Bank Goldman Sachs przewiduje, że wartość domów będzie spadać w 2023 r. w związku z wciąż rosnącymi stopami procentowymi kredytów. Firma ostrzega, że cztery miasta w USA doświadczą najbardziej katastrofalnych spadków, porównywalnych do krachu mieszkaniowego z 2008 roku.

Te cztery miasta to: San José i San Diego w Kalifornii; Austin w Teksasie; i Phoenix w Arizonie. Prawdopodobnie odnotują one zauważalny wzrost cen przed drastycznymi spadkami o ponad 25%.

Spadki te byłyby podobne do tych, które miały miejsce podczas Wielkiej Recesji w 2008 roku. Według indeksu S&P CoreLogic Case-Shiller ceny domów w Stanach Zjednoczonych spadły w tym czasie o około 27%.

Prognoza Goldman Sachs na 2023 r. odzwierciedla przede wszystkim pogląd, że stopy procentowe pozostaną na podwyższonym poziomie dłużej niż to przewidywano, a rentowność 10-letnich obligacji skarbowych osiągnie szczyt w III kw. 2023 r.

REKLAMA REKLAMA

Wg przewidywań banku, 30-letnie, stałe oprocentowania kredytów hipotecznych wzrośnie do 6,5% na koniec roku 2023.

W 2022 roku oprocentowanie kredytów hipotecznych podskoczyło z 3% do 6%.

Goldman Sachs prognozuje również, że na wielu rynkach północno-wschodnich, południowo-wschodnich i środkowo-zachodnich może dojść do łagodniejszych spadków w wartości mieszkań.

Oczekuje się, że ceny domów nieznacznie spadną w Nowym Jorku (-0,3%) i Chicago (-1,8%), podczas gdy Baltimore (+0,5%) i Miami (+0,8%) odnotują wyższe ceny, podała firma.

Średnia 30-letnia stała oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniosła 7,37% w szczytowym momencie w listopadzie.

Źródło: foxbusiness

Foto: istock/Sean Pavone/ RoschetzkyIstockPhoto

Oczekuje się, że następna generacja iPhone’a 15 Pro i iPhone’a 15 Pro Max firmy Apple zostanie ogłoszona jak zwykle we wrześniu. Ale już teraz plotki sugerują, że urządzenia będą miały co najmniej siedem ekskluzywnych funkcji niedostępnych w standardowym iPhonie 15 i iPhonie 15 Plus.

Przegląd siedmiu funkcji, które podobno mają być dostępne wyłącznie w modelach iPhone’a 15 Pro:

Układ A17

Układ A17 Bionic zapewni poprawę wydajności, zgodnie z japońską publikacją Nikkei Asia. W raporcie stwierdzono, że rok 2023 może oznaczać drugi rok z rzędu, w którym tylko modele Pro nowej linii iPhone’ów będą wyposażone w najnowszy układ Apple.

Tytanowa rama

Ramka w modelach iPhone’a 15 Pro będzie wykonana z tytanu zamiast ze stali nierdzewnej, według Marka Gurmana z Bloomberg.

REKLAMA REKLAMA

Ultracienkie zaokrąglone ramki

Podobnie jak w przypadku najnowszych modeli zegarków Apple Watch, iPhone 15 Pro będzie miał ultracienkie zakrzywione ramki wokół wyświetlacza. Sam wyświetlacz pozostanie płaski.

Szybszy port USB-C

Wg analityka Ming-Chi Kuo modele iPhone’a 15 Pro będą wyposażone w port USB-C z obsługą co najmniej USB 3.2 lub Thunderbolt 3, co skutkowałoby znacznie szybszym przesyłaniem danych przez urządzenia w porównaniu z istniejącymi iPhone’ami ze złączem Lightning.

Port USB-C w standardowych modelach iPhone’a 15 pozostanie ograniczony do prędkości USB 2.0, takich jak Lightning.

Zwiększona pamięć RAM

Modele iPhone’a 15 Pro będą wyposażone w 8 GB pamięci RAM, według tajwańskiej firmy badawczej TrendForce, podczas gdy standardowe modele prawdopodobnie nadal będą miały 6 GB pamięci RAM, tak jak obecnie.

Dodatkowa pamięć RAM może pozwolić aplikacjom takim jak Safari na utrzymywanie większej ilości treści aktywnych w tle, zapobiegając ponownemu ładowaniu aplikacji po ponownym otwarciu.

Półprzewodnikowe przyciski

Wg Kuo modele iPhone’a 15 Pro będą wyposażone w półprzewodnikowe przyciski głośności i zasilania.  Urządzenia będą wyposażone w dwa dodatkowe silniki Taptic, które symulują uczucie naciskania przycisków, bez ich fizycznego ruchu, podobnie jak przycisk Home w najnowszym iPhonie SE.

Zwiększony zoom optyczny dla iPhone’a 15 Pro Max

Wg Kuo iPhone 15 Pro Max będzie wyposażony w peryskopowy teleobiektyw. Może to spowodować, że urządzenie będzie miało co najmniej 6-krotny zoom optyczny, w porównaniu do 3-krotnego w modelach iPhone’a 14 Pro.

Mark Gurman z Bloomberg zasugerował, że iPhone 15 Pro Max mógłby zostać przemianowany na iPhone 15 Ultra, podobnie jak Apple Watch Ultra.

Ponieważ pozostało wiele miesięcy do ogłoszenia przez Apple serii iPhone 15, prawdopodobne jest, że pojawią się jeszcze nowsze plotki o dodatkowych funkcjach tych urządzeń.

Źródło: macrumors

Foto: istock/Diego Thomazini/ Jozsef Zoltan Varga

Netflix szuka osoby, która dołączy do jego „wymarzonej ekipy” i jest gotowy zapłacić ponad ćwierć miliona dolarów odpowiedniemu kandydatowi lub kandydatce. Gigant zajmujący się transmisją strumieniową zatrudnia głównego stewarda/stewardessę do jednego ze swoich średniej wielkości prywatnych odrzutowców.

Kandydat musi być profesjonalnie przeszkolony w zakresie bezpieczeństwa kabiny i pasażerów oraz ewakuacji awaryjnej statku powietrznego.

W ogłoszeniu napisano także, że pracownik powinien: „Wykazać się niezależnym osądem, dyskrecją i wyjątkowymi umiejętnościami w zakresie obsługi klienta, niezbędnymi do zapewnienia pasażerom bezproblemowej obsługi”.

Obowiązki obejmują kontrolę przed lotem całego wyposażenia awaryjnego kabiny, kuchni i kokpitu oraz odprawę bezpieczeństwa przed startem. Zróżnicowany harmonogram pracy na tym stanowisku w San Jose w Kalifornii będzie obejmował podróże krajowe i międzynarodowe, pracę w weekendy i święta.

REKLAMA REKLAMA

W razie potrzeby steward będzie również zobowiązany do obsługi lotów odrzutowcem Gulfstream G550. Kandydaci muszą być w stanie podnieść i przewieźć do 30 funtów podczas załadunku i rozładunku samolotu.

Netflix ma 30 biur na całym świecie, w tym w Madrycie, Seulu, Tokio, Mexico City i Londynie.

Źródło: cnbc

Foto: YoutTube, istock/Vasyl Dolmatov