Rynek luksusowych domów wakacyjnych w USA przeszedł znaczące zmiany w 2024 roku, a analiza przeprowadzona przez Pacaso, platformę współwłasności drugich domów, wskazuje na gwałtowny wzrost popularności kilku kluczowych lokalizacji. Ranking opiera się na wzroście zakupu drugich domów, proporcji drugich domów do głównych miejsc zamieszkania oraz popycie na nieruchomości o wartości powyżej 700 000 USD.

Najgorętsze lokalizacje w 2024 roku:

1. Powiat Cape May, New Jersey

Powiat Cape May, znane z ikonicznych nadmorskich miast takich jak Ocean City i Avalon, zajęło pierwsze miejsce, przeskakując z poza pierwszej dwudziestki w zeszłym roku.

• Stosunek drugich domów do głównych miejsc zamieszkania: Ponad 150%.
• Powód popularności: Połączenie rodzinnych atrakcji, życia nocnego, szerokich plaż oraz bliskość do centrów miejskich, takich jak Nowy Jork i Filadelfia. Cape May wyprzedziło konkurencję dzięki unikalnej mieszance kultury i natury, co przyciąga zarówno rodziny, jak i osoby szukające odpoczynku.

2. Powiat Gulf, Floryda

Ten powiat w zachodniej części Florydy oferuje malownicze plaże i ekskluzywne nieruchomości nad oceanem. Jego popularność rośnie dzięki urokowi wybrzeża stanu, przy jednoczesnym zachowaniu mniejszego tłoku.

3. Powiat Walton, Floryda

Znany z malowniczej drogi 30A i miasteczek takich jak Seaside i Rosemary Beach, powiat Walton wyróżnia się luksusowymi, nadmorskimi nieruchomościami.

• Powód wzrostu popularności: Niedobór podobnych ofert na bardziej zaludnionych obszarach, takich jak Miami i Palm Beach.

4. Powiat Barnstable, Massachusetts

W sercu tego regionu leży kultowy Cape Cod, który od dekad przyciąga turystów i kupujących.

• Cechy wyróżniające: Urokliwe nadmorskie społeczności, zabytkowa architektura oraz historyczne powiązania z rodziną Kennedy, która regularnie spędzała tu wakacje w słynnym Kennedy Compound. Cape Cod pozostaje klasycznym kierunkiem dla osób szukających elegancji i spokoju nad oceanem.

Cape Cod

5. Powiat Collier, Floryda

Powiat Collier oferuje wysokiej klasy nieruchomości w miastach takich jak Naples i Marco Island.

• Średnia cena drugiego domu: 896 000 USD.
• Czynniki wpływające na wzrost: Brak podatku stanowego na Florydzie, sprzyjające warunki klimatyczne i ekskluzywne otoczenie przyciągają zarówno rodziny, jak i inwestorów.

Naples

Dlaczego te miejsca są tak popularne?

Eksperci wskazują na kilka kluczowych trendów:

• Ekskluzywne lokalizacje nad oceanem: Nieruchomości w miejscach takich jak hrabstwa Gulf i Walton oferują dostęp do wyjątkowych plaż w mniej zatłoczonym otoczeniu.
• Kultura i historia: Cape Cod oraz Cape May wyróżniają się swoim dziedzictwem kulturowym, co przyciąga kupujących szukających czegoś więcej niż tylko domu.
• Bliskość dużych miast: Lokalizacje takie jak Cape May korzystają z dogodnego połączenia z Nowym Jorkiem i Filadelfią, co czyni je idealnymi na weekendowe wyjazdy.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Sean Pavone/ AlbertPego/ Steve Rosenbach/

Dla wielu pracowników okres świąt zimowych oznacza zaledwie kilka dodatkowych dni wolnych. Jednak firma Cakes Body poszła o krok dalej. Od 15 grudnia do 15 stycznia wszyscy pracownicy otrzymali pełnopłatny, miesięczny urlop, co stanowi bezprecedensowy krok w amerykańskiej kulturze pracy.

Cakes Body to marka e-commerce sprzedająca osłonki na sutki, założona przez siostry bliźniaczki Taylor Capuano i Casey Sarai. Obie, po doświadczeniach w korporacjach, postanowiły stworzyć firmę, w której elastyczność i dbałość o dobrostan zespołu będą priorytetem.

„Nie tylko chciałyśmy stworzyć produkt przydatny dla kobiet, ale też lepszą kulturę pracy dla siebie i naszych pracowników” — mówi Casey Sarai, pełniąca funkcję CEO Cakes Body.

Jak miesiąc wolnego stał się możliwy?

Zespół rozpoczął przygotowania do „ciszy operacyjnej” już w sierpniu. Pracownicy, we współpracy z menedżerami, opracowali szczegółowe plany działania, aby do 15 grudnia zrealizować wszystkie kluczowe zadania.

Szczególną uwagę zwrócono na obsługę Black Friday, Cyber Monday i sezonu świątecznego, które są kluczowymi momentami sprzedażowymi dla firm e-commerce. Priorytety zostały przemyślane, a mniej pilne projekty przesunięto na połowę stycznia.

„Określiliśmy, co jest naprawdę istotne i zoptymalizowaliśmy procesy, eliminując nieefektywność” — mówi Taylor Capuano, dyrektor kreatywna firmy. Przykładowo, Cakes Body przestało ręcznie planować posty w mediach społecznościowych, wprowadzając narzędzia automatyzujące.

Podczas miesięcznego urlopu większość codziennych operacji zostaje zamrożona, a spotkania anulowane. Firma nadal realizuje zamówienia dzięki współpracy z zewnętrznym centrum logistycznym i obsługą klienta świadczoną przez kontraktowych pracowników.

Korzyści dla zespołu i biznesu

Siostry Capuano i Sarai przekonują, że czas odpoczynku nie oznacza stagnacji, a nawet przeciwnie — zwiększa wydajność zespołu w dłuższej perspektywie. Swoje podejście opierają na doświadczeniach z własnego życia. Kiedy obie wzięły trzymiesięczne urlopy macierzyńskie (z minimalnym nakładaniem się terminów), firma zanotowała imponujący wzrost — z 10 milionów dolarów rocznej sprzedaży do 75 milionów.

„Musieliśmy wtedy działać precyzyjniej i szybciej. Ta presja terminu zmieniła nasze myślenie o efektywności i postępie” — podkreśla Capuano.

Dzięki tej filozofii Cakes Body planuje wykonać „12 miesięcy pracy w 10 miesięcy”. Kluczem jest wcześniejsze planowanie i koncentracja na tym, co naprawdę ważne. Siostry nie ukrywają, że ich celem jest w przyszłości wprowadzenie dwóch miesięcy przerwy rocznie.

Dobrostan pracowników na pierwszym miejscu

Jednym z najważniejszych celów eksperymentu jest zapobieganie wypaleniu zawodowemu. Pracownicy Cakes Body mają czas, by odetchnąć, zająć się swoimi pasjami i spędzić czas z rodziną. Niektórzy planują pisanie książek, inni oddadzą się ceramice lub nadrabianiu zaległości w organizacji domowego życia.

Co istotne, firma świadomie zrewidowała swoje prognozy sprzedaży na styczeń i luty, by obniżyć presję na wyniki tuż po powrocie zespołu. Dodatkowo, zbiorowy czas wolny eliminuje poczucie nierówności. Wszyscy pracownicy odpoczywają w tym samym czasie, co sprawia, że nikt nie ma poczucia, że inni „przejęli” ich obowiązki.

Czy to się opłaca?

Skuteczność eksperymentu Cakes Body będzie mierzona przez osiągnięcie kwartalnych celów biznesowych w nowym roku. Jeśli firma spełni swoje założenia, plan z pewnością stanie się inspiracją dla innych przedsiębiorstw, które chcą zmienić podejście do pracy.

Źródło: nbc
Foto: Cakes Body

Ceny jaj znacząco wzrosły w ostatnich miesiącach i według prognoz ekspertów utrzymają się na wysokim poziomie przynajmniej do 2025 roku. Głównym czynnikiem napędzającym wzrost kosztów jest nawracająca epidemia wysoce zjadliwej grypy ptaków (HPAI), znanej jako ptasia grypa, która destabilizuje rynek jajczarski.

Kevin Bergquist, kierownik sektora Wells Fargo Agri-Food Institute, podkreśla, że obecne ceny są rezultatem dwóch głównych czynników: tradycyjnych, sezonowych wzrostów cen w okresie świątecznym oraz zakłóceń w dostawach spowodowanych ptasią grypą.

„Ceny jaj utrzymywały się w 2023 roku powyżej poziomu z poprzedniego roku, a nawet przewyższały rekordowe wartości z 2022 roku, kiedy rynek jaj został po raz pierwszy poważnie dotknięty przez ptasią grypę” wyjaśnia Bergquist.

Znaczące podwyżki dla konsumentów

Hurtowe ceny jaj wzrosły o niemal 55% w listopadzie, jednak zmiany te nie zawsze przekładają się bezpośrednio na koszty, jakie ponoszą konsumenci w sklepach spożywczych. Różnice te wynikają z polityki cenowej sprzedawców detalicznych, którzy starają się minimalizować gwałtowne wahania cen podstawowych produktów spożywczych, takich jak jaja czy mleko.

Według danych Consumer Price Index (CPI), ogólny wzrost cen żywności wyniósł 0,5% w listopadzie. Jednak w przypadku jaj podwyżka była znacznie bardziej zauważalna – osiągnęła aż 8,2%, co stanowi najwyższy wzrost spośród wszystkich analizowanych kategorii.

„Sprzedawcy detaliczni często starają się ograniczać duże skoki cenowe podstawowych produktów spożywczych” tłumaczy dr Michael Swanson, główny ekonomista ds. rolnictwa w Wells Fargo Agri-Food Institute. „Czasami decydują się na mniejsze marże lub wręcz ponoszą straty, by utrzymać zaufanie konsumentów i uniknąć nagłych podwyżek, które mogłyby zniechęcić klientów.”

Skąd się wziął problem?

Przed wybuchem epidemii ptasiej grypy w marcu 2022 r., wielkość stad niosek w Stanach Zjednoczonych była stabilna, co pozwalało utrzymywać niskie ceny jaj – hurtowa cena wynosiła wtedy poniżej 1,50 USD za tuzin. Jednak gwałtowna fala infekcji poważnie zaburzyła produkcję, a w grudniu 2022 r. ceny osiągnęły rekordowe wartości.

W 2023 roku sytuacja częściowo się ustabilizowała dzięki odbudowie stad przez producentów. Niestety, powrót ptasiej grypy pod koniec roku ponownie ograniczył liczebność kur niosek, prowadząc do kolejnych niedoborów i wzrostu cen.

Co czeka rynek?

Eksperci ostrzegają, że jeśli ptasia grypa będzie nadal się rozprzestrzeniać, produkcja jaj pozostanie ograniczona, co przełoży się na dalsze utrzymywanie ich wysokich cen. Wyższe koszty prawdopodobnie będą odczuwalne nie tylko przez konsumentów, ale również przez branże, które korzystają z jaj jako surowca, jak piekarnie czy producenci żywności.

Choć producenci podejmują starania, aby zminimalizować skutki epidemii, prognozy nie są optymistyczne. Sytuacja na rynku jaj pozostaje dynamiczna i mocno uzależniona od rozwoju epidemii HPAI w nadchodzących miesiącach.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Igor Barilo/Aja Koska/nsun41/