściach kraju różnica w przepływach pieniężnych pomiędzy wynajmem a zakupem może w takim okresie wynosić dziesiątki, a nawet setki tysięcy dolarów.

Największe dysproporcje występują na części drogich rynków nadmorskich. W San Jose najemcy wydają według Zillow przeciętnie aż 94 596 dolarów mniej rocznie niż osoby kupujące nieruchomość. Zainwestowanie powstałych w ten sposób oszczędności mogłoby przynieść dodatkowe 2381 dolarów.

Analiza podkreśla jednocześnie, że porównując zakup i wynajem, nie należy kierować się wyłącznie wysokością miesięcznej raty lub czynszu. Znaczenie mają również koszty transakcji i utrzymania nieruchomości, długość planowanego zamieszkania w danym miejscu, możliwość inwestowania oszczędności oraz długoterminowe korzyści wynikające z posiadania własnego domu.

 

Źródło: fox13
Foto: istock/Angel Soto/Feverpitched/Daenin Arnee/Diamond Dogs/

NEWS Florida

Rodzina pozywa Publix po śmierci kobiety, która zjadła mrożone jagody skażone E. coli

Opublikowano

dnia

Autor:

publix-largo

Rodzina z Florydy pozwała sieć Publix oraz dystrybutora żywności Quirch Foods, twierdząc, że skażone mrożone jagody doprowadziły do śmierci Karli Mullins i hospitalizacji jej syna. Pozew o bezprawne spowodowanie śmierci został złożony w Sądzie Okręgowym Powiatu Pinellas.

Według pozwu Karla Mullins zachorowała po zjedzeniu mrożonych jagód GreenWise Organic, które zostały kupione w sklepie Publix przy Ulmerton Road w Largo na Florydzie. Ten sam produkt spożywał jej syn, który również zachorował i trafił do szpitala.

Karla Mullins zmarła 20 czerwca. Jej mąż i syn domagają się odszkodowania od Publix oraz Quirch Foods, które w pozwie zostało wskazane jako pośredni dystrybutor produktu.

Rodzina zarzuca firmom odpowiedzialność za niebezpieczny produkt

Pozew zarzuca Publix, które sprzedawało jagody GreenWise, oraz Quirch Foods odpowiedzialność za wprowadzenie do obrotu produktu określonego jako wadliwy i stwarzający nieuzasadnione zagrożenie dla konsumentów.

Reprezentująca rodzinę kancelaria Morgan & Morgan przekazała, że bliscy stracili matkę i żonę po spożyciu produktu, który powinien być bezpieczny. Prawnicy zapowiedzieli dążenie do pociągnięcia Publix i Quirch Foods do odpowiedzialności za rolę, jaką według pozwu odegrały w udostępnieniu produktu klientom.

Mrożone jagody objęte wycofaniem ze sprzedaży

Pozew został złożony po wycofaniu mrożonych jagód GreenWise Organic w związku z wielostanowym ogniskiem zakażeń bakterią E. coli O145:H28. Chilijski dostawca Frutas y Hortalizas del Sur S.A. 3 lipca początkowo wycofał jedną partię mrożonych jagód GreenWise Organic.

Publix rozszerzył akcję 29 lipca, obejmując wycofaniem wszystkie partie produktów GreenWise Organic Whole Blueberries oraz Whole Mixed Berries. Decyzję podjęto w związku z dochodzeniem dotyczącym wielostanowego ogniska zakażeń E. coli.

Groźny szczep bakterii E. coli

Mrożone owoce powiązano z E. coli O145:H28, szczepem wytwarzającym toksynę Shiga. Zakażenie może prowadzić między innymi do silnych skurczów brzucha, biegunki oraz wymiotów.

Sprawa rodziny Karli Mullins trafiła do Sądu Okręgowego Powiatu Pinellas. Jej mąż i syn dochodzą odszkodowania, wskazując Publix i Quirch Foods jako firmy odpowiedzialne za produkt, który według pozwu doprowadził do tragicznych konsekwencji.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: Google Maps
Czytaj dalej

NEWS Florida

„Dwie Ojczyzny – Jedna Wolność”. Zespół WICI wystąpi na Florydzie z programem patriotycznym

Opublikowano

dnia

Autor:

WICI Song and Dance Theater z Chicago zaprasza na wyjątkowy występ patriotyczny „Dwie Ojczyzny – Jedna Wolność” w Clearwater, przygotowany z okazji 250-lecia Stanów Zjednoczonych. Program połączy polskie i amerykańskie tradycje, prezentując piękno obu kultur poprzez muzykę i taniec.

