News Chicago
Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook

Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.
„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.
Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.
Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.
Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.
Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.
Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.
Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.
Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.
Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.
Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.
Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.
Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.
Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.
Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.
Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.
Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/
News Chicago
Czym byłaby jesień bez dyni? Znajdź tą wymarzoną dla swojej rodziny w samym Chicago

W Chicago i na przedmieściach znajduje się wiele farm oferujących grządki z dyniami, a na wielu z nich znajdują się także labirynty kukurydziane, możliwość własnoręcznego zbierania jabłek i inne jesienne zajęcia. Jeśli szukasz ciekawej wycieczki i zajęć, zapoznaj się z listą najlepszych miejsc z dyniami, które warto odwiedzić jesienią.
Dzisiaj miejsca, gdzie możesz zdobyć wymarzoną dynię w samym Chicago.
Uwaga: pamiętaj, aby sprawdzić strony internetowe, aby uzyskać najbardziej aktualne informacje dotyczące danego miejsca i kupić bilety z wyprzedzeniem.
Jack’s Pumpkin PopUp
Ta jesienna atrakcja na świeżym powietrzu, zlokalizowana na ponad 2 akrach na wyspie Goose Island, obejmuje największy labirynt kukurydzy w centrum Chicago, ukryty bar z alkoholem, i takie atrakcje jak rzucanie siekierą, zabawy karnawałowe, muzykę, wróżenie, trzy bary z pełnym zakresem usług i kilka scenerii, dzięki którym można uwiecznić niezapomnianą jesień zdjęcia. Wymagany jest wcześniej zakupiony dostęp.
Adres: 1465 N Elston Ave, Chicago, IL 60642
Daty: 21 września – 5 listopada
Koszt: Ceny różnią się w zależności od daty. Sprawdź szczegóły na stronie internetowej.
Jesienny festyn w Lincoln Park Zoo
Podczas corocznego jesiennego festiwalu w Lincoln Park Zoo będzie dostępna mała grządka z dyniami. Odbędą się tu także inne jesienne atrakcje, w tym spacer po dyniach, rzeźbienie dyni na żywo, świąteczny bar, pogawędki ze zwierzętami, rozrywka muzyczna i wiele więcej.
Adres: 2400 N. Cannon Drive
Daty: Fall Fest 2023 odbywa się w piątki i niedziele od 29 września do 29 października oraz poniedziałek 9 października
Godziny otwarcia: Zoo jest otwarte codziennie w godzinach 10:00AM–5:00PM
Koszt: wstęp WOLNY, ale niektóre atrakcje są płatne. Sprawdź szczegóły na stronie internetowej.
JoJo Pumpkin Patch
JoJo’s Shake Bar to restauracja i bar z nowoczesnymi akcentami klasycznych dań obiadowych, selekcją whisky i wyrafinowanymi koktajlami, gdzie możesz wybrać własną dynię. Lokal oferuje także zajęcia z malowaniem dyni.
Specjalność Pumpkin Patch obejmuje wyśmienite jabłka w karmelu, placki z dynią i jabłkami, cydry i duże gorące czekolady oraz słynny Pumpkin Patch Shake (wyśmienity koktajl o smaku dyni ułożony wysoko z kawałkiem ciasta dyniowego, preclem Reese’s Pieces, pieczoną pianką marshmallow i toffi).
Adres: JoJo’s Shake Bar w River North (23 W Hubbard St) i w Naperville
Kiedy: Otwarte od 22 września do 2 listopada
Koszt: Rezerwacje są dostępne na jojosshakebar.com.
Halloween w parkach
Małe grządki z dyniami dla dzieci można znaleźć w kilku chicagowskich parkach w ramach corocznego Halloween in the Parks. Odbędą się tu również inne wydarzenia przyjazne dzieciom, takie jak imprezy Halloween, nawiedzone domy i jesienne festiwale.
Gdzie: Różne parki w Chicago.
Kiedy: wybierz daty w październiku. Więcej informacji znajdziesz na stronie internetowej.
Koszt: BEZPŁATNY.
Źródło: thetravelsisters
Foto: JoJo Pumpkin Patch, Park District, Lincoln Park Zoo, Jack’s Pumpkin PopUp, istock/PIKSEL/
News Chicago
Pierwszy przypadek wirusa Zachodniego Nilu w rejonie Chicago w tym roku. Chrońcie się przed komarami!

Urzędnicy zajmujący się zdrowiem publicznym potwierdzili pierwszy w tym roku przypadek wirusa Zachodniego Nilu u ludzi w powiecie Lake na północnych przedmieściach. W lipcu wirus naleziono w komarach w Medinah, Wheaton i Wood Dale.
W piątek w komunikacie prasowym Departament Zdrowia Powiatu Lake poinformował, że na początku września zachorowała 60-letnia mieszkanka powiatu Lake.
Chociaż większość osób zarażonych wirusem Zachodniego Nilu nie wykazuje objawów, niektórzy chorują od trzech do 15 dni po ukąszeniu przez zakażonego komara. Według urzędników służby zdrowia możliwe objawy, na które należy zwrócić uwagę, to: gorączka, nudności, ból głowy i bóle mięśni.
Osoby w wieku powyżej 60 lat oraz osoby z osłabionymi objawami odpornościowymi są narażone na wysokie ryzyko ciężkiej choroby.
Pracownicy Departamentu Zdrowia Powiatu Lake zalecają, aby mieszkańcy przestrzegali „4 zasad obrony”, aby chronić siebie i swoje rodziny:
- Osuszaj przedmioty, które gromadzą stojącą wodę wokół domu lub podwórka, aby ograniczyć obszary, w których komary mogą się rozmnażać. Regularnie szoruj i uzupełniaj naczynia na wodę dla zwierząt i poidła dla ptaków.
- Chroń się środkiem odstraszającym owady zawierającym DEET, gdy przebywasz na zewnątrz.
- Ubieraj się na zewnątrz w długie spodnie, długie rękawy i buty z zakrytymi palcami.
- Od zmierzchu do świtu należy używać repelentów na zewnątrz.
Wirus Zachodniego Nilu jest zwykle przenoszony przez komary i powoduje chorobę zwaną gorączka Zachodniego Nilu – ostrą infekcję wirusową.
Po raz pierwszy wirus wyizolowano w Ugandzie w 1937 roku. Epidemie choroby zanotowano w Rumunii (1996), Rosji (1999) i Izraelu (2000), jednakże przez długi czas nie były znane żadne przypadki wykrycia wirusa na półkuli zachodniej.
Dopiero od roku 1999 wirus rozprzestrzenił się w Ameryce Północnej. Przez pierwsze 3 lata w USA naliczono w sumie niespełna 150 zachorowań, ale w roku 2002 odnotowano ich 4156, a w 2003 roku ponad 9800. W 2006 roku w USA potwierdzono 4268 przypadków.
Znaczna większość zakażonych ma łagodne objawy lub nie ma żadnych objawów, ale u ok. 20% chorych zakażenie przebiega jak ostra choroba gorączkowa. U około 1% chorych dochodzi do zajęcia ośrodkowego układu nerwowego. W tej grupie chorych śmiertelność może wynieść ok. 10%.
Jeśli dochodzi do rozwinięcia się choroby, objawy pojawiają się po 2 – 15 dniach. W postaciach lekkich choroba może dawać objawy rzekomogrypowe (gorączka, ból głowy, bóle mięśni), czasem drobną wysypkę lub powiększenie węzłów chłonnych.
W cięższych przypadkach objawy są bardziej nasilone a przebieg gwałtowny, mogą dołączyć się nudności, wymioty, trudności w połykaniu, kręcz szyi, osłabienie mięśni, utrudnienie chodu, zaburzenia koordynacji, parkinsonizm, zaburzenia świadomości. Ciężki przebieg może prowadzić do zapalenia opon mózgowo-rdzeniowych i mózgu czy ostrego porażenia wiotkiego (ang West Nile Poliomyelitis).
Źródło: nbc, wikipedia
Foto: istock/Liudmila Chernetska/ Kwangmoozaa/ Stockah/
News Chicago
Skarbnik Twojego powiatu może być Ci winien pieniądze. Przeczytaj jak to sprawdzić

Setki tysięcy dolarów są przetrzymywane przez skarbników podmiejskich powiatów jako nieodebrana własność, ale w niektórych placówkach trudniej jest dowiedzieć się, czy jesteś do nich uprawniony, niż w innych. Wiele kwot wynosi około 20 dolarów i stanowi rekompensatę za pełnienie obowiązków ławy przysięgłych. Ale są też znacznie większe kwoty należne z tytułu zwrotu podatku od nieruchomości, wyroków sądowych lub innych spraw powiatowych.
Obecnie lista w biurze powiatu Du Page zawiera 3005 wpisów o łącznej wartości 360 459 dolarów. Dostęp do niego można uzyskać, klikając link „uncashed checks” na stronie strony głównej skarbnika pod adresem dupagecounty.gov/elected_officials/treasurer.
Strona skarbnika powiatu Kane, treasurer.kanecountyil.gov, również zawiera listę z możliwością przeszukiwania, pokazującą, komu jest należna część z przechowywanych tam 63 631 dolarów.
W powiecie Cook skarbnik Maria Pappas prowadzi stronę internetową poświęconą nieodebranym funduszom, na której użytkownicy mogą wyszukiwać według nazwiska, adresu lub numeru identyfikacyjnego nieruchomości. Odwiedzający muszą podać adres e-mail, aby otrzymać kod dostępu. Link do wyszukiwania niezrealizowanych czeków znajduje się na stronie głównej: Cookcountytreasurer.com, pod nagłówkiem „Refunds” u dołu strony.
Listę 262 niezrealizowanych czeków skarbnika powiatu Will o łącznej wartości ponad 200 000 dolarów nie jest już tak łatwo znaleźć. Na jego stronie internetowej nie ma łącza ani wskazówek prowadzących do pliku z długim adresem: willcounty.gov/County-Offices/Finance-and-Revenue/Treasurer-Office.
Aby znaleźć tę listę, użytkownicy muszą kliknąć dowolną kartę pod nagłówkiem „I want to go to …”, a następnie przewinąć w dół prawą stronę nowego ekranu w celu znalezienia łącza do „uncashed unclaimed funds”.
Natomiast listy dotyczące powiatów Lake i McHenry nie są wcale dostępne online. Każdy zainteresowany może złożyć wniosek o ich udostepnienie na podstawie ustawy o wolności informacji.
Skarbnicy twierdzą, że nieodebrane pieniądze wynikają z faktu, że czeki albo zostały wysłane na zły adres i zwrócone, albo w ogóle nie zostały zrealizowane. Według urzędników powiatu czeki tracą ważność po trzech miesiącach.
Ale nie tylko mieszkańcy są na powiatowych listach. Z raportów wynika, że kościoły, banki, kancelarie prawne, firmy z branży nieruchomości i wiele innych przedsiębiorstw mają nieodebrane należności pieniężne. Dotyczy to także innych organów rządowych.
Pieniądze w kasie skarbników powiatu są tam tylko przez trzy lata. Do końca przyszłego miesiąca większość skarbników usunie ze swoich list wszelkie nieodebrane środki pieniężne starsze niż trzy lata i przekaże je skarbnikowi stanu Michaelowi Frerichsowi, wg przepisów prawa.
Dostęp do gotówki może być łatwiejszy, gdy znajdzie się u skarbnika stanowego.
Tam, gdzie większość skarbników okręgowych nie ma personelu zajmującego się odzyskiwaniem utraconych pieniędzy, skarbnik stanu poświęca 40% swoich pracowników funduszowi na rzecz nieodebranych własności, który obecnie gromadzi sumę około 5 miliardów dolarów.
Strona internetowa skarbnika, icash.illinoistreasurer.gov, jest również łatwiejsza w nawigacji niż większość stron powiatów, a odebranie pieniędzy jest często prostsze, szczególnie na mniejsze kwoty. W większości przypadków złożenie wniosku może nastąpić online.
Aby usprawnić i zautomatyzować odbiór własności w 2018 r. wprowadzono, a w tym roku udoskonalono program o nazwie „Money Match”.
Money Match sprawdza inne stanowe bazy danych, aby pomóc zlokalizować nieodebrane pieniądze danej osoby, nawet jeśli ta osoba nie szuka ich aktywnie. Każdy, kto nie odebrał kwoty mniejszej niż 5000 dolarów, może automatycznie otrzymać czeki z biura Frerichsa, jeśli dane kontaktowe są zgodne i potwierdzone.
W tym roku w ramach programu ma zostać przekazanych 47 milionów dolarów ponad 66 000 osób.
W ostatnim roku podatkowym, który zakończył się 30 czerwca, skarbnik przekazał prawowitym odbiorcom 253 miliony dolarów nieodebranego majątku z ponad 203 000 roszczeń.
Źródło: dailyherald
Foto: Google maps. istock/mirza kadic/ zest_marina/ Illinois State Treasure
-
NEWS Florida5 dni temu
Rusza proces w nagłośnionej przez Netflix sprawie polskiej rodziny z Venice, której odebrano dziecko
-
News Chicago4 dni temu
Festiwal Weselnych Przebojów już w piątek. Biesiadę rozkręci niepowtarzalny Michał Wiśniewski!
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temu
Dożynki Podhalańskie: Na prawdziwe góralskie świętowanie serdecznie zaprasza Stanisław Sarna
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW3 tygodnie temu
Marta Cugier i Grzegorz Stróżniak: Wracamy tutaj jak do domu. Lombard wystąpi na Taste of Polonia
-
News Chicago4 dni temu
Prawdopodobny morderca rodziny z Romeoville zginął w Oklahomie ścigany przez policję
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW3 dni temu
Wielki katolicki Oktoberfest trwa w Des Plaines. Zapraszają Małgorzata Tys i ks. Piotr Rapcia
-
NEWS Florida3 dni temu
Lotnisko w Tampie zostało uznane za najlepsze w USA już drugi rok z rzędu
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW3 dni temu
Muzyczne Wieczory Uwielbienia w polskich parafiach. Zapraszają Iwona Pietrala i Grzegorz Miecznikowski