W środę Rezerwa Federalna (Fed) niespodziewanie obniżyła swoją główną stopę procentową aż o pół punktu procentowego. To dramatyczny zwrot po ponad dwóch latach utrzymywania wysokich stóp, które pomogły opanować inflację, ale jednocześnie uczyniły pożyczanie niezwykle kosztownym dla amerykańskich konsumentów.

Jest to pierwsza obniżka stóp procentowych od ponad czterech lat, sygnalizująca nowe priorytety Fed, który koncentruje się teraz na ożywieniu rynku pracy, wykazującego wyraźne oznaki spowolnienia. Decyzja ta, podjęta na krótko przed wyborami prezydenckimi, może zmienić krajobraz gospodarczy w momencie, gdy Amerykanie przygotowują się do głosowania.

Bank centralny obniżył swoją kluczową stopę procentową do poziomu około 4,8% z 5,3% – najwyższego poziomu od 20 lat.

Stopa wysokości 5,3% była utrzymywało się przez ostatnie 14 miesięcy, kiedy Fed próbował ograniczyć najgorszą falę inflacji od czterech dekad. Inflacja spadła z rekordowego poziomu 9,1% w połowie 2022 roku do najniższego od 3 lat wyniku 2,5% w sierpniu, co jest blisko docelowego poziomu 2% ustalonego przez Fed.

Politycy Fed sygnalizują także możliwość kolejnych obniżek stóp procentowych — planują zmniejszyć kluczową stopę o dodatkowe pół punktu procentowego na ostatnich dwóch posiedzeniach w tym roku, w listopadzie i grudniu. W planach na 2025 rok mają cztery kolejne obniżki stóp, a na 2026 rok — dwie dodatkowe.

W swoim środowym oświadczeniu Fed zbliżył się do ogłoszenia zwycięstwa nad inflacją, stwierdzając, że bank „nabrał większej pewności, że inflacja zmierza w sposób zrównoważony w kierunku 2%”.

Pomimo przekonania Fed o pokonaniu inflacji, wielu Amerykanów wciąż odczuwa niezadowolenie z powodu wysokich cen podstawowych towarów, takich jak żywność, paliwo, czynsz i inne artykuły pierwszej potrzeby.

Były prezydent Donald Trump obwinił administrację Biden-Harris za wywołanie inflacyjnego wzrostu, podczas gdy wiceprezydent Kamala Harris stwierdziła, że plan Trumpa by nałożyć cła na wszystkie importowane towary jeszcze bardziej podniósłby ceny dla konsumentów.

Obniżka stóp procentowych przez Fed powinna z czasem obniżyć koszty pożyczek, takich jak kredyty hipoteczne, pożyczki samochodowe i karty kredytowe, co wpłynie pozytywnie na finanse Amerykanów, wspierając konsumpcję i wzrost gospodarczy.

Właściciele domów będą mogli refinansować swoje kredyty hipoteczne na korzystniejszych warunkach, obniżając miesięczne raty, a także przenieść zadłużenie na kartach kredytowych na tańsze pożyczki osobiste lub kredyty hipoteczne. Firmy również mogą skorzystać z niższych kosztów pożyczek, inwestując więcej w rozwój.

Według Freddie Mac, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych już spadło do najniższego poziomu od 18 miesięcy i wynosi obecnie 6,2%, co spowodowało wzrost zainteresowania refinansowaniem.

Mimo to niektórzy specjaliści ekonomii ostrzegali, że taka obniżka stóp procentowych może być zbyt wczesnym ruchem Fed i przynieść amerykańskiej gospodarce szkody, o czym pisaliśmy wczoraj.

Źródło: AP
Foto: YouTube, istock/LD/

We wtorek wieczorem Tupperware, globalnie rozpoznawana marka znana z produkcji plastikowych pojemników do przechowywania żywności, ogłosiła bankructwo, kończąc tym samym erę swojej długotrwałej obecności na rynku. Firma od lat zmagała się z problemami finansowymi oraz spadkiem popularności, a trudne warunki makroekonomiczne tylko pogłębiły jej kryzys.

Decyzja o ogłoszeniu bankructwa na podstawie rozdziału 11 pozwoli Tupperware na restrukturyzację i próbę ratowania firmy. Proces ma dać firmie elastyczność potrzebną do poszukiwania strategicznych alternatyw, które wspomogą jej transformację.

Przez dziesięciolecia Tupperware opierało swój model sprzedaży na bezpośrednich spotkaniach z klientami, znanych jako „imprezy Tupperware”, które stały się symbolem domowych spotkań zakupowych.

Dopiero w 2022 roku firma poszerzyła swoją działalność, wprowadzając produkty do sprzedaży w sieci Target. Marka miała także znaczący wpływ na włączanie kobiet w biznes sprzedaży bezpośredniej, podobnie jak inna znana firma, Avon.

Mimo że Tupperware cieszyło się niegdyś dużą popularnością, szczególnie w latach 60-tych i 70-tych, marka stopniowo traciła na znaczeniu, zwłaszcza wśród młodszych konsumentów.

Ekspertka rynkowa Susannah Streeter z brytyjskiej platformy inwestycyjnej Hargreaves Lansdown stwierdziła: „Impreza dla Tupperware dobiegła końca. Chociaż możliwe, że znajdzie się nabywca, odbudowa marki może być niezwykle trudna, zwłaszcza w czasach, gdy konsumenci coraz bardziej zwracają uwagę na ekologiczne aspekty produktów, a plastik nie cieszy się dobrą reputacją”.

W kwietniu 2023 roku firma zasygnalizowała swoje poważne problemy, informując, że może wkrótce zakończyć działalność, jeśli nie uda się jej zdobyć dodatkowych funduszy. Tupperware z siedzibą na Florydzie ostrzegało, że bez zastrzyku finansowego nie będzie w stanie dalej funkcjonować.

Cztery miesiące później firma zdołała jednak zawrzeć porozumienie z wierzycielami, co pozwoliło jej na zmniejszenie zobowiązań odsetkowych o 150 milionów dolarów oraz zabezpieczenie 21 milionów dolarów nowego finansowania. Dodatkowo przedłużono termin spłaty około 348 milionów dolarów długu i zmniejszono ogólną sumę zadłużenia o 55 milionów dolarów.

Mimo tych działań sytuacja finansowa Tupperware wciąż się pogarszała. W ramach oszczędności firma zamknęła w tym roku swoją jedyną fabrykę w Stanach Zjednoczonych, znajdującą się w Południowej Karolinie, co skutkowało zwolnieniem 148 pracowników.

We wtorek przedstawiciele Tupperware ogłosili, że zwrócą się do sądu upadłościowego o zgodę na kontynuowanie działalności w trakcie procesu restrukturyzacji. Firma zamierza przeprowadzić reorganizację, która pozwoliłaby jej przetrwać, mimo że stoją przed nią ogromne wyzwania.

Wiele przedsiębiorstw korzysta z ochrony upadłościowej na podstawie rozdziału 11, aby zrestrukturyzować długi i obniżyć koszty. Jednak Tupperware będzie musiało znaleźć sposób, by odzyskać zaufanie konsumentów w czasach, gdy ekologia i zrównoważony rozwój odgrywają coraz większą rolę w decyzjach zakupowych.

Akcje Tupperware w tym roku straciły 74,5% swojej wartości, a ich cena spadła do zaledwie 51 centów, co obrazuje skalę problemów, z jakimi zmaga się ta legendarna marka.

Źródło: cnn
Foto: YouTube, Tupperware

Deweloper otrzyma 17,8 miliona dolarów w ramach finansowania z tytułu TIF (Tax Increment Financing) od władz Arlington Heights, co pomoże sfinansować projekt o wartości 130 milionów dolarów, obejmujący zabudowę mieszkaniową i handlową na południowym wjeździe do miasta.

Zatwierdzenie publicznych subsydiów przez radę miejską w tym tygodniu było ostatnim krokiem, który pozwoli deweloperowi – firmie Bradford Allen na rozpoczęcie budowy w rejonie skrzyżowania ulic Arlington Heights i Algonquin. Projekt przewiduje budowę ośmiopiętrowego budynku z 301 apartamentami oraz 26 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej przy ulicy.

Działka o powierzchni 3,7 akra, gdzie wcześniej znajdowały się biura i obiekty handlowe, została przygotowana pod inwestycję po wyburzeniu budynków w kwietniu tego roku. Nowa inwestycja ma zmienić wygląd tej części miasta i nadać jej nowoczesny charakter.

Projekt obejmuje mieszankę obejmującą 49 mieszkań typu studio, 159 mieszkań z jedną sypialnią, 83 z dwoma sypialniami i 10 z trzema sypialniami. Według planów architektonicznych opracowanych przez firmę Moceri + Rozsak, budynek będzie odpowiadał zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i handlowe mieszkańców Arlington Heights.

Po uzyskaniu pozwoleń na zagospodarowanie terenu w grudniu i zakończeniu rozbiórki w kwietniu, deweloper zapewnił sobie finansowanie budowy, kapitał inwestycyjny oraz umowę z wykonawcą generalnym Clark Construction. Jednak rozpoczęcie prac było uzależnione od uzyskania publicznych zachęt finansowych.

Fundusze na projekt pochodzą z TIF, specjalnego funduszu podatkowego utworzonego przez miasteczko w 2020 roku. Mechanizm ten polega na zamrożeniu podatków od nieruchomości na określonym poziomie, a nadwyżka generowana przez wzrost wartości nieruchomości trafia do funduszu wsi zamiast do lokalnych instytucji, takich jak szkoły czy parki.

Zgodnie z warunkami umowy, Bradford Allen otrzyma trzy płatności TIF: 12,9 miliona dolarów po ukończeniu budowy i uzyskaniu zgody na użytkowanie budynku, 2,9 miliona dolarów po 18 miesiącach oraz 2 miliony dolarów jako zwrot odsetek od kredytu budowlanego, zgodnie z przepisami stanowymi.

Arlington Heights

Co ważne, publiczne środki na ten projekt będą pochodziły wyłącznie z nadwyżki podatków generowanej przez nową nieruchomość, co oznacza, że subsydia nie wpłyną na budżet lokalnych instytucji.

Deweloper zapłaci również 906 720 dolarów w opłatach dla lokalnych instytucji, takich jak szkoły, biblioteka i park. Ponadto, zgodnie z przepisami dotyczącymi dostępności mieszkań, 30 lokali (10% budynku) będzie dostępnych dla osób o dochodach nieprzekraczających 60% mediany dochodów w regionie. Deweloper zobowiązał się także nie odwoływać od decyzji podatkowych, aby zapewnić ciągły przepływ środków do funduszu TIF.

Terminy projektu są już określone: budowa ma rozpocząć się w październiku, wstępne oddanie budynku do użytkowania zaplanowano na kwiecień 2026 roku, a zakończenie całości na lipiec 2026. Władze Arlington Heights zastrzegają sobie jednak możliwość przedłużenia tych terminów, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Nowy budynek mieszkalny to tylko pierwsza część czteroetapowego planu rozwoju na obszarze 16 akrów w pobliżu zjazdu z autostrady Jane Addams Tollway, który może potrwać do ośmiu lat.

Źródło: dailyherald
Foto: YouTUbe, Village of Arlington Heights