Połącz się z nami

NEWS Florida

Floryda walczy z falą oszustw dotyczących aktów własności. Nowa ustawa ma w tym pomóc

Opublikowano

dnia

Na Florydzie gwałtownie rośnie liczba oszustw związanych z aktami własności, co skłoniło ustawodawców do wprowadzenia nowych przepisów mających uniemożliwić przestępcom przejmowanie nieruchomości. Senator z Miami Gardens, Shevrin Jones, złożył w tym tygodniu projekt ustawy Senate Bill 116, który ma wzmocnić procedury weryfikacji przy przenoszeniu własności nieruchomości i utrudnić fałszowanie dokumentów.

Rosnący problem na rynku nieruchomości

Według danych FBI, oszustwa dotyczące aktów własności to obecnie najszybciej rozwijająca się forma przestępczości finansowej w Stanach Zjednoczonych. Ofiarami najczęściej stają się osoby starsze, osoby z demencją oraz rodziny niedawno zmarłych właścicieli domów.

Przestępcy koncentrują się zwykle na pustych lub rzadko monitorowanych nieruchomościach, które sprzedają lub obciążają kredytami, zanim prawowity właściciel zorientuje się w sytuacji. Takie przestępstwa mogą pozostawać niewykryte przez wiele miesięcy, a ich odwrócenie wiąże się z ogromnymi kosztami prawnymi.

Była sekretarz sądu powiatu Hillsborough Cindy Stuart podkreśliła, że obecne przepisy na Florydzie sprzyjają oszustom: „Aby zarejestrować akt, wystarczy notariusz i dwa podpisy z podaniem adresu. To zbyt mała bariera przed fałszerstwem” – twierdzi Stuart.

Nowe wymogi i zabezpieczenia

Zgodnie z projektem ustawy SB 116, każdy akt własności lub przeniesienie nieruchomości musiałby być podpisany w obecności dwóch niezależnych świadków. Świadkowie musieliby mieć ukończone 18 lat, być poczytalni i nie mieć interesu finansowego w transakcji.

Projekt wprowadza także możliwość wyznaczenia przez właściciela „osoby zaufanej”, która otrzymywałaby powiadomienia o wszelkich wnioskach dotyczących jego nieruchomości.

Kolejnym zabezpieczeniem byłby 72-godzinny okres karencji przed zarejestrowaniem dokumentów. W tym czasie właściciel lub osoba zaufana mogliby zgłosić podejrzane działania i zablokować transfer, jeśli istnieje podejrzenie oszustwa.

kupno domu

Dodatkowo, urzędnicy sądowi zostaliby włączeni do listy osób zobowiązanych do zgłaszania podejrzeń nadużyć wobec dorosłych do stanowej infolinii ds. przemocy i zaniedbań.

Jak się chronić

FBI zaleca właścicielom nieruchomości kilka kroków prewencyjnych:

  • Regularne monitorowanie publicznych rejestrów nieruchomości online.
  • Ustawienie powiadomień o zmianach w rejestrze tytułów własności.
  • Okresowe sprawdzanie nieruchomości – osobiście lub przez firmę zarządzającą.
  • Poproszenie sąsiadów o informowanie o podejrzanych wizytach lub działaniach.
  • Zachowanie ostrożności wobec osób dokonujących transakcji poprzez zaszyfrowane komunikatory.
  • Zwrócenie uwagi na nagły wzrost rachunków za media lub brak korespondencji podatkowej, co może wskazywać na zmianę własności.

Właściciele mogą również zarejestrować się w systemie Property Fraud Alert, dostępnym bezpłatnie na stronach lokalnych urzędów sądowych. System wysyła automatyczne powiadomienia, gdy na nazwisko właściciela zostanie złożony jakikolwiek dokument dotyczący nieruchomości, umożliwiając szybką reakcję na potencjalne nadużycia:

Źródło: fox13
Foto: istick/Paulbr/ AUNG MYO HTWE/venuestock/

NEWS Florida

Sara Roberts McCarley została wybrana nową burmistrzynią Lakeland

Opublikowano

dnia

Autor:

Sara Roberts McCarley, członkini Rady Miasta Lakeland od 2019 roku, została wybrana nową burmistrzynią po zwycięstwie we wtorkowych wyborach. Zdobyła 5,970 głosów (50,3%), pokonując trzech rywali i unikając konieczności dogrywki. Drugie miejsce zajął Cedrick Valrie, a kolejne – Kay Klymko i Kaitlin Gracie Kramer.

Doświadczenie i priorytety nowej burmistrzyni

Sara Roberts McCarley, która jako pierwsza ogłosiła swój start w wyborach, podkreślała w kampanii swoje doświadczenie i znajomość miejskich struktur. Zapowiedziała, że w swojej kadencji zamierza skupić się na dostępności, przejrzystości budżetu oraz większym zaangażowaniu mieszkańców w procesy decyzyjne.

„Znam dobrze nasze wydziały miejskie, partnerstwa i sposób funkcjonowania miasta – to pozwoli na płynne przejście do roli burmistrza” – powiedziała McCarley po ogłoszeniu wyników.

Wyniki w innych miastach powiatu Polk

W wyborach samorządowych w pozostałych miastach powiatu Polk:

  • Sean Levy zdobył miejsce nr 3 w Radzie Miasta Auburndale,
  • Jim Watts wygrał wybory na miejsce nr 3 w Radzie Miasta Fort Meade,
  • Candic Filyaw Lott zajęła miejsce nr 5 w tej samej radzie.

Trzy poprawki do statutu miasta Lakeland

Mieszkańcy Lakeland za głosowali również za trzema poprawkami do miejskiego statutu:

  1. Poprawka 1 – zmiana granic okręgów komisji, aby zapewnić możliwie równą liczbę mieszkańców w każdym z nich.
  2. Poprawka 2 – modyfikacja limitów kadencji dla komisarzy i burmistrza: maksymalnie trzy pełne kadencje dla komisarza i dwie pełne kadencje dla burmistrza.
  3. Poprawka 3 – usunięcie przestarzałych przepisów i dostosowanie statutu do obecnych praktyk, w tym m.in. zmian w zasadach ogłaszania specjalnych opłat oraz w regulacjach dotyczących służby cywilnej.

Wybory w powiecie Manatee

W sąsiednim powiecie Manatee mieszkańcy Holmes Beach wybrali Stevena Oelfkego, Jessicala Patela i Terry’ego Schaefera do Rady Miasta.

Pełne wyniki wyborów z regionu Zatoki Tampa dostępne są tutaj

Źródło: baynews9
Foto: Sara Roberts Mccarley
Czytaj dalej

NEWS Florida

Polskie Centrum im. Jana Pawła II w Clearwater zaprasza na uroczyste obchody Święta Niepodległości

Opublikowano

dnia

Autor:

Z okazji rocznicy odzyskania przez Polskę niepodległości, Polskie Centrum im. Jana Pawła II w Clearwater zaprasza całą Polonię na wyjątkową uroczystość pełną patriotyzmu, muzyki i wspólnego świętowania. Wydarzenie odbędzie się w sobotę, 8 listopada 2025 roku o godz. 6:00 PM.

Miejsce: Polskie Centrum im. Jana Pawła II, przy 1521 N Saturn Ave, Clearwater, FL 33755

Program uroczystości:

  • Uroczysty obiad
  • Występ artystów Polskiego Centrum
  • Występ dzieci z Polskiej Szkoły im. M. Curie-Skłodowskiej w Clearwater

Bilety:

  • Goście: $40
  • Członkowie: $35
  • Dzieci do lat 12 – wstęp wolny

Kontakt i informacje:

Biuro Polskiego Centrum: (727) 298-8609
Strona internetowa: www.polishcenterfl.com

Źródło: Polskie Centrum im. Jana Pawła II
Foto: KPRP
Czytaj dalej

NEWS Florida

Wystawa dzieł amerykańskiego impresjonizmu w Tampa Museum of Art potrwa do końca miesiąca

Opublikowano

dnia

Autor:

Choć impresjonizm narodził się we Francji w drugiej połowie XIX wieku, to właśnie w Stanach Zjednoczonych rozwinął się na największą skalę i na dłużej wpisał się w historię sztuki. Pokazuje to wystawa “In a New Light: American Impressionism 1870–1940”, którą można oglądać w Tampa Museum of Art do 30 listopada.

Od Paryża po amerykański krajobraz

„To styl, który narodził się w Paryżu pod koniec XIX wieku i tam trwał zaledwie około 12 lat” – wyjaśnia Joanna Robotham, kuratorka sztuki nowoczesnej i współczesnej w Tampa Museum of Art. – „Ale kiedy impresjonizm dotarł do Ameryki, artyści zakochali się w świetle i kolorze, które można uchwycić na płótnie. Ten ruch utrzymał się tu przez kolejne 50, 60, a nawet 70 lat – aż do II Wojny Światowej”.

Na wystawie można zobaczyć pejzaże malowane przez amerykańskich mistrzów – od wschodniego wybrzeża, przez Nową Anglię, po rozległe krajobrazy Zachodu. Artyści tacy jak Thomas Moran, Daniel Garber czy Childe Hassam stworzyli wizję Ameryki pełną naturalnego piękna i emocji.

Sztuka światła i barwy

Charakterystyczne dla impresjonizmu swobodne pociągnięcia pędzla i bogata paleta barw pozwalały uchwycić ulotność chwili i grę światła. „Widać tu fakturę farby, luźniejsze pociągnięcia, zupełnie inne niż w malarstwie historycznym” – tłumaczy Robotham. – „Artyści zanurzali się w krajobrazie, starając się oddać jego naturalne piękno”.

Według kuratorki, wystawa pokazuje, jak Ameryka stała się ważnym centrum sztuki, rozwijając europejską tradycję i nadając jej własny, lokalny charakter. Tematy typowo amerykańskie – od pól i rzek po tętniące życiem miasta – inspirowały kolejne pokolenia i ukształtowały tożsamość artystyczną Stanów Zjednoczonych.

Dla zwiedzających wystawa to nie tylko spotkanie z pięknymi obrazami, ale także lekcja historii sztuki i okazja, by zobaczyć, jak europejska tradycja została przetworzona w nowy, amerykański sposób.

Tampa Museum of Art

Informacje praktyczne

Tampa Museum of Art mieści się w centrum miasta przy 120 West Gasparilla Plaza i jest otwarte siedem dni w tygodniu. Wystawę “In a New Light: American Impressionism 1870–1940” można oglądać do 30 listopada.

Źródło: fox13
Foto: Tampa Museum of Art
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

październik 2025
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu