Połącz się z nami

NEWS Florida

Ile musisz zarabiać by spłacać kredyt hipoteczny za dom na Florydzie?

Opublikowano

dnia

Zgodnie z nowym raportem Redfin „typowy” amerykański nabywca domu musi teraz zarabiać 107 000 USD rocznie, aby pozwolić sobie na spłatę miesięcznych rat kredytu hipotecznego za zakup „typowego” domu w USA. To o 46% więcej niż rok temu.

Średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 2682 USD, zgodnie z raportem. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło rosnąć w zeszłym roku ze względu na pandemię, boom zakupowy i gwałtowny wzrost cen. Z kolei teraz bije rekordy w związku z inflacją i podwyżkami stóp procentowych przez Rezerwę Federalną.

„Wysokie stawki zmuszają kupujących do ponownego przemyślenia swoich priorytetów, ponieważ wielu z nich nie może już sobie pozwolić na wymarzony dom w wybranej przez siebie lokalizacji” – wyjaśnia agentka Redfin z Waszyngtonu, Chelsea Traylor.

REKLAMA REKLAMA

„Jeśli kilka miesięcy temu miałeś budżet w wysokości 900 000 USD, rosnące stawki oznaczają, że teraz wynosi on około 700 000 USD – a sprzedawcy nie obniżają cen na tyle, aby zrekompensować tę zmianę” – mówi Traylor.

„Dlatego kupujący szukają nieruchomości dalej od miasta, w bardziej przystępnych obszarach lub czekają, aż ceny i/lub stawki spadną przed podjęciem decyzji o kupnie domu”.

Jeśli mieszkasz na Florydzie lub chcesz się przeprowadzić na Florydę i chcesz kupić dom, ważne jest, aby pamiętać, że koszty spłaty kredytu hipotecznego w całym Słonecznym Stanie gwałtownie wzrosły w ostatnich latach.

Oto ile trzeba zarabiać, by kupić dom na Florydzie:

Miami

Właściciele domów muszą tu zarabiać rocznie 128 892 USD, co stanowi wzrost o 63,7% w stosunku do zeszłego roku.

North Port

Kupujący w North Port będą musieli zarabiać 131 535 USD rocznie, aby pozwolić sobie na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w tym mieście. To wzrost o 73,9% w stosunku do pensji w wysokości 75 658 USD, która była potrzebna w zeszłym roku.

Raport Redfin wymienia North Port jako miasto w USA z największym procentowym wzrostem kosztów.

Tampa

Nabywcy domów w Tampie powinni zarabiać 101 682 USD, aby kupić tutaj dom.

Cape Coral

Kupujący domy w Cape Coral będą musieli zarobić co najmniej 104 943 USD, aby tu mieszkać.

Orlando

Osoby, które chcą kupić dom w tym popularnym miejscu turystycznym, potrzebują aż 104 943 USD rocznych zarobków.

Fort Lauderdale

Tu kupujący będą musieli zarabiać 105 751 USD, aby kupić dom w tej okolicy.

Jacksonville

Jacksonville ma niższe koszty w porównaniu z innymi miastami Florydy. Nabywcy domów muszą zarabiać rocznie 97 651 USD aby ich było stać na spłatę kredytu.

West Palm Beach

To potrzebne są zarobki na wysokości co najmniej 115 707 USD.

 

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/Motortion

News Chicago

Dach pełen słońca: Co trzeba wiedzieć przed decyzją o montażu paneli słonecznych w Illinois?

Opublikowano

dnia

Autor:

Jeśli myślisz o przejściu na zasilanie energią słoneczną, istnieje szereg opcji umożliwiających dokonanie transformacji energetycznej. Niezależnie od tego, czy rozważasz zainstalowanie paneli w swoim domu, czy subskrypcję społecznościowego pola słonecznego, oto, co musisz wiedzieć.

Czy twój dach jest gotowy?

Pierwszym krokiem jest rozważenie, czy Twój dach jest gotowy na instalację fotowoltaiczną.

Citizens Utility Board, organizacja non-profit działająca na rzecz konsumentów, zadaje następujące pytania: Jaka część dachu jest zacieniona? Ile lat ma twój dach? Czy rozmiar, kształt i nachylenie dachu mogą wspierać panele słoneczne? Czy można zamontować panele w innym miejscu niż dach?

Energia słoneczna na dachu może nie być dla Ciebie, jeśli Twój dach nie ma wystarczającej ilości światła słonecznego. Jeśli jest stary i wkrótce wymaga wymiany, musisz najpierw jej dokonać, aby zaoszczędzić na kosztach w przyszłości.

REKLAMA REKLAMA

Jeśli chodzi o umiejscowienie, połacie dachowe skierowane na południe są idealne dla paneli słonecznych. Dachy o kspozycji na wschód lub zachód są również wystarczającą opcją, chociaż mogą wymagać większej liczby paneli, aby uzyskać tę samą wydajność instalacji.

Jeśli masz otwartą przestrzeń na swojej posiadłości, która jest bardzo nasłoneczniona, możesz również rozważyć system montażu naziemnego jako alternatywę.

Ile paneli zamontować?

Wiedza o tym, ile energii zużywa Twoje gospodarstwo domowe każdego roku, jest kluczowa, ponieważ może dać ci wyobrażenie o tym, ile paneli potrzebujesz.

Możesz użyć internetowych kalkulatorów energii słonecznej, aby z grubsza oszacować, ile energii wytworzyłaby instalacja fotowoltaiczna w Twoim domu, a także ile wyniosłyby potencjalne roczne oszczędności.

Według Consumer Affairs średnia cena początkowa systemu o mocy 6 kilowatów w Illinois wynosi 16 740 USD, a liczba ta zostałaby zrekompensowana w wysokości co najmniej 22% dzięki federalnym zachętom podatkowym.

W zależności od lokalizacji, zapotrzebowania na energię i tego, ile płacisz z własnej kieszeni za instalację, osiągnięcie progu rentowności może zająć od 5 do 15 lat.

Nicola Brown, współpracownik programu Illinois Solar Education Association, twierdzi, że chociaż kalkulatory solarne to dobry początek, uzyskanie rzeczywistej oceny od wykonawcy jest najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się więcej o potencjalnych kosztach i oszczędnościach.

„Jedną z ważnych wskazówek ISEA jest to, że powinieneś otrzymać wycenę od co najmniej trzech różnych instalatorów” – mówi Brown.

„Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju pracy, którą wykonujesz w domu, chcesz się upewnić, że podoba ci się plan, który dla ciebie wykonują, sprzęt, którego będą używać i że cena jest odpowiednia. Te wyceny, są oczywiście bezpłatne. To da ci o wiele lepsze wyobrażenie o tym, co jest możliwe dla twojego domu”.

Illinois Solar Education Association oferuje katalog lokalnych instalatorów, z których każdy przyjął kodeks postępowania stowarzyszenia w zakresie ochrony konsumentów.

Właściciele domów mogą też uczestniczyć w comiesięcznych seminariach internetowych poświęconych edukacji publicznej, aby uzyskać więcej informacji.

Prezentacje są zazwyczaj prowadzone przez właścicieli domów wykorzystujących energię słoneczną, którzy zgłaszają się na ochotnika do prowadzenia godzinnych sesji i odpowiadania na pytania. Nagrania można znaleźć na stronie tinyurl.com/ISEAwebinar.

Czas na instalację

Podczas gdy zima jest mniej popularną porą roku dla montowania instalacji fotowoltaicznych ze względu na śnieg i lód, Brown zaleca odroczenie tego, co mówią instalatorzy, gdy otrzymujesz wyceny.

„Zdecydowanie możesz rozpocząć ten proces o każdej porze roku, ponieważ w zależności od tego, gdzie mieszkasz, trzeba będzie uzyskać pozwolenia i zamówić sprzęt, zanim ktokolwiek znajdzie się na twoim dachu” – wyjaśnia Brown.

Po znalezieniu instalatora następnym krokiem jest podpisanie umowy o połączenie międzysieciowe w celu podłączenia do sieci energetycznej, uzyskania niezbędnych pozwoleń i zbadania stanowych i federalnych zachęt, aby zobaczyć, czy można starać się o dotację do instalacji.

Aby dowiedzieć się więcej o stanowych zachętach, możesz odwiedzić stronę internetową programu Illinois Shines, która jest prowadzona przez Illinois Power Agency. Agencja prowadzi również program dla mieszkańców o niskich dochodach, Illinois Solar For All.

 

Źródło: dailyherald
Foto: YouTube, istock/zstockphotos
Czytaj dalej

News USA

Zamów hamburgera a może będziesz je jadł do końca życia za darmo! Świąteczny konkurs McDonald’s

Opublikowano

dnia

Autor:

Z okazji świąt McDonald’s rozdaje darmowe posiłki do końca życia. Począwszy od 5 grudnia, każde zamówienie zrealizowane w aplikacji McDonald’s za co najmniej 1 USD spowoduje, że klienci wezmą udział w konkursie, w którym można wygrać kartę McGold. Trzech zwycięzców otrzyma specjalną kartę, dzięki której dożywotnio dostaną darmowy McDonald’s. Ponadto każdy zwycięzca otrzyma trzy dodatkowe karty do rozdania, co daje w sumie 12 wygranych kart.

Karta McGold istnieje od lat i podobno mają ją niektóre sławy, w tym Warren Buffett, Bill Gates i aktor Rob Lowe.

W 2018 roku McDonald’s wydał kilka złotych kart podczas konkursu. Zwycięzca mógł otrzymać „tylko” dwa darmowe posiłki tygodniowo przez 50 lat. Ta zasada dotyczy również tegorocznej promocji, która kończy się 25 grudnia.

„Nasi fani byli zafascynowani historią karty McGold i tym, czy naprawdę istnieje. A teraz sprawimy, że legenda McDonald’s stanie się rzeczywistością dla naszych fanów, dając im najlepszy prezent świąteczny – szansę na wygranie karty, a następnie udostępnienie jej trzem członkom rodziny lub znajomym” – powiedział Tariq Hassan, dyrektor ds. marketingu w McDonald’s USA .

REKLAMA REKLAMA

McDonald’s zachęca do odwiedzenia restauracji, w celu wypróbowania oferty na żywność i towary, która będzie trwała przez 3 tygodnie. Obejmuje m.in. skarpety Chicken McNugget i bluzę AM Wrapper Hoodie z nadrukami Egg McMuffin lub cheeseburgerem.

Oferty, które różnią się w zależności od dnia, obejmują kanapki Big Mac typu kup jeden, a drugi dostaniesz za darmo, albo bezpłatne nuggetsy przy zakupie za 1 USD i podwójnego cheeseburgera za 50 centów.

To już trzeci rok, w którym McDonald’s wprowadził grudniową promocję.

McDonald’s odnotował ostatnio wysokie zyski, częściowo wzmocnione takimi transakcjami. W trzecim kwartale sprzedaż w amerykańskich sklepach McDonald’s otwartych co najmniej 13 miesięcy wzrosła o 6,1%.

 

Źródło: cnn
Foto: YouTube, istock/Bogdan Kurylo
Czytaj dalej

News USA

Głuchy telefon Frontier. Pasażerowie nie mogą już dzwonić w sprawie swoich lotów

Opublikowano

dnia

Autor:

Frontier, tania linia lotnicza, która pobiera opłaty za wszystko, od przekąsek podczas lotu po bagaż podręczny, chce jeszcze bardziej obniżyć koszty, eliminując linię telefoniczną obsługi klienta. Klienci mający pytania dotyczące swoich rezerwacji mogą teraz kontaktować się z agentami Frontier tylko za pośrednictwem czatu na żywo na swojej stronie internetowej, za pośrednictwem WhatsApp lub przez media społecznościowe.

Rzeczniczka firmy Jennifer De La Cruz potwierdziła, że ​​obsługa klienta Frontier „przeszła na w pełni cyfrową komunikację”, która ma pomóc „zapewnić klientom uzyskanie potrzebnych informacji tak szybko i wydajnie, jak to tylko możliwe”.

Kiedy klienci próbują zadzwonić pod numer telefonu, który Frontier usunął ze swojej witryny (ale nadal pojawia się w wyszukiwarkach), witani są takim komunikatem:

„We Frontier oferujemy najniższe ceny w branży, obsługując nasze linie lotnicze tak wydajnie, jak to tylko możliwe. Chcemy, aby nasi klienci mogli również działać wydajnie, dlatego ułatwiamy znalezienie tego, czego potrzebujesz, na FlyFrontier.com lub w naszej aplikacji mobilnej. Mamy również usługę czatu dostępną 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.”

REKLAMA REKLAMA

Jeśli zgodzisz się na czat online, Frontier wyśle ​​​​Ci wiadomość tekstową z linkiem do czatu na żywo firmy na swojej stronie internetowej, gdzie musisz poradzić sobie z chatbotem, zanim będziesz mógł skontaktować się z prawdziwym człowiekiem.

Według De La Cruz przejście było wprowadzane stopniowo i weszło w życie w ostatni weekend. „Odkryliśmy, że większość klientów woli komunikować się za pośrednictwem kanałów cyfrowych” — dodaje De La Cruz.

W prezentacji firmy dla inwestorów, która miała miejsce 15 listopada, stwierdzono, że rozmowy głosowe jeden do jednego są „nieskalowalne, nieefektywne i drogie” i zasugerowano wdrożenie czatu na żywo trzy do jednego, w którym jeden agent obsługiwałby jednocześnie trzech klientów .

Na początku tego miesiąca Departament Transportu nakazał Frontier Airlines zapłacenie klientom 222 milionów dolarów zwrotu kosztów i 2,2 miliona dolarów kary, aby zrekompensować klientom odwołane lub znacząco zmienione loty.

W 2020 roku linie Frontier Airlines zostały oskarżone o dostarczanie kuponów zamiast zwrotu pieniędzy klientom, których loty zostały zmienione lub odwołane z powodu pandemii covid-19, co DOT uważa za „niezgodną z prawem”.

Frontier to jedna z największych linii lotniczych, która odcina klientów od swoich linii telefonicznych.

Nawet tania linia lotnicza Spirit, która latem próbowała przejąć Frontier, nadal pozwala klientom rozmawiać z agentami przez telefon.

Chociaż trzeba radzić sobie z długim czasem oczekiwania na połączenie z obsługą klienta, linia telefoniczna nadal wydaje się niezbędna jako opcja kontaktu i zdobycia informacji, szczególnie dla osób, które nie są tak obeznane z technologią internetową.

 

Źródło: theverge
Foto: YouTube, istock/Laser1987
Czytaj dalej
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

REKLAMA REKLAMA

Kalendarz 2021

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Popularne w tym miesiącu