Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Posiadłość na prywatnej wyspie tuż obok Florida Keys można mieć za 75 mln USD

Opublikowano

dnia

Autor:

Jeśli kiedykolwiek chciałeś posiadać własną, prywatną wyspę, teraz masz szansę! Pumpkin Key jest do zgarnięcia tuż przy wybrzeżu Key Largo na Florida Keys – ale chętnego będzie kosztować 75 milionów dolarów.

Według ogłoszenia na Zillow, prowadzonego przez Liz Hogan z Compass Florida i Russella Posta z Ocean Sotheby’s International, ta 26-akrowa posiadłość obejmuje główny dom z basenem z trzema sypialniami oraz dodatkowy dom na lądzie na kontynencie w Ocean Reef Club, prywatnej społeczności w Key Largo.

Odległość pomiędzy domami to tylko 4 minuty podróży łodzią, a wyspa znajduje się 10 minut lotu helikopterem z Miami.

Według strony internetowej Pumpkin Key może służyć jako prywatna oaza, zostać przekształcona w osiedle lub przekształcona w wspólnotę mieszkaniową.

Nieruchomość obejmuje:

  • 12 działek o powierzchni 1 akra do zagospodarowania nad brzegiem morza
  • Przystań na 23 jachty
  • 3 oddzielne mieszkania
  • Biuro kapitana doku
  • 2 domki dozorców
  • Plażę z białym piaskiem
  • 2 korty tenisowe, z czego jeden jest także lądowiskiem dla helikopterów
  • Utwardzoną ścieżkę dla wózków golfowych wzdłuż obwodu wyspy
  • Możliwość podłączenia wody, prądu i światłowodów

Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej informacji o nieruchomości.

Źródło: fox35
Foto: Legacy Productions
Czytaj dalej

News USA

Sędzina z Florydy odrzuciła apelacje Trumpa w sprawie tajnych dokumentów

Opublikowano

dnia

Autor:

W czwartek sędzia Sądu Okręgowego Stanów Zjednoczonych, Aileen Cannon, odmówiła odrzucenia sprawy przeciwko Donaldowi Trumpowi w sprawie przechowywania tajnych dokumentów. Decyzję poprzedziły wielogodzinne spory częściowo dotyczące tego, że zarzuty postawione byłemu prezydentowi są zbyt niejasne.

Sędzina Aileen Cannon rozpatrywała dwa z dziewięciu wniosków o oddalenie skargi, jakie zostały złożone w sprawie dotyczącej bezprawnego przechowywania tajnych dokumentów w jego posiadłości w Mar-a-Lago.

Byłemu prezydentowi zarzuca się m.in. umyślne zachowanie informacji niejawnych po odejściu ze stanowiska i utrudnianie federalnego śledztwa w tej sprawie. O apelacjach złożonych w tej sprawie pisaliśmy 26 lutego.

Cannon po raz pierwszy wysłuchała twierdzenia Donalda Trumpa, jakoby postawione mu oskarżenie było zbyt niejasne, aby można je było wykorzystać przeciwko niemu. Niecałe trzy godziny po rozprawie sędzina odrzuciła to twierdzenie.

W drugim wniosku Trump argumentował, że ustawa o aktach prezydenckich – która reguluje sposób, w jaki administracja Białego Domu obchodzi się z aktami Białego Domu – wymaga odrzucenia sprawy.

Sędzina Cannon nie wydała jeszcze orzeczenia w sprawie drugiego roszczenia. Wyraziła jednak sceptycyzm wobec obu wniosków o oddalenie zarzutów i zasugerowała, że niektóre kwestie podnoszone przez zespół prawny Trumpa lepiej byłoby pozostawić do rozpatrzenia ławie przysięgłych.

Prawnicy Donalda Trumpa wielokrotnie wskazywali na byłych prezydentów, którzy ich zdaniem przechowywali materiały niejawne w taki sam sposób jak Trump, ale nie byli za to ścigani.

Twierdzą, że Ronald Reagan prowadził dzienniki ze swojej prezydentury, zawierające pewne informacje niejawne, a Bill Clinton trzymał w szufladzie na skarpetki nagrania taśmowe ze swojej prezydentury.

Joe Biden także przechowywał dokumenty z czasów, gdy był wiceprezydentem, ale nie był ścigany.

Biuro specjalnego prokuratora Jacka Smitha podkreśliło jednak różnice, jakie dostrzegają między Trumpem a jego poprzednikami. Twierdzą, że dzienniki Reagana bardziej przypominają „akta osobiste” w rozumieniu ustawy o dokumentach prezydenckich. W przypadku Clintona taśmy nigdy nie zostały sprawdzone i dlatego nigdy nie potwierdzono, że zawierają informacje niejawne.

Jeśli chodzi o Bidena, prokuratorzy podkreślili, że nie mieli „wglądu” w śledztwo specjalnego prokuratora Roberta Hura, które zakończyło się bez postawienia zarzutów.

„Nawet w przypadku innych byłych prezydentów nigdy nie było sytuacji choćby w najmniejszym stopniu podobnej do tej” – powiedział prokurator Jay Bratt.

12 lutego Donald Trump pojawił się w sądzie federalnym w Fort Pierce na Florydzie, aby po raz pierwszy spotkać się twarzą w twarz z sędzią okręgową USA Aileen Cannon, o czym informowaliśmy tutaj.

Źródło: cnn
Foto: YouTube, Committee on the Judiciary
Czytaj dalej

NEWS Florida

Motocyklista z tablicą rejestracyjną „WILL RUN”, uciekał z prędkością 145 mph

Opublikowano

dnia

Autor:

Nastolatek z Florydy został aresztowany za ucieczkę przed funkcjonariuszami na motocyklu z prędkością 145 mph, która zakończyła się pościgiem z helikoptera. Na tablicy rejestracyjnej miał napis „WILL RUN”.

Biuro Szeryfa Powiatu Volusia poinformowało, że 19-letni Ashtin Jarvis został aresztowany po tym, jak uciekł przed funkcjonariuszami policji, przemykając przez ruch uliczny w powiatach Volusia i Seminole z zawrotną prędkością 145 mph.

Został on oskarżony o posiadanie sfałszowanej tablicy rejestracyjnej oraz wielokrotną ucieczkę i wymykanie się funkcjonariuszowi organów ścigania w czasie jazdy z dużą prędkością.

Policjanci zauważyli trzy motocykle jadące na zachód Dunlawton Avenue w pobliżu Home Depot w Port Orange około 6:40PM we wtorek. Na tablicy rejestracyjnej jednego z nich, ostatecznie zidentyfikowanego jako Jarvis, widniał napis „WILL RUN”, co funkcjonariusze rozpoznali, ponieważ Jarvis uciekał już przed policją, choć twierdzi, że nie pamięta tego zdarzenia.

Ashtin Jarvis i pozostali motocykliści zaczęli uciekać i poprowadzili funkcjonariuszy w pościgu przez Daytona Beach. Z oświadczenia policji wynika, że Jarvis najwyraźniej zauważył, że podąża za nimi nieoznakowany radiowóz i zaalarmował pozostałych motocyklistów.

Ostatecznie cała trójka utknęła w korku, gdzie funkcjonariuszom udało się zatrzymać jednego z motocyklistów, który został ukarany mandatem za prowadzenie motocykla bez kontaktu obu kół z podłożem, ale Jarvis i drugi motocyklista uciekli.

Udało im się także uciec gdy po raz drugi radiowóz zbliżył się do nich. Jarvis został ostatecznie zatrzymany przez policję z Sanford po wjechaniu do powiatu Seminole, po pościgu prowadzonym z helikoptera Biura Szeryfa Powiatu Volusia na I-4.

Ashtin Jarvis zeznał, że fałszywą tablicę rejestracyjną z napisem „WILL RUN” kupił na Amazon, a jego rzeczywista tablica znajduje się w domu.

Źródło: fox13
Foto: Volusia Sheriffs Office
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Popularne w tym miesiącu