Połącz się z nami

News Chicago

Dawny Sam’s Club w Rolling Meadows zostanie przebudowany na centrum rozrywkowe i restauracyjne

Opublikowano

dnia

Deweloper z Aurory planuje zakup zamkniętego Sam’s Club w Rolling Meadows i przekształcenie budynku w azjatyckie centrum handlowe, restauracyjne i rozrywkowe. Pacifica on Golf będzie mieścił m.in. park trampolin i symulator golfa. 

Deweloper Eddie Juling Ni z Windfall Group zaproponował zainwestowanie ponad 10 milionów dolarów w opuszczony duży sklep o powierzchni 129 000 stóp kwadratowych przy 1460-1470 Golf Road i zbudowanie tu parku trampolin, symulatora golfa oraz hali gastronomicznej.

Byłaby to podobna koncepcja, jak jego Pacifica Square w Aurora, kompleksowe azjatyckie centrum, które powstało z przebudowania dawnego Yorkshire Plaza, który Ni kupił w 2018 roku.

Partnerstwo deweloperskie kierowane przez Ni kupi pustą nieruchomość Sam’s Club za 4,5 miliona dolarów od GRHC LLC, która jest powiązana z Timbercreek Capital, firmą zarządzającą aktywami na rynku nieruchomości z siedzibą w Toronto.

Lokalizacja The Sam’s została zamknięta w 2010 roku po dziesięciu latach działalności.

Budynek o nazwie Pacifica on Golf zostałby podzielony i wydzierżawiony wielu najemcom. Zgodnie z planami przedłożonymi władzom miasta, proponowane firmy to:

  • Launch Franchising, operator parku trampolin i rodzinnego centrum rozrywki, które obejmowałoby tory przeszkód w stylu ninja, ścianki wspinaczkowe, laser tag, pole bitwy, kręgielnię, salon gier i restaurację na powierzchni 29 500 stóp kwadratowych.
  • Enson Market, supermarket o powierzchni 46 000 stóp kwadratowych obsługujący społeczność azjatycką.
  • Mango Mango, sklep z deserami serwujący napoje owocowe, herbaty, ciasta i desery.
  • KyuRamen, japońska knajpka z ramenem.
  • Lao Sze Chuan, która powstała w chicagowskiej dzielnicy Chinatown w 1998 roku i serwuje tradycyjną kuchnię syczuańską.
  • Nieogłoszona jeszcze restauracja hot pot/koreańska restauracja z grillem.
  • Nowoczesna, współczesna hala gastronomiczna z 10 restauracjami i barem.
  • Symulator golfa o powierzchni 29 500 stóp kwadratowych, który dałby golfistom możliwość ćwiczenia w pomieszczeniu w wirtualnie symulowanym środowisku.
  • Pięć innych możliwych lokatorów, w tym sklep detaliczny i restauracja sushi.

Proponowana przez dewelopera renowacja obejmuje nową elewację, parking na 800 miejsc; oraz nowe rampy załadunkowe z tyłu budynku.

Urzędnicy szacują, że nowa inwestycja zaowocuje prawie 300 nowymi miejscami pracy.

Rada miejska zatwierdziła w tym miesiącu wniosek dewelopera o ulgę podatkową. Ogłosiła również, że nieruchomość o całkowitej powierzchni 254 000 stóp kwadratowych jest zniszczona – taka deklaracja była potrzebna do uzyskania ulgi.

Zakup nieruchomości był uzależniony od uzyskania zachęty. Zakończenie projektu planowane jest na koniec 2023 lub początek 2024 roku.

 

 

Źródło: dailyherald
Foto: City of Rolling Meadows

News USA

Średnia cena nowego domu w USA pobiła kolejny rekord. Teraz to 394 tys. dolarów

Opublikowano

dnia

Autor:

Z nowego raportu Redfin wynika, że ​​koszt zakupu nowego domu w USA właśnie pobił nowy rekord, mimo że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu od trzech miesięcy. Średnia cena domów wzrosła do 394 000 dolarów w ciągu 4 tygodni zakończonych 9 czerwca, co stanowi wzrost o 4,4% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Miesięczna spłata kredytu hipotecznego przy cenie 394 tys. dolarów, biorąc pod uwagę średnią stopę procentową kredytu hipotecznego na 30 lat wynoszącą 6,99%, wynosi obecnie 2829 USD. To o około 30 dolarów mniej od kwietniowego rekordu.

Koszty mieszkań raczej nie wzrosną znacznie, ze względu na niedawny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, który nastąpił po tym, jak rząd poinformował o spowolnieniu inflacji w maju. Nie mogą jednak spaść znacznie niżej.

Najnowszy raport o inflacji jest dobry dla kupujących domy, ponieważ już spowodował spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, według Chen Zhao, kierownika ds. badań ekonomicznych w Redfin. Ale z drugiej strony, jeśli niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych przywróci większy popyt, może to spowodować jeszcze większy wzrost cen domów.

Ekonomiści przewidują, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie podwyższone przez większą część 2024 r. i zacznie spadać dopiero, gdy Rezerwa Federalna zacznie obniżać stopy procentowe.

Nawet wtedy jest jednak mało prawdopodobne, aby stopy powróciły do ​​minimów obserwowanych podczas pandemii, a inwestorzy przewidują w tym roku tylko jedną lub dwie obniżki stóp.

Według Freddie Mac średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu w tym tygodniu nieznacznie spadła do 6,95%. Chociaż jest to spadek w stosunku do szczytowego poziomu 7,79% jesienią, pozostaje znacznie wyższa niż najniższy poziom z czasów pandemii wynoszący zaledwie 3%.

Jak wynika z osobnego raportu opublikowanego przez Realtor.com, dostępna podaż domów pozostaje niższa aż o 34,3% w porównaniu z typową liczbą nieruchomości dostępnych na rynku na początku 2020 roku, przed wybuchem pandemii Covid-19.

Według ankiety Zillow, większość właścicieli domów twierdzi, że jest prawie dwukrotnie bardziej skłonna do sprzedaży domu, jeśli ich oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 5% lub więcej. Obecnie około 80% posiadaczy kredytów hipotecznych ma stopę poniżej 5%.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Wasan Tita/monkeybusinessimages/
Czytaj dalej

News USA

Wdowa po założycielu Apple, Steve’ie Jobsie, kupiła rezydencję w Malibu za 94 mln USD

Opublikowano

dnia

Autor:

Laurene Powell Jobs została niedawno nową właścicielką kolejnej nieruchomości, tym razem w społeczności Paradise Cove, położonej na wybrzeżu Pacyfiku w kalifornijskim Malibu. Transakcja kosztowała ją oszałamiające 94 miliony dolarów.

Nieruchomość dołącza do trzech innych działek o łącznej wartości około 80 milionów dolarów, jakie Laurene Powell Jobs, który była żoną Steve’a Jobsa od 1991 r., do jego śmierci w 2011 r., zdobyła wcześniej w okolicy. Według Realtor.com jej posiadłości obejmują również nieruchomości w Bay Area i na Florydzie.

Powell Jobs, założycielka firmy Emerson Collective zajmującej się zmianami społecznymi, ma majątek osobisty, którego wartość według magazynu Forbes wynosi około 14,6 miliarda dolarów.

Jej nowo nabyta działka ma około 4 akrów, a stojący na niej dom z czterema sypialniami może zostać rozebrany. Jak wynika z akt nieruchomości, obiekt został zbudowany w latach 50-tych XX wieku.

Według Realtor.com, mediana cen wywoławczych domów w Malibu wyniosła w maju 6 milionów dolarów, natomiast średnia cena sprzedaży wyniosła 4,8 miliona dolarów. Miasto Malibu, popularne miejsce zamieszkania celebrytów nad Oceanem Spokojnym, zamieszkuje ponad 10 600 osób.

