Przywłaszczanie nieruchomości – tzw. “squatting” – to rosnący problem w całych Stanach Zjednoczonych, w tym na Florydzie. Choć w zeszłym roku uchwalono przepisy mające chronić właścicieli domów, Gubernator Ron DeSantis podjął kolejne kroki, podpisując w poniedziałek dwie nowe ustawy, które rozszerzają ochronę również na właścicieli nieruchomości komercyjnych, hoteli, moteli i restauracji.

Nowe przepisy to odpowiedź na coraz częstsze przypadki nieautoryzowanego zajmowania lokali użytkowych. Przykładem może być incydent z sierpnia ubiegłego roku w luksusowym hotelu Westin Sarasota. Kobieta, która przebywała tam jako gość, mimo wielokrotnych wezwań do opuszczenia obiektu, wielokrotnie wracała, zakłócając spokój w strefie basenowej i restauracyjnej.

Interweniowała policja, a nagrania z interwencji pokazały, jak trudne może być usunięcie niechcianego gościa, nawet w prywatnym obiekcie.

Nowe przepisy: SB 322 i SB 606

Senacka Ustawa nr 322 znacząco upraszcza procedurę usuwania nielegalnych lokatorów z nieruchomości komercyjnych. Pozwala organom ścigania szybciej interweniować, umożliwia właścicielom skuteczniejsze odzyskiwanie posiadania i chroni ich przed stratami finansowymi oraz szkodami materialnymi.

Z kolei Senacka Ustawa nr 606 wzmacnia prawa właścicieli hoteli i lokali gastronomicznych, uniemożliwiając gościom powoływanie się na status lokatora, by uniknąć eksmisji.

„To nie może być długotrwały spór właściciela z osobą, która nie płaci. Jeśli nie płacisz – opuszczasz lokal. To proste” – powiedział DeSantis. „Prawa własności to fundament wolnego społeczeństwa”.

Nowe przepisy poparli przedstawiciele branży hotelarskiej i Szeryf Powiatu Sarasota, Kurt Hoffman.

Kongresmenka stanowa przedstawicielka Peggy Gossett-Siedman z Boca Raton, jedna z orędowniczek reformy, podkreśliła konieczność wprowadzenia przepisów z „prawdziwymi zębami” – dających organom ścigania i właścicielom realne narzędzia do działania.

Dodatkowo, ustawa SB 322 przewiduje kary za nieautoryzowane zajmowanie nieruchomości oraz oszukańcze oferty ich wynajmu. Celem przepisów jest także powstrzymanie zjawiska „edukowania” innych, jak obejść prawo i bezprawnie zajmować lokale.

O ustawie HB 621, dotyczącej dzikich lokatorów w mieszkaniach i domach prywatnych na Florydzie, pisaliśmy tutaj.

Źródło: fox13
Foto: Ron DeSantis fb

Zbliżający się sezon huraganów 2025 skłonił Rona DeSantisa do wezwania wszystkich mieszkańców Florydy do podjęcia niezbędnych kroków przygotowawczych. Sezon rozpoczyna się już 1 czerwca i potrwa do 30 listopada. W piątek, podczas konferencji prasowej w sklepie Home Depot w Jupiter, gubernator wraz z dyrektorem Florida Division of Emergency Management Kevinem Guthrie przedstawili zalecenia dotyczące przygotowań oraz omówili wnioski z minionego, wyjątkowo dotkliwego sezonu.

„Nie można liczyć na szczęście” — mówi DeSantis

Na tle wspomnień o niszczycielskich skutkach huraganów Debby, Helene i Milton w 2024 roku, które doprowadziły do znacznych szkód i długotrwałych przerw w dostawach prądu, Ron DeSantis podkreślił:

„Można mieć nadzieję, można się o to modlić, ale nie można przygotować się na sezon bez huraganów”.

Gubernator przypomniał o działaniach podjętych przez stan w odpowiedzi na ubiegłoroczne kataklizmy — m.in. o szybkim przywracaniu dostępu do paliwa, organizacji zespołów do usuwania gruzu i wykorzystaniu wszystkich zasobów drogowych stanowych do pomocy w rejonach najbardziej dotkniętych przez huragan Helene.

DeSantis jasno zaznaczył, że władze Florydy nie polegają wyłącznie na pomocy federalnej: „Nie opieramy się na FEMA w zakresie przygotowań ani reagowania. Oczywiście rząd federalny oferuje pomoc indywidualną, ale to lokalne i stanowe agencje wiodą prym”.

Przygotuj swój zestaw awaryjny

Dyrektor Kevin Guthrie zaapelował do mieszkańców, by już teraz zadbali o swoje bezpieczeństwo: „To jest czas, aby się przygotować. Nie czekajcie, aż burza pojawi się na radarze”. Zalecany jest zapas niezbędnych produktów na co najmniej siedem dni. W zestawie awaryjnym powinny się znaleźć:

• Woda i jedzenie dla wszystkich domowników (w tym zwierząt),
• Leki na receptę,
• Latarki i zapasowe baterie,
• Radio na baterie lub z korbką,
• Śpiwór lub ciepły koc,
• Gotówka.

Wakacje podatkowe – wciąż niepewne

DeSantis przyznał, że planowane wakacje podatkowe na zakupy związane z przygotowaniem do klęsk żywiołowych nie rozpoczną się w tym roku zgodnie z planem, ponieważ legislatura stanowa nie przyjęła jeszcze budżetu na nadchodzący rok fiskalny.

„Tak czy inaczej, zapewnimy mieszkańcom możliwość zakupów bez podatku. Mamy nadzieję, że ustawodawcy szybko osiągną porozumienie” – zapewnił gubernator. Potencjalne ulgi podatkowe mogą przynieść mieszkańcom oszczędności rzędu 72 milionów dolarów.

Co możesz zrobić już teraz?

• Sprawdź swoją strefę ewakuacyjną. Zidentyfikuj ryzyko powodzi i trasę ewakuacyjną.
• Przygotuj dokumenty. Miej kopie dowodu osobistego, polisy ubezpieczeniowej i dokumentów medycznych w wodoodpornej torbie.
• Zaplanuj komunikację. Ustal miejsce spotkania z rodziną i sposób kontaktu w razie przerwania łączności.

Więcej informacji o strefach ewakuacyjnych, schroniskach i planach awaryjnych można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Florida Division of Emergency Management.

O prognozach NOAA dotyczących tegorocznego sezonu huraganów, który może być wyjątkowo aktywny, pisaliśmy tutaj.

Źródło: fox13
Foto: NOAA, Ron DeSantis fb

Gubernator Florydy Ron DeSantis ogłosił w czwartek, że zawetuje ustawę HB 6017, która znosiłaby obowiązujące dotąd ograniczenia wiekowe w dochodzeniu odszkodowań niemajątkowych w sprawach dotyczących błędów w sztuce lekarskiej.

Co przewiduje ustawa HB 6017?

Ustawa, przyjęta przez stanowych ustawodawców w tegorocznej sesji legislacyjnej, miała na celu uchylenie kontrowersyjnego przepisu, który uniemożliwia dorosłym dzieciom (powyżej 25. roku życia) dochodzenie odszkodowań niemajątkowych za śmierć rodzica spowodowaną błędem medycznym – i odwrotnie.

Prawo to, często określane mianem “Free Kill Law”, wywołuje od lat emocje, ponieważ uniemożliwia wielu rodzinom uzyskanie rekompensaty za cierpienie po stracie bliskiego w wyniku zaniedbania medycznego.

Odszkodowania ekonomiczne vs. niemajątkowe – na czym polega różnica?

• Odszkodowania ekonomiczne obejmują udokumentowane straty finansowe, takie jak rachunki za leczenie, utracone zarobki czy koszty rehabilitacji.
• Odszkodowania niemajątkowe odnoszą się do bólu fizycznego i emocjonalnego, cierpienia psychicznego, utraty bliskości i innych trudnych do wyceny skutków tragedii.

Dlaczego DeSantis mówi “nie”?

Podczas czwartkowej konferencji prasowej w Fort Myers, Ron DeSantis – wspierany przez głównego chirurga Florydy, dr. Josepha Ladapo – zdecydowanie sprzeciwił się nowym regulacjom.

„Wprowadzenie tej ustawy zwiększyłoby koszty ochrony zdrowia, ograniczyło dostęp do usług medycznych i zniechęciło lekarzy do pracy w naszym stanie” – powiedział gubernator. – „To zły kierunek dla Florydy”.

Gubernator proponuje alternatywy

Zamiast likwidacji ograniczeń wiekowych, Ron DeSantis zaproponował zmiany, które – jak podkreślił – uczyniłyby system bardziej zrównoważonym:

• Skoncentrowanie się na odpowiedzialności zawodowej lekarzy poprzez mechanizmy regulacyjne.
• Wprowadzenie limitów na odszkodowania niemajątkowe, by uniknąć niekontrolowanego wzrostu roszczeń.
• Ograniczenia w honorariach adwokackich, by zmniejszyć motywację do nadmiernego pozywania placówek medycznych.

„W większości przypadków lekarz nie płaci z własnej kieszeni. Koszt pokrywają firmy ubezpieczeniowe, co w efekcie winduje składki i ogranicza dostępność usług” – dodał gubernator.

Co mówią krytycy ustawy?

Dr Ladapo określił propozycję jako „niefunkcjonalną i ryzykowną”:

„Szczerze mówiąc, nie da się utrzymać systemu bez żadnych limitów na odszkodowania niemajątkowe. To prosta droga do chaosu i obciążenia sądów”.

Głos rodzin ofiar

Zwolennicy HB 6017 – w tym rodziny ofiar błędów medycznych – twierdzą, że obecne przepisy są niesprawiedliwe i nieludzkie. Ich zdaniem wiek nie powinien być czynnikiem decydującym o prawie do rekompensaty za cierpienie po utracie bliskiej osoby.

Weto DeSantisa może zostać odrzucone przez większość kwalifikowaną w legislaturze stanowej, choć taki scenariusz wydaje się mało prawdopodobny. Temat z pewnością powróci podczas kolejnych sesji legislacyjnych, ponieważ emocje społeczne wokół tzw. „Free Kill Law” nie słabną.

Źródło: fox13
Foto: YouTube