News USA
Choć oprocentowanie kredytów hipotecznych spada, domy pozostają drogie
Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada od tygodni wraz ze spadkiem wysokiej inflacji, jednak rynek mieszkaniowy może w nadchodzących miesiącach nadal borykać się z kryzysem przystępności cenowej. Stopniowego ożywienia w obrocie nieruchomościami możemy się spodziewać dopiero w przyszłym roku.
Koszty pożyczek wyraźnie spadły w listopadzie, ponieważ wielu inwestorów uważa, że Rezerwa Federalna zakończyła serię podwyżek stóp procentowych po dwóch raportach o inflacji, które były niższe od oczekiwanych w zeszłym tygodniu.
Według Freddie Mac oprocentowanie popularnego 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem spadło w zeszłym tygodniu do najniższego od dwóch miesięcy poziomu 7,44%, w porównaniu z wysokim poziomem 7,79% na koniec października.
Wciąż jest to jednak znacznie powyżej średniej przed pandemią wynoszącej 3,9%.
Ograniczenia przystępności cenowej prawdopodobnie się jednak utrzymają: oczekuje się, że stopy procentowe pozostaną wysokie w nadchodzących miesiącach, ponieważ Fed zasugerował, że może utrzymać stopy procentowe na najwyższym poziomie dłużej niż wcześniej przewidywano.
Nowa opinia analityka Bank of America, której autorem jest ekonomista Michael Gapen, sugeruje, że niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych niekoniecznie przekłada się na korzystniejszy rynek nabywców i że wynajmowanie zamiast kupna domu wciąż pozostaje tańszą opcją dla Amerykanów.
„Chociaż niewielkie obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych to dobra wiadomość, kupujący powinni spodziewać się wyższych stóp procentowych w przypadku dłuższych kredytów” – czytamy w notatce.

Według Bank of America, wg stanu na październik czynsze były nadal tańsze niż kredyty hipoteczne we wszystkich z 97 głównych obszarów metropolitalnych z wyjątkiem dwóch. Obliczenia te obejmują podatek od nieruchomości, ale wykluczają inne czynniki, takie jak ubezpieczenie domu, media i koszty utrzymania, które sprawiają, że posiadanie domu jest jeszcze droższe.
W rzeczywistości obie opcje stały się znacznie droższe po pandemii Covid-19.
W porównaniu z lutym 2020 r. indeks cen domów S&P CoreLogic wzrósł o ponad 34%, podczas gdy indeks Zillow mierzący koszty wynajmu wzrósł o 30%.

Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym będą prawdopodobnie utrzymywać się jeszcze długo, biorąc pod uwagę, że kampania zacieśnienia polityki pieniężnej Fed podniosła oprocentowanie kredytów hipotecznych z około 3% do 8%.
Oczekuje się, że posiadanie domów pozostanie poza zasięgiem wielu Amerykanów, dopóki Fed nie zacznie obniżać stóp procentowych, a oprocentowanie kredytów hipotecznych nie spadnie dużo bardziej znacząco niż teraz.
Jeśli Fed zacznie obniżać stopy w 2024 r., powinniśmy zacząć dostrzegać oznaki stopniowego ożywienia aktywności na rynku mieszkaniowym w związku z poprawą popytu i podaży, czytamy w opinii Michaela Gapena.
Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Seiya Tabuchi/ kroach/ Feverpitched/
News USA
Tesla ograniczy produkcję Cybertrucka. Elon Musk stawia na autonomiczne taksówki
Tesla planuje ograniczyć produkcję elektrycznego pickupa Cybertruck w połowie 2027 roku. Decyzję ogłosił w zeszłym tygodniu Elon Musk, zapowiadając przeznaczenie części mocy produkcyjnych fabryki w Teksasie na zwiększenie produkcji autonomicznych pojazdów Cybercab. Zmiana następuje po rozczarowujących wynikach sprzedaży futurystycznego samochodu, który od początku budził ogromne emocje.
Cybertruck ustąpi miejsca Cybercabowi
Dyrektor generalny Tesli Elon Musk poinformował w mediach społecznościowych, że koncern zamierza stopniowo ograniczać produkcję Cybertrucka w zakładach Gigafactory Texas około połowy przyszłego roku. Zwolnione moce produkcyjne mają umożliwić zwiększenie liczby wytwarzanych pojazdów Cybercab.
Fabryka w Teksasie jest obecnie jedynym miejscem produkcji Cybertrucka. Decyzja oznacza istotną zmianę priorytetów firmy, która coraz większe znaczenie przypisuje rozwojowi autonomicznego transportu.
Cybertruck, wyróżniający się kanciastą sylwetką i nadwoziem ze stali nierdzewnej, miał być jednym z najbardziej rozpoznawalnych modeli Tesli. Mimo ogromnego zainteresowania przed premierą nie zdobył jednak tak szerokiej grupy nabywców, jakiej oczekiwano.
Sprzedaż Cybertrucka wyraźnie spada
Problemy ze sprzedażą pojawiły się niemal od początku obecności pojazdu na rynku. Choć jego nietypowy wygląd przyciągał uwagę, nie przełożyło się to na trwały sukces handlowy. Dodatkowym obciążeniem okazały się problemy z jakością wykonania i kilka akcji serwisowych ogłoszonych już w pierwszych miesiącach po debiucie.
Tesla nie publikuje szczegółowych danych sprzedażowych dla poszczególnych modeli, jednak szacunki Kelley Blue Book wskazują na znaczący spadek zainteresowania Cybertruckiem.
Według tych danych sprzedaż modelu w 2025 roku zmniejszyła się o 48% w porównaniu z 2024 rokiem. Negatywna tendencja utrzymała się również w 2026 roku. Od stycznia do września sprzedaż była o kolejne 28% niższa w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.
Polityczne zaangażowanie Muska wpłynęło na wizerunek Tesli
W ostatnich latach Tesla, a szczególnie Cybertruck, stała się również symbolem politycznych podziałów. Rosnące zaangażowanie Elona Muska po stronie Prezydenta Donalda Trumpa oraz środowisk prawicowych wywołało kontrowersje zarówno w Stanach Zjednoczonych, jak i w Europie.

Tesla Cybertruck
W Niemczech szeroką krytykę wywołało poparcie Muska dla skrajnie prawicowej partii Alternatywa dla Niemiec (AfD) podczas wyborów parlamentarnych. Polityczna aktywność miliardera stała się jednym z czynników wpływających na postrzeganie marki przez część konsumentów.
W pierwszych dwóch miesiącach 2025 roku sprzedaż samochodów Tesli w Europie spadła o 49%, mimo że cały europejski rynek pojazdów elektrycznych odnotowywał w tym czasie wzrost.
Nowy kierunek rozwoju Tesli
Zapowiedziane ograniczenie produkcji Cybertrucka pokazuje, że Tesla zamierza skoncentrować większą część swoich zasobów na projekcie Cybercab, związanym z rozwojem autonomicznych usług przewozowych.
Decyzja nie oznacza jeszcze natychmiastowego zakończenia produkcji Cybertrucka. Zgodnie z zapowiedzią Muska proces jej ograniczania ma rozpocząć się około połowy 2027 roku. Firma nie przedstawiła szczegółowego harmonogramu ani nie określiła, jak długo model pozostanie w ofercie.

Tesla Cybercab
Dla Tesli będzie to kolejny ważny etap transformacji działalności. Cybertruck, który miał zrewolucjonizować rynek elektrycznych pickupów, stopniowo ustępuje miejsca projektowi, z którym Elon Musk wiąże przyszłość autonomicznego transportu.
Źródło: cbs
Foto: Mliu92, Mr.choppers, Dllu
BIZNES
Operator 61 restauracji Outback Steakhouse ogłosił bankructwo. Właściciel sieci przejmie lokale
Firma Out West Restaurant Group, zarządzająca 61 restauracjami Outback Steakhouse w zachodnich Stanach Zjednoczonych, złożyła wniosek o ochronę przed wierzycielami. Właściciel marki, Bloomin’ Brands, zamierza przejąć lokale za około 26,3 miliona dolarów. Restauracje mają nadal obsługiwać klientów.
Bankructwo franczyzobiorcy Outback Steakhouse
Out West Restaurant Group złożyła w poniedziałek w sądzie w Delaware wniosek o ochronę przed wierzycielami na podstawie rozdziału 11 amerykańskiego prawa upadłościowego (Chapter 11). Procedura umożliwia przedsiębiorstwu kontynuowanie działalności podczas restrukturyzacji zadłużenia i reorganizacji finansów.
Firma jest powiązana z Cerca Trova Restaurant Group, która prowadzi restauracje Outback Steakhouse w kilku zachodnich stanach, w tym w Kalifornii, Arizonie, Nevadzie, Kolorado i Nowym Meksyku. Postępowanie upadłościowe dotyczy lokali zarządzanych przez franczyzobiorcę, a nie restauracji należących bezpośrednio do Bloomin’ Brands.
Przejęcie za 26,3 miliona dolarów
Bloomin’ Brands zawarła porozumienie dotyczące zakupu aktywów Out West za około 26,3 miliona dolarów. Ostateczna kwota może ulec korektom, a transakcja obejmuje również przejęcie określonych zobowiązań finansowych. Jej realizacja wymaga zatwierdzenia przez sąd upadłościowy.
Właściciel sieci ma pełnić funkcję tzw. stalking-horse bidder, czyli inwestora składającego ofertę wyjściową w nadzorowanym przez sąd procesie sprzedaży. Inni zainteresowani nabywcy będą mogli przedstawić korzystniejsze propozycje. Jeśli Bloomin’ Brands wygra postępowanie, 61 restauracji przejdzie pod jej bezpośrednią kontrolę.
Spółka zgodziła się również zapewnić Out West finansowanie w wysokości do 5,5 miliona dolarów w formie nieoprocentowanej pożyczki. Środki mają umożliwić utrzymanie bieżącej działalności restauracji podczas postępowania upadłościowego. Także to rozwiązanie wymaga zgody sądu.
Co bankructwo oznacza dla klientów i pracowników?
Według dokumentów przekazanych amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC), Out West zamierza kontynuować działalność wszystkich swoich restauracji podczas restrukturyzacji. Klienci i pracownicy nie powinni odczuć natychmiastowych skutków postępowania upadłościowego, a codzienne funkcjonowanie lokali ma pozostać bez zmian.

Outback Steakhouse
Przedstawiciele Bloomin’ Brands podkreślają, że problemy finansowe dotyczą niezależnego operatora franczyzowego, a nie całej sieci Outback Steakhouse. Proponowane przejęcie ma zapewnić dalsze funkcjonowanie restauracji i umożliwić ich działalność pod bezpośrednim nadzorem właściciela marki.
Bloomin’ Brands zarządza także innymi popularnymi sieciami
Outback Steakhouse jest jedną z marek należących do Bloomin’ Brands, dużej amerykańskiej grupy gastronomicznej. W jej portfolio znajdują się również Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill oraz Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.
Ostateczny los 61 restauracji Outback Steakhouse będzie zależał od przebiegu postępowania upadłościowego i decyzji sądu. Na razie firma zapewnia, że lokale pozostaną otwarte, a planowane przejęcie nie powinno zakłócić ich codziennego funkcjonowania.
Źródło: foxbusiness
Foto: Wikideas1, Alton
News Chicago
Chicagowska restauracja Au Cheval znalazła się wśród 50 najlepszych burgerowni świata
Chicagowska restauracja Au Cheval znalazła się w prestiżowym zestawieniu 50 najlepszych burgerowni na świecie, przygotowanym przez międzynarodowy portal turystyczny Big 7 Travel. Lokal zajął 35. miejsce i jest jednym z nielicznych przedstawicieli Stanów Zjednoczonych w rankingu.
Au Cheval wśród najlepszych na świecie
Restauracja Au Cheval została otwarta w 2012 roku przez Brendana Sodikoffa i jego grupę gastronomiczną Hogsalt Hospitality. Od tego czasu zdobyła uznanie miłośników burgerów, którzy przyjeżdżają do Chicago specjalnie po to, aby spróbować jej słynnych cheeseburgerów.
Najbardziej rozpoznawalną pozycją w menu jest tzw. single burger, który w rzeczywistości składa się z dwóch cienkich, mocno przypieczonych kotletów wołowych, przygotowanych metodą smash burger. Uzupełniają je amerykański ser i cheddar, sos dijonnaise oraz ogórki konserwowe. Goście mogą również zamówić dodatki, takie jak jajko sadzone czy bekon.
Autorzy rankingu podkreślili, że siłą Au Cheval jest prostota i wyjątkowa jakość składników. Ich zdaniem restauracja udowadnia, że doskonały burger nie potrzebuje wyszukanych dodatków, a smak serwowanych tu potraw sprawia, że dla wielu klientów wizyta w popularnych sieciach fast food przestaje być atrakcyjną alternatywą.
Jak wybierano najlepsze burgery?
Portal Big 7 Travel oceniał restauracje według kilku kryteriów. Pod uwagę brano przede wszystkim jakość mięsa, kompozycję burgera, połączenie smaków oraz oryginalność wyróżniającą daną propozycję na tle konkurencji. Znaczenie miały również opinie klientów, atmosfera lokalu oraz stosunek jakości do ceny.
Twórcy zestawienia zwrócili uwagę na ogromną różnorodność burgerów na świecie. Obok klasycznych amerykańskich cheeseburgerów coraz większą popularnością cieszą się wersje przygotowywane z japońskiej wołowiny Wagyu, skandynawskiego mięsa renifera czy charakterystyczne smash burgery.
Nowy Jork na pierwszym miejscu. Oto światowa czołówka
Pierwsze miejsce w rankingu zajęła restauracja Hamburger America w Nowym Jorku, założona w 2023 roku przez znanego znawcę historii burgerów George’a Motza. Au Cheval uplasowała się na 35. pozycji, będąc kolejną po nowojorskim zwycięzcy restauracją ze Stanów Zjednoczonych uwzględnioną w zestawieniu.

Au Cheval
W pierwszej dziesiątce znalazły się:
1. Hamburger America – Nowy Jork, USA
2. Bunsen Burger – Dublin, Irlandia
3. Black Bear Burger – Londyn, Wielka Brytania
4. Smash Things – Tokio, Japonia
5. Eat at ROBs – Sydney, Australia
6. High Point – Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
7. Bleecker Burger – Londyn, Wielka Brytania
8. Uniburger – Montreal, Kanada
9. Fergburger – Queenstown, Nowa Zelandia
10. RoyAI’s Chicken & Burgers – Perth, Australia
Obecność Au Cheval w światowym rankingu to kolejne wyróżnienie dla chicagowskiej gastronomii. Restauracja potwierdza, że nawet w międzynarodowej rywalizacji z lokalami z Europy, Azji i Australii klasyczny amerykański cheeseburger wciąż potrafi zdobywać najwyższe uznanie.
Źródło: nbc
Foto: Au Cheval
-
News USA3 tygodnie temuOsiem stanów pozywa OpenAI. Zarzuty dotyczą bezpieczeństwa dzieci korzystających z ChatGPT
-
News USA4 tygodnie temuDepartament Sprawiedliwości grozi Kalifornii pozwem o głosowanie osób bez obywatelstwa USA
-
News Chicago3 tygodnie temuPolski neurochirurg dr Maciej Leśniak przyjęty do prestiżowej National Academy of Medicine
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temuŚmierć to nie koniec. O. Jarosław Mikuczewski o nadziei i sztuce dobrego umierania
-
Polonia Amerykańska4 tygodnie temuDzień Góralski w Muzeum Polskim w Ameryce. Poznaj podhalańskie tradycje weselne
-
News Chicago4 tygodnie temuRekordową kwotę ponad 260 mln USD dostaną osoby poszkodowane przez byłego policjanta
-
News USA7 dni temuDemokraci faworytami wyborów do Kongresu USA. Czy sondaże znów się mylą?
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temuOsiem złotych medali! Mistrz Świata w Kettlebell Sport Tomasz Potaczek opowiada o triumfie w Indiach











