Połącz się z nami

News Chicago

Trzy sposoby na kupienie domów swoich marzeń. Co zrobić, aby sprzedający wybrał właśnie nas

Opublikowano

dnia

Brak nieruchomości na rynku powoduje, ze kupujący “biją się” między sobą o nieruchomości. Zmieniający się rynek wymusił na nich różne sposoby, które mogą pomóc w zakupie domu swoich marzeń. Niektóre mogą się wydawać banalne, ale jak się okazuje, to właśnie takie sposoby mogą zaważyć o kupnie

O najnowszych trendach na rynku nieruchomości mówiła specjalistka Beata Bukowski. Według niej jednym ze sposobów, które stały się szczególnie popularne na zachodzie Stanów Zjednoczonych jest “list motywujący”

“List od kupującego do sprzedającego dlaczego to właśnie niemu powinno się tą nieruchomość sprzedać a nie właśnie komuś innemu. Widziałam takie listy, pomagałam nawet redagować kilka takich listów dla moich klientów. Od tego, że szkoła w mojej okolicy jest szkołą, która zmieni życia państwa dziecka, po to, że w okolicy mieszka mama, która może się dzieckiem zaopiekować, po bycie blisko pracy itd”.

Drugim sposobem jest odpowiednia cena. Przy tej okazji warto słuchać naszego agenta

“Nie bawimy się w to, jak mocno możemy wynegocjować cenę, bo wiemy, że jest wielu chętnych na ten dom. Dajemy taką ofertę jaką nam zasugeruje nam agent. Ofertę, która będzie w jego mniemaniu będzie mogła zostać rozpatrzona”.

Ważnym czynnikiem podczas kupna własnego lokum jest też depozyt. Beata Bukowski przekonuje, że powinniśmy dołożyć wszelkich starań, aby była to wysoka wartość

“Proszę mi uwierzyć, że jeżeli z państwa ofertą wpłynie przynajmniej kopia państwa checku, i nie jak to zwykle bywa tysiąc dolarów, ale powiedzmy nawet na dwa, trzy tysiące, nawet do pięciu procent wartości ceny. To też będzie miało niesamowite wrażenie na sprzedającym”.

Rafał Muskała
rmuskala@radiodeon.com

Źródło: inf. własna
Foto: Rafał Muskala, Flickr.com/ American Advisors Group

News Chicago

Nowa próba walki z gerrymanderingiem w Illinois. Będą nowe mapy okręgów wyborczych?

Opublikowano

dnia

Autor:

Dwóch byłych wysokich urzędników administracji Baracka Obamy – Demokrata William Daley i Republikanin Ray LaHood – ogłosiło start inicjatywy Fair Maps Illinois, której celem jest odebranie stanowym ustawodawcom prawa do samodzielnego wyznaczania granic okręgów wyborczych.

Niezależna komisja zamiast polityków

Propozycja zakłada utworzenie 12-osobowej niezależnej komisji, która miałaby przygotowywać mapy okręgów do stanowej Izby Reprezentantów i Senatu. Kartografowie nie mogliby przy tym korzystać z danych o przynależności partyjnej czy historii głosowania. Jeśli komisja nie osiągnie porozumienia, decydujący głos przypadnie osobie wyłonionej w losowaniu przez Sąd Najwyższy Illinois.

Trzecie podejście po porażkach w sądzie

To trzecia próba od 2014 roku ograniczenia wpływu partii na proces redystrybucji granic okręgów. Dwie poprzednie zostały odrzucone przez Sąd Najwyższy Illinois. Autorzy nowej propozycji zapewniają, że dostosowali projekt do wcześniejszych wskazań sądu, ale przyznają, że ryzyko odrzucenia pozostaje.

Wyzwanie: podpisy i miliony dolarów

Aby inicjatywa trafiła na kartę wyborczą w 2026 roku, jej zwolennicy muszą zebrać ponad 328 tys. podpisów, choć celują w co najmniej 600 tys., by uniknąć sporów prawnych. Szacowany koszt kampanii to 3–4 mln dolarów.

Poparcie i krytyka

Poparcie dla planu wyraziła m.in. była burmistrz Chicago Lori Lightfoot, krytykując obecny system jako „hiper-gerrymandering” dający Demokratom w Springfield przewagę, która osłabia realną debatę polityczną.

Z kolei organizacja CHANGE Illinois wyraziła obawy, że proces powstawania projektu odbywał się bez wystarczającego udziału społeczności najbardziej dotkniętych skutkami manipulacji granicami.

Choć Gubernator J.B. Pritzker publicznie opowiada się za niezależnym podziałem okręgów w skali całego kraju, jego stanowisko wobec propozycji ograniczonej do Illinois pozostaje niejednoznaczne. W przeszłości podpisał on mapy oceniane jako korzystne dla Demokratów, argumentując, że są zgodne z prawem federalnym.

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Buffalo Grove Days 2025: Pięć dni zabawy, muzyki i atrakcji dla całej rodziny

Opublikowano

dnia

Autor:

Park Miejski Mike’a Rylko w Buffalo Grove po raz kolejny zamieni się w tętniące życiem centrum zabawy. Od 28 sierpnia do 1 września odbędzie się tam coroczny festiwal Buffalo Grove Days, który – jak podkreślają organizatorzy – „świętuje koniec lata w wielkim stylu”.

Wydarzenie organizowane jest przez Buffalo Grove, Dystrykt Parkowy Buffalo Grove oraz dziesiątki lokalnych partnerów i wolontariuszy, którzy wspólnie tworzą jedną z największych imprez rodzinnych w regionie.

Karuzele, muzyka i Main Street

Przez pięć dni mieszkańcy i goście będą mogli korzystać z atrakcji wesołego miasteczka, spróbować dań z food trucków, posłuchać koncertów na żywo i wziąć udział w targach Meet Me On Main Street Business & Craft Fair.

Na scenie pojawią się m.in. zespoły Hi Infidelity, 7th Heaven, Dancing Queen, Fearless, Beyond the Blonde, Mike & Joe oraz Blackberry Jam.

Najważniejsze atrakcje

  • Czwartek, 28 sierpnia
    Otwarcie wesołego miasteczka i food trucków, bingo Rotary oraz wieczorna muzyka.
  • Piątek, 29 sierpnia
    Start targów rzemiosła i biznesu, a wieczorem koncerty Hi Infidelity i 90s Pop Nation.
  • Sobota, 30 sierpnia
    Wielka parada Buffalo Grove Days (11:30AM), zbiórka krwi, turniej torb, Puzzle Palooza i Mecz Gwiazd Buddy Baseball. Na scenie – 7th Heaven i Dancing Queen.
  • Niedziela, 31 sierpnia
    Rozrywka dla dzieci (malowanie twarzy, pokaz psów policyjnych, minizoo, impreza z pianką), kolejna zbiórka krwi oraz Wyścig Kaczek Rotary (5:15PM). Wieczorem koncerty Mike & Joe i Beyond the Blonde.
  • Poniedziałek, 1 września
    Ostatni dzień festiwalu z muzyką na żywo w wykonaniu Blackberry Jam, wesołym miasteczkiem i food truckami.

Transport i logistyka

Dla wygody uczestników codziennie będą kursowały bezpłatne autobusy wahadłowe, dowożące festiwalowiczów do i z Parku Rylko. Więcej szczegółowych informacji można znaleźć na stronie internetowej wydarzenia.

Święto społeczności

Buffalo Grove Days to nie tylko karnawał i koncerty, ale też okazja do integracji mieszkańców, wsparcia lokalnych inicjatyw i organizacji charytatywnych. To wydarzenie, które łączy przyjaciół i sąsiadów w świętowaniu społeczności – podkreślają organizatorzy.

Źródło: patch
Foto: Buffalo Grove
Czytaj dalej

News Chicago

Koniec pewnej epoki: 135-letni budynek w centrum Batavii zniknie tej jesieni

Opublikowano

dnia

Autor:

Jeszcze tej jesieni z krajobrazu centrum Batawii zniknie jeden z najstarszych obiektów w tej części miasta. Tin Shop, drewniany budynek z 1890 roku stojący przy 106 N. River St., zostanie zrównany z ziemią, aby ustąpić miejsca nowym publicznym toaletom.

Dwupiętrowa konstrukcja powstała 135 lat temu i w 2016 roku została przejęta przez miasto w ramach wartej 1,25 mln dolarów transakcji obejmującej nieruchomości po obu stronach ulicy River. Planowana przebudowa terenu jednak nigdy nie doszła do skutku.

Od tamtej pory Tin Shop kilkakrotnie próbowano rewitalizować. Jeszcze w 2024 roku analizowano projekt renowacji, lecz uznano go za nieopłacalny. Budynek, sporadycznie wykorzystywany jako magazyn, od lat stoi w dużej mierze pusty i w złym stanie technicznym.

Rozbiórka za 33 450 dolarów

Decyzja o zburzeniu zapadła w styczniu, o czym informowaliśmy tutaj. Rada miasta wydała Certyfikat Adekwatności zezwalający na rozbiórkę obiektu, mimo że znajduje się on w historycznej dzielnicy Batavii. Głosowanie podzieliło radnych – przeciwko byli m.in. Leah Leman, Kevin Malone i Sarah Vogelsinger – ale większość opowiedziała się za likwidacją.

Ostatecznie, 18 sierpnia miasto podpisało umowę z firmą Fowler Enterprises LLC z South Elgin, która wykona prace rozbiórkowe za 33 450 dolarów. Roboty mają zakończyć się najpóźniej w połowie listopada.

Toalety priorytetem

Powodem pośpiechu jest zarówno pilna potrzeba zbudowania publicznych toalet w tej części centrum, jak i możliwość wykorzystania środków TIF przeznaczonych na inwestycje zgodne z wymogami Ustawy o Amerykanach z Niepełnosprawnościami (ADA). Te fundusze wygasną z końcem roku.

Fragment historii zostanie zachowany

Choć sam budynek zniknie, miasto postanowiło ocalić pewne elementy. Z północnej ściany zostanie zachowany historyczny szyld, a z konstrukcji odzyskane drewno, które – jak zapowiadają urzędnicy – znajdzie nowe zastosowanie.

Źródło: dailyherald
Foto: Google Maps
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

marzec 2017
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu