Połącz się z nami

News USA

Średnia cena nowego domu w USA pobiła kolejny rekord. Teraz to 394 tys. dolarów

Opublikowano

dnia

kupno domu

Z nowego raportu Redfin wynika, że ​​koszt zakupu nowego domu w USA właśnie pobił nowy rekord, mimo że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do najniższego poziomu od trzech miesięcy. Średnia cena domów wzrosła do 394 000 dolarów w ciągu 4 tygodni zakończonych 9 czerwca, co stanowi wzrost o 4,4% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Miesięczna spłata kredytu hipotecznego przy cenie 394 tys. dolarów, biorąc pod uwagę średnią stopę procentową kredytu hipotecznego na 30 lat wynoszącą 6,99%, wynosi obecnie 2829 USD. To o około 30 dolarów mniej od kwietniowego rekordu.

Koszty mieszkań raczej nie wzrosną znacznie, ze względu na niedawny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, który nastąpił po tym, jak rząd poinformował o spowolnieniu inflacji w maju. Nie mogą jednak spaść znacznie niżej.

Najnowszy raport o inflacji jest dobry dla kupujących domy, ponieważ już spowodował spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, według Chen Zhao, kierownika ds. badań ekonomicznych w Redfin. Ale z drugiej strony, jeśli niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych przywróci większy popyt, może to spowodować jeszcze większy wzrost cen domów.

Ekonomiści przewidują, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie podwyższone przez większą część 2024 r. i zacznie spadać dopiero, gdy Rezerwa Federalna zacznie obniżać stopy procentowe.

Nawet wtedy jest jednak mało prawdopodobne, aby stopy powróciły do ​​minimów obserwowanych podczas pandemii, a inwestorzy przewidują w tym roku tylko jedną lub dwie obniżki stóp.

Według Freddie Mac średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu w tym tygodniu nieznacznie spadła do 6,95%. Chociaż jest to spadek w stosunku do szczytowego poziomu 7,79% jesienią, pozostaje znacznie wyższa niż najniższy poziom z czasów pandemii wynoszący zaledwie 3%.

Jak wynika z osobnego raportu opublikowanego przez Realtor.com, dostępna podaż domów pozostaje niższa aż o 34,3% w porównaniu z typową liczbą nieruchomości dostępnych na rynku na początku 2020 roku, przed wybuchem pandemii Covid-19.

Według ankiety Zillow, większość właścicieli domów twierdzi, że jest prawie dwukrotnie bardziej skłonna do sprzedaży domu, jeśli ich oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 5% lub więcej. Obecnie około 80% posiadaczy kredytów hipotecznych ma stopę poniżej 5%.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Wasan Tita/monkeybusinessimages/

Polonia Amerykańska

Co Dolina Krzemowa chce wiedzieć o Polsce? Rozmowa z prof. Marcinem Piątkowskim

Opublikowano

dnia

Autor:

prof. Marcin Piątkowski

Dzisiaj o godz. 11:30AM PST (19:30 CET – czas w Europie) na platformie X, kanał @TBPN przeprowadzi na żywo rozmowę z prof. Marcinem Piątkowskim na temat polskiej gospodarki oraz szans i przewag, jakie Polska oferuje globalnemu biznesowi i inwestorom.

@TBPN to jedno z najbardziej wpływowych mediów w Silicon Valley, skupiające się na nowych technologiach, startupach i finansowaniu innowacji.

Rozmowa z prof. Marcinem Piątkowskim będzie wyjątkową okazją, aby zaprezentować światu polski potencjał technologiczny, inwestycyjny i gospodarczy

 

Źródło: Konsulat Generalny RP w Chicago
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Narodowy Dzień Kanapki w Chicago: Wyjątkowe smaki, limitowane edycje i jubileusz restauracji

Opublikowano

dnia

Autor:

W poniedziałek, 3 listopada, przypada Narodowy Dzień Kanapki – a lokalne restauracje przygotowały z tej okazji coś naprawdę wyjątkowego. Od kreatywnych połączeń smaków po limitowane menu, to idealna okazja, by spróbować czegoś nowego.

„Smokey & the Bandwich” – wyjątkowa współpraca Billy Bricks i Soul & Smoke

Dwie uwielbiane marki — Billy Bricks, znany z pizzy z pieca opalanego drewnem, oraz Soul & Smoke, mistrzowie dymu i grilla — połączyły siły, by stworzyć kanapkę dostępną tylko w poniedziałek: „Smokey & the Bandwich”.

To połączenie świeżo wypieczonego francuskiego pieczywa Billy Bricks z wędzoną na drewnie hikorowym łopatką wieprzową Soul & Smoke, uzupełnione o majonez, roztopiony ser szwajcarski i goudę, czerwoną cebulę, marynowane ogórki, sałatę oraz autorski Gold Sauce.

Kanapka kosztuje 13,95 USD i serwowana jest z frytkami oraz napojem z dystrybutora. Można ją znaleźć we wszystkich lokalizacjach Billy Bricks (m.in. Highwood, Skokie, Evanston, Lombard, Wheaton, Oak Park, St. Charles, La Grange, Naperville) oraz Soul & Smoke (Evanston, West Loop, Avondale).

Fry the Coop + Stan’s Donuts = Maple Long John Hot Chicken Sandwich

Kolejna niecodzienna współpraca łączy Fry the Coop z Stan’s Donuts. Ich wspólne dzieło, dostępne tylko w poniedziałek, to Maple Long John Hot Chicken Sandwich. Na słodkim pączku Stan’s Maple Long John ląduje podwójnie smażony strips z kurczaka Fry the Coop (z możliwością wyboru poziomu ostrości), do którego dodano pikle konserwowe i pikantne masło chili.

Cena: 8,99 USD. Kanapka dostępna w lokalizacjach Fry the Coop w Elmhurst, Darien, Prospect Heights i Bolingbrook.

Fry the Coop

Fry the Coop

Halloweenowe koktajle: Frankenstein’s Monster i Ghosted

Jeśli masz ochotę na coś do picia w halloweenowym klimacie — zajrzyj do PuttShack w Oak Brook lub Skokie. Do niedzieli można tam spróbować koktajlu Frankenstein’s Monster (14 USD) z tequilą Espolón Blanco, watą cukrową, marakują, limonką i syropem cukrowym, podawanego w kuflu z wędzoną marakują i czarną solą na brzegu.

Z kolei The Hampton Social (do piątku) oferuje koktajl Ghosted (17 USD) – połączenie wódki, Midori, wytrawnego wermutu, likieru z czarnej herbaty, ananasa, cytryny i perełek liczi.

PuttShack

Shaw’s Crab House świętuje 25-lecie

Listopad to także jubileusz Shaw’s Crab House w Schaumburgu, który świętuje 25 lat działalności. Przez 25 dni restauracja oferuje specjalne menu z klasykami sprzed lat, promocje happy hour i ostrygi za 1 USD w wybranych godzinach (szczegóły na Instagramie @shawscrabhouse).

Świętowanie rozpocznie się w sobotę, 1 listopada, w Oyster Bar – z muzyką na żywo, specjalnymi daniami i pierwszym w historii lokalu „wędrownym otwieraczem ostryg”, który będzie otwierał ostrygi przy stolikach. Wybrane ostrygi w muszlach będą dostępne tego dnia za pół ceny.

Frato’s Culinary Kitchen

Frato’s Culinary Kitchen

Smak Święta Dziękczynienia w Frato’s Culinary Kitchen

Sezon na indyka zbliża się wielkimi krokami, a Frato’s Culinary Kitchen w Schaumburgu (628 S. Roselle Road) wprowadza do menu swoją słynną pizzę z indykiem na Święto Dziękczynienia. Każdy kawałek waży niemal funt i zawiera brązowy sos, puree ziemniaczane, indyka pieczonego z ziołami i mieszankę serów. Dostępne są również opcje z indykiem halal.

Cena: 2,99 USD za kawałek, tylko w lokalu, w każdą sobotę listopada — do wyczerpania zapasów.

