News USA
Zasada 30% coraz trudniejsza do zrealizowania: Tylko w trzech miastach domy są przystępne cenowo

Zasada 30% — według której miesięczne koszty kredytu hipotecznego nie powinny przekraczać 30% dochodów gospodarstwa domowego — przez dekady była standardem odpowiedzialnego zakupu domu. Jednak jak pokazuje najnowszy raport Realtor.com, dla większości Amerykanów to założenie staje się coraz trudniejsze do spełnienia.
Gdzie zasada 30% wciąż działa?
Z 50 największych obszarów metropolitalnych w USA, tylko trzy umożliwiają przeciętnym rodzinom zakup domu zgodny z zasadą 30%. Są to:
- Pittsburgh, Pensylwania
- Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
- St. Louis, Missouri
Raport opiera się na założeniu 20% wkładu własnego, przeciętnej majowej stopie procentowej 6,82%, oraz uwzględnia podatki i ubezpieczenia.
Jak wygląda to w liczbach?
-
Pittsburgh:
Mediana ceny domu — 249 900 USD
Średni roczny koszt utrzymania (kredyt + podatek + ubezpieczenie) — 19 970 USD
To 27,4% rocznego dochodu gospodarstwa domowego (72 935 USD) -
Detroit-Warren-Dearborn:
Cena domu — 270 000 USD
Roczny koszt — 21 576 USD
To 29,8% dochodu (72 493 USD) -
St. Louis:
Cena domu — ok. 292 000 USD
Roczny koszt mieszczący się idealnie w limicie 30% przy dochodzie 79 869 USD
Ogólnokrajowa rzeczywistość: 45% dochodu na dom
Na poziomie krajowym, według Realtor.com, przeciętny nabywca domu musiałby przeznaczyć 44,6% swojego rocznego dochodu, by kupić nieruchomość o medianie cenowej. To znacząco powyżej zalecanego poziomu.
W niektórych miastach sytuacja jest jeszcze gorsza:
- Los Angeles–Long Beach–Anaheim: zakup domu wymaga 104% rocznego dochodu
- Nowy Jork–Newark–Jersey City: 66,9%
- Boston–Cambridge–Newton: 64,3%
Co może poprawić dostępność mieszkań?
Według głównej ekonomistki Realtor.com, Danielle Hale, rozwiązaniem byłaby większa podaż mieszkań w przystępnych cenach. Wzrost dochodów nie nadąża za tempem wzrostu cen domów, co sprawia, że spełnienie normy 30% jest „trudne, jeśli nie niemożliwe” na większości dużych rynków.
Rynek w stanie nierównowagi
Inne badanie, opublikowane w maju przez National Association of Realtors i Realtor.com, wskazuje, że:
- Tylko 30% z 100 największych metropolii zbliża się do równowagi między dochodami a cenami mieszkań
- 44% to „obszary przejściowe” z niedopasowaną, ale nie katastrofalną strukturą podaży i popytu
- W 26% miast luka w przystępności się pogłębia
Mimo wszystko: dom wciąż symbolem „amerykańskiego snu”
Pomimo trudności, 75% dorosłych Amerykanów nadal uważa posiadanie domu za część amerykańskiego snu — wynika z sondażu Realtor.com ze stycznia. Według danych Federal Reserve Bank of St. Louis, wskaźnik posiadania domu w USA w I kwartale 2025 roku wynosił 65,1%.
Wnioski? Rynek nieruchomości w USA staje się coraz mniej dostępny dla klasy średniej — chyba że mieszkasz w Pittsburghu, Detroit lub St. Louis.
Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Elenathewise/ Chalirmpoj Pimpisarn/scyther5/
News Chicago
Powiat Cook uruchamia program grantowy dla firm. Do zdobycia 100 tys. dolarów!

Powiat Cook ogłosił w czwartek start nowego programu grantowego Catalyst Grant, skierowanego do 88 działających firm z wybranych branż. Każda z nich ma szansę otrzymać 100 tys. dolarów na dalszy rozwój.
To pierwsza tego typu inicjatywa Biura Rozwoju Ekonomicznego Powiatu Cook. Jej celem jest wsparcie ugruntowanych przedsiębiorstw osiągających roczne obroty powyżej 500 tys. dolarów. Wnioski można składać do 31 października 2025 r., do godz. 5:00PM.
Od 2021 roku powiat Cook zainwestował już 67 mln dolarów w ponad 4700 małych firm.
“Catalyst Grant zapewnia przedsiębiorstwom stojącym na progu wzrostu wyjątkową szansę na zwiększenie skali działalności i przyspieszenie drogi do zrównoważonego sukcesu” – powiedziała Przewodnicząca Rady Powiatu, Toni Preckwinkle. “Lokalne firmy są kręgosłupem naszej gospodarki i społeczności. Moja administracja konsekwentnie wspiera je, zapewniając dostęp do zasobów i silną sieć pomocy.”
Kto może się ubiegać?
Aby zakwalifikować się do programu, firma musi:
- mieć siedzibę w powiecie Cook,
- działać w jednej z branż: budownictwo, finanse i ubezpieczenia, technologie informatyczne, produkcja, usługi profesjonalne lub nieruchomości,
- udokumentować przychody z lat 2023 i 2024 w wysokości od 500 tys. do 10 mln dolarów,
- wykazać trend wzrostowy.
Wybrane przedsiębiorstwa będą musiały przeznaczyć środki m.in. na zatrudnienie lub szkolenie pracowników, modernizację obiektów czy rozszerzenie działalności.
Administracja i wsparcie
Program realizowany jest przez organizacje Allies for Community Business i Women’s Business Development Center (WBDC), które od lat współpracują z powiatem w obszarze grantów i doradztwa biznesowego.
Proces aplikacyjny
Firmy mogą skorzystać z pomocy w składaniu wniosków za pośrednictwem sieci 13 partnerskich organizacji biznesowych. Dostępne są także: biuro pomocy, film instruktażowy oraz listy kontrolne dla wnioskodawców.
Wybrani beneficjenci zostaną ogłoszeni w grudniu 2025 r., a granty zostaną wypłacone wiosną 2026 r..
Więcej informacji oraz formularz aplikacyjny znajduje się na stronie: cookcountysmallbiz.org/catalystgrant.
Źródło: dailyherald
Foto: Toni Preckwinkle fb
News USA
Starbucks tnie zatrudnienie i zamyka niektóre kawiarnie w USA i Kanadzie

Przedstawiciele sieci Starbucks ogłosili restrukturyzację, w ramach której zwolnią około 900 pracowników zatrudnionych poza handlem detalicznym oraz zamkną część swoich kawiarni w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie. Decyzja ma na celu poprawę efektywności i dostosowanie sklepów do oczekiwań klientów – poinformowała firma w czwartek.
Pracownicy, których stanowiska zostaną zlikwidowane, otrzymają informację w piątkowy poranek. Równolegle spółka planuje rozpocząć proces zamykania wybranych lokalizacji w Ameryce Północnej, choć dokładna lista nie została jeszcze ujawniona.
Restrukturyzacja pod okiem nowego prezesa
„Każdego roku otwieramy i zamykamy kawiarnie z różnych powodów, od wyników finansowych po wygaśnięcie umów najmu. To trudne decyzje, bo nasze kawiarnie pełnią funkcję lokalnych centrów społecznych” – napisał w liście do pracowników prezes Starbucks, Brian Niccol.
Jak podkreślił, wiele z obecnych lokalizacji nie spełnia celów finansowych ani nie zapewnia atmosfery, jakiej oczekują klienci.
Starbucks przewiduje, że zakończy bieżący rok obrotowy z liczbą 18 300 kawiarni w Ameryce Północnej – o 124 mniej niż rok wcześniej. To nietypowa sytuacja dla firmy, która rzadko redukuje liczbę lokali w trakcie roku finansowego.
Niewiadoma dla lokalnych rynków
Nie wiadomo jeszcze, które kawiarnie zostaną zamknięte. Wiadomo jedynie, że partnerzy (pracownicy) z dotkniętych tym decyzją lokalizacji otrzymają informacje w tym tygodniu. Wciąż nie jest jasne, czy redukcje obejmą placówki w rejonie Chicago czy innych dużych miast.
Lider zmian
Brian Niccol, znany z przeprowadzania udanych restrukturyzacji, objął stery w Starbucks rok temu. Wcześniej kierował siecią Chipotle, gdzie w ciągu sześciu lat niemal podwoił jej przychody i znacząco podniósł wartość rynkową.
Pakiety wsparcia dla pracowników
Starbucks zapowiedział, że osobom tracącym pracę zapewni odprawy oraz dodatkowe formy wsparcia. Firma podkreśla, że mimo redukcji pozostaje skoncentrowana na dalszym rozwoju sieci i dostosowywaniu jej do zmieniających się potrzeb klientów.
Źródło: nbc
Foto: Starbucks
News Chicago
Pierwszy sklep Tecovas w Illinois. Marka westernowa wchodzi do Oakbrook Center

W Oakbrook Center Mall na zachodnich przedmieściach Chicago zadebiutuje dzisiaj nowy sklep – pierwszy w Illinois punkt marki odzieży westernowej Tecovas. Weekend otwarcia przyniesie ze sobą atrakcje dla klientów.
Firma, znana z ręcznie wykonywanych butów i akcesoriów, otworzyła latem tymczasowy sklep typu pop-up w dzielnicy Fulton Market. Teraz zdecydowała się na stałą obecność w regionie, wybierając prestiżowe Oakbrook Center Mall.
Otwarcie w Oak Brook to 52. sklep marki w Stanach Zjednoczonych i pierwszy na terenie Illinois.
Otwarcie z atrakcjami
Sklep zostanie udostępniony klientom w piątek, a wydarzenia związane z inauguracją potrwają do niedzieli. Organizatorzy zapowiadają muzykę na żywo, darmowe torby z upominkami dla pierwszych 50 odwiedzających każdego dnia, a także barmana na miejscu i dodatkowe niespodzianki.
„Radykalna gościnność” w stylu Tecovas
Marka Tecovas specjalizuje się w butach westernowych i akcesoriach, kładąc nacisk na indywidualne podejście do klienta. W nowym sklepie dostępne będą m.in. usługi tłoczenia i brandingu skóry, polerowania oraz rozciągania butów, a także personalizacji kapeluszy. Firma określa tę filozofię jako „radykalną gościnność”.
Oakbrook Center w czołówce amerykańskich centrów handlowych
Wybór lokalizacji nie jest przypadkowy. Oakbrook Center Mall niedawno znalazł się w rankingu USA Today wśród najlepszych centrów handlowych w kraju, zajmując 4. miejsce. Doceniono je za „zielone przestrzenie z interaktywnymi instalacjami artystycznymi” oraz ponad 170 sklepów, łączących marki luksusowe i popularne sieciówki.
Źródło: nbc
Foto: Tecovas
-
News Chicago1 tydzień temu
Uczcijmy pamięć Charliego Kirka w Chicago – wydarzenie w Lemont
-
News Chicago2 tygodnie temu
Ted Dabrowski zawalczy z Pritzkerem o fotel gubernatora Illinois w 2026 roku
-
News USA3 tygodnie temu
Zabójstwo Ukrainki w Charlotte wywołało debatę o bezpieczeństwie publicznym
-
News USA4 tygodnie temu
Niepowtarzalna trasa Lecha Wałęsy – 45 lat Solidarności, 28 miast, jedno przesłanie
-
News Chicago2 tygodnie temu
Federalna operacja imigracyjna w Chicago. Bovino: „Jesteśmy na miejscu”
-
Polonia Amerykańska2 tygodnie temu
Błyszcząca ABBA NIGHT fundacji You Can Be My Angel w obiektywie StelmachLens, 12 września
-
News USA2 tygodnie temu
Domniemany zabójca Charliego Kirka był w związku z osobą transpłciową
-
News USA3 tygodnie temu
Na Utah Valley University zamach na działacza ruchu MAGA. Charlie Kirk walczy o życie!