Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości na Florydzie: Ceny wciąż są wysokie

Opublikowano

dnia

Rynek nieruchomości na Florydzie zmaga się z poważnymi wyzwaniami. Wysokie ceny domów, rosnące koszty ubezpieczeń oraz niekorzystne stopy procentowe sprawiają, że dla wielu mieszkańców marzenie o własnym domu staje się coraz mniej osiągalne. A choć eksperci przewidują niewielki wzrost wartości nieruchomości w skali całego kraju, sytuacja w Słonecznym Stanie wygląda mniej optymistycznie.

Według nowego raportu Realtor.com, przygotowanego we współpracy z firmą analityczną Cotality, co najmniej trzy miasta na Florydzie – Tampa, Winter Haven i West Palm Beach – są na drodze do spadku cen nieruchomości. Każde z nich ma aż 70% szans na obniżki, a sam raport określa je jako obszary o “bardzo wysokim ryzyku” korekty cen.

To rezultat dynamicznych wzrostów z poprzednich lat, napędzanych falą migracji i popytu, który od 2022 roku znacząco osłabł. Jak wyjaśnia Hannah Jones, starsza analityczka ds. badań ekonomicznych w Realtor.com, „połączenie rosnących kosztów życia, wysokich stawek kredytowych i drastycznych podwyżek ubezpieczeń skutecznie zniechęca kupujących”.

Ubezpieczenia domów biją rekordy

Jednym z głównych czynników wpływających na trudności rynku jest koszt ubezpieczenia nieruchomości. Floryda, narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe, takie jak huragany czy powodzie, odnotowuje jedne z najwyższych składek w całym kraju.

Według danych ValuePenguin – platformy finansowej należącej do LendingTree – średnia roczna stawka ubezpieczenia domu wynosi 2 207 dolarów, znacznie przewyższając krajową średnią.

Gubernator rozważa zmiany

W obliczu rosnącego niezadowolenia społecznego, Gubernator Ron DeSantis odniósł się do problemu na platformie X. Wskazał, że choć podatki od nieruchomości są naliczane lokalnie, poparłby ich zniesienie lub reformę, jeśli mieszkańcy zdecydują się na zmianę konstytucji stanowej.

„Podatki od nieruchomości są lokalne, nie stanowe. Musielibyśmy więc wprowadzić poprawkę do konstytucji (wymagającą 60% głosów wyborców), aby je wyeliminować (co bym poparł) lub nawet je zreformować/obniżyć…” – napisał DeSantis.

Podaż rośnie, popyt słabnie

Jest jednak światełko w tunelu, ponieważ obecnie liczba dostępnych nieruchomości rośnie, szczególnie dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym, które trafiają na rynek.

„Duża podaż przy ograniczonym popycie sugeruje, że sprzedawcy mogą być zmuszeni do obniżania cen, by przyciągnąć kupujących” – tłumaczy ekspertka Hannah Jones. Jej zdaniem rynek znajduje się obecnie w fazie przejściowej, a dalsze stabilizowanie cen jest prawdopodobne.

Mimo problemów, Jones przewiduje, że Floryda powoli będzie wracać do równowagi. „W ciągu ostatnich trzech lat zapasy odżyły, a ceny zaczęły spadać. To sygnał, że rynek stopniowo się normalizuje” – podsumowuje.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Paulbr/

NEWS Florida

Zmiany w ustawie o ochronie gatunków zagrożonych mogą zaszkodzić manatom

Opublikowano

dnia

Autor:

Administracja prezydenta Donalda Trumpa przygotowała propozycję zmian w Endangered Species Act (ESA), które mają zawęzić zakres jej działania. Projekt wywołał poważne obawy wśród organizacji zajmujących się ochroną środowiska, szczególnie w kontekście gatunków rodzimych dla Florydy.

Co zakłada propozycja zmian

Według administracji, modyfikacje mają „przywrócić pierwotne założenia ustawy”, uwzględniając również interesy gospodarcze obywateli. W praktyce zmiany obejmują między innymi:

  • wprowadzenie możliwości uwzględniania kryteriów ekonomicznych przy podejmowaniu decyzji o wpisaniu gatunku na listę gatunków chronionych,
  • modyfikacje sposobu oceny stanu populacji i wyznaczania siedlisk kluczowych dla rozwoju gatunku.

Przeciwnicy projektu ostrzegają, że dopuszczenie czynników ekonomicznych może oznaczać ograniczenie ochrony siedlisk i opóźnianie decyzji o objęciu gatunków ochroną.

Głos ekspertów z ZooTampa

W placówce ZooTampa, która specjalizuje się między innymi w rehabilitacji manatów, zmiany budzą szczególne zaniepokojenie. Marie Filipek, starsza specjalistka ds. opieki nad zwierzętami, od sześciu lat zajmuje się leczeniem rannych, chorych oraz osieroconych osobników. „To ikoniczny gatunek – nie można spojrzeć na manata i go nie pokochać” – podkreśla.

W 2024 r. ZooTampa podjęło się rehabilitacji 28 manatów, co stanowi rekord. Choć zwierzęta te nie mają naturalnych drapieżników, są wyjątkowo podatne na zagrożenia ze względu na brak instynktu obronnego.

W latach 2021 i 2022 na Florydzie doszło do masowego wymierania, podczas którego zginęło około 2 000 osobników. Główną przyczyną było zniszczenie ekosystemu, w tym gwałtowne wymieranie trawy morskiej na wschodnim wybrzeżu.

Grasshopper Sparrow – Ammodramus savannarum

„ESA pozostaje kluczowa nie tylko dla manatów, ale również dla pantery florydzkiej, żółwia gopher tortoise czy wróbelka Grasshopper Sparrow. Jeśli te zabezpieczenia zostaną poluzowane, możemy mieć do czynienia z regresją populacji dzikich gatunków” – zaznacza Filipek.

Ochrona przyrody a interesy gospodarcze

Krytycy projektu przypominają, że utrata siedlisk gatunków zagrożonych wpływa także na środowisko człowieka. „Chroniąc ich przestrzeń życiową, chronimy również siebie. Czysta woda, czyste powietrze – to ma znaczenie również dla ludzi. To efekt kuli śnieżnej” – zaznacza ekspertka.

Gopher Tortoise – Gopherus polyphemus

Reakcja władz federalnych

Sekretarz Departamentu Spraw Wewnętrznych Doug Burgum w oficjalnym oświadczeniu bronił projektu, twierdząc, że jego celem jest stosowanie „czystych, spójnych i zgodnych z prawem standardów”, przy jednoczesnym poszanowaniu działalności osób korzystających z zasobów naturalnych.

Okres konsultacji społecznych

Proces konsultacji publicznych rozpoczął się 21 listopada 2025 r. i potrwa do 22 grudnia 2025 r. W tym czasie obywatele mogą zgłaszać opinie dotyczące planowanych zmian. Mimo niepewności, ZooTampa deklaruje kontynuację działań na rzecz ochrony gatunków zagrożonych, w tym rehabilitacji i ponownego wprowadzania osobników do środowiska naturalnego.

Źródło: baynews9
Foto: Bettina Arrigoni, Judy Gallagher/flickr, istock
Czytaj dalej

NEWS Florida

Zakończył się Sanding Ovations Master Cup – festiwal rzeźb z piasku na Treasure Island

Opublikowano

dnia

Autor:

W niedzielę zakończono tegoroczną edycję festiwalu rzeźb z piasku na Treasure Island. Wydarzenie, które powróciło po zeszłorocznej przerwie spowodowanej gwałtownymi burzami, okazało się wyjątkowo udane i przyciągnęło tysiące odwiedzających przez dwa kolejne weekendy.

Powrót po trudnym roku

Po zeszłorocznym odwołaniu imprezy z powodu zniszczeń spowodowanych przez huragany Helene i Milton, tegoroczny festiwal stał się nie tylko świętem sztuki, ale także momentem wspólnego uzdrawiania i odbudowy lokalnej społeczności.

Na plaży prezentowano monumentalne, trójwymiarowe rzeźby z piasku, działało niemal sto stoisk handlowych, odbywały się koncerty na żywo oraz pokazy latawców – zarówno dzienne, jak i nocne. Lokalni wystawcy serwowali jedzenie, a plażę podczas każdego weekendu wypełniały tłumy.

Choć festiwal oficjalnie dobiegł końca, rzeźby pozostaną na plaży do pierwszego tygodnia stycznia, a w godzinach wieczornych będą dodatkowo oświetlane. Następnie zostaną stopniowo rozebrane, a piasek ponownie włączony do naturalnej struktury plaży w ramach procesu jej odnowy.

Organizatorzy już rozpoczęli planowanie kolejnej edycji i mają nadzieję, że postępująca odbudowa Treasure Island pozwoli powrócić w przyszłym roku z jeszcze większym festiwalem.


Tegoroczne wydarzenie pokazało, że sztuka – nawet tworzona z tak ulotnego materiału jak piasek – może mieć ogromną moc odbudowy emocjonalnej i społecznej. Treasure Island odzyskuje swój blask, a festiwal stał się symbolem siły mieszkańców i ich determinacji.

Źródło: fox13
Foto: Sanding Ovations Master Cup
Czytaj dalej

NEWS Florida

Klientów Florida Power & Light czeka rekordowa podwyżka cen energii elektrycznej

Opublikowano

dnia

Autor:

Florida Power & Light

Od 1 stycznia 2026, mieszkańcy Florydy korzystający z usług Florida Power & Light (FPL) zapłacą więcej za energię elektryczną. Decyzję zatwierdziła stanowa Komisja ds. Usług Publicznych, akceptując największą w historii firmy czteroletnią podwyżkę taryf obowiązującą w latach 2026–2029.

Skala podwyżek i ich wpływ na gospodarstwa domowe

Zgodnie z zatwierdzonym planem, Florida Power & Light wprowadzi wzrost stawek bazowych o 945 milionów dolarów w 2026 roku oraz o kolejne 705 milionów dolarów w 2027 roku.

Dla większości odbiorców indywidualnych oznacza to wzrost miesięcznej opłaty za energię z 134,14 USD do 136,64 USD, czyli o 2,50 USD miesięcznie, co przekłada się na około 30 USD więcej rocznie.

Wyjątkiem są gospodarstwa domowe w północno-zachodniej części Florydy, gdzie rachunki nieco spadną – z 143,60 USD do 141,36 USD miesięcznie.

Uzasadnienie decyzji

Prezes i dyrektor generalny FPL, Armando Pimentel, określił zatwierdzoną podwyżkę jako „korzystną zarówno dla klientów, jak i dla całego stanu”. Podkreślił, że decyzja ma pozwolić firmie na utrzymanie jednego z najwyższych standardów niezawodności dostaw energii w USA oraz wspierać rozwój infrastruktury:

Firma zapowiada, że dodatkowe środki zostaną przeznaczone m.in. na inwestycje w technologię inteligentnych sieci energetycznych (smart grid) i infrastrukturę krytyczną.

FPL – największy dostawca energii w USA

Florida Power & Light jest obecnie największym przedsiębiorstwem energetycznym w Stanach Zjednoczonych, obsługującym około 12 milionów mieszkańców na terenie 43 z 67 powiatów Florydy.

Źródło: fox35
Foto: Florida Power & Light
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu