W tym tygodniu stopy procentowe kredytów hipotecznych wzrosły kolejny raz, skutecznie hamując ożywienie popytu na rynku nieruchomości. Jak wynika z najnowszego badania Freddie Mac, średnia stopa referencyjna 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 6,72%, podczas gdy tydzień wcześniej wynosiła 6,54%.

Obecny trend to kontynuacja tendencji wzrostowej, która w ostatnich pięciu tygodniach osiągnęła najwyższy poziom od sierpnia tego roku.

– „Stopy procentowe kredytów hipotecznych rosną piąty tydzień z rzędu, co może mieć znaczący wpływ na sytuację na rynku w nadchodzących tygodniach” – mówi Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac. Dodał, że kluczowe wydarzenia, takie jak raport o zatrudnieniu, wybory w 2024 roku oraz decyzje Rezerwy Federalnej, mogą wpłynąć na dalsze zmiany w oprocentowaniu.

Mimo przewidywań, że obecne stopy procentowe pozostaną zmienne, Khater zaznacza, że najprawdopodobniej nie osiągną już rekordowych poziomów z początku bieżącego roku. Jednakże wysoka zmienność wciąż zniechęca wielu potencjalnych kupujących oraz sprzedających do podejmowania decyzji o transakcji, którzy czekają na bardziej stabilne warunki.

W obecnych warunkach finansowych aż 80% posiadaczy kredytów hipotecznych utrzymuje korzystne oprocentowanie poniżej 5% – podaje badanie Zillow. To sprawia, że właściciele nieruchomości rzadziej decydują się na sprzedaż, wiedząc, że kupno nowego domu wiązałoby się z wyższymi kosztami kredytu.

Na rynku zauważalne są także zmiany w oprocentowaniu kredytów krótszych – średnia stopa procentowa 15-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 5,99% z 5,71% w zeszłym tygodniu, choć w porównaniu do ubiegłego roku, kiedy wynosiła 7,03%, nadal jest niższa.

Obserwatorzy rynku przewidują, że sytuacja może się nieco ustabilizować, jednak decyzje potencjalnych nabywców pozostaną uzależnione od dalszych działań Federalnej Rezerwy oraz sytuacji gospodarczej.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Paulbr/

Michael Jordan’s Steak House w Oak Brook, jedna z dwóch restauracji serwujących steki w aglomeracji chicagowskiej pod szyldem słynnego koszykarza Chicago Bulls, ogłosiła swoje zamknięcie. Decyzja ta została podana w mediach społecznościowych restauracji, gdzie właściciele podziękowali pracownikom oraz gościom za lata wsparcia.

Ostatni dzień działalności lokalu w Oak Brook zaplanowano na sobotę, 21 grudnia. W opublikowanym ogłoszeniu zaznaczono także, że pozostałe lokalizacje restauracji będą nadal działać.

Restauracja, żegnając się ze swoimi gośćmi, przygotowała specjalny prezent. Każdy, kto posiada monogramowany nóż do steków z lokalu, może zabrać go na pamiątkę – jako gest wdzięczności za lojalność. Restauracja poinformowała o tym na swoim profilu na Facebooku, zachęcając do zachowania wyjątkowego upominku.

Michael Jordan’s Steak House prowadzi obecnie cztery inne restauracje. Najbliższa z nich znajduje się w hotelu Intercontinental na chicagowskiej Magnificent Mile i będzie kontynuować działalność.

Pozostałe lokale mieszczą się w kasynie Mohegan Sun w Connecticut, kasynie Ilani w stanie Waszyngton oraz w ośrodku Inspire Resort w Korei Południowej.

Źródło: nbc
Foto: Michael Jordan’s Steak House

Platforma społecznościowa Truth Social, należąca do byłego prezydenta Donalda Trumpa, osiągnęła wyższą wartość rynkową niż platforma X (dawniej Twitter) Elona Muska. W ciągu ostatniego miesiąca kurs akcji Trump Media & Technology Group (DJT), spółki macierzystej Truth Social, wzrósł o imponujące 220%, osiągając około 51 USD za akcję. Tym samym, wycena firmy przekroczyła 10 miliardów dolarów, co oznacza aż czterokrotny wzrost od września.

Pomimo wzlotów i upadków w przeszłości, akcje Trump Media & Technology Group DJT wzrosły w ostatnich tygodniach, w dużej mierze z uwagi na zbliżające się wybory prezydenckie, w których Donald Trump zmierzy się z wiceprezydent Kamalą Harris.

Zmiany notowań były widoczne również przy okazji ważnych wydarzeń związanych z Trumpem. Na przykład, gdy w maju br. postawiono mu zarzuty związane z fałszowaniem dokumentów, akcje spadły, osiągając najniższy poziom około 12 USD. Jednak od tego czasu kurs systematycznie rósł, odzwierciedlając stabilne zainteresowanie inwestorów.

Obecna wycena prywatnej spółki X Holdings, właściciela platformy X, wynosi około 9,4 miliarda dolarów, co oznacza znaczny spadek w porównaniu z wyceną około 44 miliardów dolarów, kiedy Elon Musk przejął Twittera w październiku 2022 roku.

Firma Fidelity, główny inwestor X Holdings, obniżyła ostatnio swoją wycenę tego udziału o ponad połowę. Tym samym, w rankingu wartości rynkowej Trump Media przewyższa takie korporacje jak Caesars Entertainment, Match Group czy Hasbro.

Współpraca Trumpa i Muska

Elon Musk stał się znaczącym sojusznikiem Donalda Trumpa, wspierając jego kampanię reelekcyjną kwotą ponad 70 milionów dolarów. W lipcu oficjalnie poparł byłego prezydenta i prowadził dla niego szereg spotkań wyborczych, zwłaszcza w kluczowych stanach, takich jak Pensylwania.

Pojawienie się Trumpa na platformie X po kilku miesiącach wyłącznego korzystania z Truth Social podniosło napięcie w mediach społecznościowych, a obaj przedsiębiorcy wzajemnie wspierają swoje działania w sferze politycznej.

Finanse Trump Media: zyski giełdowe kontra straty operacyjne

Chociaż wartość giełdowa Trump Media znacznie wzrosła, spółka nadal mierzy się z trudnościami finansowymi. W ostatnim kwartale, zakończonym w czerwcu, spółka zanotowała stratę ponad 16 milionów dolarów przy przychodach wynoszących jedynie 837 tysięcy dolarów.

Dane złożone w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd wskazują, że firma traci na bieżącej działalności, co stawia pytania o jej długoterminową rentowność i stabilność finansową.

Truth Social pozostaje kluczowym narzędziem Donalda Trumpa do przekazywania aktualności związanych z jego kampanią, wsparcia dla Republikanów oraz komentowania toczących się spraw sądowych. Współpraca z Muskiem i wzrost wartości giełdowej dodają impetu Trumpowi w wyścigu prezydenckim, jednak kwestie finansowe firmy pozostają wyzwaniem na przyszłość.

Źródło: Epoch Times
Foto: YouTube, Donald Trump fb