Połącz się z nami

News USA

Najtańsze miasta z plażą w USA. Tu czuć wakacje przez cały rok

Opublikowano

dnia

Zbliża się lato 2023 r. — wiele osób poszukuje najbliższej plaży, aby cieszyć się nią przez kilka dni i przyglądają się przy tym cenom. Dlatego Realtor.com opublikował listę najbardziej przystępnych cenowo miast plażowych w USA w 2023 roku. Pozostaje pytanie czy kupić dom na wakacje czy na cały rok?

Niektóre wybory z nowej listy są niespodzianką — podczas gdy niektóre lokalizacje pominięte na liście również są zaskakujące, wg dziennikarza danych Realtor.com, Evana Wyloge’a.

Na przykład ani Karolina Północna, ani Karolina Południowa nie znalazły się na liście w tym roku. Natomiast niespodzianką jest Kalifornia, stan uważany za bardzo drogi.

Realtor.com wykorzystał federalną listę plaż i ich lokalizacji wraz z danymi dotyczącymi domów dla każdej nieruchomości, która znalazła się na rynku w ciągu ostatniego roku, znajdującej się w promieniu jednej mili od plaży.

Wg tych danych serwis wybrał najbardziej przystępne cenowo miasta plażowe pod względem ceny za stopę kwadratową, z co najmniej 50 nieruchomościami w promieniu mili od wody w ciągu ostatniego roku.

Realtor.com wybrał tylko jedną lokalizację na stan, aby „zapewnić różnorodność geograficzną”.

Oto najtańsze miasta z plażami w Ameryce w 2023 roku:

1. Gulfport, Mississippi

Gulfport znajduje się mniej więcej w połowie drogi między granicą Luizjany i Alabamy w Mississippi. Miasto zostało również uznane za najbardziej przystępne cenowo miasto plażowe Realtor.com w 2018 roku.

Miasto liczy około 72 000 mieszkańców i słynie z południowej kuchni. Średnia cena mieszkania w promieniu jednej mili od plaży wynosi 224 900 USD.

2. Newport News, Wirginia

Newport News znajduje się około 40 mil na północny wschód od Virginia Beach w Wirginii i jest bogate w historię. Według Realtor.com było to jedno z pierwszych angielskich miejsc osadniczych w Ameryce Północnej. Rzeka James wpada tu do zatoki Chesapeake.

Miasto znalazło się na liście najbardziej przystępnych cenowo miast nadmorskich w Ameryce ze średnią ceną mieszkań w promieniu jednej mili od plaży wynoszącą 200 000 dolarów.

Atrakcje w mieście obejmują wędkarstwo i pływanie łódką, a nawet rekonstrukcje wojny secesyjnej.

3. New London, Connecticut

New London, uważane za ukryty klejnot, znajduje się zaledwie kilka mil na wschód od Mystic w stanie Connecticut, gdzie domy przy plaży kosztują ponad trzy razy więcej.

Średnia cena domu w New London w promieniu jednej mili od plaży wynosi 257 000 USD. Miasto słynie z jednych z najlepszych plaż w stanie.

4. Grand Isle, Luizjana

Miasto jest uważane za wyspę barierową; jest połączone mostem z lądem Luizjany i jest najmniejszym miastem na liście Realtor.com.

Wyspa znajduje się dwie godziny na południe od Nowego Orleanu, a średnia cena domu w odległości jednej mili od plaży wynosi 309 500 dolarów.

5. Corpus Christi, Teksas

Położone nad Zatoką Meksykańską jest największym miastem na liście, liczącym około 320 000 mieszkańców. Plaże Corpus Christi zajmują powierzchnię 192 mil kwadratowych i oferują różne opcje dla wczasowiczów.

Miasto oferuje średnią cenę mieszkania w odległości jednej mili od plaży na poziomie 289 948 USD.

6. Atlantic City, New Jersey

Popularność Atlantic City spadła w ostatnich dziesięcioleciach, ale teraz miasto ponownie zyskuje w oczach Amerykanów; słynie z promenady i popularnych kasyn. Średnia cena ładnego miejsca do życia w promieniu jednej mili od plaży wynosi 185 000 dolarów.

7. Navarre na Florydzie

Znane ze wspaniałych, białych, piaszczystych plaż, Navarre leży około 20 mil na wschód od Pensacoli. Według Realtor.com średnia cena domu w odległości jednej mili od plaży wynosi 442 500 USD.

Ta lokalizacja ma również największą medianę jeśli chodzi o wielkość domu i najwyższe ogólne ceny domów ze wszystkich lokalizacji na liście.

8. North Beach, Maryland

North Beach w stanie Maryland, położone nad zatoką Chesapeake, znajduje się około 30 mil na południowy wschód od Waszyngtonu. Średnia cena mieszkania w promieniu jednej mili od plaży wynosi tu 384 495 dolarów.

North Beach ma promenadę ze sklepami i atrakcjami dla wszystkich.

9. Crescent City, Kalifornia

Według US Census Bureau to nadmorskie miasto znajduje się około 20 mil na południe od granicy z Oregonem i liczy nieco ponad 6000 mieszkańców. Crescent City ma średnią cenę domu w promieniu jednej mili od plaży wynoszącą 329 000 USD.

10. Shirley, Nowy Jork

To miasto na Long Island jest znane z tego, że jest małe i dość niedrogie. Położone zaledwie półtorej godziny jazdy samochodem na wschód od Manhattanu, miasto znajduje się w niewielkiej odległości od Outer Beach w Smith Point.

Według Realtor.com Shirley ma średnią cenę domu w odległości jednej mili od plaży wynoszącą 414 990 USD.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Nadezhda1906/ ablokhin

News Chicago

Autonomiczne taksówki Waymo krążą coraz bliżej ulic Illinois

Opublikowano

dnia

Autor:

W Illinois trwają prace nad ustawą, która może otworzyć drogę dla autonomicznych taksówek na lokalnych ulicach. Projekt zakłada uruchomienie programu pilotażowego w trzech powiatach, co ma pozwolić władzom stanowym ocenić bezpieczeństwo i gotowość technologii, zanim zapadną decyzje o ewentualnym rozszerzeniu jej na cały stan.

Zgodnie z propozycją, samojezdne pojazdy miałyby pojawić się w Cook County, a także w rejonie Springfield w Sangamon County oraz w jednym z południowych powiatów, takich jak Madison lub St. Clair. Program pilotażowy ma być sposobem na stopniowe i kontrolowane wprowadzanie autonomicznych rozwiązań transportowych.

Trzy lata testów i decyzja stanu

Ustawa przewiduje, że po trzech latach testów możliwe byłoby dopuszczenie takich pojazdów do ruchu w całym Illinois, o ile odpowiednie instytucje uznają, że projekt wykazał wystarczające bezpieczeństwo i sprawność operacyjną. Zwolennicy rozwiązania podkreślają, że chodzi o działanie „z technologią, a nie pod jej presją”.

Argumenty producenta

Firma Waymo rozwijająca autonomiczne taksówki deklaruje poparcie dla projektu. Wskazuje przy tym na dane, według których jej pojazdy uczestniczą w znacznie mniejszej liczbie poważnych wypadków niż samochody prowadzone przez ludzi, w tym rzadziej dochodzi do zdarzeń z udziałem pieszych.

Entuzjazm studzą jednak niedawne wydarzenia w Kalifornii, gdzie autonomiczny pojazd potrącił dziecko w strefie szkolnej. Sprawa ta jest przedmiotem federalnego dochodzenia i stała się argumentem dla przeciwników szybkiego wdrażania nowych technologii na drogach.

Motocykliści biją na alarm

Przedstawiciele organizacji zrzeszających motocyklistów także wyrażają obawy, że systemy autonomiczne mogą mieć trudności z dostrzeganiem mniejszych uczestników ruchu. Ich zdaniem brak pełnej przejrzystości i nadzoru nad działaniem pojazdów stanowi realne zagrożenie dla bezpieczeństwa.

W odpowiedzi na te obawy pojawiła się propozycja odrębnych przepisów, które zobowiązywałyby operatorów autonomicznych pojazdów do ujawniania danych po każdym zdarzeniu drogowym. Informacje miałyby trafiać nie tylko do poszkodowanych, ale również do opinii publicznej, wraz z planem zapobiegania podobnym sytuacjom w przyszłości.

Krytyka ze strony prawników

Środowiska prawnicze reprezentujące osoby poszkodowane w wypadkach ostrzegają, że projekt ustawy nie zapewnia wystarczającej ochrony pasażerom i innym użytkownikom dróg. W ich ocenie zbyt duży nacisk położono na samoregulację branży, kosztem realnych mechanizmów odpowiedzialności.

Zima jako test technologii

Kolejną niewiadomą pozostają warunki zimowe. Krytycy pytają, jak autonomiczne pojazdy poradzą sobie na zaśnieżonych i oblodzonych drogach Illinois. Przedstawiciele firmy zapewniają, że technologia jest intensywnie testowana w chłodniejszych regionach i ma być gotowa do bezpiecznej jazdy również zimą.

waymo robotaxi

Decyzja należy do samorządów

Projekt zakłada, że udział w pilotażu będzie dobrowolny, a miasta i gminy same zdecydują, czy chcą wpuścić autonomiczne taksówki na swoje ulice. Wśród potencjalnych lokalizacji wymienia się miejsca o dużym natężeniu ruchu i zapleczu turystycznym.

Władze Chicago na razie nie deklarują jednoznacznego poparcia dla programu. Podkreślają, że decyzja wymaga dokładnej analizy i rozważenia zarówno potencjalnych korzyści, jak i zagrożeń.

W środę dyrektorzy Waymo i Tesli odpowiadali na pytania ustawodawców na Kapitolu podczas przesłuchania dotyczącego bezpieczeństwa technologii samochodów autonomicznych.

Źródło: nbc
Foto: YouTube, Waymo, 9yz
Czytaj dalej

News USA

Stany rozważają radykalne cięcia podatku od nieruchomości. Gdzie mieszkańcy zaoszczędzą?

Opublikowano

dnia

Autor:

Rosnące rachunki za podatek od nieruchomości i coraz większe nadwyżki w budżetach stanowych skłaniają ustawodawców w kilku stanach USA do odważnych propozycji. Na stole pojawiają się plany znaczącego ograniczenia, a nawet całkowitej likwidacji podatku od nieruchomości, co ma złagodzić frustrację wyborców bez rujnowania finansów lokalnych samorządów. Mieszkańcy których stanów będą mieli to szczęście?

Jak zauważa Joel Berner, główny ekonomista Realtor.com, część stanów – w szczególności Teksas – od lat boryka się z bardzo wysokimi stawkami podatku od nieruchomości, które są niepopularne wśród mieszkańców, zwłaszcza gdy budżet stanowy regularnie notuje nadwyżki. Inne stany doświadczyły gwałtownego wzrostu wartości domów, co bezpośrednio przełożyło się na wyższe obciążenia podatkowe.

Dakota Północna stawia na stopniowe wygaszanie podatku

Gubernator Dakoty Północnej Kelly Armstrong zaproponował wykorzystanie około 483 milionów dolarów z funduszu ogólnego stanu oraz przyszłych dochodów z podatków od ropy naftowej, aby w ciągu dekady stopniowo zniwelować, a ostatecznie zlikwidować podatek od nieruchomości dla większości właścicieli domów.

Plan zakłada rozszerzenie ulgi podatkowej na główne miejsce zamieszkania, co miałoby obniżyć roczne rachunki nawet o 1 550 dolarów na gospodarstwo domowe.

Ulga ma rosnąć co dwa lata wraz ze wzrostem wpływów z podatków od ropy, przy jednoczesnym ograniczeniu corocznych podwyżek lokalnych podatków do 3 procent. Dodatkowe wsparcie przewidziano dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami spełniających kryteria dochodowe.

Georgia planuje niemal całkowite zniesienie podatku

W Georgii republikańscy ustawodawcy zaproponowali stopniowe wycofanie większości podatków od nieruchomości do 2032 roku. Pierwszym krokiem ma być inwestycja stanowa w wysokości 1 miliarda dolarów, która obniży obecne obciążenia.

Kluczowym elementem reformy jest podniesienie ulgi mieszkaniowej z 5 tysięcy do 150 tysięcy dolarów w 2031 roku, a następnie likwidacja większości pozostałych podatków rok później.

Aby zrekompensować ubytki w dochodach, samorządy miałyby pobierać opłaty bezpośrednio od mieszkańców za usługi takie jak wywóz śmieci, gospodarka wodami opadowymi czy ochrona przeciwpożarowa. Większe projekty, w tym inwestycje infrastrukturalne i szkolne, wymagałyby zgody wyborców.

Atlanta, Georgia

Floryda i trudna matematyka podatkowa

Na Florydzie temat likwidacji lub ograniczenia podatku od nieruchomości jest dyskutowany od ponad roku. Rozważanych jest kilka propozycji dotyczących głównych miejsc zamieszkania, a Gubernator Ron DeSantis apeluje o wypracowanie jednego, spójnego planu, który mógłby zostać przedstawiony wyborcom.

Analiza Tax Foundation pokazuje jednak skalę wyzwania. Zastąpienie utraconych dochodów podatkami od sprzedaży wymagałoby podniesienia średniej stawki z 7,02 procent do 15,34 procent, przy czym – jak podkreślają analitycy – rzeczywista luka mogłaby być jeszcze większa po uwzględnieniu zmian w zachowaniach podatników.

jupiter floryda

Jupite, Floryda

Teksas i walka o podatek szkolny

Gubernator Teksasu Greg Abbott od lat naciska na likwidację podatków od nieruchomości finansujących szkoły publiczne. Po serii ulg, takich jak obniżanie stawek i rozszerzanie ulg mieszkaniowych, zaproponował wykorzystanie nadwyżek budżetowych do tymczasowego wykupu tych podatków. Legislatorzy wciąż jednak spierają się o to, jak w dłuższej perspektywie zastąpić utracone środki na edukację.

Indiana: szybka ścieżka do zera

W Indianie projekt ustawy HB 1288 zakłada wygaszenie podatków od majątku rzeczowego po 31 grudnia 2026 roku oraz całkowitą likwidację podatku od nieruchomości w 2027 roku. Utracone dochody miałyby zostać zastąpione rozszerzonym podatkiem od sprzedaży i usług, a środki byłyby redystrybuowane do samorządów poprzez specjalny fundusz.

indianapolis

Indianapolis, Indiana

Tło kryzysu mieszkaniowego

Dyskusje o podatkach od nieruchomości toczą się w momencie przedłużającego się kryzysu na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż istniejących domów w USA pozostaje na najniższym poziomie od trzech dekad, a rok 2025 był czwartym z rzędu rokiem spadków.

Według danych National Association of Realtors, w ubiegłym roku sprzedano 4,06 miliona domów, a mediana ceny wzrosła do 414 400 dolarów.

Eksperci wskazują, że połączenie wysokich stóp procentowych, wieloletniego wzrostu cen nieruchomości oraz chronicznego niedoboru nowych domów skutecznie wypycha wielu potencjalnych nabywców z rynku. Choć oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych spadło pod koniec roku do 6,15 procent, nadal pozostaje znacznie wyższe niż w okresie pandemicznych minimów.

wniosek o kredyt hipoteczny

Ulga dla właścicieli czy nowe problemy

Zwolennicy likwidacji podatku od nieruchomości przekonują, że to realna ulga dla właścicieli domów i impuls dla rynku. Krytycy ostrzegają jednak, że bez stabilnego źródła zastępczych dochodów samorządy mogą stanąć przed trudnymi wyborami, przerzucając koszty na mieszkańców w innej formie.

Debata pokazuje jednak, że walka z rosnącymi kosztami życia coraz częściej przenosi się na poziom fundamentalnych zmian w systemach podatkowych.

 

Źródło: fox32
Foto: istock/Sean Pavone/ D Ramey Logan/tpsdave/ronstik/venuestock/
Czytaj dalej

News USA

Gdzie spędzić walentynki romantycznie i bez nadwyrężania portfela?

Opublikowano

dnia

Autor:

Walentynki coraz częściej skłaniają do poszukiwania kompromisu między romantyczną atmosferą a rozsądnymi wydatkami. Najnowsza analiza przygotowana przez WalletHub pokazuje jednak, że w Stanach Zjednoczonych nie brakuje miast, które oferują zakochanym atrakcyjne warunki do świętowania bez konieczności wydawania fortuny.

Zestawienie objęło 100 największych miast w USA. Pod uwagę wzięto między innymi ceny trzydaniowej kolacji dla dwojga, liczbę kwiaciarni przypadających na mieszkańców, dostępność sklepów z upominkami, ofertę atrakcji oraz prognozy pogody. Wszystkie te elementy złożyły się na końcową ocenę romantyczności i przystępności cenowej.

Najlepsze miasta na Walentynki

Na czele rankingu znalazło się San Francisco z wynikiem 78,33 punktu. Kolejne miejsca zajęły San Diego z notą 74,80, Las Vegas z wynikiem 74,32 oraz Atlanta, która uzyskała 73,73 punktu. W pierwszej dziesiątce znalazły się także Seattle, Denver, Pittsburgh, Scottsdale i Portland, potwierdzając, że romantyczny klimat nie jest zarezerwowany wyłącznie dla klasycznych destynacji.

Dlaczego wygrało San Francisco

Zdaniem autorów zestawienia San Francisco wyróżnia się dużą liczbą przystępnych cenowo restauracji, bogatą ofertą wysoko ocenianych kwiaciarni oraz szerokim wachlarzem atrakcji.

Miasto uznawane jest także za najbardziej przyjazne spacerom, co sprzyja romantycznym przechadzkom bez dodatkowych kosztów. Co więcej, po uwzględnieniu mediany dochodów koszty piwa i wina należą tam do najniższych

Miasta na końcu zestawienia

Na przeciwległym biegunie znalazły się miasta, które uzyskały najniższe noty. Ostatnie miejsce zajęło Hialeah na Florydzie z wynikiem 28,25 punktu. Tuż za nim uplasowały się Detroit, Toledo, Newark oraz San Bernardino w Kalifornii, gdzie walentynkowe świętowanie okazało się najmniej korzystne pod względem relacji ceny do romantycznych możliwości.

Miłość a geografia

Ranking pokazuje, że romantyczna atmosfera Walentynek w dużej mierze zależy od miejsca. Dla par planujących krótki wyjazd lub kolację poza domem zestawienie może być praktyczną wskazówką, gdzie łatwiej połączyć nastrojową oprawę z rozsądnymi wydatkami i cieszyć się świętem zakochanych bez finansowego stresu.

 

Źródło: fox32
Foto: istock/insta_photos/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

maj 2023
P W Ś C P S N
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu