Połącz się z nami

News USA

Dom nad jeziorem? Dobra inwestycja w USA. Sprawdź najlepsze miejsca

Opublikowano

dnia

Kupno domu nad jeziorem może być świetną inwestycją, czy byłby to pierwszy dom, dom wakacyjny, czy potencjalna nieruchomość na wynajem. Evolve, firma zajmująca się wynajmem wakacyjnym, opublikowała swój ranking najlepszych miejsc do zakupu takiego domu w 2023 roku.

Firma Evolve wykorzystała następujące wskaźniki by stworzyć swój ranking:

  • wskaźniki wydajności wynajmu wakacyjnego dla miast położonych nad jeziorem w całych Stanach Zjednoczonych
  • mediana wartości domu Zillow w 2022 r
  • szacunkowe roczne wydatki na prowadzenie wynajmu wakacyjnego

Evolve przyjrzała się również atmosferze lokalizacji, aby upewnić się, że goście mogą się zrelaksować, dobrze się bawić, a przy tym mieć wspaniały widok.

Najlepszym miejscem na zakup domu nad jeziorem w 2023 r. okazało się Jezioro Saranac w stanie Nowy Jork gdzie:

  • Średnie przychody z wynajmu to 25 294 USD
  • Średnia cena domu na aukcji to 250 190 USD
  • Przykładowa stopa kapitalizacji to 7,1%

Położone w górach Adirondack jezioro Saranac jest najbardziej znane z jesiennych liści i ośrodków narciarskich. To miejsce jest również znane z zachowania starej architektury. Według National Trust for Historic Preservation ma ponad 170 budynków wpisanych do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych.

Według Evolve, stopa kapitalizacji Saranac Lake na poziomie 7,1% — czyli stosunek dochodu netto nieruchomości do wartości rynkowej — dowodzi potencjalnego zysku tego obszaru.

10 najlepszych miejsc do zakupu domu nad jeziorem w 2023 roku wg Evolve to:

  1. Jezioro Saranac, Nowy Jork
  2. Branson, Missouri
  3. Brainerd Lakes, Minnesota
  4. Traverse City, Michigan
  5. Smith Mountain Lake, Wirginia
  6. Granbury, Teksas
  7. Jezioro Pocono, Pensylwania
  8. Jezioro Norris, Tennessee
  9. Jezioro Ozarks, Montana
  10. Gilford, New Hamshire

Branson w stanie Missouri zajęło drugie miejsce na liście. Mediana obszaru przychodów z najmu wynosi tu 19 440 USD, mediana ceny aukcji to 232 208 USD, a przykładowa stopa kapitalizacji 5,9%.

Branson znajduje się również w pobliżu innych miejsc turystycznych w okolicy, w tym jeziora Table Rock. Jest to sztuczne jezioro z ponad 800 milami linii brzegowej i znane jest ze światowej klasy połowów, według Branson’s Tourism Board.

Brainerd Lakes w Minnesocie zajął trzecie miejsce na liście. Według Evolve, domy, które mogą przynieść największe zyski w okolicy, to domki nad jeziorem.

Mają średni przychód z wynajmu w wysokości 27 043 USD, przy medianie ceny w wysokości 346 333 USD i przykładowej stopie kapitalizacji w wysokości 5,5%.

Według Evolve w okolicy znajdują się jedne z najbardziej malowniczych jezior, nieskazitelne plaże publiczne, najwyżej oceniane pola golfowe i doskonałe możliwości wędkowania pod lodem.

 

Źródło: nbc
Foto: YouTube, istock/FlyhighGB

News Chicago

Chicago Northwest Restaurant Week: Od piątku pyszne jedzenie w dobrej cenie

Opublikowano

dnia

Autor:

restauracja sayulita taco

Meet Chicago Northwest zapowiedziało kolejną edycję Chicago Northwest Restaurant Week. Tegoroczne wydarzenie kulinarne rozpocznie się w piątek i potrwa do niedzieli, 8 marca, oferując mieszkańcom oraz gościom regionu dziesięć dni gastronomicznych atrakcji.

Restauracje z podmiejskich miejscowości

W inicjatywie wezmą udział lokale gastronomiczne z Arlington Heights, Itasca, Rolling Meadows, Roselle, Schaumburg, Elk Grove Village oraz Wood Dale. Wydarzenie ma na celu promocję lokalnej sceny kulinarnej oraz zachęcenie do odkrywania różnorodności smaków dostępnych poza ścisłym centrum Chicago.

Specjalne menu i atrakcyjne ceny

Ponad 60 restauracji przygotowało specjalne oferty dla gości. W trakcie Restaurant Week klienci będą mogli skorzystać z menu typu prix-fixe, a także z promocyjnych zestawów dań w obniżonych cenach. Organizatorzy podkreślają, że wydarzenie ma charakter otwarty i skierowane jest zarówno do stałych bywalców restauracji, jak i osób, które dopiero zaczynają swoją kulinarną przygodę.

Różnorodność kuchni

Lista uczestników obejmuje lokale reprezentujące szerokie spektrum kulinarnych tradycji. Wśród nich znalazły się restauracje serwujące kuchnię sycylijską, włoską, japońską, indyjską oraz grecką. Wydarzenie ma być okazją do poznania nowych smaków, a także do ponownego odwiedzenia ulubionych miejsc.

Kulinarna podróż po regionie

Chicago Northwest Restaurant Week to nie tylko promocja restauracji, ale także forma lokalnej integracji. Organizatorzy zachęcają do odwiedzania różnych miejscowości i odkrywania kulinarnych perełek rozsianych po całym regionie północno-zachodnich przedmieść.

Szczegółowe informacje dotyczące uczestniczących restauracji oraz przygotowanych ofert dostępne są na stronie wydarzenia.

Restaurant Week tradycyjnie przyciąga miłośników dobrej kuchni, poszukiwaczy nowych doświadczeń smakowych oraz wszystkich tych, którzy chcą spojrzeć na podmiejską scenę gastronomiczną z nowej perspektywy.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Meet Chicago Northwest
Czytaj dalej

News Chicago

Waymo przygotowuje się do działalności w Chicago. Kiedy ruszą pierwsze taksówki?

Opublikowano

dnia

Autor:

Waymo, firma z Doliny Krzemowej specjalizująca się w technologii autonomicznych pojazdów, ogłosiła rozpoczęcie wstępnych działań przygotowawczych w Chicago. Spółka poinformowała o planach budowania zaplecza operacyjnego oraz prowadzenia prac związanych z przyszłą obecnością na lokalnym rynku.

Na obecnym etapie nie określono terminu uruchomienia regularnej usługi. Władze miasta potwierdziły otrzymanie informacji od firmy, zaznaczając jednocześnie, że Waymo nie planuje obecnie wprowadzania autonomicznych pojazdów do ruchu na ulicach Chicago. Testy mają potrwać 3 lata, o czym informowaliśmy 5 lutego.

Mapowanie ulic i zbieranie danych

Zgodnie z przekazanymi informacjami, działalność Waymo w Chicago ma koncentrować się na mapowaniu miejskiej infrastruktury drogowej oraz rejestrowaniu danych dotyczących warunków jazdy. Tego rodzaju działania stanowią standardowy element przygotowań technologicznych przed ewentualnym wdrożeniem systemów autonomicznych.

Brak ram prawnych dla pojazdów autonomicznych

Władze Chicago podkreślają, że zarówno miasto, jak i stan Illinois nie posiadają obecnie przepisów umożliwiających dopuszczenie w pełni autonomicznych pojazdów do ruchu. Jednocześnie zaznaczono, że nie istnieją regulacje, które całkowicie zakazywałyby działalności firm rozwijających tego typu technologie.

Dialog z władzami stanowymi

Administracja miejska zapowiada kontynuację rozmów z decydentami stanowymi, przedstawicielami branży transportowej oraz środowiskami społecznymi. Celem ma być wypracowanie rozwiązań, które uwzględnią zarówno rozwój technologii, jak i kwestie bezpieczeństwa oraz równego dostępu do usług transportowych.

Argumenty dotyczące bezpieczeństwa

Zwolennicy autonomicznych pojazdów od lat wskazują na potencjalne korzyści w zakresie bezpieczeństwa drogowego. Jednym z najczęściej przywoływanych argumentów pozostaje eliminacja ryzyka związanego z prowadzeniem pojazdów pod wpływem alkoholu.

Nowy rozdział w debacie transportowej

Zapowiedź Waymo wpisuje się w szerszą dyskusję o przyszłości mobilności miejskiej. Chicago dołącza tym samym do grona metropolii, w których technologie autonomiczne stają się przedmiotem analiz, testów oraz debat regulacyjnych.

 

Źródło: cbs
Foto: Waymo
Czytaj dalej

News USA

Ford ogłasza kolejne akcje serwisowe – naprawy wymaga ponad 450 tysięcy aut

Opublikowano

dnia

Autor:

Ford_Explorer

Ford zapowiedział dwie odrębne akcje serwisowe obejmujące łącznie ponad 450 tysięcy pojazdów na rynku amerykańskim. Decyzja wynika z problemów technicznych, które – według federalnych regulatorów – mogą zwiększać ryzyko wypadku.

Największa akcja dotyczy Ford Explorer

Najszersza akcja obejmuje 412 774 egzemplarze modeli Ford Explorer z lat produkcyjnych 2017–2019. Powodem jest element tylnego zawieszenia, tzw. toe link, który w określonych warunkach może ulec pęknięciu.

Komponent ten odpowiada za utrzymanie prawidłowego ustawienia tylnych kół. Jego uszkodzenie może prowadzić do zmian w zachowaniu pojazdu na drodze oraz pogorszenia stabilności jazdy.

Bezpłatna naprawa w autoryzowanych serwisach

Dealerzy Forda mają wymieniać wadliwe elementy zawieszenia na wzmocnioną, zmodyfikowaną wersję. Naprawy będą realizowane bezpłatnie dla właścicieli objętych pojazdów. Producent poinformował, że nie odnotowano dotąd przypadków obrażeń związanych z opisywaną usterką.

Harmonogram powiadomień

Procedura informowania sieci dealerskiej ma rozpocząć się pod koniec lutego. Właściciele pojazdów objętych akcją mają otrzymywać listowne powiadomienia od początku marca.

Druga akcja serwisowa

Równolegle Ford ogłosił kolejną akcję obejmującą 40 655 pojazdów. W tym przypadku zgłoszone problemy dotyczą awarii akumulatorów oraz usterek związanych z pedałem hamulca. Tego rodzaju defekty mogą wpływać na bezpieczeństwo jazdy i potencjalnie zwiększać ryzyko kolizji.

Rekordowa liczba wycofań

Ostatnie decyzje wpisują się w wyjątkowo intensywny okres działań serwisowych koncernu. W 2025 roku Ford ogłosił 103 akcje serwisowe, przekraczając swoje wcześniejsze roczne rekordy jeszcze przed zakończeniem roku kalendarzowego.

 

Źródło; foxbusiness
Foto: IFCAR
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2023
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu