Obszar metropolitalny Chicago i powiat Cook zanotowały niewielki, ale istotny wzrost populacji – wynika z najnowszych szacunków U.S. Census Bureau. Kluczową rolę odegrała w tym migracja międzynarodowa, która zrekompensowała odpływ mieszkańców do innych części kraju.

Niewielki, ale znaczący wzrost

Obszar metropolitalny Chicago-Naperville-Elgin powiększył się o 70 762 osoby (mniej niż 1%) w okresie od lipca 2023 do lipca 2024 r., co było dziewiątym co do wielkości wzrostem wśród amerykańskich metropolii.

Pomimo tego wzrostu, populacja regionu pozostaje niższa niż przed pandemią COVID-19 – obecnie wynosi 9 408 576 mieszkańców, czyli mniej niż w 2020 r. (9 454 363).

Powiat Cook zyskał 40 000 mieszkańców (0,8%) w ciągu roku, lecz nadal jest o 1,8% mniej zaludniony niż w 2020 r. Pozostaje jednak drugim co do wielkości powiatem w USA (po Los Angeles), z niemal 5,2 mln mieszkańców.

Według Kristie Wilder, demografki z U.S. Census Bureau, wzrost populacji w dużych metropoliach coraz bardziej zależy właśnie od imigracji międzynarodowej.

Imigracja kluczowym czynnikiem

Ponad 51 000 imigrantów przybyło do Chicago od 2022 r., głównie w wyniku decyzji Gubernatora Teksasu Grega Abbotta, który rozpoczął transport migrantów do miasta.

Miasto przeznaczyło ponad 600 mln dolarów na zakwaterowanie i usługi dla nowo przybyłych, co wzbudziło kontrowersje wśród mieszkańców, którzy domagają się inwestycji w lokalne społeczności.

Imigranci w Chicago

Zmiany w regionie i stanie Illinois

Powiaty: DuPage, Kane, Lake, McHenry i Will odnotowały skromny wzrost populacji (mniej niż 1%), podczas gdy Kendall County rosło w tempie 2,1% rocznie i 8,6% od 2020 r.

Cały stan Illinois stracił 0,9% populacji od 2020 r., głównie z powodu spadków o 2–5% w południowych i zachodnich powiatach. Wyjątkiem było Champaign County, które dzięki imigrantom odnotowało wzrost o 2,9%.

Budynek Sądu Okręgowego Powiatu Champaign w Urbanie

USA – najszybszy wzrost od ponad 20 lat

Populacja USA wzrosła o prawie 1% w latach 2023–24, co było najwyższym tempem wzrostu od 2001 r. Napływ imigrantów osiągnął rekordowe poziomy w 2023 r., ale w 2024 r. gwałtownie spadł na skutek zaostrzonej polityki granicznej i deportacji.

Najszybciej rozwijające się powiaty znajdują się głównie na południu i zachodzie USA – największy wzrost odnotowano w Teksasie (Harris County), na Florydzie (Miami-Dade) i w Arizonie (Maricopa County).

Houston, Powiat Harris, Teksas

Wzrost liczby urodzeń i niższa śmiertelność

Po latach spadków, współczynnik urodzeń w USA i Illinois nieznacznie wzrósł w 2024 r. a wskaźniki śmiertelności spadły po szczycie pandemii COVID-19.

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, Beyond My Ken, istock/Sean Pavone/Robin Zeigler/

Najnowsze dane Służby Celnej i Ochrony Granic (CBP) pokazują gwałtowny spadek liczby zatrzymań nielegalnych imigrantów od czasu wprowadzenia przez administrację Prezydenta Donalda Trumpa nowych przepisów dotyczących kontroli granic.

W lutym – pierwszym pełnym miesiącu po wydaniu nowych dekretów wykonawczych – agenci Straży Granicznej zatrzymywali średnio 330 osób dziennie, co jest najniższym wskaźnikiem w historii CBP. Łącznie na południowej granicy zatrzymano 8 347 nielegalnych imigrantów, co oznacza spadek o 94% w porównaniu z 140 641 przypadkami z lutego 2024 roku.

Nowe podejście administracji Trumpa

CBP i Departament Bezpieczeństwa Krajowego (DHS) wskazują, że ten wynik to efekt nowej polityki imigracyjnej. Sekretarz DHS, Kristi Noem, podkreśliła, że administracja wysłała jasny komunikat:

„Jeśli przekroczysz granicę nielegalnie, zostaniesz deportowany – bez możliwości ponownej próby następnego dnia czy nawet po kilku godzinach.”

W ramach działań Homeland Security uruchomiono kampanię informacyjną skierowaną do migrantów. Reklamy ostrzegają, że jeśli nie opuszczą kraju dobrowolnie, zostaną wydaleni bez prawa powrotu.

Dodatkowo CBP uruchomiło aplikację mobilną CBP Home, umożliwiającą zgłaszanie planów wyjazdu przez nielegalnych imigrantów, co ma usprawnić proces deportacji i uniknąć nieporozumień administracyjnych. O aplikacji informowaliśmy 11 marca.

Rekordowa liczba deportacji i aresztowań

Sekretarz Noem poinformowała, że tylko w lutym Immigration and Customs Enforcement (ICE) aresztowało w całym kraju ponad 20 000 osób, co stanowi prawie dwukrotność rocznej liczby zatrzymań w 2024 roku.

„Setki tysięcy przestępców zostało wpuszczonych do tego kraju nielegalnie. Wysyłamy ich do domu i nigdy nie będą mogli wrócić” – dodała.

