News Chicago
Rynek nieruchomości w rejonie Chicago: Więcej ofert, mniej sprzedaży, a ceny wciąż rosną

Kupujący w rejonie Chicago mieli w kwietniu 2025 roku większy wybór nieruchomości niż przed rokiem, ale większa podaż nie przyniosła oczekiwanych rezultatów — ani wzrostu sprzedaży, ani spadku cen. Zgodnie z najnowszym raportem Illinois Realtors, w dziewięciookręgowym obszarze metropolitalnym Chicago na rynku znajdowało się 11 791 domów i mieszkań — to o 3,6% więcej niż w kwietniu 2024 roku.
Mimo to sprzedaż spadła: w kwietniu tego roku sfinalizowano 7857 transakcji, co oznacza spadek o 4,2% w porównaniu z 8198 rok wcześniej.
Pomimo niższego tempa sprzedaży, ceny domów wciąż rosną. Mediana ceny sprzedaży w metropolii chicagowskiej wyniosła w kwietniu 370 000 dolarów — o 5,7% więcej niż rok temu. Eksperci wskazują, że przyczyną takiego trendu jest wciąż ograniczona podaż nowych nieruchomości.
“Ceny w Chicago rosną szybciej niż w innych częściach kraju, głównie z powodu niewystarczającej podaży” — mówi Geoff Smith, dyrektor Institute of Housing Studies na DePaul University. “W regionie buduje się mniej niż w innych stanach, a dodatkowo kupujący mierzą się z niepewnością gospodarczą i obawami o stabilność zatrudnienia.”
Gotowe domy wciąż w cenie
Zdaniem Tommy’ego Choia, prezesa Illinois Realtors, dane te pokazują, że nabywcy wciąż są gotowi płacić więcej za dobrze utrzymane domy w atrakcyjnych lokalizacjach.
Na tle ogólnokrajowym rynek Chicago wypada zdecydowanie drożej. W skali całych Stanów Zjednoczonych ceny domów wzrosły od kwietnia 2024 do kwietnia 2025 jedynie o 1,8%, wynika z danych National Association of Realtors.
Co dalej? Ostrożny optymizm
Prognozy Institute of Housing Studies przewidują dalszy, umiarkowany wzrost. W najbliższych trzech miesiącach (maj–lipiec) ceny domów jednorodzinnych w metropolii chicagowskiej mają wzrosnąć o kolejne 1,4%, a liczba transakcji zwiększyć się o 3,6% w porównaniu z tym samym okresem w 2024 roku.
Średni czas, jaki dom spędził na rynku w kwietniu 2025 roku, to 28 dni — to najkrócej w tym roku, choć o dwa dni dłużej niż rok temu o tej samej porze.
Podobne tendencje widać w całym stanie Illinois. Liczba transakcji spadła o 3,4% — z 11 705 w kwietniu 2024 r. do 11 308 w kwietniu 2025 r. Tymczasem liczba dostępnych ofert wzrosła do 17 819 (wzrost o 4,2%).
Ceny jednak nadal szybują — mediana ceny sprzedaży w całym stanie wzrosła o 6,2%, osiągając 310 000 dolarów.
Wnioski? Choć nabywcy mogą liczyć na większy wybór nieruchomości, ceny pozostają wysokie, a sprzedaż – nieco ostrożna. Rynek wciąż balansuje między ograniczoną podażą, presją inflacyjną i niepewnością gospodarczą, choć eksperci nie tracą optymizmu co do drugiej połowy roku.
Źródło: dailyherald
Foto: istock/AndreyPopov/gorodenkoff/James Andrews/
Ciekawostki
100-letnia mieszkanka Chicago zachorowała na raka piersi. Rok później jest zdrowa
W wieku 100 lat Layne Horwich usłyszała diagnozę, która dla wielu byłaby druzgocąca — rak piersi pierwszego stopnia. Ale dla niej to był tylko kolejny etap w długim, aktywnym życiu. Po wykryciu guzka w piersi poddała się terapii a obecnie, w wieku 101 lat, jest w pełni wyleczona z nowotworu i nadal cieszy się życiem.
Layne Horwich zauważyła guzek w piersi gdy się przebierała. Jej wnuczka natychmiast zabrała ją na mammografię, a lekarze potwierdzili najgorsze obawy: był to nowotwór. Mimo wieku, Horwich nie zawahała się ani chwili – chciała usunąć operacyjnie wykrytą zmianę.
Layne zawsze prowadziła aktywne życie i cieszyła się dobrym zdrowiem. Była szczęśliwa, że mimo wieku nie doświadczyła udaru ani zawału, więc nie zrezygnowała z walki po postawieniu diagnozy.
Sekret długowieczności? Ruch i… fryzjer
Horwich przypisuje swoje zdrowie aktywnemu stylowi życia i – jak sama mówi – odrobinie szczęścia. W tenisa grała do 92 roku życia i zawsze była w ciągłym ruchu. Jej lekarz, dr Catherine Pesce, onkolog chirurgiczny z Endeavor Health, była pod wrażeniem kondycji pacjentki.
“Wiele kobiet w jej wieku nie zdecydowałoby się na leczenie, co też było jedną z opcji” – wyjaśnia dr Pesce. “Ale dzięki jej zdrowiu mogłyśmy rozważyć zarówno leczenie farmakologiczne, jak i operację.”
Jedną z możliwości była terapia endokrynologiczna – lek hamujący rozwój raka. Ale Horwich szybko z niej zrezygnowała, gdy dowiedziała się, że takie leczenie może powodować przerzedzenie włosów – Layne dba o swój wygląd i odwiedza salon kosmetyczno – fryzjerski raz w tygodniu.
Layne Horwich z dr Catherine Pesce
Ostatecznie Horwich zdecydowała się na zabieg chirurgiczny. Przeszła udaną lumpektomię – bez konieczności chemioterapii czy radioterapii. “Na zdjęciu po operacji wyglądam, jakbym wyszła z lunchu, a nie z sali operacyjnej” – żartuje Layne.
Setka to nie koniec
Z okazji swoich 101. urodzin w maju Layne Horwich… zdała egzamin na prawo jazdy. Wciąż mieszka samodzielnie i aktywnie spędza czas z rodziną: trzema córkami, siedmioma wnukami i siedmioma prawnukami.
“Mam nadzieję, że kobiety zobaczą moją historię i zrozumieją, że warto dbać o swoje zdrowie – w każdym wieku” – mówi Horwich.
Layne Horwich jest dziś symbolem siły, determinacji i pozytywnego podejścia do życia. Jej historia przypomina, że troska o zdrowie nigdy nie ma terminu ważności.
Źródło: nbc
Foto: YouTube
News Chicago
Zmarł 8-letni Bradley Lund – piąta ofiara kwietniowego wypadku w Chatham IL
Bradley Lund, 8-letni chłopiec, zmarł w poniedziałek rano po kilku tygodniach walki o życie w szpitalu w Springfield. Był ostatnią ofiarą tragicznego wypadku, do którego doszło 28 kwietnia w placówce YNOT Outdoors w Chatham – poinformował Koroner Powiatu Sangamon, Jim Allmon.
Chłopiec doznał rozległych obrażeń ciała po tym, jak czarny Jeep, prowadzony przez 44-letnią Marianne Akers z Chatham, wjechał w budynek, przebijając się przez jego dolną część i przejeżdżając przez salę gimnastyczną, w której bawiły się dzieci. O tragedii informowaliśmy 29 kwietnia.
W wyniku uderzenia rannych zostało kilka osób, a trzy dziewczynki i 18-letnia opiekunka zginęły na miejscu lub niedługo po zdarzeniu.
Ofiary śmiertelne to:
- Ainsley Johnson, 8 lat
- Kathryn Corley, 7 lat
- Alma Buhnerkempe, 7 lat
- Rylee Britton, 18-letnia opiekunka z Springfield
Bradley był hospitalizowany przez pięć tygodni, jednak mimo starań lekarzy nie udało się go uratować.
Śledztwo w toku
Według policji stanowej Illinois (ISP), Marianne Akers została przebadana na obecność alkoholu i narkotyków – wyniki testów toksykologicznych były negatywne. Podczas majowej konferencji prasowej dyrektor ISP Brendan Kelly zasugerował, że przyczyną wypadku mógł być nagły incydent medyczny.
Śledztwo w sprawie wciąż trwa. Prowadzą je wspólnie Koroner Powiatu Sangamon oraz Policja Stanowa Illinois. Jak poinformowano, akta sprawy zostaną przekazane do Biura Prokuratora Powiatu Sangamon, które podejmie decyzję o ewentualnych zarzutach.
Na chwilę obecną nie postawiono żadnych zarzutów Marianne Akers.
Bradley był najmłodszym z czwórki dzieci Daniela Lunda, zastępcy dyrektora w Ball-Chatham School District. Społeczność lokalna pogrążona jest w żałobie po stracie dzieci i opiekunki, a wiele rodzin wciąż szuka odpowiedzi na pytanie, jak doszło do tej ogromnej tragedii.
Organy chłopca zostały przekazane do transplantacji.
Źródło: wttw, staabfuneralhomes
Foto: YouTube, staabfuneralhomes
News Chicago
Roselle rozbuduje infrastrukturę pieszo-rowerową wzdłuż korytarza Irving Park Road
Miasteczko Roselle uzyskało kolejne wsparcie finansowe w ramach Illinois Transportation Enhancement Program (ITEP) – tym razem w wysokości 3 milionów dolarów. Środki zostaną przeznaczone na dokończenie kompleksowych ulepszeń infrastruktury dla pieszych i rowerzystów wzdłuż głównego miejskiego korytarza – Irving Park Road (Route 19).
Dzięki tej dotacji łączna kwota środków zewnętrznych pozyskanych przez Roselle od 2021 roku na rozwój infrastruktury przekroczyła 8 milionów dolarów.
Bezpieczniej, nowocześniej i bardziej przyjazne dla pieszych
Irving Park Road to kluczowa oś komunikacyjna Roselle, łącząca dzielnice mieszkalne z lokalnymi firmami, sklepami oraz stacją kolejową Metra. Modernizacja tej arterii to jeden z priorytetów Strategicznego Planu Ogólnego Miasta z 2016 roku, który został rozwinięty w najnowszym badaniu korytarza z 2024 roku.
Zakres tegorocznych prac obejmie:
- Nową ścieżkę rowerową o długości 1,7 mili – zarówno na jezdni, jak i poza nią – od Marion Street do Maple Avenue.
- Modernizację chodników zgodnie ze standardami ADA (dla osób z niepełnosprawnościami) oraz montaż nowego oświetlenia dla pieszych.
- Ulepszenia przejść dla pieszych przy skrzyżowaniach Roselle Road/Granville Avenue oraz Park Street/Irving Park Road.
- Wspólną ścieżkę użytkową (dla pieszych i rowerzystów) z nowym oświetleniem biegnącą wzdłuż całej Irving Park Road aż do granic miasteczka.
- Elementy estetyczne, które zwiększą atrakcyjność przestrzeni publicznej i oddzielą ruch pieszy od pojazdów.
Te zmiany poprawią bezpieczeństwo użytkowników dróg, zmniejszą ryzyko kolizji i ułatwią kierowcom zauważenie pieszych i rowerzystów.
To już druga znacząca dotacja ITEP przyznana Roselle w ostatnich latach. W 2024 roku miasto otrzymało 2,9 miliona dolarów na budowę wspólnej ścieżki rowerowej oraz pieszej kładki łączącej centrum przy Main Street ze stacją kolejową przy Irving Park Road.
Dzięki tym projektom znacząco poprawi się lokalna i regionalna łączność infrastrukturalna, m.in. poprzez lepszy dostęp do regionalnego szlaku DuPage.
Ponad 8 milionów dolarów dotacji od 2021 roku
Od 2021 roku miasteczko Roselle pozyskało szereg dotacji wspierających rozwój infrastruktury i poprawę bezpieczeństwa publicznego:
- 1,25 mln USD z programu Community Project Funding dzięki wsparciu kongresmena Raja Krishnamoorthi – m.in. na modernizację systemu odprowadzania wód opadowych i renowację kampusu miejskiego.
- 380 tys. USD z powiatu Cook na zakup barier zabezpieczających imprezy masowe oraz ulepszenia ADA na Roselle Road.
- 350 tys. USD z Illinois Department of Commerce and Economic Opportunity na odwodnienie Rosemont Avenue i projekt przebudowy mostu na Plum Grove Road.
Roselle kontynuuje intensywny rozwój infrastrukturalny, skupiając się na bezpieczeństwie, zrównoważonym transporcie i lepszym połączeniu kluczowych punktów miasta. Dla mieszkańców oznacza to łatwiejszy dostęp, bezpieczniejsze drogi i przyjaźniejsze przestrzenie publiczne.
Źródło: dailyherald
Foto: Village of Roselle, Google Maps
-
Zdrowie2 tygodnie temu
Uwaga na szczepionki przeciw Covid19: mogą powodować zapalenie mięśnia sercowego
-
News Chicago1 tydzień temu
Uwaga – oszustwo: Fałszywe SMS-y o mandatach drogowych krążą w Illinois
-
News Chicago1 tydzień temu
Sandra i John Kucala z Orland Park walczą o dom. Ich podatek wzrósł z 3 do 17 tys. USD
-
News Chicago3 tygodnie temu
Illinois kończy program opieki zdrowotnej dla imigrantów
-
Polonia Amerykańska5 dni temu
W sobotę Polacy w USA ponownie głosują na nowego prezydenta Polski
-
News USA2 dni temu
Karol Nawrocki będzie Prezydentem RP. Wygrał z Trzaskowskim różnicą 369 tysięcy głosów
-
News USA6 dni temu
Republikanie oskarżają UE i rząd Tuska o ingerencję w wybory prezydenckie w Polsce
-
News USA2 tygodnie temu
Strzelanina w Waszyngtonie: Mieszkaniec Chicago zabił dwoje pracowników ambasady Izraela