Roczna sprzedaż domów w obszarze metropolitalnym Chicago spadła o 1,3% w 2024 roku w porównaniu z rokiem poprzednim – wynika z najnowszego raportu Illinois Realtors. Natomiast mediana ceny domu wzrosła do 350 000 USD, co oznacza skok o 7,9% w porównaniu do 324 500 USD w poprzednim roku.

W 2024 roku sprzedano łącznie 88 413 domów, w porównaniu do 89 620 w 2023 roku. Illinois Realtors definiuje obszar metropolitalny Chicago jako obejmujący powiaty Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry i Will.

Miasto Chicago: mniej ofert, rosnące ceny

Podobny trend widoczny jest w samym Chicago – choć w grudniu 2024 roku sprzedaż domów wzrosła o 5,3% rok do roku, to liczba dostępnych ofert spadła aż o 15,2%.

• Sprzedaż domów w Chicago w 2024 r.: 22 071, spadek o 1,6% w porównaniu do 22 437 w 2023 r.
• Mediana ceny: 355 000 USD, wzrost o 7,6% względem poprzedniego roku.
• Średnia 30-letnia stopa procentowa kredytu hipotecznego: 6,72% na koniec 2024 r. (wobec 6,82% rok wcześniej).

Eksperci: „Rynek jest napięty, ale optymizm pozostaje”

Geoff Smith, dyrektor wykonawczy Instytutu Studiów Mieszkaniowych Uniwersytetu DePaul, zauważa, że wzrost cen wynika głównie z niskiej podaży nieruchomości: „Zapasy pozostają małe pomimo niewielkich wzrostów, a stopy procentowe kredytów hipotecznych są nadal wysokie. Jednak nastroje na rynku mieszkaniowym są pozytywne, ponieważ kupujący liczą na spadek oprocentowania w 2025 r.”

Erika Villegas, prezes Chicago Association of Realtors, dodaje, że nabywcy przystosowali się do nowych warunków rynkowych:

„Kupujący poszerzają swoje horyzonty i planują budżety, wiedząc, że stopy procentowe mogą nie ulec znaczącej zmianie. Działają w ramach dostępnych zasobów”.

Mimo spowolnienia sprzedaży rynek nieruchomości w Chicago pozostaje aktywny i konkurencyjny. Kluczowe dla niego będzie dalsze monitorowanie trendów inflacyjnych oraz decyzja Rezerwy Federalnej dotycząca stóp procentowych, które mogą wpłynąć na przystępność cenową domów w nadchodzących miesiącach.

Źródło: fox32
Foto: istock/James Andrews/

W odpowiedzi na masowe ułaskawienie uczestników szturmu na Kapitol przez Prezydenta Donalda Trumpa, JB Pritzker wprowadził zakaz zatrudniania w administracji stanowej dla uczestników tych wydarzeń. Gubernator Illinois wydał w czwartek dyrektywę nakazującą, aby każda osoba powiązana z zamieszkami z 6 stycznia 2021 r. była traktowana jako dopuszczająca się haniebnego zachowania, co dyskwalifikuje ją z pracy w urzędach stanowych.

„Nikt, kto próbował obalić rząd, nie powinien mu służyć”

W swoim dokumencie demokratyczny gubernator podkreślił, że uczestnicy zamieszek „zaatakowali funkcjonariuszy organów ścigania, zakłócili pokojowe przekazanie władzy i podważyli podstawowe zasady amerykańskiej demokracji”.

„Nasza siła robocza musi odzwierciedlać wartości Illinois i wykazywać się uczciwością, integralnością i lojalnością wobec służby podatnikom” – dodał Pritzker.

Decyzja ma wpływ na ponad 70 000 pracowników stanowych i może dotyczyć także przyszłych rekrutacji.

Podczas ataku na Kapitol 6 stycznia 2021 r. około 2500 osób wtargnęło do budynku, raniąc prawie 200 funkcjonariuszy i powodując szkody wyceniane na 3 miliony dolarów. FBI oskarżyło 53 mieszkańców Illinois o udział w zamieszkach, w tym byłego dyrektora generalnego podmiejskiej firmy, policjanta z Chicago oraz członka Proud Boys – skrajnie prawicowej organizacji.

Prezydent Donald Trump w ubiegłym tygodniu ogłosił masowe ułaskawienie ponad 1500 osób skazanych za związane z tym wydarzeniem przestępstwa. 14 innych skazanych otrzymało złagodzenie wyroków, a prokurator generalny USA został zobowiązany do oddalenia wszystkich oczekujących oskarżeń.

Trump określił te działania jako „naprawienie poważnej niesprawiedliwości narodowej”, sugerując, że skazani byli ofiarami „prześladowań politycznych”.

Ostra reakcja Republikanów z Illinois

Decyzja JB Pritzkera spotkała się z ostrą krytyką Partii Republikańskiej w Illinois.

Przewodnicząca stanowych Republikanów, Kathy Salvi, określiła dyrektywę jako „polityczne popisywanie się” gubernatora i próbę budowania swojej pozycji przed wyborami prezydenckimi w 2028 roku.

„Pritzker jest mściwy i oderwany od rzeczywistości. Zamiast pracować na rzecz rodzin z Illinois, szerzy podziały i chaos” – stwierdziła Salvi.

Krytykę podtrzymali także republikańscy ustawodawcy z Illinois Freedom Caucus, najwięksi zwolennicy Donalda Trumpa w stanie. W wydanym oświadczeniu zarzucili gubernatorowi „obsesyjne skupienie się na Trumpie”, zamiast na problemach budżetowych Illinois.

„Stoimy w obliczu 3 miliardów dolarów deficytu, a Pritzker zamiast rozwiązywać ten problem, skupia się na politycznej zemście” – napisali konserwatyści.

Nowa linia podziału politycznego

Decyzja gubernatora Illinois stanowi kolejny front w walce Demokratów z Prezydentem Trumpem. Pritzker, który był wymieniany jako potencjalny kandydat na wiceprezydenta w 2024 roku, nie ukrywa swoich ambicji politycznych.

Nie jest jednak pewne, czy jego dyrektywa przetrwa ewentualne batalie sądowe – przeciwnicy mogą argumentować, że narusza ona konstytucyjne prawa do wolności poglądów i zatrudnienia.

Źródło: WBEZ
Foto: flickr/Tyler Merbler

Policja w Chicago wydała ostrzeżenie dla mieszkańców i prowadzi intensywne poszukiwania sprawcy po trzech napaściach seksualnych w dzielnicach Logan Square i Palmer Square. Wszystkie ataki miały podobny schemat – napastnik podchodził do ofiar od tyłu, a następnie dokonywał napaści seksualnej.

Szczegóły napaści

Do przestępstw doszło między 14 stycznia a 2 lutego, w różnych godzinach i lokalizacjach:

• 14 stycznia, godz. 9:30 rano – przy 3400 West Armitage Avenue
• 18 stycznia, godz. 3:10 rano – przy 2800 West Bloomingdale Avenue
• 2 lutego, godz. 3:40 rano – przy 2600 North Troy Street

Dwa ataki miały miejsce na chodniku, a trzeci w korytarzu budynku mieszkalnego ofiary. W dwóch przypadkach sprawca był uzbrojony w nieokreślony ostry przedmiot.

Opis podejrzanego

Policja podała rysopis napastnika:

🔹 Wzrost: 5’6” – 5’8” (ok. 168-173 cm)
🔹 Waga: 150-175 funtów (ok. 68-79 kg)
🔹 Wiek: 29-35 lat
🔹 Krótkie, czarne włosy

Każdy, kto posiada jakiekolwiek informacje mogące pomóc w ujęciu sprawcy, proszony jest o kontakt z Biurem Detektywów Obszaru Piątego pod numerem 312-746-6554.

Policja apeluje o czujność

W związku z serią napaści, CPD (Chicago Police Department) wzywa mieszkańców do:

• Zachowania szczególnej ostrożności, zwłaszcza w godzinach nocnych i porannych
• Unikania spacerów w odosobnionych miejscach
• Zgłaszania wszelkich podejrzanych osób lub zachowań

Funkcjonariusze prowadzą wzmożone patrole w rejonie ataków, aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom.

Źródło: nbc
Foto: istock/Wirestock/