Polonia Amerykańska

Raport dla działki OnGeo.pl: Sprawdź swoją nieruchomość w Polsce

Opublikowano

1 rok temu

dnia

20 września 2024

Autor:

bwyderka

Czy wiesz, że możesz sprawdzić w 5 minut, on-line każdą działkę w Polsce? Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ograniczenia formalno-prawne, osuwiska, strefy powodziowe, uciążliwości, granice działki, zdjęcia lotnicze i satelitarne działki, uzbrojenie w media i wiele innych.

Z pomocą przychodzi Raport dla działki OnGeo.pl, narzędzie dostarczające kluczowych informacji o dowolnej działce w Polsce. Dla Polaków mieszkających w Stanach Zjednoczonych, to narzędzie jest nieocenione w zrozumieniu potencjału i ograniczeń danej nieruchomości w ojczyźnie. Pozwala on na podjęcie świadomej decyzji zakupowej, nawet będąc tysiące kilometrów od Polski.

W naszym artykule przyjrzymy się bliżej Raportom o działce. Omówimy, dlaczego warto skorzystać z takiego raportu przed zakupem, sprzedażą lub planowaniem inwestycji budowlanej na nieruchomości i jakie kluczowe elementy zawiera.

Porównamy to narzędzie z tradycyjnymi metodami badania nieruchomości i podpowiemy, jak interpretować zawarte w nim dane. To wszystko pomoże nam lepiej zrozumieć, jak wykorzystać raport dla działki, która posiadamy lub planujemy kupić.

Dlaczego warto sprawdzić nieruchomość przed zakupem?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu większości z nas. To inwestycja, która może mieć ogromny wpływ na nasze finanse i komfort życia przez wiele lat. Dlatego tak istotne jest, aby dokładnie sprawdzić nieruchomość przed jej zakupem. Przyjrzyjmy się bliżej, dlaczego warto to zrobić.

Unikanie nieprzewidzianych problemów

Jednym z głównych powodów, dla których warto sprawdzić nieruchomość przed zakupem, jest uniknięcie nieprzewidzianych problemów. Często zdarza się, że na pierwszy rzut oka atrakcyjna oferta w rzeczywistości kryje w sobie wady. Możemy natknąć się na problemy z dostępem do mediów, podtopieniami, ograniczeniami formalnymi, które nie są widoczne gołym okiem. Dlatego tak ważne jest, aby dokładnie ocenić teren działki.

Oszczędność czasu i pieniędzy

Dokładne sprawdzenie nieruchomości przed zakupem może zaoszczędzić nam sporo czasu i pieniędzy w przyszłości. Dzięki temu możemy uniknąć kosztownych inwestycji, o których nie wiedzieliśmy w momencie zakupu.

Warto też pamiętać, że cena nieruchomości nie zawsze odzwierciedla jej rzeczywistą wartość. Zbyt niska cena w porównaniu do średnich wartości w danym regionie może sugerować ukryte wady. Dlatego tak ważne jest, aby dokładnie przeanalizować ofertę i nie kierować się wyłącznie kryterium ceny.

Kluczowe elementy Raportu o terenie OnGeo.pl

Raport dla działki OnGeo.pl to kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce. Przydatny jest  w każdej sytuacji kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Do sytuacji takich należy nie tylko kupno, czy sprzedaż nieruchomości, ale też określenie jaki potencjał inwestycyjny ma lokalizacja oraz jaką jakość życia gwarantuje jej rezydentowi.

Jakie informacje otrzymasz w Raporcie o działce OnGeo.pl?

1. CECHY TERENU:

Lokalizacja geograficzna;
Geometria działki;
Granice działki na tle mapy satelitarnej;
Dane z ewidencji gruntów i budynków;

2. OGRANICZENIA FORMALNOPRAWNE:

Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego;
Przeznaczenie terenu według MPZP;
Najnowsze pozwolenia na budowę – wnioski i pozwolenia na budowę;
Analiza zabudowy;
Formy ochrony przyrody i pomniki przyrody;
Nieruchomości objęte ochroną zabytków;
Obszary ochrony archeologicznej;
Strefy ochronne;
Strefy oddziaływania lotnisk.

3. INFRASTRUKTURA:

Dostęp do drogi;
Planowane drogi w okolicy;
Napowietrzne linie energetyczne i lokalizacja transformatorów i głównych punktów zasilających;
Dostęp do światłowodu;
Uzbrojenie terenu w media.

4. FIZJOGRAFIA TERENU

Pokrycie terenu;
Analiza spadków i ekspozycja;
Profil terenu;
Sezonowe nasłonecznienie;
Analiza objętości mas ziemi;
Analiza żyzności gleb.

5. ZAGROŻENIA I UCIĄŻLIWOŚCI:

Zagrożenie powodzią oraz obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych;
Obszary zagrożone stagnacją wody;
Analiza osiadania terenu;
Strefy osuwisk i ruchów masowych;
Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu;
Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe;
Lokalizacja wyrobów zawierających azbest;
Średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM2,5 i PM10 w odniesieniu do obowiązujących norm.

6. GEOLOGIA TERENU:

Geologiczne warunki budowlane;
Mapa hydrogeologiczna;
Surowce mineralne.

7. OTOCZENIE I OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ:

Analizę otoczenia i obiekty użyteczności publicznej;
Analizę zasięgu czasu dojazdu i dojścia;

8. DANE LOKALNE:

Zaludnienie;
Stawki podatku od nieruchomości w obecnym roku.

9. HISTORIA ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NA ARCHIWALNYCH ZDJĘCIACH LOTNICZYCH

Porównanie z tradycyjnymi metodami badania nieruchomości

W ostatniej dekadzie nastąpił przełom technologiczny w dziedzinie badania nieruchomości. Tradycyjne mapy zostały w większości zastąpione opracowaniami cyfrowymi, a rewolucja w pomiarach Ziemi, głównie za sprawą technologii GNSS, teledetekcji satelitarnej i LIDAR, otworzyła nowe możliwości.

Postęp informatyczny umożliwił obróbkę dużych zestawów różnorodnych danych, co doprowadziło do powstania narzędzi takich jak Raporty o działce OnGeo.pl. Przyjrzyjmy się, jak te nowoczesne metody wypadają w porównaniu z tradycyjnymi sposobami badania nieruchomości.

Oszczędność czasu

Jedną z największych zalet nowoczesnych metod badania nieruchomości jest ogromna oszczędność czasu. W Raportach dla działki analizę nieruchomości otrzymujemy w zaledwie 3 do 5 minut. To ogromna różnica w porównaniu z tradycyjnymi metodami, które wymagały nawet tygodnia oczekiwania na raport. Wyobraźmy sobie, że zamiast przemierzać kilkadziesiąt stron internetowych i odwiedzać kilkanaście instytucji publicznych, potrzebne dane przestrzenne uzyskujemy w jednym miejscu, w bardzo dogodnej i czytelnej formie.

Co więcej, cały proces generowania raportu jest niezwykle prosty. Wystarczy wskazać działkę lub podać lokalizację, a system OnGeo wygeneruje raport w ciągu zaledwie 5 minut. To ogromna różnica w porównaniu z tradycyjnymi metodami, które wymagały wielu godzin pracy i tygodnia oczekiwania.

Zobacz: filmik z instrukcją generowania Raportu dla działki

Konsultacja ze specjalistą

Mimo że Raport o działce OnGeo.pl jest zaprojektowany tak, aby był przyjazny dla każdego użytkownika, w niektórych przypadkach może być konieczna konsultacja ze specjalistą. OnGeo tworzone jest przez zespół wysoko wykwalifikowanych geodetów, geologów, architektów, planistów i geoinformatyków.

Warto pamiętać, że rola zespołu OnGeo nie kończy się po dostarczeniu raportu o działce. Zawsze możemy liczyć na wsparcie techniczne i merytoryczne w interpretacji wyników. Specjaliści chętnie odpowiadają na pytania i służą pomocą w zrozumieniu skomplikowanych danych.

Interpretacja danych z Raportu dla działki wymaga uwagi i zrozumienia kontekstu. Pamiętajmy, że każdy element raportu ma swoje znaczenie i może wpływać na ostateczną ocenę potencjału inwestycyjnego działki. Dzięki precyzyjnej diagnozie działki, możliwej dzięki analizie przestrzennej GIS, jesteśmy w stanie podjąć bardziej trafne decyzje inwestycyjne.