Koncert odbędzie się w sobotę, 10 października, o godz. 7:00 PM w Polskim Centrum im. Jana Pawła II na Florydzie. Centrum mieści się przy 1521 N Saturn Ave., w Clearwater, FL 33755.

Polskie i amerykańskie tradycje na jednej scenie

Program zatytułowany „Dwie Ojczyzny – Jedna Wolność” został przygotowany w związku z obchodami 250-lecia Stanów Zjednoczonych. WICI Song and Dance Theater zaprezentuje widowisko nawiązujące jednocześnie do polskiego dziedzictwa oraz amerykańskiej historii i tradycji.

Organizatorzy zapowiadają patriotyczny występ ukazujący piękno polskiej i amerykańskiej muzyki oraz tańca. Publiczność będzie mogła zobaczyć artystów WICI w programie podkreślającym więzi łączące obie ojczyzny.

Bilety i informacje dla publiczności

Bilety dla członków kosztują 30 dolarów, natomiast dla gości 35 dolarów. Dzieci do 12. roku życia mają wstęp wolny. Bilety będą dostępne przy wejściu. Drzwi Polskiego Centrum im. Jana Pawła II zostaną otwarte godzinę przed rozpoczęciem występu.

WICI Song and Dance Theater z Chicago

WICI Song and Dance Theater to jeden z najbardziej rozpoznawalnych polonijnych zespołów folklorystycznych w Chicago, od dziesięcioleci promujący polską kulturę wśród Polonii i amerykańskiej publiczności poprzez taniec, śpiew i muzykę. Grupa powstała w 1972 roku, a od 1983 roku reprezentuje Związek Narodowy Polski.

 

Foto: StelmachLens

 

Czytaj dalej

News Chicago

Floryda uderza w Pritzkera billboardami przy I-55. Cel: przyciągnąć firmy i mieszkańców Illinois

Opublikowano

dnia

Autor:

Florida Chamber of Commerce rozszerza swoją wielomilionową kampanię rekrutacyjną na Środkowy Zachód i tym razem kieruje ją bezpośrednio do Illinois. Przy Stevenson Expressway w Chicago pojawiły się dwa billboardy z wizerunkiem Gubernatora JB Pritzkera, którego organizacja określiła jako „wicelidera” w kategorii „Florida Economic Developer of the Year”. Kampania ma przekonywać mieszkańców i przedsiębiorców do przenoszenia się na Florydę.

Billboardy ustawiono tak, aby były widoczne dla kierowców jadących autostradą I-55 zarówno w stronę Chicago, jak i w przeciwnym kierunku. Na reklamach znajduje się zdjęcie JB Pritzkera oraz podziękowanie za miejsca pracy, które – według organizatorów kampanii – przenoszą się z Illinois na Florydę.

Prezes i dyrektor generalny Izby handlowej Florydy, Mark Wilson, podkreśla, że kampania nie ma mieć charakteru osobistego i jest wymierzona w politykę prowadzoną przez władze Illinois. Organizacja argumentuje, że podatki, bezpieczeństwo, regulacje oraz warunki prowadzenia działalności gospodarczej wpływają na decyzje mieszkańców i firm o zmianie stanu.

Floryda wskazuje na odpływ dochodów z Illinois

Florida Chamber twierdzi, że wybór Illinois jako kolejnego celu kampanii wynika z analizowanych przez nią danych. Organizacja podaje, że w ostatnich latach Floryda zwiększyła liczbę mieszkańców o około 1,9 miliona, podczas gdy Illinois odnotowało spadek liczby ludności.

Według danych przedstawianych w ramach kampanii w 2024 roku saldo migracji z Illinois na Florydę wyniosło 11 659 osób. Organizacja podaje również, że do Florydy przeniosło się z Illinois netto około 2,4 miliarda dolarów dochodu.

Izba Florydy określa Illinois jako drugi stan pod względem wielkości dochodu przenoszonego na Florydę.

Mark Wilson ocenia, że z Illinois wyjeżdża więcej firm, niż się do niego przenosi. Jego zdaniem jednym z powodów są wysokie podatki i koszty prowadzenia działalności, a także problemy związane z bezpieczeństwem w Chicago.

Przeprowadzka Citadel jednym z przykładów

Przykładem jest firma inwestycyjna Citadel, założoną przez miliardera Kena Griffina, która przeniosła swoją siedzibę do Miami. Szef Florida Chamber przekonuje, że kwestie bezpieczeństwa i obciążenia podatkowe mogą mieć wpływ na decyzje pracodawców.

Ken_Griffin

Ken Griffin

Wilson krytykuje również podnoszenie podatków osobom i przedsiębiorstwom inwestującym w produkcję oraz lokalne społeczności. Jego zdaniem polityka prowadzona w Illinois zmniejsza konkurencyjność stanu i podnosi koszty prowadzenia działalności.

Floryda chce firm produkcyjnych, lotniczych i technologicznych

Kampania nie jest skierowana wyłącznie do najbogatszych mieszkańców czy funduszy inwestycyjnych. Florida Chamber chce przyciągać z Illinois również przedsiębiorstwa z sektora zaawansowanej produkcji, lotnictwa oraz startupów technologicznych.

Wilson wskazuje zaawansowaną produkcję jako jeden z priorytetów gospodarczych Florydy. Podkreśla również, że stan posiada stanowisko chief manufacturing officer i zajmuje pierwsze miejsce w kraju pod względem nowych startupów biznesowych według danych przywoływanych przez organizację.

Florida Chamber chce w ten sposób przekonywać przedsiębiorców z Illinois, że na Florydzie mogą znaleźć korzystniejsze warunki do rozwijania nowych pomysłów i inwestycji.

Florida Chamber of Commerce mamdani

Chicago kolejnym etapem kampanii po Nowym Jorku

Billboardy w Chicago pojawiły się nieco ponad miesiąc po podobnej akcji przeprowadzonej przez organizację na Times Square w Nowym Jorku. W tamtej kampanii Burmistrz Nowego Jorku Zohran Mamdani został przez Florida Chamber nazwany „Florida Economic Developer of the Year”.

JB Pritzker otrzymał teraz od organizacji określenie „runner-up”, czyli drugiego w kolejności. Według Florida Chamber obie kampanie mają pokazywać, że polityka podatkowa i gospodarcza prowadzona przez władze innych stanów może zachęcać mieszkańców, przedsiębiorstwa i kapitał do przenoszenia się na Florydę.

Florida Chamber porównuje budżety i zadłużenie

Mark Wilson zwraca również uwagę na finanse obu stanów. Argumentuje, że Illinois ma znacznie mniej mieszkańców niż Floryda, a mimo to dysponuje większym budżetem w przeliczeniu na mieszkańca i wyższym zadłużeniem na osobę.

miami

Miami

Florida Chamber przedstawia swoją kampanię jako próbę rozpoczęcia dyskusji o konkurencyjności gospodarczej. Organizacja chce, aby władze Illinois przeanalizowały dane dotyczące migracji mieszkańców, przedsiębiorstw i dochodów oraz zastanowiły się nad zmianami w polityce gospodarczej.

Billboardy pozostaną przy I-55 tylko przez tydzień

Reklamy z wizerunkiem Pritzkera mają być wyświetlane przy Stevenson Expressway przez jeden tydzień. Sama kampania „Free Enterprise Florida” będzie jednak kontynuowana, a jej organizatorzy rozważają skierowanie podobnych działań do kolejnych stanów.

Wilson zaznacza jednocześnie, że szybki rozwój gospodarczy Florydy oznacza odpowiedzialność dla władz i przedsiębiorców. Jego zdaniem stan powinien unikać problemów, które Florida Chamber dostrzega obecnie w Illinois, Nowym Jorku i Kalifornii, oraz porównywać swoje wyniki przede wszystkim z własnym potencjałem.

Miami

Miami

Według prezesa Izby Handlowej Florydy celem kampanii jest zwrócenie uwagi mieszkańców innych stanów na różnice w polityce gospodarczej. Organizacja przedstawia Florydę jako miejsce konkurujące o nowych mieszkańców, przedsiębiorców, inwestycje i miejsca pracy.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: Florida Chamber of Commerce, Citadel, istock/ablokhin/felixmizioznikov/
Czytaj dalej

Popularne

Kalendarz

wrzesień 2026
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Popularne w tym miesiącu