News USA
Domy w USA tanieją – rynek powoli przechyla się na stronę kupujących
Wrzesień przyniósł kolejne oznaki ochłodzenia amerykańskiego rynku nieruchomości. Prawie co piąta oferta sprzedaży domu została skorygowana w dół – wynika z raportu Realtor.com. To sygnał, że rosnąca podaż daje kupującym coraz większe pole do negocjacji.
Obniżki cen – szczególnie w segmencie popularnym
W ubiegłym miesiącu 19,9% domów wystawionych na sprzedaż odnotowało redukcję ceny. Choć to tyle samo co w sierpniu, wskaźnik jest wyższy niż rok temu. Najbardziej dotyczy to nieruchomości z przedziału 350–500 tys. dolarów – aż 21,6% z nich zostało przecenionych.
W przypadku luksusowych domów za ponad milion dolarów obniżki były rzadsze – dotknęły jedynie 13,3% ofert.
Według ekspertów presja cenowa najmocniej dotyka niższy i średni segment rynku. Sprzedający w segmencie premium częściej mogą pozwolić sobie na czekanie, podczas gdy właściciele tańszych nieruchomości muszą dostosować ceny, aby szybko zamknąć transakcję.
Rynek szuka równowagi
Obecne obniżki to jeden z najczytelniejszych sygnałów, że rynek nieruchomości znajduje się w fazie wyrównywania sił.
Sprzedający z wyższej półki często dysponują większym kapitałem i elastycznością finansową, a część z nich wystawia na rynek drugie domy, więc nie są zmuszeni do szybkiej sprzedaży. Z kolei właściciele nieruchomości w segmencie masowym zwykle potrzebują środków na zakup nowego lokum, dlatego szybciej decydują się na obniżki.
Różnice regionalne
Raport pokazuje też duże zróżnicowanie geograficzne. We wrześniu jedynie 14% sprzedających na północnym wschodzie obniżyło ceny, podczas gdy na południu i zachodzie było to już około 21%. Największy odsetek przecen odnotowano w Denver (30,7%), Portland (30,2%) i Indianapolis (29,7%).
Większa podaż, dłuższy czas sprzedaży
Liczba aktywnych ofert wzrosła rok do roku o 17%, co już piąty miesiąc z rzędu utrzymuje zasoby powyżej 1 mln domów. Nadal jednak podaż jest o 14% niższa niż przed pandemią.
Domy sprzedają się wolniej – mediana czasu na rynku wydłużyła się do 62 dni, czyli o tydzień więcej niż rok wcześniej. Ceny ofertowe pozostają stabilne: we wrześniu mediana wyniosła 425 tys. dolarów, tyle samo co rok temu, ale wciąż aż o 36% więcej niż w 2019 roku.
Kredyty hipoteczne nadal drogie
Kupujących nie rozpieszcza także sytuacja na rynku kredytowym. Według danych Freddie Mac, 25 września średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego wzrosło do 6,3% wobec 6,26% tydzień wcześniej. Dla porównania rok temu wynosiło 6,08%.
Źródło: foxbusiness
Foto: istock/ Daenin Arnee/Jacob Wackerhausen/
News Chicago
Ruszyła budowa Illinois Quantum and Microelectronics Park w południowym Chicago
Po ponad trzech dekadach od zamknięcia słynnej huty U.S. Steel South Works, w południowym wybrzeżu Chicago rozpoczyna się nowy rozdział w historii tego obszaru. We wtorek oficjalnie zainaugurowano budowę Illinois Quantum and Microelectronics Park (IQMP) – projektu, który ma stać się jednym z najważniejszych centrów technologii kwantowych i mikroelektroniki w Ameryce Północnej.
Nowy motor gospodarczy
Gubernator J.B. Pritzker, podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, podkreślił skalę i znaczenie inwestycji. „IQMP i firmy, które tu powstaną, wygenerują miliardy dolarów prywatnych inwestycji i stworzą tysiące miejsc pracy” – powiedział.
Na terenie dawnej huty, gdzie w czasach świetności pracowało ponad 20 tysięcy osób, powstanie centrum badań, innowacji i współpracy sektora publicznego z prywatnym. Plan obejmuje nie tylko obiekty technologiczne, ale także szpital z 53 łóżkami pod zarządem Advocate Health oraz ponad 100 akrów nowych lub odnowionych terenów zielonych.
„Illinois nie nadąża za postępem technologicznym. Illinois wyznacza tempo” – dodał Harley Johnson, szef projektu IQMP.
Pierwszy najemca – PsiQuantum
Jednym z pierwszych najemców IQMP będzie kalifornijski startup PsiQuantum, który ma ambicję zbudować pierwszy w USA komputer kwantowy na skalę przemysłową.
Współpraca obejmuje także takie instytucje jak IBM, Diraq, Infleqtion, Argonne National Laboratory, Fermilab oraz czołowe uniwersytety z całego stanu. W przedsięwzięcie zaangażowana jest również agencja DARPA (Defense Advanced Research Projects Agency).
Technologie kwantowe – co zmieniają?
Komputery kwantowe wykorzystują zjawiska mechaniki kwantowej do wykonywania obliczeń, które dla klasycznych maszyn byłyby praktycznie niemożliwe. Eksperci widzą w tej technologii ogromny potencjał: od rewolucji w cyberbezpieczeństwie i szyfrowaniu, przez rozwój nowych leków, po zaawansowane modelowanie finansowe i technologiczne.
Szansa i wyzwanie dla południa Chicago
Dla wielu mieszkańców południowo-wschodniego Chicago IQMP to nadzieja na odbudowę gospodarczego potencjału regionu po latach stagnacji. Burmistrz Brandon Johnson podkreślił, że projekt „odbudowuje silnik gospodarczy na przyszłość i inwestuje w mieszkańców południowo-wschodniej części miasta”.
Nie brakuje jednak sceptycyzmu. Część lokalnych grup społecznych obawia się, że obiecane miejsca pracy niekoniecznie trafią do lokalnych mieszkańców. Pojawiają się także pytania o wpływ inwestycji na środowisko.
Strategiczna inwestycja stanu
IQMP to część szeroko zakrojonej strategii Illinois na rzecz rozwoju nowych technologii. Już w 2024 roku stan zatwierdził 500 mln dolarów na budowę „kampusu kwantowego”, który dziś przekształca się w park kwantowy. Dodatkowo przygotowano pakiet ulg podatkowych o wartości 200 mln dolarów dla PsiQuantum.
Nowa era dla Chicago
Choć droga do pełnej realizacji inwestycji potrwa do 2027 roku, rozpoczęcie budowy symbolizuje coś więcej niż rozwój infrastruktury. To sygnał, że południowe Chicago może stać się centrum przyszłościowych technologii, a dawne tereny przemysłowe ponownie staną się źródłem rozwoju gospodarczego i społecznego.
Źródło: dailyherald
Foto: JB Pritzker fb,
News Chicago
Lou Malnati’s na szczycie rankingu Yelp najpopularniejszych sieci pizzerii w USA
Słynna sieć pizzerii Lou Malnati’s zdobyła pierwsze miejsce w premierowym zestawieniu Yelp Top 25 Najpopularniejszych Sieci Pizzerii w kraju. Ranking powstał w oparciu o recenzje i oceny klientów publikowane na platformie Yelp. Uwzględniał on tylko sieci posiadające co najmniej 60 lokali w całych Stanach Zjednoczonych.
Lou Malnati’s znalazła się w czołówce obok takich marek jak Pizza Guys, Blaze Pizza, California Pizza Kitchen czy MOD Pizza, wyprzedzając wielu ogólnokrajowych gigantów branży.
Świętowanie w Narodowym Miesiącu Pizzy
Wyróżnienie zbiegło się z początkiem Narodowego Miesiąca Pizzy. Z tej okazji Lou Malnati’s przygotowała specjalną promocję: do 13 października klienci mogą skorzystać z darmowej dostawy przy zamówieniach od 20 dolarów wzwyż. Aby aktywować zniżkę, wystarczy złożyć zamówienie online lub przez aplikację, wpisując kod: LOU2YOU.
Co wyróżnia pizzę Deep-Dish od Lou Malnati’s?
Pizzerie Lou Malnati’s pozostały wierne oryginalnej recepturze pizzy deep-dish w stylu chicagowskim, którą dziadek Malnati pomógł stworzyć w 1943 roku w pierwszej pizzerii deep-dish w Chicago. Pizzeria używa wyłącznie najświeższych i najlepszych dostępnych składników, podkreślając zaangażowanie w jakość i powtarzalność.
Sekretne receptury na kruche, maślane ciasto i ekskluzywną mieszankę kiełbas są niezrównane pod względem smaku i aromatu.
Sos pomidorowy jest tak kluczowy dla przygotowania wspaniałej pizzy Lou Malnati’s – co roku zespół Malnati’ego udaje się do Kalifornii i osobiście spotyka z plantatorami pomidorów. Najlepsze pomidory śliwkowe są zbierane wyłącznie na potrzeby pizzerii. Natomiast ser pochodzi z tej samej małej mleczarni w Wisconsin od ponad 40 lat.
Źródło: dailyherald
Foto: Lou Malnati’s
BIZNES
Nowy klub golfowy w Elgin: Para z lokalnymi korzeniami otworzy bar Chip Shots
Najstarsze dziewięciodołkowe miejskie pole golfowe w Illinois zyska nowoczesne oblicze i wyjątkowy klimat. W nowym, wartym 4,3 mln dolarów klubie golfowym na terenie Wing Park w Elgin powstanie Chip Shots Golf & Whiskey Bar – projekt, za którym stoją Breanne i Alan Moreno, właściciele popularnego Plank Road Tap Room.
Nowoczesny klub z lokalnym charakterem
Nowy budynek klubowy o powierzchni 9600 stóp kwadratowych powstaje tuż na północ od obecnego obiektu. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2026 roku. W jego wnętrzach znajdą się m.in. symulatory golfa i sportów, a na zewnątrz — zadaszone stanowiska treningowe. Przestrzeń będzie także dostępna do organizacji imprez prywatnych przez cały rok.
Chip Shots zaoferuje bogatą kartę whisky, autorskie koktajle oraz piwa rzemieślnicze. Część gastronomiczna będzie działała w formie stałego food trucka tuż przed klubem.
Kulinarna wizja Josepha Mosconiego
Za program kulinarny odpowiada szef kuchni Joseph Mosconi, znany lokalnie m.in. z Le Truff Noir w Fox Valley czy Burger and Sushi House w Genewie. Doświadczenie zdobywał także w Chicago i Las Vegas.
Od rodzinnych wspomnień do biznesowej wizji
Dla rodziny Moreno projekt ma również wymiar osobisty. Pradziadek Breanne wyemigrował z Danii i zbudował dom tuż przy Wing Park. Nieruchomość pozostaje w rodzinie do dziś. Z kolei dziadkowie Alana mieszkali kilka przecznic dalej, a jego dziadek, Tony Moreno, regularnie grywał w Wing Park z grupą znajomych znaną jako Pan American Golf Association (PAGA).
Rendering inwestycji
Dziedzictwo i przyszłość
Pole golfowe Wing Park działa od 1908 roku i jest jednym z symboli Elgin. Dzięki nowemu klubowi i inwestycji Chip Shots miejsce to ma szansę połączyć swoje historyczne dziedzictwo z nowoczesnym podejściem do rekreacji i rozrywki.
Źródło: dailyherald
Foto: Plank Road Tap Room, Explore Elgin
-
News Chicago2 tygodnie temu
Uczcijmy pamięć Charliego Kirka w Chicago – wydarzenie w Lemont
-
News Chicago4 dni temu
Uzbrojeni agenci federalni na ulicach Chicago: Rosną napięcia wokół działań ICE
-
News Chicago2 dni temu
Nocny nalot służb imigracyjnych na apartamentowiec w Chicago
-
News Chicago3 tygodnie temu
Ted Dabrowski zawalczy z Pritzkerem o fotel gubernatora Illinois w 2026 roku
-
News USA3 tygodnie temu
Zabójstwo Ukrainki w Charlotte wywołało debatę o bezpieczeństwie publicznym
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temu
Monia z Chicago znów na ekranie TVN Style. Jej motto: „Nigdy nie przestawaj wierzyć w siebie”
-
News Chicago4 dni temu
W tym tygodniu Lech Wałęsa dotrze do Chicago, w ramach trasy po USA i Kanadzie
-
News Chicago2 tygodnie temu
Federalna operacja imigracyjna w Chicago. Bovino: „Jesteśmy na miejscu”