Sztuczna inteligencja nieustannie zmienia oblicze różnych branż, a sektor nieruchomości nie jest wyjątkiem. Izraelski startup eSelf AI wdraża nowatorskie rozwiązania, które pozwalają klientom uzyskać odpowiedzi na pytania o każdej porze dnia i nocy – niezależnie od tego, czy jest 3:00 po południu, czy 3:00 nad ranem.

eSelf AI to nie tylko chatbot – to w pełni interaktywny wirtualny agent, który wykorzystuje sztuczną inteligencję do obsługi klientów w sposób naturalny i angażujący. System umożliwia:

• Odpowiadanie na pytania w czasie rzeczywistym
• Prezentację wideo i obrazów nieruchomości
• Prowadzenie wirtualnych wycieczek po mieszkaniach i domach

Jednym z przykładów skuteczności eSelf AI jest portugalska firma Porta da Frente Christie’s, zajmująca się luksusowymi nieruchomościami. Wprowadzenie wirtualnego agenta AI przyniosło jej 100 milionów dolarów sprzedaży wygenerowanej na podstawie leadów zebranych przez sztuczną inteligencję.

João Cília, dyrektor generalny Porta da Frente Christie’s, podkreśla, że AI całkowicie zmienia sposób obsługi klientów: „Nasza baza obejmuje ponad 5000 nieruchomości. Żaden człowiek nie jest w stanie zapamiętać wszystkich szczegółów dotyczących tylu ofert – ale AI może to zrobić błyskawicznie” – tłumaczy.

Dzięki temu klienci mogą liczyć na natychmiastowe i precyzyjne informacje o interesujących ich nieruchomościach, często szybciej niż w przypadku rozmowy z ludzkim agentem.

Jak wygląda interakcja z agentem AI?

1️⃣ Klienci podają podstawowe informacje: miasto, budżet, liczbę sypialni.
2️⃣ AI przeszukuje dostępne oferty i prezentuje dopasowane nieruchomości.
3️⃣ Wirtualny agent prowadzi klientów przez wirtualne wycieczki, prezentując wnętrza i udzielając szczegółowych informacji.

Dzięki temu oszczędza czas zarówno kupującym, jak i agentom, którzy mogą skupić się na finalizowaniu transakcji.

Jednym z kluczowych atutów AI jest jej dostępność 24/7, co ma ogromne znaczenie dla klientów z różnych części świata. Dodatkowo wirtualny agent zmniejsza zapotrzebowanie na nocną zmianę w biurach sprzedaży, co pozwala firmom zaoszczędzić na kosztach zatrudnienia.

Czy AI zastąpi tradycyjnych agentów nieruchomości?

João Cília nie ma wątpliwości, że sztuczna inteligencja wpłynie na przyszłość rynku nieruchomości. „Jeśli AI będzie rozwijana na szeroką skalę, może w przyszłości zastąpić wielu fizycznych konsultantów ds. nieruchomości, jednocześnie obniżając koszty sprzedaży” – mówi.

Chociaż ludzie wciąż odgrywają kluczową rolę w procesie zakupu i negocjacji, rola AI w obsłudze klientów i prezentacji nieruchomości będzie stale rosła.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Boy Wirat/Valerii Apetroaiei/

Najzamożniejsze rodziny w USA odpowiadają za coraz większy udział w wydatkach, a ich rosnąca wartość netto przekłada się na napędzanie wzrostu gospodarczego. Takie wnioski płyną z najnowszej analizy Moody’s Analytics, opracowanej przez głównego ekonomistę Marka Zandiego.

Według raportu 10% najbogatszych rodzin, zarabiających 250 000 USD rocznie lub więcej, odpowiada za 49,7% wszystkich wydatków. To najwyższy poziom od co najmniej 1989 roku. Dla porównania, trzy dekady temu ta sama grupa odpowiadała za zaledwie 36% wydatków.

Wzrost ten oznacza, że wydatki najzamożniejszych Amerykanów odgrywają coraz większą rolę w napędzaniu gospodarki.

PKB coraz bardziej zależne od najbogatszych

Analiza wskazuje, że rozwój amerykańskiej gospodarki w coraz większym stopniu zależy od nawyków konsumpcyjnych elity finansowej. Według Marka Zandiego wydatki 10% najlepiej zarabiających stanowią co najmniej jedną trzecią amerykańskiego PKB.

To oznacza, że wszelkie zmiany w zachowaniu tej grupy – czy to wzrost, czy ograniczenie wydatków – mogą silnie wpłynąć na ogólny stan gospodarki.

Bogaci wydają więcej, reszta oszczędza

Analiza danych z okresu od września 2023 r. do września 2024 r. ujawnia jeszcze bardziej niepokojący trend: Najbogatsze 10% Amerykanów zwiększyło swoje wydatki o 12%, gdy tymczasem wydatki osób o średnich i niższych dochodach spadły.

Wzrost ten wynika z faktu, że zamożniejsze rodziny czują się bezpieczniej finansowo i są bardziej skłonne do wydawania pieniędzy, nawet w obliczu wysokich stóp procentowych i inflacji.

Jak działa efekt bogactwa?

Zjawisko to polega na tym, że gdy wartość aktywów finansowych rośnie (np. akcje, nieruchomości), zamożni konsumenci czują się bogatsi i chętniej wydają pieniądze. Każdy 1 dolar wzrostu wartości netto oznacza średnio 2 centy dodatkowych wydatków.

Chociaż wydaje się to niewielką kwotą, w skali całej gospodarki ma ogromne znaczenie.

Czy boom może się skończyć?

Chociaż wzrost gospodarczy jest obecnie wspierany przez efekt bogactwa, eksperci ostrzegają przed jego możliwym odwróceniem. Jeśli na rynku dojdzie do znaczącej zmiany – czy to na giełdzie, czy w nieruchomościach – efekt bogactwa może szybko osłabnąć, prowadząc do spowolnienia gospodarczego.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/stockbusters/iCimpi/

Regularne spożywanie jogurtu może zmniejszyć ryzyko wystąpienia określonego rodzaju raka jelita grubego o 20% – wynika z nowego badania, które przez kilka dekad śledziło ponad 130 000 pracowników służby zdrowia.

Naukowcy odkryli, że osoby jedzące co najmniej dwie porcje jogurtu tygodniowo miały znacząco niższe wskaźniki zachorowań na nowotwory okrężnicy. Odkrycie to może dostarczać kolejnych dowodów na potencjalne właściwości ochronne jogurtu, choć badacze podkreślają, że potrzebne są dalsze analizy.

Jogurt a zdrowie jelit

Badanie, opublikowane w czasopiśmie Gut Microbes, analizowało dane uczestników przez prawie 50 lat. Choć nie stwierdzono istotnego wpływu jogurtu na ogólne ryzyko raka jelita grubego, wykazano istotną korelację z jednym, szczególnym rodzajem guza.

Badacze odkryli, że spożywanie dwóch lub więcej porcji jogurtu tygodniowo obniżało ryzyko wystąpienia guzów po prawej stronie okrężnicy o 20%.

Ten typ nowotworu, należący do “Bifidobacterium-pozytywnych” często rozwija się bez wyraźnych objawów, co sprawia, że diagnoza następuje później, gdy rak jest już w zaawansowanym stadium.

Czym są bifidobakterie i dlaczego są ważne?

Bifidobacterium to pożyteczne bakterie, powszechnie występujące w jogurcie i innych fermentowanych produktach mlecznych.

Ich rola w organizmie obejmuje:

• Wspomaganie trawienia błonnika pokarmowego,
• Ochronę przed infekcjami,
• Produkcję kluczowych witamin, takich jak kwas foliowy i witaminy z grupy B,
• Wzmacnianie bariery ochronnej jelit i redukcję stanów zapalnych.

Zbyt niski poziom bifidobakterii został wcześniej powiązany z takimi schorzeniami jak otyłość, cukrzyca, celiakia i alergie. Nowe badanie sugeruje, że bifidobakterie mogą również zmniejszać ryzyko raka jelita grubego poprzez utrzymanie zdrowej mikroflory i zwalczanie szkodliwych bakterii.

Czy każdy jogurt ma takie same właściwości?

Uczestnicy badania co cztery lata zgłaszali swoje spożycie jogurtu – zarówno naturalnego, jak i smakowego. Nie określono jednak, czy konkretne rodzaje jogurtu miały większy wpływ na ochronę przed nowotworem.

Eksperci podkreślają, że kluczowe znaczenie może mieć zawartość żywych kultur bakterii, dlatego przy wyborze jogurtu warto zwracać uwagę na produkty zawierające probiotyki.

Wzrost zachorowań wśród młodszych dorosłych

Rak jelita grubego był tradycyjnie diagnozowany głównie u osób starszych, jednak w ostatnich latach jego częstość wzrasta wśród osób poniżej 50. roku życia. To sprawia, że poszukiwanie naturalnych strategii prewencji, takich jak zmiany w diecie, staje się coraz bardziej istotne.

Potrzebne dalsze badania

Choć wyniki badania są obiecujące, naukowcy podkreślają, że potrzeba dalszych badań klinicznych, aby potwierdzić ochronne działanie jogurtu i określić optymalne ilości jego spożycia.

Na razie jednak, w świetle dostępnych dowodów, włączenie jogurtu do codziennej diety może być prostym i smacznym sposobem na wsparcie zdrowia jelit i zmniejszenie ryzyka nowotworu.

Źródło: The Epoch Times
Foto: istock/Igor Dudchak/nensuria/