Dla wielu Amerykanów zakup domu to jedno z największych marzeń, ale również jedno z największych wyzwań finansowych. W obliczu rosnących cen nieruchomości i kosztów kredytów hipotecznych, znalezienie przystępnego cenowo domu staje się coraz trudniejsze. Jednak analiza opublikowana niedawno przez firmę Redfin pokazuje, że niektóre stany oferują znacznie bardziej przystępne cenowo nieruchomości niż inne.

Według raportu, Iowa okazała się stanem z najbardziej przystępnymi cenowo domami, na podstawie mediany cen sprzedaży w marcu 2025 roku. Co ciekawe, cztery kolejne stany znajdujące się w pierwszej piątce również pochodzą z regionów Midwest, Mid-Atlantic oraz South-Central.

Wszystkie pięć stanów objętych analizą miały medianę cen nieruchomości znacznie niższą niż krajowa średnia wynosząca 428 000 USD. Oto, gdzie można kupić dom za najbardziej przystępną cenę.

1. Iowa

Znana jako “Stan Hawkeye”, Iowa zajęła pierwsze miejsce w rankingu Redfin, z medianą ceny sprzedaży domów na poziomie 227 500 USD. Według danych U.S. Census Bureau, stan ten zamieszkuje ponad 3,2 miliona osób. Iowa oferuje przystępne nieruchomości oraz stabilny rynek mieszkaniowy, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla kupujących.

2. Ohio

Na drugim miejscu uplasowało się Ohio, gdzie mediana ceny domu wynosi 231 400 USD, a średnia miesięczna rata hipoteczna to 1 472 USD. Miasta takie jak Canton, Youngstown czy Columbus są znane z przystępnych cen nieruchomości i stabilnego rynku mieszkaniowego.

3. Oklahoma

Oklahoma zajęła trzecie miejsce na liście Redfin, z medianą ceny sprzedaży domów wynoszącą 236 700 USD. Ten stan w regionie South-Central przyciąga kupujących niskimi kosztami życia oraz prężnie rozwijającą się gospodarką.

Columbus Ohio

4. Wirginia Zachodnia

Znana ze swojego górzystego krajobrazu i Appalachów, Wirginia Zachodnia ma medianę cen domów na poziomie 243 100 USD. Stan ten oferuje nie tylko przystępne nieruchomości, ale również niski koszt utrzymania, co czyni go atrakcyjnym dla rodzin oraz osób poszukujących spokojnego stylu życia.

5. Michigan

Michigan zamyka pierwszą piątkę z medianą ceny sprzedaży domów wynoszącą 248 000 USD. U.S. Census Bureau podaje, że średni roczny dochód gospodarstwa domowego w tym stanie wynosi 71 149 USD, co czyni zakup nieruchomości bardziej dostępnym dla mieszkańców.

Ann Arbor, Michigan,

Inne stany z przystępnymi nieruchomościami

Poza pierwszą piątką, w pierwszej dziesiątce najbardziej przystępnych cenowo stanów znalazły się również:

• Missisipi
• Missouri
• Luizjana
• Indiana
• Arkansas

Z kolei na drugim końcu rankingu uplasowała się Kalifornia, gdzie mediana ceny domu wynosi 785 200 USD, co czyni ją najdroższym stanem do zakupu nieruchomości według Redfin.

Huntington Beach, Orange County, Kalifornia

Wyzwania dla kupujących domy

Pomimo istnienia bardziej przystępnych rynków nieruchomości, wielu Amerykanów nadal zmaga się z problemem zakupu domu. Kryzys dostępności mieszkaniowej w USA powoduje, że zarówno wysokość wkładu własnego, jak i koszty zamknięcia transakcji stanowią poważną przeszkodę.

Badanie przeprowadzone przez Bankrate w lutym wykazało, że 81% Amerykanów, którzy chcieliby kupić dom, uznaje wpłatę początkową oraz koszty zamknięcia za główną barierę. Ponadto 76% przyszłych nabywców przewiduje, że zebranie wystarczających oszczędności na wkład początkowy zajmie im co najmniej rok.

Posiadanie domu wciąż amerykańskim snem

Pomimo trudności finansowych, wielu Amerykanów nadal traktuje posiadanie domu jako kluczowy element “amerykańskiego snu”. Jak wynika z badania Realtor.com przeprowadzonego w styczniu, 75% dorosłych Amerykanów nadal wierzy, że posiadanie własnej nieruchomości jest ważnym celem życiowym.

Dzięki analizom takim jak ta przeprowadzona przez Redfin, kupujący mogą świadomie wybierać regiony, w których zakup nieruchomości będzie bardziej przystępny finansowo. Dla wielu osób rozważających zakup domu wybór odpowiedniego stanu może być kluczowy dla ich przyszłej stabilności finansowej.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/gorodenkoff/SvetlanaSF/Nicholas Klein/espiegle/

Frontier Airlines postanowiło skorzystać na kontrowersyjnej decyzji Southwest Airlines, które w maju zakończy swoją politykę dwóch bezpłatnych bagaży rejestrowanych. W odpowiedzi, Frontier tymczasowo rozszerza swoje usługi, oferując pasażerom właśnie te darmowe korzyści, które Southwest zaczyna ograniczać.

Nowa promocja Frontier: bagaż i miejsca bez dopłat

Przedstawiciele linii Frontier Airlines ogłosili, że podróżni mogą skorzystać ze specjalnej oferty, jeśli zarezerwują bilety do 24 marca na loty realizowane do 18 sierpnia. W ramach promocji pasażerowie otrzymają bezpłatny przydział miejsc oraz możliwość zabrania bagażu podręcznego bez dodatkowych opłat.

Co więcej, w okresie od 28 maja do 18 sierpnia przewoźnik umożliwi nadanie jednej sztuki bagażu rejestrowanego za darmo – co stanowi bezpośrednie przeciwieństwo polityki Southwest.

Southwest rezygnuje z darmowego bagażu – pasażerowie są rozczarowani

Tydzień wcześniej Southwest Airlines ogłosiło, że od 28 maja zakończy swoją wieloletnią politykę pozwalającą pasażerom na darmowe nadanie dwóch bagaży rejestrowanych, o czym informowaliśmy12 marca. Decyzja ta zaskoczyła klientów, ponieważ linia lotnicza wielokrotnie zapewniała, że nie zamierza zmieniać tej zasady.

Teraz Frontier, zamiast podnosić ceny, wykorzystuje sytuację i przyciąga niezadowolonych klientów Southwest, oferując to, co jeszcze niedawno było standardem w konkurencyjnej linii.

Co to oznacza dla podróżnych?

• Jeśli planujesz lot latem i chcesz uniknąć dodatkowych opłat, Frontier Airlines może być bardziej atrakcyjną opcją niż Southwest.
• Rezerwacja lotów do 24 marca to okazja na darmowy bagaż rejestrowany i bagaż podręczny.
• Promocja dotyczy wyłącznie lotów bezpośrednich zarezerwowanych przez stronę internetową lub aplikację Frontier.

To posunięcie Frontier Airlines może zmienić konkurencyjność tanich linii lotniczych w USA.

Źródło: nbc
Foto: Frontier Airlines

Forever 21, niegdyś gigant branży fast fashion, ponownie zmaga się z finansowymi trudnościami. W niedzielę wieczorem spółka macierzysta marki złożyła wniosek o ochronę przed bankructwem, planując zamknięcie działalności w USA, jeśli nie znajdzie nabywcy na cały biznes lub jego części.

Upadek modowego giganta

Forever 21, założona przez koreańskich imigrantów, podbiła rynek na początku XXI wieku, oferując trendy z wybiegów w przystępnych cenach. Jej sklepy szybko pojawiały się w centrach handlowych na całym świecie. Jednak od pierwszego wniosku o upadłość w 2019 roku marka straciła dawną pozycję i stała się cieniem samej siebie.

Po bankructwie firma została wykupiona przez joint venture, w skład którego weszli:

• Simon Property Group i Brookfield Property Partners – giganci rynku nieruchomości,
• Authentic Brands Group – firma specjalizująca się w “reanimowaniu” upadających marek, takich jak Brooks Brothers czy Nine West.

Jednak inwestycja okazała się błędem. Dyrektor generalny Authentic Brands przyznał, że zakup Forever 21 był jego “największą pomyłką”.

Shein, Temu i zmieniający się rynek mody

Forever 21 nie zdołało odnaleźć się w erze e-commerce, przegrywając walkę z takimi gigantami, jak Shein i Temu. Obie chińskie platformy oferują jeszcze szybszą i tańszą modę, a ich model sprzedaży omija cła importowe, co daje im znaczną przewagę nad tradycyjnymi detalistami.

“Nie udało nam się znaleźć zrównoważonej drogi naprzód” – przyznał dyrektor finansowy Forever 21, Brad Sell, wskazując na:

• dominację azjatyckich konkurentów,
• rosnące koszty operacyjne,
• inflację, która ograniczyła budżety konsumentów,
• zmieniające się nawyki zakupowe.

W 2023 roku Forever 21 próbowało ratować się, nawiązując współpracę z Shein. Mimo to marka nadal ponosiła straty.

Czy jest jeszcze ratunek?

Z dokumentów sądowych wynika, że zobowiązania Forever 21 są obecnie dziesięciokrotnie większe niż jego aktywa. Mimo to firma twierdzi, że jej sklepy i strona internetowa będą nadal działać, dopóki nie zapadnie decyzja o przyszłości marki.

Co ważne, oddziały Forever 21 poza USA nie są objęte wnioskiem o upadłość.

Źródło: npr
Foto: YouTube