Obecnie ośrodki zatrzymań dla imigrantów osiągnęły maksymalną przepustowość – wszystkie 47 600 miejsc jest zajętych. ICE zwiększa liczbę dostępnych miejsc, współpracując z Federalnym Biurem Więziennictwa, Departamentem Obrony i Służbą Marszałkowską USA.

12 marca, Filadelfia: Aresztowanie obywatelki Dominikany, która była wcześniej skazana m.in. za posiadanie fentanylu z zamiarem dystrybucji. Wcześniej została wydalona z USA i ponownie wjechała do kraju bez pozwolenia urzędnika imigracyjnego.

Kontrowersje wokół polityki imigracyjnej

Chociaż administracja Prezydenta Trumpa podkreśla, że jej działania ratują życie i zwiększają bezpieczeństwo, niektóre miasta i politycy sprzeciwiają się nowym przepisom.

5 marca burmistrzowie Nowego Jorku, Bostonu, Chicago i Denver bronili statusu miast sanktuariów, twierdząc, że ich polityka nie narusza federalnych regulacji. Burmistrz Bostonu Michelle Wu powiedziała:

„Konstytucja nie wymaga od miast przestrzegania federalnych praw imigracyjnych, jeśli są one sprzeczne z lokalnymi przepisami.”

Z kolei grupa demokratycznych ustawodawców skrytykowała Donalda Trumpa za używanie określenia “inwazja” w odniesieniu do migracji. W liście z 11 marca napisali:

„Migracja nie jest inwazją. Stany Zjednoczone nie są w stanie wojny z migrantami.”

ICE Boston aresztuje nielegalnego imigranta z Gwatemali oskarżonego o gwałt na dziecku z Massachusetts

Dalsze kroki administracji

Rząd planuje zwiększenie funduszy na egzekwowanie nowych przepisów. 4 marca doradca ds. granic Tom Homan podkreślił, że operacje imigracyjne wymagają większego wsparcia finansowego: „Potrzebujemy więcej łóżek, więcej środków na egzekwowanie prawa, więcej lotów deportacyjnych. Działamy na wszystkich cylindrach, ale potrzebujemy dodatkowych funduszy.”

Źródło: The Epoch Times
Foto: ICE, CBP

Najnowszy raport Realtor.com wskazał pięć najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w lutym, bazując na liczbie wyświetleń ofert oraz czasie, jaki domy spędzały na rynku. W zestawieniu dominują miasta z północno-wschodnich i środkowo-zachodnich stanów USA, które przyciągają kupujących dzięki stosunkowo przystępnym cenom i wysokiemu popytowi.

Liderzy rynku nieruchomości – luty 2025

1. Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut

• Średni czas sprzedaży: 38 dni
• Liczba wyświetleń ofert: 4,2 razy więcej niż średnia krajowa

Hartford i okolice od dłuższego czasu cieszą się dużym zainteresowaniem. Krótki czas sprzedaży i duża liczba wyświetleń ofert świadczą o tym, że rynek nieruchomości w tym regionie jest jednym z najbardziej konkurencyjnych w kraju.

2. Manchester-Nashua, New Hampshire

• Średni czas sprzedaży: 39 dni
• Liczba wyświetleń ofert: 3,5 razy więcej niż średnia krajowa
• Odsetek obniżek cen: 9,9%

Mimo dużego popytu ceny w Manchester-Nashua pozostają stabilne, a mniej niż 10% domów na rynku podlegało obniżce cen, co świadczy o silnej pozycji sprzedających.

3. Rockford, Illinois

• Średni czas sprzedaży: 40 dni
• Liczba wyświetleń ofert: 2,5 razy więcej niż średnia krajowa

Rockford awansowało o cztery miejsca w porównaniu z poprzednim miesiącem, co świadczy o wzroście zainteresowania tym rynkiem. Z populacją 146 000 mieszkańców i rosnącą popularnością, miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla kupujących.

4. Kenosha, Wisconsin

• Średnia cena domu: 338 000 USD
• Średni czas sprzedaży: 36 dni

Położone tuż przy granicy Illinois, Kenosha przyciąga kupujących z obszaru Chicago, oferując korzystniejsze ceny i dobre warunki do życia. Krótki czas sprzedaży pokazuje, że rynek jest bardzo aktywny.

5. Lancaster, Pensylwania

• Średni czas sprzedaży: 37 dni
• Średnia cena domu: 425 000 USD

Lancaster, leżące w południowo-centralnej Pensylwanii, to miasto o stabilnym rynku nieruchomości, gdzie ceny są powyżej mediany krajowej, ale popyt nadal pozostaje wysoki.

Rockford, IL

Trendy na rynku nieruchomości

Średni wzrost cen na najgorętszych rynkach wyniósł 0,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym, ale większość z tych miejsc nadal oferuje ceny niższe niż krajowa mediana 412 000 USD. Czas sprzedaży domów wahał się od 33 do 51 dni, co jest znacznie mniej niż średnia krajowa, wskazując na wysoki popyt i ograniczoną podaż.

15% Amerykanów planuje zakup domu w 2025 roku, według badania NerdWallet, co oznacza, że rynek pozostanie dynamiczny, zwłaszcza w miastach oferujących konkurencyjne ceny i dobrą jakość życia.

W 2024 roku w USA sprzedano 4,06 miliona istniejących domów, według danych CNN, a zainteresowanie zakupem nieruchomości nie słabnie. W najbliższych miesiącach warto obserwować, czy trend ten utrzyma się w kolejnych raportach Realtor.com.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Cheri Alguire/SeanPavonePhoto/