Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości na Florydzie: Ceny wciąż są wysokie

Opublikowano

dnia

Rynek nieruchomości na Florydzie zmaga się z poważnymi wyzwaniami. Wysokie ceny domów, rosnące koszty ubezpieczeń oraz niekorzystne stopy procentowe sprawiają, że dla wielu mieszkańców marzenie o własnym domu staje się coraz mniej osiągalne. A choć eksperci przewidują niewielki wzrost wartości nieruchomości w skali całego kraju, sytuacja w Słonecznym Stanie wygląda mniej optymistycznie.

Według nowego raportu Realtor.com, przygotowanego we współpracy z firmą analityczną Cotality, co najmniej trzy miasta na Florydzie – Tampa, Winter Haven i West Palm Beach – są na drodze do spadku cen nieruchomości. Każde z nich ma aż 70% szans na obniżki, a sam raport określa je jako obszary o “bardzo wysokim ryzyku” korekty cen.

To rezultat dynamicznych wzrostów z poprzednich lat, napędzanych falą migracji i popytu, który od 2022 roku znacząco osłabł. Jak wyjaśnia Hannah Jones, starsza analityczka ds. badań ekonomicznych w Realtor.com, „połączenie rosnących kosztów życia, wysokich stawek kredytowych i drastycznych podwyżek ubezpieczeń skutecznie zniechęca kupujących”.

Ubezpieczenia domów biją rekordy

Jednym z głównych czynników wpływających na trudności rynku jest koszt ubezpieczenia nieruchomości. Floryda, narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe, takie jak huragany czy powodzie, odnotowuje jedne z najwyższych składek w całym kraju.

Według danych ValuePenguin – platformy finansowej należącej do LendingTree – średnia roczna stawka ubezpieczenia domu wynosi 2 207 dolarów, znacznie przewyższając krajową średnią.

Gubernator rozważa zmiany

W obliczu rosnącego niezadowolenia społecznego, Gubernator Ron DeSantis odniósł się do problemu na platformie X. Wskazał, że choć podatki od nieruchomości są naliczane lokalnie, poparłby ich zniesienie lub reformę, jeśli mieszkańcy zdecydują się na zmianę konstytucji stanowej.

„Podatki od nieruchomości są lokalne, nie stanowe. Musielibyśmy więc wprowadzić poprawkę do konstytucji (wymagającą 60% głosów wyborców), aby je wyeliminować (co bym poparł) lub nawet je zreformować/obniżyć…” – napisał DeSantis.

Podaż rośnie, popyt słabnie

Jest jednak światełko w tunelu, ponieważ obecnie liczba dostępnych nieruchomości rośnie, szczególnie dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym, które trafiają na rynek.

„Duża podaż przy ograniczonym popycie sugeruje, że sprzedawcy mogą być zmuszeni do obniżania cen, by przyciągnąć kupujących” – tłumaczy ekspertka Hannah Jones. Jej zdaniem rynek znajduje się obecnie w fazie przejściowej, a dalsze stabilizowanie cen jest prawdopodobne.

Mimo problemów, Jones przewiduje, że Floryda powoli będzie wracać do równowagi. „W ciągu ostatnich trzech lat zapasy odżyły, a ceny zaczęły spadać. To sygnał, że rynek stopniowo się normalizuje” – podsumowuje.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Paulbr/

NEWS Florida

James Fishback ogłasza swoją kandydaturę na gubernatora Florydy w wyborach 2026

Opublikowano

dnia

Autor:

james fishback

W poniedziałek inwestor James Fishback, założyciel firmy Azoria, oficjalnie zapowiedział start w wyborach na urząd gubernatora Florydy z ramienia Partii Republikańskiej w 2026 roku. 30-letni kandydat przedstawił swoją kampanię jako próbę utrzymania politycznego dziedzictwa ustępującego gubernatora Rona DeSantisa oraz działania na rzecz „bardziej przystępnej cenowo Florydy”.

Główne założenia programu

James Fishback zapowiedział, że jego priorytety obejmują:

  • całkowitą likwidację podatku od nieruchomości,
  • zablokowanie zakupów nieruchomości przez zagraniczne firmy inwestycyjne,
  • zakaz zatrudniania przez amerykańskie przedsiębiorstwa pracowników w ramach programu wizowego H-1B.

Kandydat podkreślił, że jego działania mają być kontynuacją polityki Rona DeSantisa, szczególnie w obszarze stanowienia twardych warunków inwestycyjnych oraz kontroli napływu kapitału i siły roboczej z zagranicy.

Konflikt wewnątrzpartyjny

Fishback zapowiedział ostrą rywalizację z innym Republikaninem – Kongresmanem Byronem Donaldsem, który również ubiega się o nominację i uzyskał już wczesne poparcie Prezydenta Donalda Trumpa.

W trakcie ogłoszenia kandydatury Fishback użył wobec Donaldsa wyjątkowo ostrych słów, zarzucając mu zależność od sponsorów i interesów korporacyjnych. Sztab Donaldsa odpowiedział krótko:

„Byron Donalds będzie następnym gubernatorem Florydy, ponieważ jest sprawdzonym konserwatywnym wojownikiem popartym przez prezydenta Trumpa. Każdy, kto startuje przeciwko niemu, to antytrumpowski RINO i zostanie zmiażdżony w prawyborach.”

Termin RINO (Republican In Name Only) odnosi się do polityków uznawanych za nieautentycznych konserwatystów.

Problemy prawne kandydata

James Fishback jest obecnie stroną pozwu ze strony swojego byłego pracodawcy, Greenlight Capital, który oskarża go o podanie nieprawdziwych informacji w życiorysie po odejściu z firmy.

Pozostali kandydaci

Fishback dołącza do rosnącej listy republikańskich i demokratycznych kandydatów w wyścigu o stanowisko gubernatora Florydy. Wśród nich znajdują się:

  • Paul Renner, speaker Izby Reprezentantów Florydy (Republikanin),
  • Jerry Demings, burmistrz hrabstwa Orange (Demokrata),
  • David Jolly, były kongresman (dawniej Republikanin).

Prawybory na Florydzie odbędą się w sierpniu 2026 roku, a wybory generalne – w listopadzie 2026 roku.

Źródło: baynews9
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Ponad 900 000 podróżnych oczekuje lotnisko w Tampie podczas okresu Święta Dziękczynienia

Opublikowano

dnia

Autor:

Tampa International Airport

W miarę zbliżania się Święta Dziękczynienia, Tampa International Airport (TPA) przygotowuje się na intensywny ruch pasażerski. W okresie od 20 listopada do 1 grudnia lotnisko spodziewa się obsłużyć ponad 900 000 podróżnych, co stanowi średnio około 80 000 pasażerów dziennie.

Najbardziej ruchliwy dzień – 30 listopada

Według przedstawicieli lotniska, sobota, 30 listopada, będzie najintensywniejszym dniem pod względem liczby odprawionych pasażerów. Przewiduje się, że ruch będzie porównywalny z ubiegłorocznym, co dla zarządu lotniska oznacza stabilność operacyjną przy dużym obciążeniu.

Wpływ niedawnego zawieszenia pracy rządu

Wielu podróżnych przyspieszyło swoje plany ze względu na skutki niedawnego sześciotygodniowego zamknięcia rządu, który zakończył się 12 listopada. Obawy dotyczące możliwych opóźnień skłoniły wielu z nich ich do rezerwacji lotu dzień wcześniej.

Wpływ kryzysu odczuwają również pracownicy sektora bezpieczeństwa. Kirk Skinner z Federal Security Director dla Greater Tampa Bay, zaznaczył, że skutki finansowej niepewności pozostawiły trwałe napięcie.

Przygotowania operacyjne

Benjamin Robins, wiceprezes ds. operacyjnych TPA, poinformował, że mimo trudnego okresu lotnisko działa w pełnej gotowości operacyjnej. Lotnisko spodziewa się podobnego poziomu ruchu jak w roku poprzednim, co sugeruje właściwe dostosowanie infrastruktury i zasobów kadrowych do sezonowego wzrostu liczby pasażerów.

Tampa International Airport


Lotnisko Tampa International zachęca pasażerów do wcześniejszego przybywania na loty oraz monitorowania bieżących informacji o podróżach, zwłaszcza w najbardziej ruchliwych dniach.

Wszystko wskazuje na to, że nadchodzący okres świąteczny będzie jednym z najbardziej intensywnych w roku, choć – jak potwierdzają przedstawiciele lotniska – dobrze przygotowanym operacyjnie.

Źródło: baynews9
Foto: Tampa International Airport
Czytaj dalej

NEWS Florida

Andrzejkowy wieczór w Polskim Centrum – zaproszenie na wyjątkową zabawę

Opublikowano

dnia

Autor:

29 listopada o 6:00 PM Polskie Centrum w Clearwater organizuje St. Andrew Eve Party – Andrzejki, na które zaprasza wszystkich chcących spędzić wieczór w atmosferze polskiej tradycji i dobrej zabawy.

W planie wydarzenia przewidziano liczne atrakcje tematyczne inspirowane zwyczajami andrzejkowymi, a także specjalność wieczoru – drink of the night: Bloody Mary. Organizatorzy zachęcają do przybycia osób w każdym wieku, zarówno tych, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w zabawie, jak i tych, którzy szukają okazji do spotkania ze znajomymi oraz nawiązania nowych kontaktów w środowisku polonijnym.

Ceny biletów:
$10 – członkowie Polskiego Centrum
$15 – pozostali goście

Bilety można zakupić w biurze centrum lub poprzez stronę internetową. Szczegóły dostępne są na: polcenterfl.com.

Dlaczego warto wziąć udział

Andrzejki to tradycyjny wieczór wróżb i spotkań towarzyskich, obchodzony w Polsce od dziesięcioleci. W wersji polonijnej to także doskonała okazja do integracji, podtrzymywania rodzimych zwyczajów oraz wspólnego spędzenia czasu przed okresem świątecznym.

Wydarzenie ma charakter otwarty – mile widziani są zarówno stali uczestnicy inicjatyw centrum, jak i osoby, które dopiero chcą dołączyć do lokalnej społeczności.

Organizatorzy podkreślają, że zaplanowany program zapewni rozrywkę zarówno miłośnikom tańca i muzyki, jak i tym, którzy chcą po prostu w przyjemnej atmosferze rozpocząć sezon zimowy.

Źródło: Polskie Centrum w Clearwater
Foto: Polskie Centrum w Clearwater
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu