Połącz się z nami

News Chicago

Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook

Opublikowano

dnia

Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.

„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.

Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.

Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.

Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.

Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.

Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.

Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.

Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.

Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.

Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.

Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.

Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.

Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.

Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.

Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.

 

Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/

News Chicago

Nowe pociągi pomkną z Chicago do Minneapolis–Saint Paul i z powrotem

Opublikowano

dnia

Autor:

Amtrak rozpoczął sprzedaż biletów na nowo uruchomioną linię „Borealis”, która od 21 maja będzie oferować podwójne połączenia między Chicago a Twin Cities.

Nowe połączenie, po jednym pociągu w każdym kierunku, pokrywa się z usługą Hiawatha między Chicago a Milwaukee oraz usługą Empire Builder, która kursuje między Chicago a Seattle, zatrzymując się po drodze w St. Paul w stanie Minnesota.

Nowy pociąg jadący na zachód będzie odjeżdżać z Chicago codziennie o 11:05AM, około cztery godziny przed codziennym kursem Empire Builder, i przyjeżdżać do St. Paul o 6:29PM. Pociąg jadący na wschód odjeżdża z St. Paul o 11:50AM i przyjeżdża do Chicago o 7:14PM.

Nowa usługa jest częściowo finansowana przez stany, przez które przejeżdża pociąg. Dodatkowe fundusze zapewnił Program Identyfikacji Korytarzy Federalnej Administracji Kolei.

Ceny biletów na przejazd Amtrak Borealis zaczynają się od 41 dolarów w jedną stronę. Pociągi obejmują klasę zwykła i biznesową oraz wagon kawiarniany.

 

Źródło: suntimes
Foto: wikimedia/ David Wilson
Czytaj dalej

News Chicago

Mamy go! Policja aresztowała mordercę funkcjonariusza Luisa Huesca

Opublikowano

dnia

Autor:

Podejrzany poszukiwany w związku ze śmiertelnym postrzeleniem funkcjonariusza policji w Chicago, Luisa Huesca, został aresztowany w środę wieczorem pod adresem 500 Gregory Avenue w Glendale Heights na zachodnich przedmieściach.

22–letni Xavier L. Tate Jr. został bez żadnych incydentów zatrzymany wkrótce po godzinie 7:00PM według Belkisa Sandovala, rzecznika regionalnej grupy zadaniowej ds. zbiegów w Great Lakes.

Do jego aresztowania doszło po  intensywnym dochodzeniu obejmującym wiele stanów, w którym uczestniczył Departament Policji Chicago i wiele innych organów ścigania.

Władze wydały nakaz aresztowania Tate’a w piątek wieczorem, kiedy złożono dokumenty przez Biuro Prokuratora Stanowego Powiatu Cook oskarżające go o morderstwo pierwszego stopnia po strzelaninie, która miała miejsce 21 kwietnia w dzielnicy Gage Park. O zabójstwie Luisa Huesca informowaliśmy tutaj.

„Dziękujemy wszystkim naszym partnerom z organów ścigania, którzy pomogli w zatrzymaniu tego podejrzanego, podczas gdy my pracujemy nad wymierzeniem sprawiedliwości funkcjonariuszowi Huesca i jego rodzinie” – stwierdził w oświadczeniu Departament Policji Chicago.

„Dochodzenie jest w toku i na chwilę obecną nie są dostępne żadne dalsze informacje. Prosimy, aby mieszkańcy miasta w dalszym ciągu wspierali rodzinę Huesca, włączając ich w swoje modlitwy, gdy nadal opłakują stratę ukochanego syna, brata i wujka”.

Luis Huesca wracał z pracy do domu w policyjnym mundurze, kiedy 21 kwietnia około godziny 2:50 w nocy został zastrzelony pod adresem 3100 West 56th Street, niedaleko swojego domu.

Luis Huesca

Huesca służył w policji od sześciu lat i dwa dni dzieliły go od 31. urodzin. Jego zabójstwo zostało sklasyfikowane jako śmierć na służbie, co oznacza, że ​​jego rodzina będzie uprawniona do dodatkowych świadczeń.

Xavier Tate Jr., którego adres w aktach sądowych widnieje w Aurorze, został zidentyfikowany jako podejrzany dzień po strzelaninie. Jego zdjęcie zostało rozpowszechnione przez kilka organów ścigania, w tym na plakacie FBI „Most Wanted”.

Kilka dni później ogłoszono nagrodę w wysokości 100 000 dolarów za jego aresztowanie, o czym pisaliśmy 29 kwietnia.

Xavier Tate

Setki osób opłakiwały Luisa Huesca podczas jego pogrzebu w kaplicy św. Rity z Cascia, który odbył się w poniedziałek.

Huesca uczęszczał do akademii policyjnej wraz z funkcjonariuszem Andrésem Vásquezem Lasso, który nieco ponad rok temu został śmiertelnie postrzelony na służbie.

O aresztowaniu krewnego Xaviera Tate i odzyskaniu broni policjanta informowaliśmy wczoraj.

 

Źródło: suntimes,cwbchicago
Foto: Chicago Police Department, cwbchicago
Czytaj dalej

News Chicago

Summer EBT daje po 120 USD na wyżywienie dla dziecka. Jak je dostać?

Opublikowano

dnia

Autor:

Począwszy od tego lata rodziny w Illinois z dziećmi w wieku szkolnym mogą otrzymać fabrycznie doładowaną kartę przeznaczoną na zakupy spożywcze podczas letnich wakacji, w ramach nowego stałego programu federalnego, Summer EBT.

Summer EBT, czyli letni program elektronicznego transferu świadczeń dla dzieci, zapewnia rodzinom jednorazowe świadczenie spożywcze w wysokości 120 dolarów na lato na każde uprawnione dziecko, niezależnie od jego obywatelstwa.

Dzieci muszą kwalifikować się do bezpłatnych posiłków szkolnych lub posiłków po obniżonych cenach, co oznacza, że ​​aby otrzymywać świadczenia, muszą mieć dochód gospodarstwa domowego na poziomie 185% federalnego poziomu ubóstwa lub niższy.

Jak wynika ze strony internetowej zawierającej najczęściej zadawane pytania na temat programu, świadczenia zostaną przyznane późnym latem i należy je wykorzystać w ciągu 120 dni. Ze świadczeń spożywczych można korzystać w autoryzowanych sklepach detalicznych.

Najłatwiej jest złożyć wniosek za pośrednictwem szkoły dziecka i upewnić się, że podany adres jest aktualny, ponieważ wstępnie załadowane karty zostaną wysłane do rodzin pocztą.

Dzieci zostaną automatycznie zapisane do programu Summer EBT, jeśli są zapisane do jednego z następujących programów: Supplemental Nutrition Assistance Program, Income Eligible Medicaid, Temporary Assistance for Needy Families lub przebywają w pieczy zastępczej.

Rodziny mogą nadal otrzymywać Summer EBT, nawet jeśli tego lata dziecko otrzymuje bezpłatne posiłki w szkole, na obozie lub w innych miejscach.

Do programu kwalifikuje się około 1,15 miliona dzieci w Illinois.

Więcej informacji na temat programu Summer EBT i sposobu składania wniosków można znaleźć na stronie wegotyouillinois.org/summer-ebt/.

Inne sposoby na zdobycie posiłków latem

Według rzecznika CPS Szkoły Publiczne w Chicago będą kontynuować programy dożywiania, aby zapewnić uczniom dostęp do bezpłatnych, pożywnych posiłków w miesiącach letnich.

Dzięki programowi letnich posiłków CPS uczniowie uczestniczący w programach letnich lub mieszkający na obszarze objętym programem mogą przez całe lato otrzymywać śniadanie i lunch w miejscu objętym programem.

Ponadto dzieci w wieku od 1 do 18 lat mogą korzystać z posiłków w ramach programu LunchStop CPS, nawet jeśli nie są zapisane do programu CPS ani do programu letniego.

Posiłki LunchStop będą dostępne na świeżym powietrzu na terenie całego okręgu szkolnego. Dzieci muszą być obecne, aby otrzymać posiłek i muszą spożyć go na miejscu.

Więcej szczegółów będzie można znaleźć w nadchodzących tygodniach na stronie cps.edu.

Aby poznać inne programy posiłków letnich, rodziny mogą odwiedzić wyszukiwarkę witryn dotyczących letnich posiłków, która zostanie uruchomiona w maju, lub wysłać SMS o treści „FOOD” (lub „COMIDA”) pod numer 304-304.

Źródło: wttw
Foto: istock/LightFieldStudios/GOLFX/monkeybusinessimages/
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

sierpień 2023
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Popularne w tym miesiącu