Wielki Mistrz Leung Ting, znany na całym świecie mistrz sztuk walki, współpracujący z legendami kina takimi jak Bruce Lee i Jackie Chan, przybywa z Hongkongu na przedmieścia Chicago, aby podzielić się swoją wiedzą z lokalnymi uczniami.

W dniach 19-22 września Leung Ting poprowadzi serię seminariów w szkole Wing Tsun Martial Arts, mieszczącej się przy 1724 N. Milwaukee Ave. w Glenview. Wspierać go będzie Robin Tsang, instruktor Międzynarodowego Stowarzyszenia Wing Tsun.

Wing Tsun, zwana także Wing Chun, to unikalna forma sztuki walki skoncentrowana na efektywnej samoobronie.

W przeciwieństwie do dyscyplin takich jak karate, które często mają aspekt sportowy, Wing Tsun skupia się na rzeczywistej walce, wykorzystując energię przeciwnika przeciwko niemu. Eric Galicia, właściciel szkoły w Glenview, opisuje tę sztukę walki jako wyjątkowo skuteczną w atakowaniu i obronie jednocześnie. „Pozwalasz przeciwnikowi być swoim najgorszym wrogiem, wykorzystując jego ruchy przeciwko niemu” — tłumaczy Galicia.

Historia Wing Tsun sięga XVII wieku i według legendy została stworzona przez kobietę o imieniu Yim Wing Tsun. Leung Ting, 77-letni obecnie mistrz tej dyscypliny, miał ogromny wpływ na jej popularność, zwłaszcza dzięki współpracy z gwiazdami filmowymi.

Ting współpracował z Jackie Chanem, pomagając przy choreografii realistycznych scen walk w jego filmach, a także miał udział w produkcjach innych filmów sztuk walki. Jednym z innych znanych praktyków Wing Tsun jest aktor Robert Downey Jr.

Bruce Lee, ikona sztuk walki, trenował Wing Tsun pod okiem Ip Mana, nauczyciela Leung Tinga, zanim przeniósł się do Stanów Zjednoczonych i rozwinął swoją własną filozofię walki.

Galicia i jego nauczyciel, Guerman Atanassov, mieli okazję trenować z Leung Tingiem zarówno w Hongkongu, jak i w Europie. Ostatni raz Wielki Mistrz prowadził seminaria w Chicago w 2015 roku, co czyni nadchodzące wydarzenie unikalną okazją do nauki od mistrza tej klasy.

Zainteresowanie seminariami jest ogromne, a niektóre sesje są już zapełnione. Czwartkowe i piątkowe seminaria są przeznaczone dla instruktorów i zaawansowanych uczniów, natomiast sobotnie i niedzielne zajęcia są otwarte dla członków Międzynarodowego Stowarzyszenia Wing Tsun na różnych poziomach zaawansowania.

Odbędzie się także specjalna sesja dla dzieci w wieku od 6 do 12 lat, zaplanowana na 21 września w godzinach 10:00AM-12:00PM.

Termin zapisów na seminaria mija w czwartek, więc osoby zainteresowane powinny jak najszybciej odwiedzić stronę internetową szkoły, martialartsglenview.com, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Źródło: dailyherald
Foto: YouTube, Wing Tsun Martial Arts

Deweloper otrzyma 17,8 miliona dolarów w ramach finansowania z tytułu TIF (Tax Increment Financing) od władz Arlington Heights, co pomoże sfinansować projekt o wartości 130 milionów dolarów, obejmujący zabudowę mieszkaniową i handlową na południowym wjeździe do miasta.

Zatwierdzenie publicznych subsydiów przez radę miejską w tym tygodniu było ostatnim krokiem, który pozwoli deweloperowi – firmie Bradford Allen na rozpoczęcie budowy w rejonie skrzyżowania ulic Arlington Heights i Algonquin. Projekt przewiduje budowę ośmiopiętrowego budynku z 301 apartamentami oraz 26 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej przy ulicy.

Działka o powierzchni 3,7 akra, gdzie wcześniej znajdowały się biura i obiekty handlowe, została przygotowana pod inwestycję po wyburzeniu budynków w kwietniu tego roku. Nowa inwestycja ma zmienić wygląd tej części miasta i nadać jej nowoczesny charakter.

Projekt obejmuje mieszankę obejmującą 49 mieszkań typu studio, 159 mieszkań z jedną sypialnią, 83 z dwoma sypialniami i 10 z trzema sypialniami. Według planów architektonicznych opracowanych przez firmę Moceri + Rozsak, budynek będzie odpowiadał zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i handlowe mieszkańców Arlington Heights.

Po uzyskaniu pozwoleń na zagospodarowanie terenu w grudniu i zakończeniu rozbiórki w kwietniu, deweloper zapewnił sobie finansowanie budowy, kapitał inwestycyjny oraz umowę z wykonawcą generalnym Clark Construction. Jednak rozpoczęcie prac było uzależnione od uzyskania publicznych zachęt finansowych.

Fundusze na projekt pochodzą z TIF, specjalnego funduszu podatkowego utworzonego przez miasteczko w 2020 roku. Mechanizm ten polega na zamrożeniu podatków od nieruchomości na określonym poziomie, a nadwyżka generowana przez wzrost wartości nieruchomości trafia do funduszu wsi zamiast do lokalnych instytucji, takich jak szkoły czy parki.

Zgodnie z warunkami umowy, Bradford Allen otrzyma trzy płatności TIF: 12,9 miliona dolarów po ukończeniu budowy i uzyskaniu zgody na użytkowanie budynku, 2,9 miliona dolarów po 18 miesiącach oraz 2 miliony dolarów jako zwrot odsetek od kredytu budowlanego, zgodnie z przepisami stanowymi.

Arlington Heights

Co ważne, publiczne środki na ten projekt będą pochodziły wyłącznie z nadwyżki podatków generowanej przez nową nieruchomość, co oznacza, że subsydia nie wpłyną na budżet lokalnych instytucji.

Deweloper zapłaci również 906 720 dolarów w opłatach dla lokalnych instytucji, takich jak szkoły, biblioteka i park. Ponadto, zgodnie z przepisami dotyczącymi dostępności mieszkań, 30 lokali (10% budynku) będzie dostępnych dla osób o dochodach nieprzekraczających 60% mediany dochodów w regionie. Deweloper zobowiązał się także nie odwoływać od decyzji podatkowych, aby zapewnić ciągły przepływ środków do funduszu TIF.

Terminy projektu są już określone: budowa ma rozpocząć się w październiku, wstępne oddanie budynku do użytkowania zaplanowano na kwiecień 2026 roku, a zakończenie całości na lipiec 2026. Władze Arlington Heights zastrzegają sobie jednak możliwość przedłużenia tych terminów, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Nowy budynek mieszkalny to tylko pierwsza część czteroetapowego planu rozwoju na obszarze 16 akrów w pobliżu zjazdu z autostrady Jane Addams Tollway, który może potrwać do ośmiu lat.

Źródło: dailyherald
Foto: YouTUbe, Village of Arlington Heights

Połączony stanowy i lokalny podatek od sprzedaży w Illinois jest siódmym najwyższym w USA, oraz najwyższym spośród stanów o największej liczbie ludności. Oznacza to, że mieszkańcy Illinois ponoszą jeden z największych ciężarów podatkowych przy codziennych zakupach.

Zgodnie z badaniami Tax Foundation, łączna stawka podatku od sprzedaży, uwzględniająca stanowy i lokalny poziom, sprawia, że Illinois zajmuje siódme miejsce pod względem wysokości podatków. Podatek ten ma istotny wpływ na nawyki konsumpcyjne mieszkańców oraz działalność gospodarczą.

Badania pokazują, że kupujący starają się unikać wysokich podatków, na przykład mieszkańcy Chicago często wybierają zakupy na przedmieściach, gdzie obowiązuje niższa stawka podatku od sprzedaży. W Chicago wynosi ona aż 10,25%.

Chociaż w ogólnokrajowym rankingu Illinois zajmuje siódme miejsce, to wśród dziesięciu najludniejszych stanów jest liderem pod względem wysokości podatku.

Jednym z kroków mających na celu odciążenie mieszkańców było niedawne zniesienie 1-procentowego stanowego podatku od artykułów spożywczych w ramach rekordowego budżetu stanowego wynoszącego 53,1 miliarda dolarów na rok fiskalny 2025.

Niemniej jednak, podatek ten pozostaje w mocy do 1 stycznia 2026 roku. Zniesienie tego podatku ma pomóc rodzinom, zwłaszcza że Illinois jest jednym z zaledwie 13 stanów, które nadal nakładają podatek na żywność, oraz jedynym spośród dziesięciu największych stanów, który to robi.

Jednakże istnieje ryzyko, że lokalne samorządy mogą przywrócić podatek od żywności bez zgody wyborców. Na przykład miejscowość River Forest planuje wprowadzenie lokalnego podatku od artykułów spożywczych równego temu, który jest wycofywany przez stan, a miasto Highland rozważa podobny krok po zakończeniu obowiązywania podatku stanowego.

Z kolei Oak Park, które – podobnie jak River Forest – spodziewa się stracić około 1 miliona dolarów z tytułu podatku od żywności, stara się znaleźć sposób na funkcjonowanie bez dodatkowego opodatkowania jedzenia dla rodzin.

Połączenie wysokiego podatku od sprzedaży z drugim najwyższym w kraju podatkiem od nieruchomości sprawia, że Illinois staje się mniej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin.

Źródło: Illinois Policy
Foto: istock/GeorgeRudy/LightFieldStudios/