Według Zillow, w Kalifornii znajduje się więcej miast, w których domy mają średnią wartość co najmniej 1 miliona dolarów, niż w jakimkolwiek innym stanie. Jest ich tu 210.

Malibu

Laurene Powell Jobs wychowała się w West Milford w stanie New Jersey. Zdobyła tytuł licencjata i tytuł doktora nauk politycznych na Uniwersytecie Sztuki i Nauki Uniwersytetu Pensylwanii oraz tytuł licencjata i dyplom z ekonomii w Wharton School na Uniwersytecie Pensylwanii w 1985 r. Uzyskała tytuł MBA w Stanford Graduate School of Business w 1991 roku.

Gdy 5 października 2011 r., w wieku 56 lat, zmarł na raka trzustki Steve Jobs, dyrektor generalny Apple, Powell Jobs odziedziczyła Steven P. Jobs Trust, który od maja 2013 r. posiadał 7,3% udziałów w The Walt Disney Company o wartości około 12,1 miliarda dolarów i 38,5 miliona akcji Apple Inc.

W lipcu 2020 r. Powell Jobs i jej rodzina zajmowali 59. miejsce na corocznej liście światowych miliarderów magazynu Forbes i 30. miejsce na liście 400 magazynu Forbes. Według tego samego zestawienia była najbogatszą kobietą w branży technologicznej.

Źródło: foxbusiness, wikipedia
Foto: YouTube, istock/trekandshoot/
Czytaj dalej

News Chicago

W nowym Bricks and Minifigs w Algonquin znajdziecie tysiące klocków LEGO, w tym rzadkie zestawy

Opublikowano

dnia

Autor:

Tysiące zestawów, elementów i miniaturowych figurek LEGO wypełnia półki w nowym sklepie Bricks and Minifigs w Algonquin, który od lat był marzeniem pary z McHenry, Julie i Todda Krater.

Sklep pod adresem 212 Eastgate Court sprzedaje nowe, używane i wycofane zestawy oraz tysiące luźnych klocków i miniaturowych figurek. Krajowa firma franczyzowa ma ponad 100 sklepów w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, a Algonquin jest jedynym w powiecie McHenry. Kolejne najbliższe lokalizacje znajdują się w Wheaton i Schaumburgu.

O otwarciu Bricks and Minifigs w Schaumburgu informowaliśmy 8 kwietnia.

Uroczyste otwarcie i przecięcie wstęgi sklepu w Algonquin odbędzie się w sobotę, 29 czerwca o godzinie 10:00AM. Uroczystości będzie towarzyszyć gigantyczna nadmuchiwana minifigurka na zewnątrz oraz stacja radiowa Star 105.5 nadająca na żywo transmisję.

Każdy może przyjść do sklepu aby wymienić lub sprzedać swoje LEGO za kredyt na zakupy lub gotówkę. Przed jego otwarciem, Julie i Todd Krater mieli już pokaźną kolekcję klocków dzięki kontaktom z pobliskimi kolekcjonerami. W swojej działalności chcą skupić się na wycofanych zestawach i elementach, które trudniej znaleźć.

Ich kolekcja obejmuje wiele ulubionych przez fanów zestawów i serii, takich jak „Harry Potter”, „Gwiezdne Wojny” i „Park Jurajski”. Mają także rzadkie zestawy, takie jak Taj Mahal, Koloseum i Maersk Train, które zazwyczaj sprzedawane są w Internecie za ponad 450 dolarów.

Właściciele planują organizować wydarzenia sezonowe, takie jak Dzień Gwiezdnych Wojen czy poszukiwanie skarbów. W sklepie znajduje się również sala imprezowa, którą można wynająć na prywatne spotkania, by tworzyć własne projekty i miniaturowe figurki z tysięcy sztuk znajdujących się w magazynie.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Bricks and Minifigs Algonquin
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

grudzień 2022
P W Ś C P S N
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

Popularne w tym miesiącu