Raport dla działki OnGeo.pl to narzędzie, które pozwala nam samodzielnie zinterpretować i dokonać analizy działki, niczym doświadczony planista. Jednak w przypadku wątpliwości, zawsze warto skonsultować się z ekspertem, aby mieć pewność, że nasze interpretacje są prawidłowe.

Foto: OnGeo, istock/ jackaldu/

Nastepne

Dzisiaj Msza Św. w intencji imigrantów i spotkanie imigracyjne w Mt. Prospect

Nie przegap

Trump jednak nie pojawi się w Doylestown. Na kogo zagłosuje Polonia?

News USA

Związki zawodowe nie chcą stworzenia pierwszej transkontynentalnej linii kolejowej

Opublikowano

18 godzin temu

dnia

18 grudnia 2025

Autor:

bwyderka

Prezydent Donald Trump ocenił, że proponowane porozumienie o wartości 85 mld dolarów, mające doprowadzić do powstania pierwszej w kraju transkontynentalnej sieci kolejowej, „brzmi dobrze”. Jednak projekt traci poparcie dwóch kluczowych związków zawodowych, reprezentujących ponad połowę pracowników spółek objętych fuzją.

Związki zawodowe alarmują: mniej bezpieczeństwa, wyższe ceny, słabsza obsługa

Brotherhood of Locomotive Engineers and Trainmen oraz Brotherhood of Maintenance of Way Employes Division poinformowały w środę o sprzeciwie wobec umowy, argumentując, że połączenie przedsiębiorstw zagrozi bezpieczeństwu i miejscom pracy, doprowadzi do wzrostu kosztów transportu i cen konsumenckich, a także spowoduje poważne zakłócenia w funkcjonowaniu sektora.

Do krytyków planowanej fuzji dołącza również American Chemistry Council, liczne organizacje rolnicze oraz konkurencyjna kolej BNSF. Z kolei największy związek kolejarski w kraju oraz setki nadawców ładunków pozostają zwolennikami transakcji.

Fuzja bez precedensu

Ostateczną decyzję podejmie U.S. Surface Transportation Board STB, która oceni, czy projekt leży w interesie publicznym. Formalny wniosek w sprawie fuzji ma zostać złożony jeszcze w tym tygodniu.

STB będzie oceniać projekt według zaostrzonych zasad wprowadzonych w 2001 roku, powstałych po serii katastrofalnych fuzji kolejowych w latach 90-tych, które wywoływały opóźnienia liczone w tygodniach, a nawet miesiącach.

Nowe regulacje wymagają, aby jakakolwiek fuzja w ramach sześciu największych przewoźników wzmocniła konkurencję i była jednoznacznie korzystna dla interesu publicznego.

Dziś Norfolk Southern i CSX dominują na wschodzie kraju, podczas gdy Union Pacific i BNSF kontrolują zachód. Połączenie Union Pacific i Norfolk Southern mogłoby dać powstałemu podmiotowi ponad 40% udziału w krajowym rynku przewozów towarowych.

O planowanej fuzji i jej wpływie na Chicago pisaliśmy 30 lipca i 2 grudnia.

Źródło: cbs
Foto: jpmueller99, BNSF

Czytaj dalej

News USA

PayPal planuje utworzyć PayPal Bank. Nowa instytucja ma wspierać małe firmy

Opublikowano

18 godzin temu

dnia

17 grudnia 2025

Autor:

bwyderka

Firma PayPal ogłosiła w tym tygodniu, że złożyła wnioski regulacyjne w Utah Department of Financial Institutions oraz Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) o utworzenie nowego banku przemysłowego pod nazwą PayPal Bank.

Nowy bank ma zapewnić finansowanie i oszczędności dla małych firm

Przedstawiciele PayPal poinformowali, że planowany bank umożliwi firmie oferowanie rozwiązań pożyczkowych dla małych przedsiębiorstw oraz prowadzenie oprocentowanych rachunków oszczędnościowych. Spółka zamierza również ubiegać się o bezpośrednie członkostwo w sieciach kart płatniczych, aby usprawnić przetwarzanie i rozliczenia w ramach obecnych relacji bankowych.

