Połącz się z nami

News USA

Kredyty hipoteczne tanieją, ale wciąż są zbyt drogie dla większości kupujących dom

Opublikowano

dnia

Stopy procentowe kredytów hipotecznych spadły w tym tygodniu do najniższego poziomu od 15 miesięcy – 6,47%. Mimo to zakup domu prawdopodobnie pozostanie trudny dla kieszeni mieszkańców Stanów Zjednoczonych jeszcze przez jakiś czas.

Według Freddiego Maca, średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło w tym tygodniu do 6,47%. Stopy procentowe kredytów hipotecznych są jednak nadal znacznie wyższe niż kilka lat temu, co sprawia, że ​​wielu właścicieli domów obciążonych tanimi kredytami niechętnie się przeprowadza.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych wynosiły 6,73% tydzień temu i 6,96% o tej samej porze w zeszłym roku.

Spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych następuje po gwałtownym obniżeniu rentowności obligacji rządowych, po słabszym niż oczekiwano raporcie o zatrudnieniu w zeszłym tygodniu. Stawki kredytów hipotecznych zwykle podążają za rentownością ustaloną przez inwestorów na rynku obligacji skarbowych kraju.

Wiele osób z droższymi kredytami hipotecznymi starało się wykorzystać obniżkę stóp. Wnioski o refinansowanie wzrosły o 16% w zeszłym tygodniu, według Mortgage Bankers Association.

Jak dotąd nastąpił niewielki wzrost liczby nowych wniosków o kredyt hipoteczny od potencjalnych nabywców domów — chociaż niższe koszty finansowania mogą ostatecznie sprawić, że zakup domu stanie się bardziej przystępny cenowo.

Pomimo spadku stóp, aktywność zakupowa odnotowała jedynie niewielki wzrost, według ekonomisty, Joela Kana. Nabywcy domów wciąż mogą czekać na wejście na rynek, biorąc pod uwagę perspektywę jeszcze niższych stóp.

Rynek nieruchomości nadal jest trudny

Stopy procentowe są nadal znacznie wyższe niż w latach 2020 i 2021, kiedy wielu właścicieli domów skorzystało z okazji, aby zabezpieczyć kredyty hipoteczne po najniższych stawkach. Trzy czwarte wszystkich obecnych posiadaczy kredytów hipotecznych ma stopy procentowe poniżej 5%, a ponad połowa płaci mniej niż 4%, zgodnie z danymi Pantheon Macroeconomics.

Historycznie duża różnica między dzisiejszymi wysokimi stawkami kredytów hipotecznych a niskimi stawkami, które obowiązywały kilka lat temu, zniechęciła wielu obecnych właścicieli domów do przeprowadzki, ponieważ rezygnacja z tanich pożyczek zwiększyłaby ich roczne raty kredytu hipotecznego o tysiące dolarów.

Takie osoby rezygnują ze sprzedaży domu, nawet jeśli dostają lepszą ofertę pracy w innym mieście, według ekonomistów.

W nowym dokumencie roboczym ekonomista z Berkeley, Jesse Rothstein, szacuje, że „zablokowanie stawki kredytu hipotecznego” uniemożliwiło przeprowadzkę około 800 000 rodzin w roku kończącym się w czerwcu 2023 r. i zmniejszyło mobilność społeczeństwa o 16%.

Dla porównania, mobilność właścicieli domów bez kredytów hipotecznych wykazała niewielkie zmiany.

Według Rothsteina, stopy procentowe musiałyby spaść znacznie bardziej — do ok. 5% — zanim dużo większa liczba właścicieli domów byłaby skłonnych zrezygnować ze swoich niskooprocentowanych pożyczek i podjąć decyzję o sprzedaży domu.

 

Źródło: npr
Foto: istock/venuestock/Nansan Houn/SerhiiKrot/

NEWS Florida

Firma z Florydy już niedługo zaoferuje komercyjne loty balonem na skraj kosmosu

Opublikowano

dnia

Autor:

Space Perspective, firma z siedzibą na Florydzkim Wybrzeżu Kosmicznym, jest o krok bliżej zabrania ludzi na skraj kosmosu – właśnie przetestowała swoją kapsułę „Spaceship Neptune”, która wykorzystuje balon kosmiczny do przewożenia pasażerów na wysokość do 18 mil nad Ziemią — bez potrzeby użycia rakiety.

W niedzielę Space Perspective przeprowadziło swój pierwszy lot testowy, podczas którego kapsuła wzniosła się na wysokość 100 000 stóp w ciągu dwóch godzin, po czym bezpiecznie wylądowała.

Chociaż test zakończył się sukcesem, jeden z ekspertów ostrzegł, że pojazd będzie wymagał dalszych rygorystycznych testów, zanim ludzie będą mogli na niego wejść.

Space Perspective planuje rozpocząć loty załogowe do końca przyszłego roku, a pełne operacje komercyjne spodziewane są do 2026 roku. Kapsuła Neptune jest zaprojektowana do przewozu dziewięciu osób, ale doświadczenie to wiąże się z wysoką ceną: pojedyncze siedzenie będzie kosztować 125 000 dolarów.

Kapsuła w rzeczywistości nie dotrze w przestrzeń suborbitalną, ale nadal będzie unosić się znacznie wyżej niż przeciętny samolot komercyjny. Oznacza to wspaniałe widoki Ziemi i gwiazd, ale bez utraty grawitacji i towarzyszącego temu uczucia nieważkości.

Podobne inicjatywy podejmuje francuska firma Zephalto, która chce połączyć lot kosmicznym balonem z eleganckim posiłkiem. O tym przedsięwzięciu informowaliśmy tutaj.

 

Źródło: fox 35
Foto: Space Perspective
Czytaj dalej

News USA

Popeyes dołącza do rywalizacji o tanie posiłki z nową ofertą na Narodowy Miesiąc Kurczaka

Opublikowano

dnia

Autor:

Październik to Narodowy Miesiąc Kurczaka, a Popeyes Louisiana Kitchen dołącza do świętowania, oferując smakoszom kurczaka wyjątkową promocję. W ramach tej oferty, klienci mogą teraz delektować się trzema kawałkami kultowego smażonego kurczaka Popeyes za jedyne 5 dolarów.

„Z radością dołączamy do dyskusji na temat wartości, oferując naszym gościom możliwość delektowania się ulubionymi posiłkami w przystępnej cenie” – poinformowała firma Popeyes w swoim komunikacie prasowym. Oferta pojawiła się w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie konsumentów na tańsze opcje posiłków w dobie rosnących kosztów życia.

W miarę jak konkurencja między sieciami fast foodów zaostrza się, coraz więcej marek wprowadza budżetowe oferty, aby przyciągnąć klientów. Popeyes, które rozpoczęło swoją działalność w 1972 roku jako „Chicken on the Run”, dołącza do tzw. „value wars” — trendu, który na dobre rozkręcił się tego lata.

Jednym z największych rywali w tej walce jest Kentucky Fried Chicken (KFC), które również promuje swoje własne posiłki o wartości 5 dolarów. KFC wprowadziło w zeszłym miesiącu dwie nowe oferty: posiłek z ośmioma nuggetsami z kurczaka oraz „słynną miskę” z nuggetsami. Klienci mogą również skorzystać z popularnej opcji dwóch kawałków kurczaka, z dodatkiem puree ziemniaczanego, sosu i biszkoptu — wszystko to także za 5 dolarów.

Inflacja i walka o klienta

W obliczu rosnących cen żywności i towarów, restauracje fast food robią wszystko, aby przyciągnąć klientów do swoich lokali. Zarówno Popeyes, jak i KFC, wraz z innymi sieciami, intensyfikują swoje działania, oferując przystępne cenowo promocje, które mają pomóc klientom zmagać się z inflacją.

W tym tygodniu, na przykład, wiele sieci restauracji promuje specjalne oferty z okazji Narodowego Dnia Cheeseburgera, starając się dodatkowo zachęcić klientów do odwiedzin.

McDonald’s także nie pozostaje w tyle — w czerwcu wprowadził specjalny posiłek za 5 dolarów, który będzie dostępny do końca roku. Sieć dodała również nowe, kolekcjonerskie przedmioty do swojego menu, takie jak limitowane kubki oraz mini-klipsy Croc, starając się przyciągnąć uwagę konsumentów.

 

Źródło: fox32
Foto: YouTube, Popeyes
Czytaj dalej

News Chicago

Dave & Buster’s otwiera nowy lokal w Lombard – idealne miejsce dla fanów sportu i rozrywki

Opublikowano

dnia

Autor:

Fani sportu i entuzjaści rozrywki mają powód do radości, ponieważ już 7 października Dave & Buster’s otworzy swój najnowszy lokal w Lombard. Na gości czeka tu szeroki na 40 stóp ekran telewizyjny, idealny do śledzenia najważniejszych wydarzeń sportowych, takich jak zbliżający się sezon NBA i gorący okres futbolu akademickiego.

Nowe centrum rozrywki i gastronomii o powierzchni 19 830 stóp kwadratowych, mieszczące się w Yorktown Center, zaoferuje odwiedzającym połączenie baru sportowego, restauracji i pasażu handlowego, tworząc przestrzeń, gdzie jedzenie, picie i rozrywka idą w parze.

Wielkie otwarcie nastąpi w poniedziałek 7 października o godzinie 11:00AM, a dla pierwszych 100 osób w kolejce przygotowano specjalny prezent – „Karty Mocy” umożliwiające całodniową, nieograniczoną grę w gry wideo bez potrzeby używania kuponów.

Nowe inwestycje w Yorktown Center

Otwarcie Dave & Buster’s to tylko jeden z wielu kroków w ramach rewitalizacji terenu Yorktown Center. Pusty budynek domu towarowego Carson’s, stojący na terenie kampusu galerii, wkrótce zostanie zburzony, aby utorować drogę dla nowego, nowoczesnego parku przypominającego plac. Prace rozbiórkowe mają się rozpocząć już w najbliższych tygodniach, co przyczyni się do dalszej modernizacji przestrzeni.

Yorktown Center już wcześniej rozpoczęło proces rozbudowy oferty gastronomicznej i rozrywkowej.

Niedawno otwarto Empire Burgers + Brew z restauracją na dachu, natomiast Ancho & Agave, które jest w trakcie budowy, ma zostać otwarte jeszcze w tym roku. Nowy Dave & Buster’s znajdzie się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do The Shops on Butterfield, uzupełniając ofertę centrum o unikalne doświadczenie rozrywkowe.

Dave & Buster’s

Nowe menu i oferta rozrywkowa

Oprócz szerokiej oferty rozrywkowej, Dave & Buster’s w Lombard wprowadzi także nowe pozycje w menu, które zadebiutowały w lokalach sieci w całym kraju. W ofercie znajdują się m.in. burger z przyprawą Cajun oraz burger „Brekky” z dodatkiem bekonu, który z pewnością przypadnie do gustu zarówno smakoszom, jak i fanom klasycznej kuchni amerykańskiej.

Dave & Buster’s

Nowe centrum rozrywki będzie oferować także ponad 100 nowoczesnych gier zręcznościowych, a jednym z największych atutów lokalu będzie ściana „WOW” Wall – ogromny ekran telewizyjny w wysokiej rozdzielczości, idealny do oglądania wydarzeń sportowych w najlepszej jakości.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Dave & Buster’s
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

sierpień 2024
P W Ś C P S N
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

Popularne w tym miesiącu