Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości na Florydzie: Ceny wciąż są wysokie

Opublikowano

dnia

Rynek nieruchomości na Florydzie zmaga się z poważnymi wyzwaniami. Wysokie ceny domów, rosnące koszty ubezpieczeń oraz niekorzystne stopy procentowe sprawiają, że dla wielu mieszkańców marzenie o własnym domu staje się coraz mniej osiągalne. A choć eksperci przewidują niewielki wzrost wartości nieruchomości w skali całego kraju, sytuacja w Słonecznym Stanie wygląda mniej optymistycznie.

Według nowego raportu Realtor.com, przygotowanego we współpracy z firmą analityczną Cotality, co najmniej trzy miasta na Florydzie – Tampa, Winter Haven i West Palm Beach – są na drodze do spadku cen nieruchomości. Każde z nich ma aż 70% szans na obniżki, a sam raport określa je jako obszary o “bardzo wysokim ryzyku” korekty cen.

To rezultat dynamicznych wzrostów z poprzednich lat, napędzanych falą migracji i popytu, który od 2022 roku znacząco osłabł. Jak wyjaśnia Hannah Jones, starsza analityczka ds. badań ekonomicznych w Realtor.com, „połączenie rosnących kosztów życia, wysokich stawek kredytowych i drastycznych podwyżek ubezpieczeń skutecznie zniechęca kupujących”.

Ubezpieczenia domów biją rekordy

Jednym z głównych czynników wpływających na trudności rynku jest koszt ubezpieczenia nieruchomości. Floryda, narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe, takie jak huragany czy powodzie, odnotowuje jedne z najwyższych składek w całym kraju.

Według danych ValuePenguin – platformy finansowej należącej do LendingTree – średnia roczna stawka ubezpieczenia domu wynosi 2 207 dolarów, znacznie przewyższając krajową średnią.

Gubernator rozważa zmiany

W obliczu rosnącego niezadowolenia społecznego, Gubernator Ron DeSantis odniósł się do problemu na platformie X. Wskazał, że choć podatki od nieruchomości są naliczane lokalnie, poparłby ich zniesienie lub reformę, jeśli mieszkańcy zdecydują się na zmianę konstytucji stanowej.

„Podatki od nieruchomości są lokalne, nie stanowe. Musielibyśmy więc wprowadzić poprawkę do konstytucji (wymagającą 60% głosów wyborców), aby je wyeliminować (co bym poparł) lub nawet je zreformować/obniżyć…” – napisał DeSantis.

Podaż rośnie, popyt słabnie

Jest jednak światełko w tunelu, ponieważ obecnie liczba dostępnych nieruchomości rośnie, szczególnie dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym, które trafiają na rynek.

„Duża podaż przy ograniczonym popycie sugeruje, że sprzedawcy mogą być zmuszeni do obniżania cen, by przyciągnąć kupujących” – tłumaczy ekspertka Hannah Jones. Jej zdaniem rynek znajduje się obecnie w fazie przejściowej, a dalsze stabilizowanie cen jest prawdopodobne.

Mimo problemów, Jones przewiduje, że Floryda powoli będzie wracać do równowagi. „W ciągu ostatnich trzech lat zapasy odżyły, a ceny zaczęły spadać. To sygnał, że rynek stopniowo się normalizuje” – podsumowuje.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Paulbr/

NEWS Florida

112 mln USD poprawi jakość wody na Florydzie. DeSantis ogłasza nową rundę inwestycji

Opublikowano

dnia

Autor:

W środę Gubernator Ron DeSantis ogłosił przyznanie ponad 112 mln USD na projekty poprawiające jakość i dostępność wody na terenie zachodniej i centralnej Florydy. Informację przekazano podczas konferencji prasowej w Hula Bay Club w Tampie. Środki mają wzmocnić zarówno infrastrukturę wodociągową, jak i ochronę naturalnych zasobów, w tym słynnych słodkowodnych źródeł, które każdego roku przyciągają turystów i stanowią fundament lokalnych ekosystemów.

Jak zostaną rozdysponowane środki?

14 grantów na zaopatrzenie w wodę – 50 mln USD

Finansowanie otrzymają m.in.:
– St. John’s River Water Management District,
– Suwanee River Water Management District,
– Southwest Florida Water Management District,
– Polk Regional Water Cooperative,
– Toho Water Authority,
– miasto Cape Coral,
– miasto Live Oak.

Po zakończeniu wszystkich projektów systemy te mają zapewniać blisko 94 mln galonów wody dziennie.

Ochrona słodkowodnych źródeł50 mln USD

Środki trafią do 23 projektów, których celem jest ochrona i odbudowa naturalnych źródeł oraz redukcja nadmiaru składników odżywczych w wodzie. DeSantis podkreślił, że inwestycje pozwolą zmniejszyć ilość azotu trafiającego do źródeł o 100 000 funtów rocznie.

Walka z toksycznymi zakwitami glonów – 12 mln USD

Fundusze zostaną przeznaczone dla uniwersytetów stanowych i władz powiatów, by rozwijać innowacyjne technologie ograniczające zakwity glonów oraz minimalizować szkody ekologiczne dla wybrzeży Florydy.

„Podobnie jak w przypadku inwestycji w odbudowę Everglades, redukcja ryzyka toksycznych zakwitów glonów jest kluczowa i będziemy działać zdecydowanie” – powiedział DeSantis.

Dlaczego to ważne?

Sekretarz Florida Department of Environmental Protection, Alexis Lambert, podkreśliła, że dynamiczny rozwój Florydy wiąże się z odpowiedzialnością za świadome zarządzanie zasobami wodnymi. „Ochrona wody oznacza ochronę fundamentów naszego przemysłu turystycznego, rybołówstwa, społeczności nadmorskich i jakości życia, która przyciąga rodziny do Florydy” – powiedziała.

Szerszy kontekst: wieloletni plan ochrony wód

Gubernator Ron DeSantis przypomniał, że od początku jego kadencji finansowanie otrzymało ponad 1200 projektów mających ograniczyć dopływ szkodliwych substancji do florydzkich akwenów. Według jego szacunków działania te pozwolą zmniejszyć roczne zanieczyszczenie o 5 mln funtów azotu i 1 mln funtów fosforu.

Floryda przeznaczyła już około 300 mln USD na rozwój alternatywnych źródeł wody, co daje dodatkową podaż na poziomie 540 mln galonów dziennie. Nowa pula grantów ma znacząco przyspieszyć realizację tych celów.

Źródło: fox13
Foto: YouTube, RonDeSantis fb
Czytaj dalej

NEWS Florida

Kolejne 29 satelitów Starlink trafiło na orbitę mimo trudnych warunków pogodowych

Opublikowano

dnia

Autor:

spacex

We wtorkowe popołudnie firma SpaceX zrealizowała kolejną misję w ramach rozbudowy globalnej sieci internetu satelitarnego Starlink. Rakieta Falcon 9 wystartowała ze Space Launch Complex 40 na Cape Canaveral Space Force Station o 05:18 PM, wykorzystując poprawę warunków atmosferycznych w końcowej części dostępnego okna startowego.

Misja Starlink 6-95 wyniosła na niską orbitę okołoziemską 29 nowych satelitów, które dołączą do tysięcy działających już urządzeń tworzących system internetowy SpaceX.

Pogoda nie sprzyjała

Okno startowe trwało od 03:16 PM do 07:16 PM, jednak prognozy na jego początek były niekorzystne. 45th Weather Squadron ocenił szanse na udany start na 70%, rosnące do 80% pod koniec przedziału czasowego. Ryzyka pogodowe obejmowały:
– chmury kłębiaste,
– zaburzenia pogodowe,
– grube warstwy chmur,
– możliwe opady i pojedyncze burze,
– silne wiatry z porywami sięgającymi 30 mph.

Jak wskazywali meteorolodzy, front atmosferyczny przesuwał się na południe, co poprawiało warunki startu pod koniec okna – i SpaceX perfekcyjnie wykorzystał ten moment.

Rekordowy booster B1077

Wtorkowy start był wyjątkowy również dlatego, że pierwszy stopień rakiety Falcon 9, oznaczony jako B1077, wykonywał swój 25. lot.
Wcześniej brał udział w licznych misjach, m.in.:
Crew-5,
GPS III Space Vehicle 06,
Inmarsat I-6 F2,
CRS-28,
Intelsat G-37,
NG-20,
Optus-X,
– a także w ponad dwudziestu wcześniejszych startach Starlink.

Po oddzieleniu się od drugiego stopnia booster tradycyjnie miał wylądować na autonomicznej platformie A Shortfall of Gravitas na Oceanie Atlantyckim.

Znaczenie misji i skala projektu Starlink

Wraz z dzisiejszym wyniesieniem urządzeń, liczba aktywnych satelitów Starlink ponownie wzrośnie. Według danych dr. Jonathana McDowella z Harvard-Smithsonian Center for Astrophysics, przed startem na orbicie znajdowało się: 9 093 satelitów, a 7 867 z nich działało na orbitach operacyjnych.

Starlink, należący do SpaceX, dostarcza szerokopasmowy internet m.in. do obszarów wiejskich, regionów klęsk żywiołowych i miejsc pozbawionych infrastruktury naziemnej. Cotygodniowe, a czasem częstsze starty satelitów są kluczowym elementem strategii firmy Elona Muska, która planuje dalszą rozbudowę megakonstelacji.

Misja Starlink 6-95 stanowi kolejny krok w kierunku globalnego, stabilnego dostępu do internetu satelitarnego oraz dalszego umacniania pozycji SpaceX na rynku usług kosmicznych.

Źródło: baynews9
Foto: spacex, YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Policjant z Port St. Lucie został postrzelony z karabinu szturmowego podczas interwencji

Opublikowano

dnia

Autor:

Sierżant Erik LeVasseur, funkcjonariusz Port St. Lucie Police Department z 25-letnim stażem, znajduje się w stanie krytycznym po tym, jak w poniedziałek wieczorem został postrzelony podczas interwencji. Policjant odpowiedział na zgłoszenie o zakłócaniu porządku w okolicy Tradition Parkway i Gatlin Boulevard, gdzie natknął się na uzbrojonego podejrzanego.

Według służb LeVasseur był jednym z sześciu funkcjonariuszy, którzy przybyli na miejsce zdarzenia. Tylko on został ranny. Trafił do HCA Florida Lawnwood Hospital w Fort Pierce, gdzie lekarze walczą o jego życie.

Podejrzany z karabinem szturmowym nie żyje

Napastnik dysponował bronią przypominającą AK-47. Podczas konfrontacji z funkcjonariuszami został śmiertelnie postrzelony.

Tożsamości napastnika nie ujawniono. Departament nie przekazał jeszcze szczegółów dotyczących przebiegu wymiany ognia ani motywów działania napastnika. Śledztwo w tej sprawie trwa.

Silne wsparcie dla rannego funkcjonariusza

Port St. Lucie Police Department opublikował emocjonalne oświadczenie, podkreślając determinację i siłę rannego oficera: „Nasze serca są pełne nadziei na jego wyzdrowienie. Jego siła nas inspiruje i stoimy ramię w ramię z nim oraz jego rodziną w tym trudnym czasie.”

Miasto Port St. Lucie również wyraziło wsparcie: „Myślami i modlitwą jesteśmy z Sgt. LeVasseurem. Jesteśmy wdzięczni naszym funkcjonariuszom za ich codzienne poświęcenie. Wczorajsza noc przypomniała nam o ryzyku i ofiarach, jakie ponoszą.”

Dochodzenie w toku

Śledczy badają: okoliczności zgłoszenia, relacje świadków, rodzaj i pochodzenie broni użytej przez podejrzanego, użycie siły przez policję, zgodnie z procedurami stanowymi i federalnymi.

Władze zapowiedziały, że kolejne informacje zostaną podane po zakończeniu wstępnych czynności śledczych.

Źródło: fox35
Foto: Port St. Lucie Police Department
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu