Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości w Tampa Bay załamał się po podwyżce stóp procentowych

Opublikowano

dnia

Duże podwyżki federalnej stopy procentowej wstrząsnęły rynkiem mieszkaniowym Tampa Bay w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Latem kupujący przegapili okazje na dobre transakcje, jeśli chodzi o kredyt. Teraz mają opcje, ale być może po znacznie wyższych kosztach długoterminowych.

Pośrednik w handlu nieruchomościami, Amy Heckler ​​zauważa, że sytuacja na ​​rynek się odwrócił.

„W styczniu mieliśmy kupujących oferujących zapłacenie dziesiątek tysięcy dolarów powyżej szacowanej wartości, a nawet oferowanie przyniesienia gotówki do stołu, a teraz sprzedawcy oferują kupującym punkty za oprocentowanie kredytu hipotecznego”

– mówi Amy Heckler, pośrednik w Heckler Realty Group w St. Pete Beach.

Wg Heckler to wygląda tak, jakby ktoś przestawił przełącznik na nieruchomości a sytuacja przeszła z jednej skrajności w drugą, zmieniając całkowicie rynek.

Najnowsze dane z Florida Realtors w powiecie Pinellas pokazują 37,5% spadek zamkniętych sprzedaży, porównując okres od września 2021 r. do września 2022 r. Liczba zamkniętych transakcji spadła o 42,3% w powiecie Hillsborough w tym samym przedziale czasowym.

Czas, jaki dom spędza na rynku przed zawarciem umowy, wzrósł z 9 dni do 21 dni w powiecie Pinellas i z 7 dni do 19 dni w powiecie Hillsborough.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż rośnie w tak dramatyczny sposób, że kupujący boją się zaciągać pożyczki, nie wiedząc, kiedy ten trend się uspokoi, uważa Heckler.

„Żaden z nas nie ma kryształowej kuli, jednak widzieliśmy, jak ceny drastycznie spadają”, mówi pośredniczka nieruchomości.

I to jest rynek dla kupującego.

Amy Heckler tworzy historię dzięki pierwszej sprzedaży domu w kryptowalucie w USA

„Powiedziałabym, że jeśli chcesz kupić, teraz jest dobry moment, zwłaszcza jeśli możesz zapłacić gotówką” – mówi pośredniczka.

Dodała, że ​​nigdy nie widziała zmiany tak szybkiej jak obecna sytuacja na rynku nieruchomości i spodziewa się, że trend się utrzyma i będzie się stabilizował.

Heckler uważa, że kupujący mają teraz więcej możliwości na negocjacje, a inwestorzy wracają do gry.

„Tutaj rynek inwestycyjny był bardzo, bardzo silny dla inwestorów, którzy chcieli kupić nieruchomość i ją wyremontować, a następnie sprzedać, albo kupić, zatrzymać i wynająć nieruchomości” – tłumaczy pośredniczka.

„Jednak spowolniło się to podczas tego wzrostu cen, ale, jak sądzę, teraz również to wróci. Zobaczymy więc inwestorów przychodzących i kupujących nieruchomości, ponieważ ceny teraz się wyrównują”.

 

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/ktsimage

NEWS Florida

Złodziej zwrócił prochy matki mieszkańca Winter Haven, ale samochód zachował

Opublikowano

dnia

Autor:

Policja w Winter Haven szuka złodzieja lub złodziei, którzy ukradli samochód prosto z podjazdu domu – Dodge Charger SRT Hellcat został skradziony około 3 nad ranem w poniedziałek. Całe szczęście jego cenna zawartość wróciła do właściciela.

Larry Carter Jr. nie słyszał żadnego alarmu, ani pracy silnika. Uważa więc, że złodzieje musieli wypchnąć jego auto na ulicę.

Swój samochód, Dodge Charger SRT Hellcat 2023, zadedykował swojej matce, która zmarła w marcu 2019 r. Kolor fioletowy był jej ulubionym, a na tylnej szybie widniał także napis „In Loving Memory”.

„Ona była całym moim światem” – twierdzi Carter. Część prochów matki umieścił w małej torebce przy uchwycie na kubek, więc mógł zabrać je ze sobą, gdziekolwiek się wybierał.

We wtorek rano Larry Carter Jr. dokonał szokującego odkrycia w swojej skrzynce pocztowej. Złodziej lub złodzieje pozornie musieli odzyskać sumienie i zwrócili mu prochy jego matki. Samochód jednak zatrzymali dla siebie.

Osoby, które zobaczą skradziony samochód proszeni są o kontakt z policją Winter Haven pod numerem 863-401-2256.

 

Źródło: fox13
Foto: Larry Carter
Czytaj dalej

NEWS Florida

Twórczość Taylor Swift będzie tematem jesiennych zajęć na Uniwersytecie Południowej Florydy

Opublikowano

dnia

Autor:

Trzy profesorki z kampusu Uniwersytetu Południowej Florydy w Tampie łączą w swoich klasach popkulturę i poezję. Jesienią Emily Jones, Michelle Taylor i Jessica Cook będą uczyć o twórczości Taylor Swift.

Kurs LIT3301: Kulturoznawstwo i sztuka popularna, zawsze uwzględniał popkulturę. W nadchodzącym semestrze jesiennym studenci będą mieli okazję wziąć udział w części zajęć z podtytułem „Taylor Swift’s Eras”.

„Inni wykładowcy prowadzili zajęcia wokół Harry’ego Pottera, adaptacji Jane Austen, potworów w fikcji i tego typu rzeczy. Są to więc w dużej mierze zajęcia poświęcone popkulturze” – wyjaśniła Jessica Cook, profesor nadzwyczajna na USF.

Emily Jones, która także jest profesor nadzwyczajną języka angielskiego na uniwersytecie, jest samozwańczą „Swiftie” i twierdzi, że twórczość piosenkarki jest przykładem poezji miłosnej, dzięki której studenci mogą w pewnym sensie nawiązać kontakt z wcześniejszą poezją.

Zespół pedagogów planuje wykorzystać teksty Taylor Swift  i omówić artystkę jako „fenomen popkultury”. Trzy profesorki posłuchają również najnowszego albumu Swift „The Tortured Poets Department” i włączą jej najnowsze utwory do programu kursu.

Według Emily Jones, muzyka współczesna jest kontynuacją tradycyjnej poezji, której uczono się przez wieki. Daje świetną okazję do dalszego wchodzenia w świat muzyki.

 

Źródło: fox13
Foto: USF, YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Nie żyje samica manata o imieniu Juliet z Zoo w Tampie. Miała 65 lat

Opublikowano

dnia

Autor:

W niedzielę Zoo Tampa z Lowry Park ogłosiło śmierć jednego z najstarszych znanych manatów na świecie. Pracownicy ogrodu poinformowali, że samica manata o imieniu Juliet miała ponad 65 lat i pozostawiła po sobie światowe dziedzictwo w zakresie ochrony i edukacji manatów.

W grudniu, ważąca 3045 funtów Juliet, została przeniesiona do Zoo Tampa w celu pilnej oceny lekarskiej w ośrodku intensywnej opieki medycznej w Manatee Critical Care Center, Davida A. Straza Jr.

Centrum jest jednym z zaledwie czterech ośrodków w USA zapewniających zaawansowaną opiekę ciężko rannym, chorym i osieroconym manatom.

Przez ponad cztery miesiące Juliet z powodzeniem przystosowywała się do nowego środowiska na basenach rehabilitacyjnych w zoo i utrzymywała kontakty towarzyskie z innymi manatami, według dr Cynthii Stringfield, starszej wiceprezes Zoo w Tampie ds. zdrowia, ochrony i edukacji zwierząt.

W zeszłym tygodniu Juliet przechodziła rutynowe badania lekarskie. Wykazywała problemy zdrowotne, które według lekarzy weterynarii, były związane z jej zaawansowanym wiekiem. Jednak nocy z soboty na niedzielę jej stan się pogorszył.

Jak poinformowały władze ogrodu zoologicznego, zostanie przeprowadzona sekcja zwłok Juliet.

Według pracowników zoo, Juliet była ukochanym zwierzęciem, które podbiło serca wielu osób na całym świecie. Dzięki niej wielu z nich zaczęło troszczyć się o los krów morskich.

 

Źródło: fox13
Foto: Zoo Tampa
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Popularne w tym miesiącu