Połącz się z nami

News Chicago

Wartość nieruchomości w Chicago przekroczyła 50 mld USD – właściciele domów mogą zapłacić mniej

Opublikowano

dnia

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook (Cook County Assessor) Fritz Kaegi ogłosił w środę, że łączna wartość nieruchomości w Chicago osiągnęła 50,8 miliarda dolarów w 2024 roku, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co istotne dla mieszkańców, jeśli te wartości się utrzymają, właściciele domów poniosą nieco mniejszy ciężar podatkowy w porównaniu do lat ubiegłych.

Podział wartości: nieruchomości komercyjne kontra mieszkalne

Według najnowszych szacunków Fritza Kaegiego:

  • Nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, duże budynki mieszkalne) są warte 25,8 miliarda dolarów
  • Domy i mniejsze budynki mieszkalne wyceniono na 25 miliardów dolarów

Zgodnie z nowymi obliczeniami właściciele domów poniosą 49% ciężaru podatku od nieruchomości, podczas gdy właściciele nieruchomości komercyjnych wezmą na siebie 51%. To odwrócenie trendu z zeszłego roku, gdy to właściciele domów płacili większą część podatków.

„Dla przeciętnego właściciela domu w Chicago oznacza to, że jego udział w ogólnej bazie podatkowej powinien zostać zmniejszony” – powiedział Kaegi podczas konferencji prasowej.

Dwa punkty procentowe – co to oznacza w praktyce?

Zmiana w podziale podatków wydaje się niewielka (tylko 2 punkty procentowe), ale w skali całego miasta to ogromna różnica. Budżet podatkowy Chicago wynosi około 9 miliardów dolarów, więc oznacza to przesunięcie 200 milionów dolarów na właścicieli nieruchomości komercyjnych.

Nie oznacza to jednak, że wszyscy mieszkańcy mogą spać spokojnie. Wartości podatkowe wciąż mogą ulec zmianie, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości komercyjnych złożą odwołania od wycen i wygrają je w Radzie Odwoławczej powiatu Cook.

Odwołania właścicieli nieruchomości komercyjnych mogą odwrócić trend

W ostatnich latach odwołania od wycen prowadzone przez Radę Odwoławczą skutecznie zmniejszały wartość nieruchomości komercyjnych, co powodowało przenoszenie większego ciężaru podatkowego na właścicieli domów.

  • 97% nieruchomości o wartości ponad 5 milionów dolarów złożyło odwołania w ostatnich latach
  • 88% z nich otrzymało obniżkę wartości, co wpłynęło na zwiększenie podatków dla właścicieli domów

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook, Fritz Kaegi, wielokrotnie zwracał uwagę na ten problem, twierdząc, że masowe odwołania skutkują wyższymi podatkami dla przeciętnego mieszkańca Chicago.

Kaegi apeluje o wprowadzenie „circuit-breaker” dla podatków

Aby pomóc mieszkańcom o niskich lub stałych dochodach, Kaegi wezwał stanowych ustawodawców do uchwalenia ustawy „circuit-breaker”, która miałaby chronić osoby dotknięte gwałtownym wzrostem podatków.

Program obejmowałby właścicieli domów, których rachunki wzrosły o 25% lub więcej a jego finansowanie wyniosłoby 200 milionów dolarów, ale nie ma jeszcze ustalonego źródła tych środków

Podczas konferencji prasowej Kaegiemu towarzyszyli m.in. Radni Desmon Yancy i Mike Rodriguez, a także burmistrzowie kilku przedmieść, którzy alarmowali, że wzrost podatków prowadzi do gentryfikacji i wypierania mieszkańców o niższych dochodach.

Kluczowe daty dla właścicieli nieruchomości

  • 4 marca – termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Rachunki są oparte na zeszłorocznych ocenach (55% całkowitego podatku).
  • Koniec roku – właściciele otrzymają rachunki drugiej raty, uwzględniające nowe wartości Kaegiego.

Podsumowanie: kto zyska, a kto straci?

🔹 Właściciele domów mogą płacić mniejszą część podatków, jeśli wartości nieruchomości komercyjnych się utrzymają
🔹 Właściciele budynków biurowych i magazynów mogą zapłacić więcej, ale masowe odwołania mogą to zmienić
🔹 Szkoły i inne instytucje publiczne mogą dalej podnosić podatki, co wpłynie na ostateczne rachunki

Wszystko zależy od tego, jak potoczą się odwołania i czy ustawodawcy wprowadzą rozwiązania osłonowe dla najuboższych mieszkańców.

 

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, istock/James Andrews/

News Chicago

Aaron Williams z Beverly został przyjęty na 85 uczelni i zdobył 8 mln USD w stypendiach!

Opublikowano

dnia

Autor:

Aaron Williams, nastolatek z Beverly i absolwent Bogan Computer Technical High School, osiągnął sukces, o którym marzy wielu uczniów. Genialny uczeń ostał przyjęty na aż 85 uczelni i zdobył stypendia o łącznej wartości ponad 8 milionów dolarów. Choć przed Aaronem otworzyło się wiele drzwi, podjął decyzję o rozpoczęciu studiów na Northern Illinois University, gdzie zamierza kształcić się w kierunku elektrotechniki.

Pasja, praca i wyróżnienia

Williams rozpoczął swoją drogę stypendialną już w trzeciej klasie liceum, aplikując o liczne programy wspierające uczniów z osiągnięciami w dziedzinie STEM, a także o wyróżnienia krajowe i stypendia fundowane przez bractwa studenckie. Równocześnie aktywnie uczestniczył w życiu szkoły – łączył role lidera z uprawianiem sportu.

Wśród jego osiągnięć znalazły się m.in.:

  • stypendium półfinałowe National Honor Society,
  • stypendium bractwa Kappa Alpha Psi,
  • stypendium Bud Billiken.

Aaron Williams ukończył szkołę z imponującą średnią ocen 5,2268 i zdobył 20 punktów ECTS dzięki kursom realizowanym w systemie dual-enrollment.

Rady dla przyszłych studentów

Młody stypendysta chętnie dzieli się doświadczeniem i wskazówkami dla tych, którzy chcieliby powtórzyć jego sukces. Podkreśla, że kluczem jest wczesne rozpoczęcie poszukiwań, wykorzystywanie dostępnych zasobów i budowanie sieci kontaktów.

„Jeden związek może zaprowadzić cię daleko” – mówi Williams. – „Wszystko się liczy – każde osiągnięcie, każda więź”.


Historia Aarona to przykład, że determinacja, planowanie i aktywne korzystanie z możliwości otwierają drogę do niezwykłych sukcesów akademickich.

Źródło: fox32
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Departament Sprawiedliwości żąda pełnej listy wyborców Illinois, łącznie z danymi poufnymi

Opublikowano

dnia

Autor:

Departament Sprawiedliwości (DOJ) ponawia żądanie udostępnienia pełnej, nieocenzurowanej bazy danych rejestracji wyborców w Illinois, zawierającej poufne dane osobowe. Stan ma czas do poniedziałku, 1 września, aby je spełnić.

W e-mailu z 21 sierpnia Michael E. Gates, prawnik z Wydziału Praw Obywatelskich DOJ, odrzucił wniosek Illinois State Board of Elections o przyznanie więcej czasu na analizę prawną sprawy.

„Elektroniczny formularz listy rejestracji wyborców w Illinois już istnieje i można go łatwo przesłać do Departamentu Sprawiedliwości. Podstawy prawne przekazania listy VRL są jasne” – napisał Gates, przedłużając termin odpowiedzi do 1 września.

Po co DOJ pełne dane wyborców?

Przedstawiciele Departamentu Sprawiedliwości twierdzą, że pełny dostęp do rejestrów, obejmujących „wszystkie pola zawarte na liście”, jest potrzebny, aby zweryfikować, czy Illinois przestrzega przepisów National Voter Registration Act z 1993 r..

Ustawa ta zobowiązuje stany do prowadzenia dokładnych i aktualnych rejestrów, co oznacza m.in. usuwanie zmarłych i osób, które zmieniły miejsce zamieszkania.

W piśmie z 28 lipca DOJ zażądał także:

  • liczby osób usuniętych z list z powodu braku obywatelstwa, uznania za niezdolne do wykonywania zawodu lub skazania za przestępstwa,
  • listy wszystkich urzędników wyborczych odpowiedzialnych za rejestry od wyborów w listopadzie 2022 r.

Illinois broni prywatności danych

Komisja Wyborcza Illinois odpowiedziała 11 sierpnia, przekazując większość żądanych informacji, w tym bazę danych, którą prawo stanowe pozwala udostępniać partiom politycznym i agencjom rządowym.

Obejmuje ona imiona, nazwiska, adresy, historię głosowania i datę rejestracji, ale nie zawiera dat urodzenia, numerów prawa jazdy ani czterech ostatnich cyfr numeru ubezpieczenia społecznego.

Urzędnicy stanowi powołał się na przepisy chroniące poufne dane:

  • Privacy Act (ustawa federalna),
  • Illinois Identity Protection Act,
  • Illinois Personal Information Protection Act.

Jednak DOJ uznał odpowiedź za niewystarczającą. W liście z 14 sierpnia ponownie zażądał pełnej wersji bazy, powołując się na ustawę Help America Vote Act (HAVA) z 2002 roku, uchwaloną po kontrowersyjnych wyborach prezydenckich w 2000 r. HAVA określa minimalne standardy dotyczące sprzętu do głosowania i prowadzenia stanowych baz rejestracji.

Departament Sprawiedliwości nie wyjaśnił jednak, dlaczego konieczne jest uzyskanie poufnych danych, aby sprawdzić, czy Illinois aktualizuje swoje rejestry zgodnie z prawem.

Źródło: wttw
Foto: YouTube, Komisja Wyborcza Chicago
Czytaj dalej

News Chicago

Rekordowy jackpot w Illinois Lotto! Szczęśliwiec zgarnął 14,6 mln dolarów

Opublikowano

dnia

Autor:

Jeden z graczy Illinois Lotto rozpoczął ten tydzień jako milioner! W losowaniu, które odbyło się w poniedziałek, 25 sierpnia, padła wygrana w wysokości 14,6 miliona dolarów – to największy jackpot w Lotto w 2025 roku. Poprzedni rekord wynosił 10,4 miliona dolarów i został ustanowiony 8 lutego.

Zwycięski kupon został zakupiony w Crown Mart przy 306 E. Broadway w East Saint Louis IL. Szczęśliwe liczby to: 5, 9, 14, 18, 22, 23. Ed Hamed, kierownik sklepu, przyznał, że od momentu ogłoszenia wyników telefon z gratulacjami dzwoni bez przerwy.

„W ciągu dziewięciu lat pracy to największa wygrana, jaką mieliśmy. Jesteśmy zachwyceni i bardzo cieszymy się ze szczęścia naszego klienta” – powiedział Hamed. Za sprzedaż zwycięskiego kuponu Crown Mart otrzyma premię w wysokości 146 000 dolarów1% wartości nagrody.

Właściciele sklepu planują wykorzystać nagrodę na inwestycję w jego rozwój – przebudowę wnętrza sklepu i jego otoczenia. Nagrodzą także personel za pracę i zaangażowanie.

Szczęśliwy rok Illinois Lotto

Tegoroczna seria jackpotów rozpoczęła się 10 lutego i przyniosła już pięciu milionerów. Do tej pory sprzedano prawie 4,5 miliona zwycięskich losów, a łączna pula nagród wyniosła ponad 44,8 miliona dolarów.

Lotto to gra dostępna wyłącznie w Illinois, z losowaniami w poniedziałki, czwartki i soboty. Kupony można kupić w punktach sprzedaży, online lub za pomocą aplikacji Illinois Lottery. Szczegóły dostępne są na stronie IllinoisLottery.com.

Źródło: Illinois Lottery
Foto: Illinois Lottery
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2025
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu