NEWS Florida
Rynek nieruchomości na Florydzie: Ceny wciąż są wysokie

Rynek nieruchomości na Florydzie zmaga się z poważnymi wyzwaniami. Wysokie ceny domów, rosnące koszty ubezpieczeń oraz niekorzystne stopy procentowe sprawiają, że dla wielu mieszkańców marzenie o własnym domu staje się coraz mniej osiągalne. A choć eksperci przewidują niewielki wzrost wartości nieruchomości w skali całego kraju, sytuacja w Słonecznym Stanie wygląda mniej optymistycznie.
Według nowego raportu Realtor.com, przygotowanego we współpracy z firmą analityczną Cotality, co najmniej trzy miasta na Florydzie – Tampa, Winter Haven i West Palm Beach – są na drodze do spadku cen nieruchomości. Każde z nich ma aż 70% szans na obniżki, a sam raport określa je jako obszary o “bardzo wysokim ryzyku” korekty cen.
To rezultat dynamicznych wzrostów z poprzednich lat, napędzanych falą migracji i popytu, który od 2022 roku znacząco osłabł. Jak wyjaśnia Hannah Jones, starsza analityczka ds. badań ekonomicznych w Realtor.com, „połączenie rosnących kosztów życia, wysokich stawek kredytowych i drastycznych podwyżek ubezpieczeń skutecznie zniechęca kupujących”.
Ubezpieczenia domów biją rekordy
Jednym z głównych czynników wpływających na trudności rynku jest koszt ubezpieczenia nieruchomości. Floryda, narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe, takie jak huragany czy powodzie, odnotowuje jedne z najwyższych składek w całym kraju.
Według danych ValuePenguin – platformy finansowej należącej do LendingTree – średnia roczna stawka ubezpieczenia domu wynosi 2 207 dolarów, znacznie przewyższając krajową średnią.
Gubernator rozważa zmiany
W obliczu rosnącego niezadowolenia społecznego, Gubernator Ron DeSantis odniósł się do problemu na platformie X. Wskazał, że choć podatki od nieruchomości są naliczane lokalnie, poparłby ich zniesienie lub reformę, jeśli mieszkańcy zdecydują się na zmianę konstytucji stanowej.
„Podatki od nieruchomości są lokalne, nie stanowe. Musielibyśmy więc wprowadzić poprawkę do konstytucji (wymagającą 60% głosów wyborców), aby je wyeliminować (co bym poparł) lub nawet je zreformować/obniżyć…” – napisał DeSantis.
Podaż rośnie, popyt słabnie
Jest jednak światełko w tunelu, ponieważ obecnie liczba dostępnych nieruchomości rośnie, szczególnie dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym, które trafiają na rynek.
„Duża podaż przy ograniczonym popycie sugeruje, że sprzedawcy mogą być zmuszeni do obniżania cen, by przyciągnąć kupujących” – tłumaczy ekspertka Hannah Jones. Jej zdaniem rynek znajduje się obecnie w fazie przejściowej, a dalsze stabilizowanie cen jest prawdopodobne.
Mimo problemów, Jones przewiduje, że Floryda powoli będzie wracać do równowagi. „W ciągu ostatnich trzech lat zapasy odżyły, a ceny zaczęły spadać. To sygnał, że rynek stopniowo się normalizuje” – podsumowuje.
Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Paulbr/
NEWS Florida
Akcja jak z filmu: Włamywacze okradli jubilera w Orlando. Walka z sejfem trwała prawie 5 godzin

To był jeden z najbardziej śmiałych napadów na jubilerów w historii miasta. W niedzielę, 7 września, tuż po godzinie 10:00PM zamaskowani złodzieje włamali się do sklepu Adams Jewelry przy Corrine Drive i spędzili w środku niemal pięć godzin. Nad ranem uciekli SUV-em pełnym biżuterii i kosztowności należących nie tylko do sklepu, ale także do klientów.
Jak przebiegło włamanie
Nagranie z monitoringu sąsiedniej pralni Acme Cleaners pokazuje SUV-a podjeżdżającego pod tylne wejście jubilera około 10:15PM. Z samochodu wysiadło trzech mężczyzn w kominiarkach, a czwarty – kierowca – pozostał za kierownicą.
Przez kilka godzin intruzi metodycznie pracowali nad sejfem wzmocnionym 8-calową warstwą betonu. Dopiero przed 3:00 nad ranem udało im się sforsować zabezpieczenia i wynieść całą zawartość. Następnie zapakowali łup do SUV-a i odjechali.
Sprytni i dobrze przygotowani
Złodzieje odcięli sklep od systemu monitoringu – spryskali obiektywy farbą, przecięli przewody i zdemontowali część kamer. Mimo to, urządzenia należące do sąsiednich firm nagrały ich wyraźnie. Policja w Orlando dysponuje już nagraniami z Acme Cleaners.
„Sejf był niezwykle solidny, wzmocniony betonem, a jednak przedarli się przez niego i zabrali wszystko. To była profesjonalna robota” – powiedział właściciel sklepu, David Adams.
Straty trudne do oszacowania
Dokładna wartość skradzionych przedmiotów nie została jeszcze ustalona. Adams prowadzi inwentaryzację, ale obawia się, że przepadły także dane kontaktowe klientów, którzy powierzali mu swoje cenne pamiątki.
Policja szuka sprawców
Śledztwo prowadzi Departament Policji w Orlando. Funkcjonariusze nie ujawniają, czy mają już podejrzanych. Nagrania monitoringu nie zostały także udostępnione opinii publicznej.
David Adams uruchomił infolinię dla osób, które mogą posiadać informacje o włamywaczach. Apeluje także do okolicznych firm o sprawdzenie zapisów z kamer z nocy z 7 na 8 września.
Informacje można przekazywać za pomocą maila: tipline@lauthinvestigations.com, lub numeru telefonu:(833) 988-3939. Z każdą informacją można także zgłaszać się bezpośrednio do policji w Orlando.
Źródło: fox35
Foto: Adams Jewelry, Google Maps
NEWS Florida
Zawalenie się Champlain Towers South: Nowy raport wskazuje na taras basenowy

Federalni śledczy potwierdzili we wtorek, że katastrofa apartamentowca Champlain Towers South z czerwca 2021 roku, w której zginęło 98 osób, rozpoczęła się od awarii konstrukcyjnej tarasu basenowego, a nie samego wieżowca. Ustalenia pochodzą z badań Narodowego Instytutu Norm i Technologii (NIST), który przeanalizował nagrania wideo, przeprowadził testy konstrukcyjne i zaawansowane symulacje komputerowe.
Według raportu, zawalenie rozpoczęło się w miejscu połączenia płyty tarasu z kolumną. Śledczy dodają, że budynek znajdował się w stanie krytycznym na kilka tygodni przed tragedią, a sygnały ostrzegawcze obejmowały wycieki wody i pęknięcia w garażu podziemnym.
Wady konstrukcyjne i dodatkowe obciążenia
Już wcześniejsze analizy wskazywały, że taras był źle zaprojektowany w 1981 roku, a dekady korozji jeszcze bardziej osłabiły jego wytrzymałość. Modernizacje – w tym dodanie donic, palm i warstw piasku – dodatkowo zwiększyły obciążenie, którego konstrukcja nie była w stanie utrzymać.
Brak odpowiedzialności i kontrowersje
Bliscy ofiar podkreślają, że mimo czterech lat od tragedii nikt nie poniósł odpowiedzialności. “Nie ma odpowiedzialności, nie ma śledztwa karnego, a mimo to na miejscu katastrofy powstaje luksusowy apartamentowiec. To wyjątkowo obraźliwe” – powiedział Martin Langesfeld, który stracił w katastrofie siostrę i szwagra.
Rodziny ofiar śmiertelnych dostały odszkodowanie w wysokości 997 milionów dolarów, zasądzone w ramach ugody w 2022 roku. Przyznano również 83 miliony dolarów osobom, które poniosły straty ekonomiczne na skutek zawalenia budynku, w postaci utraty mieszkań własnościowych i mienia.
Na miejscu tragedii powstaje obecnie apartamentowiec Delmore, inwestycja dubajskiej firmy DAMAC International, o czym informowaliśmy 30 stycznia. Kompleks, reklamowany jako „kolekcja 37 podniebnych rezydencji”, ma zostać ukończony do 2029 roku, a ceny mieszkań zaczynają się od 15 mln dolarów.
Źródło: nbc
Foto: Miami-Dade Fire Rescue Department
NEWS Florida
Floryda otworzyła drugi ośrodek detencyjny dla migrantów – „Deportation Depot”

W zeszłym tygodniu stan Floryda uruchomił drugi ośrodek detencyjny dla migrantów, nazwany „Deportation Depot”. Jak poinformowało w piątek biuro Gubernatora Rona DeSantisa, obiekt jest już w pełni operacyjny i przyjmuje zatrzymanych.
Nowy ośrodek powstał w budynku byłego zakładu karnego Baker Correctional Institution w Sanderson, w północnej części stanu. Pierwsi zatrzymani trafili tam we wtorek, 2 września. Według danych z piątku, w placówce przebywało 117 osób, a docelowo może ona pomieścić nawet 1500 migrantów.
“Ośrodek w powiecie Baker będzie doskonałym uzupełnieniem Alligator Alcatraz. Wykorzystamy jak najwięcej miejsc detencyjnych” — powiedział Prokurator Generalny Florydy James Uthmeier. “Chcemy je zapełnić i zrealizować naszą misję. Obiekt był wcześniej zakładem karnym, więc po modernizacji nadaje się idealnie do szybkiego przyjęcia dużej liczby osób.”
Spór o „Alligator Alcatraz” trwa
Otwarcie „Deportation Depot” nastąpiło dzień po tym, jak federalny sąd apelacyjny wstrzymał decyzję sędziego niższej instancji o bezterminowym zawieszeniu działalności ośrodka „Alligator Alcatraz”, zlokalizowanego w Everglades. Skład orzekający w stosunku 2:1 zdecydował, że do czasu rozstrzygnięcia apelacji placówka może dalej funkcjonować.
W zeszłym miesiącu sędzina okręgowa Kathleen Williams wydała tymczasowy nakaz, który miał uniemożliwić dalszą rozbudowę „Alligator Alcatraz” i zobowiązał władze stanu do ograniczenia działalności obiektu do końca października. Nakaz obejmował również przeniesienie zatrzymanych w inne miejsca i usunięcie z terenu sprzętu oraz ogrodzeń.
Sprawa jest efektem pozwu złożonego przez organizacje Friends of the Everglades, Center for Biological Diversity oraz plemię Miccosukee, które zarzucają władzom stanowym i federalnym naruszenie przepisów dotyczących oceny oddziaływania na środowisko. Zdaniem skarżących, działalność ośrodka zagraża delikatnym ekosystemom bagiennym chroniącym rzadkie gatunki roślin i zwierząt.

Alligator Alcatraz
Polityczne tło i reakcje władz
Kontrowersyjny ośrodek w Everglades odwiedził w lipcu były Prezydent Donald Trump, sugerując, że może on stać się wzorem dla podobnych placówek w całym kraju w ramach jego planu masowych deportacji.
W reakcji na czwartkowy wyrok sądu apelacyjnego, Gubernator DeSantis stwierdził, że doniesienia o planowanym zamknięciu „Alligator Alcatraz” są fałszywe. “Mówiliśmy, że będziemy się sprzeciwiać i że misja będzie kontynuowana. Alligator Alcatraz jest otwarty i działa” — napisał w mediach społecznościowych.
Prokurator Uthmeier dodał, że nie przewiduje podobnych problemów prawnych w przypadku nowego ośrodka „Deportation Depot”.
Źródło: fox13
Foto: YouTube
-
News USA2 tygodnie temu
Administracja Trumpa grozi odcięciem funduszy za „ideologię gender” w szkołach
-
News USA5 dni temu
Zabójstwo Ukrainki w Charlotte wywołało debatę o bezpieczeństwie publicznym
-
News Chicago3 tygodnie temu
Molly Borowski z Chicago uciekała przed policją z prędkością 109 mil na godzinę
-
News USA3 tygodnie temu
Sfingował własną śmierć, by uciec do kochanki. 45-latek z Wisconsin odsiedzi 89 dni
-
News USA2 tygodnie temu
Niepowtarzalna trasa Lecha Wałęsy – 45 lat Solidarności, 28 miast, jedno przesłanie
-
News USA2 tygodnie temu
Strzelanina w Minneapolis: Dlaczego Robin Westman otworzył/a ogień do dzieci?
-
News Chicago4 tygodnie temu
Silne burze nad Chicago. Wiatr zerwał dach budynku wielorodzinnego w Mount Prospect
-
News USA4 tygodnie temu
Dziś europejscy przywódcy i Zełenski będą rozmawiać z Trumpem o zakończeniu wojny w Ukrainie