Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

4 miesiące temu

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

Powiązane tematy:
Reklama

NEWS Florida

Od 3 czerwca w Bradenton nie będą zbierane odpady przeznaczone do recyklingu. Zobacz gdzie je zawozić

Opublikowano

21 godzin temu

dnia

24 maja 2022

Autor:

Zbieranie odpadów przeznaczonych do recyklingu spod domów jest zawieszone na czas nieokreślony w Bradenton od 3 czerwca, a mieszkańcy będą musieli zanieść swoje surowce wtórne do jednego z dziesięciu centrów recyklingu w całym mieście.

Liderzy miasta twierdzą, że nie mają personelu do zbierania odpadów; tłumacząc, że jest około 30 pracowników, którzy wykonują pracę 50 pracowników.

Ponadto 60% surowców wtórnych, które miasto zbiera spod odmów, jest zanieczyszczone.

Oto dziesięć lokalizacji centrów recyklingu:

  • Wschodni koniec San Ortebello Drive przylegający do wieży ciśnień
  • 100 22nd St. NE na parkingu przy stacji wyciągu miejskiego
  • 1000 24th St. E. przylegająca do Dream Center
  • Cordova Lakes Dead End przy 38th Ave. W./61st St. W. (zastąpi tam pojemnik na odpady ogrodowe)
  • 17th Ave. W. Park w Wares Creek, w sąsiedztwie stacji wyciągu
  • Parking Lewis Park, 3120 1st Ave. W.
  • 9th Ave. W. (między 63. a 64. St. W.), północna strona drogi
  • Palma Sola Causeway, 9800 SR 64 W, w sąsiedztwie śmietnika na odpady stałe
  • 28th St. W. Park @ 2718 13th Ave. W., przy otworze w dzielonym płocie
  • Red Cross Building Loop Road 2905 59th St. W.

 

Lokalizacje będą czynne 24/7. Są wyznaczone miejsca na tekturę, ale urzędnicy chcą przypomnieć ludziom: „Bez tłustych pudełek po pizzy”.

Plastiki i puszki muszą być czyste. Plastikowe torby nie są poddawane recyklingowi, więc używaj ich ponownie lub wyrzucaj.

Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź witrynę internetową miasta Bradenton.

 

 

Źródło: fox13
Foto: You Tube, istock/daizuoxin

 

 

 

Czytaj dalej

NEWS Florida

Nowy program mieszkaniowy dla mieszkańców Florydy. Sprawdź czy się kwalifikujesz!

Opublikowano

1 dzień temu

dnia

23 maja 2022

Autor:

Urzędnicy publiczni i  pracownicy potrzebni na Florydzie mają teraz więcej środków na zakup swojego pierwszego domu dzięki nowemu programowi ogłoszonemu przez gubernatora Rona DeSantisa w poniedziałek. Start 1 czerwca.

Program mieszkaniowy Florida Hometown Heroes zapewni pracującym w ponad 50 zawodach pomoc w ujszczeniu zaliczki na ich pierwsze domy.

Funkcjonariusze organów ścigania, strażacy, pedagodzy, pracownicy służby zdrowia, pracownicy opieki nad dziećmi oraz czynne wojsko lub weterani będą kwalifikować się do programu o wartości 100 milionów dolarów, który rozpocznie się 1 czerwca.

Program jest zarządzany przez Florida Housing and Finance Corporation.

Kwalifikujący się mieszkańcy Florydy będą mogli uzyskać dostęp do stawek niższych niż rynkowe w przypadku pierwszego kredytu hipotecznego FHA, VA, RD, Fannie Mae lub Freddie Mac, a także do obniżonych opłat z góry, braku oceny punktów początkowych lub punktów rabatowych oraz pomocy w zakresie zaliczki i kosztów zamknięcia.

Kredytobiorcy mogą również otrzymać do 5% pierwszej kwoty kredytu hipotecznego (maksymalnie 25 000 USD) w formie zaliczki i pomocy w kosztach transakcji.

Aby uzyskać szczegółowe informacje, odwiedź stronę www.floridahousing.org/hometownheroes.

Według biura gubernatora, nabywcy domów muszą skontaktować się z  urzędnikiem ds. pożyczek, mieć co najmniej 640 punktów kredytowych, przedstawić certyfikat dla jednego z kwalifikujących się zawodów i osiągnąć próg dochodu dla swojego powiatu, aby wziąć udział w programie.

Lista uprawnionych pracowników:

  • Zaprzysiężony funkcjonariusz organów ścigania
  • Certyfikowany Kurator
  • Kurator poprawczy
  • Funkcjonariusz aresztu dla nieletnich
  • Kurator dla nieletnich
  • Strażak
  • Certyfikowany ratownik medyczny
  • Certyfikowany technik ratownictwa medycznego (EMT)
  • 911 Komunikator bezpieczeństwa publicznego
  • Nauczyciel klasowy
  • Specjalista ds. Karier (edukator)
  • Bibliotekarz/Specjalista ds. Mediów
  • Pedagog szkolny
  • Pracownik socjalny
  • Szkolny psycholog
  • Licencjonowany operator opieki nad dziećmi (właściciel placówki opieki nad dziećmi)
  • Instruktor opieki nad dziećmi *(zatrudniony przez LICENCJONOWANĄ placówkę opieki nad dziećmi lub ZAREJESTROWANY lub LICENCJONOWANY podmiot zajmujący się domową opieką nad dziećmi)
  • Zarejestrowana pielęgniarka (RN)
  • Licencjonowana pielęgniarka praktyczna (LPN)
  • Certyfikowany asystent pielęgniarski (CAN)
  • Opiekun zdrowia w domu *(zatrudniony przez LICENCJONOWANĄ agencję zdrowia w domu)
  • Lekarz
  • Asystent lekarza
  • Anestezjolog
  • Certyfikowany Asystent Medyczny
  • Specjalista od akupunktury
  • Lekarz Osteopatii
  • lekarz chiropraktyk
  • lekarz podologiczny
  • Farmaceuta
  • Technik apteczny
  • Dentysta
  • Higienistka stomatologiczna
  • Certyfikowana pielęgniarka położna
  • Patolog lub audiolog mowy
  • Asystent patologii mowy i języka lub asystent audiologa mowy
  • Administrator domu opieki
  • Terapeuta zajęciowy
  • Asystent terapeuty zajęciowego
  • Terapeuta oddechowy
  • Licencjonowany Dietetyk lub Dietetyk
  • Licencjonowany Doradca Żywienia
  • Trener sportowy
  • Protetyk Ortetyk
  • Protetyk
  • Monter ortezy
  • Asystent montera ortezy
  • Elektrolog
  • Masażysta
  • Personel laboratorium klinicznego
  • Flebotomista
  • Licencjonowany fizyk medyczny (rentgen)
  • Certyfikowany podstawowy operator aparatu rentgenowskiego
  • Certyfikowany Technolog Radiologiczny
  • Certyfikowany Asystent Radiologii
  • Certyfikowany Generalny Radiolog
  • Specjalista Technolog
  • Optyk
  • Specjalista ds. Aparatów Słuchowych
  • Fizjoterapeuta
  • Asystent fizjoterapeuty
  • Psycholog
  • Kliniczny Pracownik Socjalny
  • Terapeuta małżeństwa i rodziny
  • Doradca ds. zdrowia psychicznego
  • Lekarz weterynarii
  • Asystent Weterynarza lub Technik
  • Aktywny personel wojskowy
  • Weteran

 

Źródło: fox13
Foto: You Tube, istock/Prostock-Studio

Czytaj dalej

NEWS Florida

Małpia ospa na Florydzie? Uważajcie na charakterystyczną wysypkę

Opublikowano

2 dni temu

dnia

23 maja 2022

Autor:

Urzędnicy ds. Zdrowia w powiecie Broward i Centrum Kontroli i Zapobiegania Chorobom badają przypuszczalny przypadek zachorowania na małpią ospę u osoby, która odbyła międzynarodowe podróże, poinformował Departament Zdrowia Florydy w powiecie Broward.

Chora osoba jest w izolacji, a lokalni urzędnicy Departamentu Zdrowia powiadamiali o jej objawach ludzi, którzy mogli mieć kontakt z pacjentem, napisano w komunikacie prasowym.

Agencja zdrowia nie podała żadnych dalszych szczegółów dotyczących sprawy.

O pierwszym w tym roku stwierdzeniu zachorowania na małpią ospę w Stanach Zjednoczonych pisaliśmy 18 maja.

Ospa małpia to wirus, który wywodzi się z dzikich zwierząt, takich jak gryzonie i naczelne, i czasami atakuje ludzi.

Większość przypadków stwierdzonych u ludzi miała miejsce w Afryce Środkowej i Zachodniej, gdzie choroba ma charakter endemiczny.

Ospa małpia jest rzadko identyfikowana poza Afryką, ale do piątku było 80 potwierdzonych przypadków na całym świecie, w tym co najmniej 2 w Stanach Zjednoczonych i kolejne 50 podejrzanych.

Większość pacjentów odczuwa jedynie gorączkę, bóle ciała, dreszcze i zmęczenie. Osoby z cięższą chorobą mogą rozwinąć wysypkę i zmiany na twarzy i dłoniach, które mogą rozprzestrzeniać się na inne części ciała.

Departament Zdrowia Florydy stwierdził w swoim komunikacie prasowym, że ryzyko narażenia jest niskie, ponieważ wymaga ono kontaktu ze zmianami skórnymi lub przedmiotami, które zostały nimi skażone.

W niedzielę, podczas swoich pierwszych publicznych komentarzy na temat choroby, prezydent Joe Biden powiedział:

„Niepokojące jest to, że gdyby choroba się rozprzestrzeniła, miałaby konsekwencje”.

 

 

Źródło: fox13
Foto: You Tube, screenshot

Czytaj dalej
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz 2021

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Popularne