Połącz się z nami

News USA

Zielone karty dla zagranicznych inwestorów. Kongres przedłużył program EB-5

Opublikowano

dnia

Program EB-5 dający zielone karty zagranicznym inwestorom, który wygasł w zeszłym roku z powodu nacisku na zaostrzenie jego kryteriów, przyniósł ponad 40 miliardów dolarów na amerykańskie projekty związane między innymi z nieruchomościami. Prawodawcy osiągnęli porozumienie w sprawie ponownej autoryzacji programu.

Program wizowy EB-5, który sfinansował duże inwestycje, takie jak Hudson Yards w Nowym Jorku, zakończył działalność w lipcu zeszłego roku, kiedy wygasło kluczowe zezwolenie Kongresu dla programu.

Umowa o odnowieniu programu została zawarta w obowiązkowych przepisach dotyczących rocznych wydatków, które przywódcy Demokratów mają nadzieję uchwalić do końca tygodnia. Stanowi kompromis między dwiema frakcjami, które od dawna walczyły o strukturę programu.

Sens. Chuck Grassley (R., Iowa.) i Pat Leahy (D., Vt.) opowiadali się za wprowadzeniem surowszych przepisów w celu zapobiegania oszustwom i kierowania finansowaniem na obszary wiejskie, podczas gdy organizacje zajmujące się nieruchomościami i niektórzy prawodawcy ze stanów takich jak Nowy Jork chcą ułatwić deweloperom pozyskiwanie pieniędzy z EB-5 w dużych miastach.

Zgodnie z warunkami umowy, zagraniczni inwestorzy musieliby zainwestować co najmniej 1 050 000 USD w projekt inwestycyjny lub 800 000 USD na obszarze o wysokim bezrobociu.

Oznacza to większe inwestycje w stosunku do obecnych przepisów, które wymagają zainwestowania 500 000 dolarów na obszarze o wysokim bezrobociu, by zakwalifikować się do otrzymania zielonej karty.

Program EB-5 stał się popularnym źródłem taniego finansowania dla deweloperów w latach po kryzysie finansowym z 2008 roku. Ponieważ inwestorzy otrzymują zieloną kartę, często są skłonni zaakceptować niższe stopy procentowe.

Pierwotną ideą programu było stworzenie miejsc pracy w biednych obszarach, ale zamiast tego większość z inwestycji to wieże apartamentowe i hotelowe w bogatych miejscach, takich jak Midtown Manhattan.

Projekty takie jak Hudson Yards kwalifikowały się do niższej minimalnej kwoty inwestycji w ramach programu, ponieważ stany zamieniły obszary o wysokim bezrobociu w dziwne, rozciągnięte kształty, aby uwzględnić preferowane projekty. Ustawa zakończyłaby tę praktykę i pozostawiłaby rządowi federalnemu określenie obszarów.

Te zmiany skodyfikują zestaw zasad, które administracje Obamy, Trumpa i Bidena próbowały stworzyć poprzez regulacje – ale zostały one unieważnione przez sędziego federalnego w czerwcu ubiegłego roku w procesie sądowym.

Projekty zatwierdzone do finansowania w ramach EB-5 musiałyby spełniać więcej wymogów dotyczących weryfikacji i zdawania sprawozdań.

Ustawa daje również Departamentowi Bezpieczeństwa Wewnętrznego więcej możliwości, aby kontrolował czy pieniądze, które inwestorzy zagraniczni przeznaczają na amerykańskie projekty, są pozyskiwane w sposób etyczny.

Program zostanie ponownie autoryzowany do 2027 r.

Aaron Grau, dyrektor wykonawczy grupy handlowej EB-5 Invest w USA, poinformował, że przedłużenie programu o pięć lat jest ważne, ponieważ daje inwestorom pewność. W przeszłości program musiał być odnawiany co roku.

Grau powiedział, że pozyskiwanie funduszy EB-5 prawie zanikło od lipca zeszłego roku, ale prawdopodobnie ponownie wzrośnie, gdy ustawa zostanie podpisana.

„Wierzymy, że istnieje zapotrzebowanie”, powiedział.

Transakcja daje nową nadzieję inwestorom EB-5, którzy znaleźli się w stanie zawieszenia po wygaśnięciu programu zeszłego lata.

 

 

 

Źródło: wsj
Foto: You Tube, istock/John Penney

News Chicago

Pierwsza restauracja CAVA w Chicago zaprasza na menu śródziemnomorskie już dziś

Opublikowano

dnia

Autor:

Śródziemnomorska restauracja typu fast-casual CAVA otwiera w piątek swój lokal w Wicker Park. Będzie to pierwsza restauracja tej sieci w Illinois, w związku z kontynuacją ekspansji firmy na dużą skalę.

CAVA zajęła lokal pod adres 1484 N. Milwaukee Ave., gdzie wcześniej mieściła się kawiarnia Native Foods Cafe. O planach otworzenia restauracji w Illinois informowaliśmy 21 lutego.

Menu CAVA obejmuje miski i kanapki pita z różnorodnymi śródziemnomorskimi składnikami i smakami. Jak wynika z komunikatu prasowego, w lokalizacji Wicker Park znajdować się będzie jadalnia na 30 miejsc oraz rozbudowana kuchnia do realizacji zamówień cateringowych. Lokalna artystka Alyssa Low otrzymała zlecenie namalowania muralu w jej wnętrzu.

CAVA w Wicker Park będzie otwarta w godzinach 10:45AM – 10:00PM codziennie.

Według zapowiedzi CAVA  otworzy także swój lokal w Schaumburgu, w miejscu dawnej Galerii Mebli Macy, przy 1200 N. Meacham Road, ale data otwarcia nie zostanie jeszcze ustalona.

CAVA została otwarta po raz pierwszy w 2006 r. w Rockville, w stanie Maryland. Jej założyciele to Ike Grigoropoulosa, Dimitri Moshovitis i Ted Xenohristos, wszyscy Amerykanie greckiego pochodzenia, urodzeni już w Stanach Zjednoczonych.

Restauracja CAVA w Silver Spring, Maryland

W sierpniu 2018 roku sieć Zoës Kitchen została przejęta przez Cava Group za 300 milionów dolarów. Od tej pory sieć jest największym operatorem restauracji w kategorii śródziemnomorskiej w amerykańskiej branży restauracyjnej, posiadającym ponad 200 lokalizacji w 25 stanach i Waszyngtonie.

​​Liderzy CAVA mają nadzieję otworzyć 1000 lokalizacji do 2032 r. Lokal Wicker Park będzie 325. restauracją firm.

 

Źródło: blockclubchicago, secretchicago
Foto: CAVA, wikimedia/Farragutful
Czytaj dalej

News Chicago

Mamy świetne bary w Chicago. Kumiko jest najlepszy na Środkowym Zachodzie

Opublikowano

dnia

Autor:

Chicago jest znane na całym świecie ze swojej sceny życia nocnego. Potwierdza to ostatni ranking, w którym Wietrzne Miasto uznano za jedno z najlepszych na kontynencie jeśli chodzi o bary.

Na liście sporządzonej przez „50Best” zebrano doświadczenia i opinie 270 ekspertów branżowych z Ameryki Północnej, a każdy głosujący oddał 7 głosów na najlepsze bary w ciągu ostatnich 18 miesięcy.

Jak wynika z publikacji, brak nominacji gwarantuje bezstronny i zróżnicowany wynik, przy szerokim wachlarzu podróży i doświadczeń ekspertów. Nieco ponad połowę listy stanowią amerykańskie bary. Z pozostałych 24 barów 15 znajduje się w Meksyku, 7 w Kanadzie, a 2 na Karaibach.

Chicago było jedynym miastem na Środkowym Zachodzie, które znalazło się na liście, a trzy bary z Windy City zdobyły największe uznanie w roku 2024.

Kumiko, zlokalizowany pod adresem 630 W. Lake Street, został uznany za 19. najlepszy bar w Ameryce Północnej i najlepszy bar na Środkowym Zachodzie, chwalony za minimalistyczne wnętrze i sezonową ofertę napojów.

Na 32. miejscu listy znalazł się Meadowlark, zlokalizowana w dzielnicy Logan Square przy 2812 W. Palmer Street. Otwarty w 2022 r. lokal specjalizuje się w koktajlach tematycznych o wyjątkowym charakterze i wielu wersjach bezalkoholowych.

Reprezentację Chicago na liście zamknął Best Intentions, inny bar Logan Square, który według rankingu „50Best” zajął 48. miejsce. Zlokalizowany pod adresem 3281 W. Armitage Avenue bar „neo-dive” był chwalony za swój niepowtarzalny środkowo-zachodni charakter, atmosferę i innowacyjną ofertę drinków.

Jeśli chodzi o najlepszy bar w Ameryce Północnej, tytuł ten zdobył Handshake Speakeasy w Meksyku, oferujący elegancki wystrój i napoje zawierajace „eksplozję nieoczekiwanych smaków”.

Pełen przegląd zestawienia oraz metodologię zastosowaną w rankingu można znaleźć tutaj.

 

Źródło: nbc
Foto: YouTube, Kumiko
Czytaj dalej

News USA

Dom Billa Gatesa w stanie Waszyngton sprzedał się w ekspresowym tempie

Opublikowano

dnia

Autor:

Według doniesień Bill Gates ma teraz o jeden dom mniej. Stało się tak na początku tego miesiąca, kiedy współzałożyciel Microsoftu zawarł umowę sprzedaży należącego do niego domu o powierzchni 2430 stóp kwadratowych w Medina w stanie Waszyngton, jak podaje Realtor.com.

Nie wiadomo, za ile ostatecznie poszła nieruchomość. Pierwotnie została wystawiona na sprzedaż 29 marca, a cena wywoławcza wynosiła prawie 4,989 mln dolarów. Biil Gates, którego majątek szacuje się na 131 miliardów dolarów, kupił nieruchomość w kwietniu 2003 roku za 1 310 000 dolarów.

Jak podaje „Fortune”, przy sprzedaży domu Gates współpracował z biurem nieruchomości RE/MAX Northwest.

Nieruchomość z 1954 roku może poszczycić się „spektakularnym i budzącym podziw 180-stopniowym widokiem na Jezioro Waszyngton, panoramę Seattle i MTN” – czytamy w ogłoszeniu. Według opisu, dom znajduje się na działce o powierzchni 0,61 akra, obejmującej prywatną plażę. Do dyspozycji Gości jest tu także duży taras i ogród zen. Budynek jest wyposażony w cztery sypialnie, trzy pełne łazienki i ogrzewanie podłogowe.

Drugi dom Gatesa w Medina, o nazwie „Xanadu 2.0”, pozostaje jego własnością. Miliarder z branży technologicznej zainwestował dziesiątki milionów dolarów w budowę tego domu o powierzchni 66 000 stóp kwadratowych.

Medina zlokalizowana jest w powiecie King, gdzie Microsoft od dawna ma swoją siedzibę.

Bill Gates spędził 15 lat na stanowisku dyrektora generalnego Microsoft, a jego kadencja zakończyła się w 2000 r. W 2020 r. odszedł także z zarządu technologicznego giganta, aby „poświęcić więcej czasu swoim priorytetom filantropijnym, w tym globalnemu zdrowiu, rozwojowi, edukacji i rosnącemu zaangażowaniu w walkę ze zmianami klimatycznymi ”, jak zapowiedział.

Według Bloomberga miliarder nadal posiada około 1% akcji Microsoftu.

 

Źródło: foxbusiness, realtor.com
Foto: YouTube, Realtor.com
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

marzec 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Popularne w tym miesiącu