W przypadku zatwierdzenia wniosku depozyty klientów w PayPal Bank byłyby objęte ochroną FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation – Federalnej Korporacji Ubezpieczeń Depozytów) do kwoty 250 000 dolarów na jednego deponenta w każdej ubezpieczonej instytucji.

PayPal: pomoc w przełamywaniu największej bariery dla małych firm

Dyrektor generalny PayPal, Alex Chriss, podkreślił znaczenie projektu dla amerykańskiej gospodarki. Według niego pozyskanie kapitału nadal pozostaje jednym z największych wyzwań dla małych przedsiębiorstw chcących rozwijać swoją działalność.

Chriss wyjaśnił, że utworzenie PayPal Bank poprawi efektywność operacyjną firmy i wzmocni jej możliwości pożyczkowe, co przełoży się na zwiększenie dostępu do kapitału dla małych firm w całych Stanach Zjednoczonych.

Prezesem PayPal Bank zostanie Mara McNeill

Firma ogłosiła, że przyszłą prezes PayPal Bank będzie Mara McNeill, posiadająca ponad 25 lat doświadczenia w bankowości, finansowaniu komercyjnym i private equity. Wcześniej pełniła funkcję prezesa i CEO Toyota Financial Savings Bank.

Mara McNeill

30 mld dolarów udzielonych finansowań od 2013 roku

W komunikacie zaznaczono, że od 2013 roku PayPal udzielił ponad 30 mld dolarów pożyczek i finansowania obrotowego ponad 420 000 firmom na całym świecie. Pozwoliło im to rozwijać działalność, kupować zapasy, inwestować w pracowników oraz sprzęt biznesowy.

Czym jest bank przemysłowy?

Banki przemysłowe (industrial loan companies) podlegają regulacjom stanowym oraz FDIC. W odróżnieniu od tradycyjnych banków objętych ustawą BHCA ( Bank Holding Company Act), mogą być własnością firm niefinansowych, ponieważ nie wymagają posiadania struktury bankowego holdingu. Jednocześnie mogą udzielać wszystkich rodzajów pożyczek oraz przyjmować depozyty z federalnym ubezpieczeniem.

Sprzyjające warunki regulacyjne

Wnioski o nowe licencje bankowe są w ostatnich miesiącach powszechniejsze m.in. dzięki polityce administracji Donalda Trumpa, stawiającej na deregulację sektora finansowego w celu pobudzenia wzrostu gospodarczego.

W ubiegłym tygodniu Urząd Kontroli Walut OCC przyznał wstępne zgody firmom kryptowalutowym Ripple i Circle na rozpoczęcie prac nad utworzeniem ogólnokrajowych banków powierniczych, co może przyspieszyć integrację aktywów cyfrowych z systemem bankowym USA.

Powstanie PayPal Bank może być kolejnym krokiem w transformacji amerykańskiego rynku finansowego, zwiększając konkurencję i dostęp małych przedsiębiorstw do kapitału w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu regulacyjnym.

Źródło: foxbusiness
Foto: Sagar Savla, YouTube, American Financial Services Association

Czytaj dalej

News Chicago

Nowe centrum bankowe Chase/J.P. Morgan dla bogaczy powstanie na Michigan Avenue

Opublikowano

19 godzin temu

dnia

17 grudnia 2025

Autor:

bwyderka

Na północnej stronie Michigan Avenue w Chicago, naprzeciwko Water Tower, zostanie otwarte nowe dwupoziomowe centrum bankowe Chase/J.P. Morgan. Placówka powstaje w pustym lokalu przy 830 N. Michigan Avenue, wcześniej zajmowanym przez japońską markę odzieżową Uniqlo, która opuściła tę lokalizację w 2021 roku.

Nowy koncept: bank dla klientów z majątkiem powyżej 1 mln dolarów

Nowy punkt będzie łączył tradycyjny oddział Chase na parterze z pierwszym w Chicago J.P. Morgan Financial Center na piętrze. Ta część placówki ma obsługiwać klientów o majątku przekraczającym 1 mln dolarów, oferując im dostęp do dedykowanych doradców, szerokiego pakietu usług inwestycyjnych i większej elastyczności finansowej.

Stevie Baron, szef bankowości dla klientów “affluent” (zamożnych) w J.P. Morgan, podkreśla znaczenie tej inwestycji: ma to być flagowe miejsce o wysokim standardzie, które wzmocni ofertę banku dla szybko rosnącego segmentu klientów z majątkiem od 1 do 5 mln dolarów.

Konsolidacja dotychczasowych oddziałów

Po uruchomieniu nowej placówki Chase zamknie swoje wieloletnie oddziały pod adresami: 605 N. Michigan Avenue oraz 875 N. Michigan Avenue (dawny John Hancock Center). Operacje zostaną przeniesione do nowego obiektu o powierzchni 11 000 stóp kwadratowych, który – według zapewnień banku – bez problemu przejmie całą obsługę klientów ze zlikwidowanych lokalizacji.

Szybka ekspansja J.P. Morgan Financial Centers

Koncept J.P. Morgan Financial Center jest wdrażany w wybranych dużych miastach USA. Od czasu startu w Nowym Jorku i San Francisco powstało już 20 lokalizacji, a kolejnych 10 ma zostać otwartych w przyszłym roku. Chicago będzie jednym z trzech rynków w całym kraju, gdzie powstanie model łączony Chase i J.P. Morgan.

Chase planuje ponadto otworzyć usługi J.P. Morgan Private Client w 50 swoich oddziałach, a bogatsi klienci będą mogli korzystać z doradztwa także zdalnie. Zespół obsługujący klientów o najwyższych aktywach tworzy obecnie ponad 150 doradców pracujących w biurach w całym kraju.

Jak będzie wyglądała nowa placówka

Na parterze klienci znajdą pełny zakres usług bankowych Chase. Na piętrze powstanie przestrzeń przypominająca ekskluzywny klub – z salami konferencyjnymi, wysokiej jakości wykończeniami oraz zespołem specjalistów od kredytów, inwestycji, zarządzania majątkiem i obsługi małych firm.

Nowa lokalizacja Chase/Jp Morgan

Maria Holmes, odpowiedzialna za oddziały Chase w rejonie Chicago, podkreśla, że projekt umożliwi płynne przekazywanie klientów między usługami Chase a J.P. Morgan. Jeśli doradcy uznają, że klient może skorzystać z bardziej zaawansowanej obsługi finansowej, natychmiast dokonają odpowiedniego połączenia między piętrami.

Wpływ na Michigan Avenue i lokalny rynek

Chase/J.P. Morgan ma nadzieję, że nowa inwestycja wzmocni wizerunek odradzającego się po pandemii odcinka Magnificent Mile. Po odejściu takich marek jak Uniqlo, Gap czy Macy’s wiele lokali pozostało pustych, a ulica szuka nowych sposobów na przyciągnięcie odwiedzających.

W ostatnich latach pojawiły się tam bardziej doświadczalne koncepty, jak Museum of Ice Cream w Tribune Tower czy luksusowe mieszkania w przebudowanych zabytkowych budynkach. Teraz dołącza do nich brytyjski chocolatier Hotel Chocolat, który w zeszłym miesiącu otworzył swoje amerykańskie flagowe sklepowe studio w tym samym budynku co nowy oddział Chase.

Chase Tower Chicago

Holmes podkreśla, że lokalizacja jest kluczowa dla banku: okna wychodzą na historyczną Water Tower, a nowa placówka ma ożywić tę część Michigan Avenue i potwierdzić długoletnie zaangażowanie Chase w rozwój Chicago.

Szeroka obecność banku w regionie

Mimo że liczba oddziałów Chase w Chicago zmalała z 377 w 2015 roku do 267 obecnie, bank pozostaje największym graczem na lokalnym rynku. Równolegle prowadzi dużą renowację swojego 60-piętrowego wieżowca w Loop, w którym pracuje 7 000 pracowników.

Otwarcie nowej placówki na Michigan Avenue będzie kolejnym elementem tej strategii oraz częścią przemiany najbardziej rozpoznawalnego odcinka handlowego Chicago.