Luksusowa posiadłość w Golden Beach na Florydzie została sprzedana za rekordowe 69,5 miliona dolarów. Według nieoficjalnych informacji transakcja może być powiązana z założycielem Amazon, Jeffem Bezosem, który posiada już nieruchomości warte setki milionów dolarów na pobliskiej wyspie Indian Creek.

Rezydencja przy 255 Ocean Boulevard zmieniła właściciela we wrześniu, ustanawiając nowy rekord cenowy na lokalnym rynku nieruchomości. Posiadłość o powierzchni około 17 500 stóp kwadratowych znajduje się bezpośrednio nad Oceanem Atlantyckim, w jednej z najbardziej ekskluzywnych części południowej Florydy.

Z dokumentów dotyczących transakcji wynika, że nabywcą jest spółka Meridian Coast LLC zarejestrowana w Delaware. Osoby zaznajomione ze sprzedażą wskazują na jej możliwe powiązania z Jeffem Bezosem. Nie potwierdzono jednak oficjalnie, że miliarder stoi za zakupem nieruchomości.

Nowa posiadłość w sąsiedztwie wyspy miliarderów

Jeff Bezos posiada już nieruchomości o łącznej wartości około 234 milionów dolarów na Indian Creek Island, znanej jako Billionaire Bunker, czyli bunkier miliarderów. Ta silnie strzeżona wyspa w rejonie Miami jest jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Stanach Zjednoczonych.

Devin Kay z The Exclusive Group w Douglas Elliman ocenia, że zakup domu w Golden Beach byłby logicznym uzupełnieniem istniejącego portfela nieruchomości Bezosa. Zwraca uwagę, że posiadłości na Indian Creek i w Golden Beach oferują zupełnie inne możliwości, mimo niewielkiej odległości między nimi.

Indian Creek zapewnia prywatność i bezpieczeństwo nad wodami zatoki Biscayne, natomiast Golden Beach umożliwia bezpośredni dostęp do piaszczystych plaż Atlantyku. Dla najbogatszych nabywców różnica ta może mieć większe znaczenie niż sama cena nieruchomości.

Golden Beach przyciąga najbogatszych

Jordan Karp, jeden z czołowych agentów nieruchomości w Miami pod względem wartości sprzedaży, podkreśla, że najzamożniejsi klienci coraz częściej kupują kilka posiadłości w tej samej okolicy. Jedna może służyć jako główne miejsce zamieszkania, druga do organizowania przyjęć i zakwaterowania personelu, a kolejna jako prywatny dom wakacyjny.

Jeff Bezos

Golden Beach wyróżnia się na tle innych luksusowych dzielnic Miami możliwością posiadania domu jednorodzinnego bezpośrednio przy plaży. Zdaniem Karpa takie nieruchomości należą dziś do najrzadszych i najbardziej poszukiwanych na południowej Florydzie.

Na nadmorskim pasie Golden Beach znajduje się zaledwie około 60 domów. Liczba dostępnych działek stale maleje, ponieważ najbogatsi kupują niekiedy dwie lub trzy sąsiadujące nieruchomości, aby stworzyć rozległe prywatne kompleksy mieszkalne.

Spokojna miejscowość staje się luksusowym rynkiem

Golden Beach przez dziesięciolecia uchodziło za spokojną, rodzinną enklawę, odmienną od pełnego przepychu Miami Beach czy tradycyjnie zamożnego Palm Beach. Miejscowość posiada własną policję oraz przepisy zagospodarowania przestrzennego zakazujące budowy wysokich budynków.

Ograniczenia te pozwoliły zachować kameralny charakter okolicy i jednocześnie zwiększyły atrakcyjność istniejących posiadłości. Nieruchomości położone bezpośrednio przy oceanie są szczególnie cenne, ponieważ stworzenie podobnych rezydencji w innych częściach regionu jest praktycznie niemożliwe.

Devin Kay zauważa, że transakcje o wartości od 50 do niemal 70 milionów dolarów zmieniają sposób postrzegania Golden Beach. Miejscowość przestaje być traktowana wyłącznie jako spokojne nadmorskie osiedle i coraz częściej zalicza się ją do najbardziej ekskluzywnych rynków nieruchomości mieszkalnych w całych Stanach Zjednoczonych.

Ekspert podkreśla jednak, że wyjątkowe położenie Golden Beach nie jest nowym zjawiskiem. Zmieniła się przede wszystkim koncentracja ogromnych majątków na południowej Florydzie oraz liczba inwestorów gotowych zapłacić rekordowe kwoty za ograniczoną liczbę dostępnych nieruchomości.

Golden Beach

Tajemnica nabywcy częścią rynku luksusowych nieruchomości

Zdaniem ekspertów nie należy automatycznie przypisywać każdej wyjątkowo drogiej transakcji najbardziej rozpoznawalnym miliarderom. Kay wskazuje, że grupa potencjalnych nabywców w południowej Florydzie znacznie się powiększyła i obejmuje obecnie międzynarodowych przedsiębiorców, założycieli firm technologicznych, menedżerów funduszy inwestycyjnych oraz rodziny dysponujące wielopokoleniowymi fortunami.

W przypadku takich klientów cena nie zawsze jest najważniejszym czynnikiem. Równie istotne pozostają poufność, bezpieczeństwo, szybkość przeprowadzenia transakcji oraz pewność, że zakup zostanie sfinalizowany bez komplikacji.

Sprzedaż nieruchomości w tej kategorii cenowej często odbywa się za pośrednictwem biur zarządzających rodzinnymi majątkami, doradców finansowych i wyspecjalizowanych prawników. Wszystkie strony obowiązują rygorystyczne umowy o zachowaniu poufności.

Golden Beach

Potencjalny nabywca jest zwykle szczegółowo weryfikowany jeszcze przed obejrzeniem posiadłości. Zdarza się nawet, że pośrednicy nie uczestniczą w końcowej prezentacji domu. Ujawnienie poufnych informacji może doprowadzić do zerwania negocjacji.

Na razie nie wiadomo, czy Jeff Bezos rzeczywiście jest właścicielem rekordowo drogiej rezydencji. Sama transakcja potwierdza jednak rosnącą pozycję Golden Beach na rynku luksusowych nieruchomości, gdzie prywatność, wyjątkowa lokalizacja i ograniczona dostępność gruntów mają coraz większą wartość.

Źródło: foxbusiness
Foto: SECWAR, Google Maps, YouTube

Elon Musk zapowiedział w poniedziałek, że w przyszłym roku przekaże po jednej akcji SpaceX każdemu dziecku w Stanach Zjednoczonych. Według obecnej wyceny giełdowej wartość takiego przedsięwzięcia mogłaby wynieść około 10,66 miliarda dolarów.

Deklaracja miliardera pojawiła się dzień po ogłoszeniu przez firmę Anthropic, zajmującą się rozwojem sztucznej inteligencji, planu przekazania 5 procent swoich akcji na rzecz nowego funduszu działającego w interesie publicznym. Musk odniósł się do tej inicjatywy w mediach społecznościowych, sugerując, że lepszym rozwiązaniem byłoby bezpośrednie przekazywanie udziałów obywatelom.

Następnie zapowiedział, że w 2027 roku każde dziecko w Ameryce otrzyma jedną akcję SpaceX.

Nie przedstawił jednak szczegółów dotyczących sposobu realizacji przedsięwzięcia ani zasad przyznawania udziałów. Zasugerował jedynie, że ma to być pierwsza z wielu podobnych inicjatyw.

Akcje o wartości ponad 10 miliardów dolarów

W piątek akcje SpaceX zakończyły notowania na poziomie 146,03 dolara. Przy około 73 milionach dzieci poniżej 18. roku życia mieszkających w Stanach Zjednoczonych łączna wartość zapowiedzianego przekazania akcji wyniosłaby około 10,66 miliarda dolarów.

Firma SpaceX, która w czerwcu zadebiutowała na Wall Street, ma we wtorek przedstawić wyniki finansowe za ostatni kwartał. Od czasu osiągnięcia najwyższego kursu kilka dni po debiucie giełdowym akcje spółki straciły 35,3 procent wartości.

Czerwcowe wejście SpaceX na giełdę sprawiło, że Musk stał się pierwszym bilionerem na świecie. Późniejszy spadek kursu akcji obniżył jednak wartość jego majątku, przez co ponownie znalazł się w gronie miliarderów.

Anthropic przeznaczy 5 procent akcji na cele społeczne

Firma Anthropic poinformowała w niedzielę o utworzeniu Anthropic Public Benefit Fund, do którego zamierza przekazać 5 procent swoich akcji. Wartość funduszu może wzrastać wraz ze wzrostem wyceny przedsiębiorstwa.

Rakieta Starship firmy SpaceX

Anthropic została założona przez Daria Amodeiego i pięcioro współzałożycieli jako przedsiębiorstwo działające w formule public benefit corporation. Taki status pozwala firmom nastawionym na zysk uwzględniać również cele społeczne i interes publiczny w prowadzonej działalności.

Spółka przygotowuje się jednocześnie do dużego debiutu giełdowego, który może nastąpić już w listopadzie. W czerwcu jej przedstawiciele poinformowali o poufnym złożeniu dokumentów dotyczących planowanej pierwszej oferty publicznej akcji w amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd.

Amerykanie obawiają się tempa rozwoju sztucznej inteligencji

Zapowiedzi Muska i Anthropic pojawiają się w okresie rosnących obaw społecznych dotyczących sztucznej inteligencji. Z najnowszego badania Associated Press i NORC Center for Public Affairs Research wynika, że 64 procent Amerykanów uważa rozwój tej technologii za zbyt szybki.

Jednocześnie 27 procent respondentów ocenia obecne tempo rozwoju sztucznej inteligencji jako odpowiednie, a jedynie 8 procent uważa, że postęp następuje zbyt wolno.

Dario Amodei

W ubiegłym miesiącu Dario Amodei z Anthropic, Sam Altman z OpenAI, Elon Musk ze SpaceXAI oraz inni przedstawiciele branży opowiedzieli się za spowolnieniem rozwoju sztucznej inteligencji. Dyskusja nasiliła się po odejściu jednego z badaczy Anthropic, który ostrzegł przed poważnymi zagrożeniami, jakie technologia może stwarzać dla ludzkości.

Wprowadzenie skoordynowanych ograniczeń pozostaje jednak trudne ze względu na rywalizację między firmami i państwami, presję na osiąganie zysków oraz sprzeciw Prezydenta Donalda Trumpa wobec działań mogących hamować rozwój sektora.

Musk angażuje miliardy w biznes i miliony w politykę

Elon Musk pozostaje również jednym z najważniejszych finansowych uczestników tegorocznej kampanii przed wyborami do Kongresu. Od lipca przeznaczył ponad 276 milionów dolarów na działania mające pomóc Republikanom utrzymać większość w obu izbach amerykańskiego parlamentu.

Według dostępnych informacji jest największym znanym darczyńcą tegorocznych wyborów środka kadencji.

Elon Musk w SpaceX

Na razie nie wiadomo, w jaki sposób Musk zamierza przekazać akcje SpaceX milionom dzieci ani czy realizacja zapowiedzi będzie wymagała dodatkowych rozwiązań prawnych i organizacyjnych. Jeśli przedsięwzięcie dojdzie do skutku, może stać się jedną z największych inicjatyw bezpośredniego przekazywania udziałów w prywatnym majątku przedsiębiorcy amerykańskim rodzinom.

Źródło: baynews9
Foto: YoiuTube, SpaceX, wikimedia

W środę amerykańska firma Digital Realty zaproponowała mieszkańcom De Soto w Kansas po 1000 dolarów rocznie przez 10 lat w formie ulg na rachunki za media i podatki od nieruchomości. W ten sposób chce zdobyć poparcie lokalnej społeczności dla budowy ogromnego centrum danych, którego powstanie budzi obawy związane z kosztami energii i wpływem na środowisko.

Oferta obejmuje wszystkie gospodarstwa domowe w De Soto i jest częścią programu inwestycji społecznych o wartości 20 milionów dolarów. Firma przygotowuje się do budowy centrum danych na terenie o powierzchni 280 akrów. Docelowo cały kompleks ma zajmować aż 1400 akrów.

10 tysięcy dolarów wsparcia dla każdego gospodarstwa domowego

Digital Realty deklaruje, że przez najbliższe 10 lat każde gospodarstwo domowe w De Soto będzie mogło otrzymywać corocznie 1000 dolarów w postaci ulg na opłaty za media i podatek od nieruchomości. Łączna wartość wsparcia dla jednej rodziny może więc wynieść 10 tysięcy dolarów.

Prezes i dyrektor generalny Digital Realty, Andy Power, podkreślił że firma buduje infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania współczesnej gospodarki, ale jednocześnie czuje się odpowiedzialna za wspieranie społeczności, które umożliwiają jej rozwój. Zapowiedziane ulgi mają być jednym ze sposobów dzielenia się korzyściami wynikającymi z inwestycji.

Nowe miejsca pracy i wpływy podatkowe

Digital Realty przekonuje, że budowa centrum danych przyniesie De Soto długoterminowe korzyści gospodarcze. Po zakończeniu inwestycji projekt ma zapewnić około 250 stałych miejsc pracy związanych z działalnością lokalnych dostawców i wykonawców. Początkowy etap budowy ma również stworzyć z czasem tysiące miejsc pracy w sektorze budowlanym.

Firma zapowiada ponadto regularne wpływy podatkowe do lokalnego budżetu oraz dodatkowe korzyści ekonomiczne dla mieszkańców. Digital Realty ma siedzibę w Austin w Teksasie i jest spółką notowaną na giełdzie, której wartość rynkowa przekracza 67 miliardów dolarów. Wśród jej klientów znajdują się między innymi Amazon Web Services, Microsoft i Nvidia.

Amerykanie coraz bardziej sceptyczni wobec centrów danych

Propozycja Digital Realty pojawia się w czasie rosnącego sprzeciwu wobec budowy nowych centrów danych w Stanach Zjednoczonych. Mieszkańcy wielu miejscowości obawiają się przede wszystkim zwiększonego zużycia energii elektrycznej i wody, negatywnego wpływu na środowisko oraz wzrostu rachunków za media.

De Soto Kansas

Najnowszy sondaż CBS News pokazuje, że więcej Amerykanów sprzeciwia się budowie nowych centrów danych w swojej okolicy, niż popiera takie inwestycje. Wśród najczęściej wskazywanych powodów znajdują się obawy o lokalne zasoby naturalne, koszty utrzymania infrastruktury oraz potencjalne konsekwencje środowiskowe.

Digital Realty liczy, że bezpośrednie korzyści finansowe dla mieszkańców De Soto pomogą zmniejszyć opór wobec inwestycji. Propozycja pokazuje jednocześnie, że firmy rozwijające infrastrukturę cyfrową coraz częściej muszą przekonywać lokalne społeczności nie tylko obietnicą nowych miejsc pracy, ale również konkretnym wsparciem finansowym.

Źródło: cbs
Foto: CommunicationsDeSoto