Źródło: dailyherald
Foto: Fry the Coop, Frato’s Culinary Kitchen, PuttShack, istock
Czytaj dalej

News USA

Przeciętny Amerykanin wydaje jedną trzecią wypłaty w ciągu 12 godzin od jej otrzymania

Opublikowano

dnia

Autor:

Według nowych badań, przeciętny Amerykanin wydaje ponad 30% swojej wypłaty w ciągu zaledwie 12 godzin od jej wpływu na konto — a w ciągu dwóch dni kwota ta rośnie już do niemal połowy. Ankieta przeprowadzona przez Talker Research na zlecenie EarnIn wśród 2000 pracujących dorosłych wykazała, że milenialsi są najbardziej skłonni do szybkich wydatków, konsumując średnio aż 40% swojego wynagrodzenia w pierwszych godzinach po jego otrzymaniu — więcej niż jakiekolwiek inne pokolenie.

Na co Amerykanie wydają pieniądze najszybciej

Większość z tych wczesnych wydatków dotyczy podstawowych potrzeb:

  • 52% respondentów płaci za żywność i inne niezbędne produkty,
  • 48% opłaca rachunki w ciągu tygodnia,
  • 42% spłaca większe zobowiązania (np. czynsz lub karty kredytowe),
  • 32% pokrywa mniejsze wydatki, takie jak media czy subskrypcje.

Tylko 28% badanych odkłada pieniądze na oszczędności tuż po otrzymaniu wypłaty.

Planowanie kontra impulsywność

Choć wielu pracowników stara się planować budżet, 34% przyznaje, że wydaje zbyt dużo w dniach następujących po wypłacie. Najczęstsze powody nadmiernych wydatków to:

  • wcześniejsze terminy płatności rachunków (31%),
  • zaległe zobowiązania (30%).

Młodsze pokolenia czują również presję społeczną związaną z pieniędzmi.

  • 22% przedstawicieli pokolenia Z mówi, że czuje się zmuszonych do wydawania zaraz po otrzymaniu pieniędzy,
  • 18% przyznaje, że wydaje, aby „dotrzymać kroku znajomym” o wyższych zarobkach.

Pokolenie Z płaci najwyższą cenę

Badanie pokazuje też wyraźną różnicę pokoleniową w zarządzaniu finansami. Ponad połowa pokolenia Z (54%) i 43% milenialsów często zmaga się z brakiem gotówki w ciągu miesiąca, w porównaniu z 18% przedstawicieli pokolenia wyżu demograficznego (Boomers).

W ciągu ostatniego roku przeciętny przedstawiciel Gen Z zapłacił 275 dolarów w opłatach za debet lub spóźnione płatności — dziesięć razy więcej niż średni Boomer (27 dolarów).

„Ta luka pokazuje, jak przestarzałe systemy finansowe nieproporcjonalnie obciążają młodszych pracowników” – twierdzi rzecznik EarnIn. „To nie brak odpowiedzialności, lecz brak elastyczności w systemie, który nie jest dostosowany do ich potrzeb.”

Codzienne wypłaty zamiast dwutygodniowych?

Większość Amerykanów (52%) otrzymuje wynagrodzenie co dwa tygodnie, ale 73% przyznaje, że ich sytuacja finansowa powoduje stres.

Aż 62% uważa, że codzienne lub częstsze wypłaty poprawiłyby ich kondycję finansową i zmniejszyły poziom stresu o średnio 57%.

Coraz większym zainteresowaniem cieszy się model Earned Wage Access (EWA), który pozwala pracownikom pobierać część wynagrodzenia w trakcie okresu rozliczeniowego. Choć o tym rozwiązaniu słyszało tylko 15% badanych, aż 47% miało już dostęp do wcześniejszych wypłat — najczęściej milenialsi (56%) i pokolenie Z (54%).

Tradycyjne wypłaty raz na dwa tygodnie mogą sprawiać wrażenie finansowego komfortu, ale szybko prowadzą do stresu i długów. Częstszy dostęp do zarobków pomaga lepiej kontrolować wydatki i planować budżet bez konieczności zadłużania się – wynika z raportu.

Źródło: scrippsnews
Foto: YoiuTube, istock/AndreyPopov/coffeekai/

Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

czerwiec 2024
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu