News Chicago

Wartość nieruchomości w Chicago przekroczyła 50 mld USD – właściciele domów mogą zapłacić mniej

Opublikowano

4 miesiące temu

dnia

31 stycznia 2025

Autor:

bwyderka

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook (Cook County Assessor) Fritz Kaegi ogłosił w środę, że łączna wartość nieruchomości w Chicago osiągnęła 50,8 miliarda dolarów w 2024 roku, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co istotne dla mieszkańców, jeśli te wartości się utrzymają, właściciele domów poniosą nieco mniejszy ciężar podatkowy w porównaniu do lat ubiegłych.

Podział wartości: nieruchomości komercyjne kontra mieszkalne

Według najnowszych szacunków Fritza Kaegiego:

Nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, duże budynki mieszkalne) są warte 25,8 miliarda dolarów
Domy i mniejsze budynki mieszkalne wyceniono na 25 miliardów dolarów

Zgodnie z nowymi obliczeniami właściciele domów poniosą 49% ciężaru podatku od nieruchomości, podczas gdy właściciele nieruchomości komercyjnych wezmą na siebie 51%. To odwrócenie trendu z zeszłego roku, gdy to właściciele domów płacili większą część podatków.

„Dla przeciętnego właściciela domu w Chicago oznacza to, że jego udział w ogólnej bazie podatkowej powinien zostać zmniejszony” – powiedział Kaegi podczas konferencji prasowej.

Dwa punkty procentowe – co to oznacza w praktyce?

Zmiana w podziale podatków wydaje się niewielka (tylko 2 punkty procentowe), ale w skali całego miasta to ogromna różnica. Budżet podatkowy Chicago wynosi około 9 miliardów dolarów, więc oznacza to przesunięcie 200 milionów dolarów na właścicieli nieruchomości komercyjnych.

Nie oznacza to jednak, że wszyscy mieszkańcy mogą spać spokojnie. Wartości podatkowe wciąż mogą ulec zmianie, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości komercyjnych złożą odwołania od wycen i wygrają je w Radzie Odwoławczej powiatu Cook.

Odwołania właścicieli nieruchomości komercyjnych mogą odwrócić trend

W ostatnich latach odwołania od wycen prowadzone przez Radę Odwoławczą skutecznie zmniejszały wartość nieruchomości komercyjnych, co powodowało przenoszenie większego ciężaru podatkowego na właścicieli domów.

97% nieruchomości o wartości ponad 5 milionów dolarów złożyło odwołania w ostatnich latach
88% z nich otrzymało obniżkę wartości, co wpłynęło na zwiększenie podatków dla właścicieli domów

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook, Fritz Kaegi, wielokrotnie zwracał uwagę na ten problem, twierdząc, że masowe odwołania skutkują wyższymi podatkami dla przeciętnego mieszkańca Chicago.

Kaegi apeluje o wprowadzenie „circuit-breaker” dla podatków

Aby pomóc mieszkańcom o niskich lub stałych dochodach, Kaegi wezwał stanowych ustawodawców do uchwalenia ustawy „circuit-breaker”, która miałaby chronić osoby dotknięte gwałtownym wzrostem podatków.

Program obejmowałby właścicieli domów, których rachunki wzrosły o 25% lub więcej a jego finansowanie wyniosłoby 200 milionów dolarów, ale nie ma jeszcze ustalonego źródła tych środków

Podczas konferencji prasowej Kaegiemu towarzyszyli m.in. Radni Desmon Yancy i Mike Rodriguez, a także burmistrzowie kilku przedmieść, którzy alarmowali, że wzrost podatków prowadzi do gentryfikacji i wypierania mieszkańców o niższych dochodach.

Kluczowe daty dla właścicieli nieruchomości

4 marca – termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Rachunki są oparte na zeszłorocznych ocenach (55% całkowitego podatku).
Koniec roku – właściciele otrzymają rachunki drugiej raty, uwzględniające nowe wartości Kaegiego.

Podsumowanie: kto zyska, a kto straci?

🔹 Właściciele domów mogą płacić mniejszą część podatków, jeśli wartości nieruchomości komercyjnych się utrzymają
🔹 Właściciele budynków biurowych i magazynów mogą zapłacić więcej, ale masowe odwołania mogą to zmienić
🔹 Szkoły i inne instytucje publiczne mogą dalej podnosić podatki, co wpłynie na ostateczne rachunki

Wszystko zależy od tego, jak potoczą się odwołania i czy ustawodawcy wprowadzą rozwiązania osłonowe dla najuboższych mieszkańców.

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, istock/James Andrews/

Powiązane tematy:„circuit-breaker”fritz kaegi podatki od nieruchomości chicago podatki od nieruchomości powiat cook Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook

Nastepne

9000 mieszkańców Illinois może otrzymać część z 106 mln USD ugody z Vanguard

Nie przegap

Griffin Museum of Science and Industry przejdzie wielką renowację dzięki milionowej dotacji

News Chicago

Rusza sprzedaż biletów na wielką uroczystość ku czci papieża Leona XIV w Chicago

Opublikowano

2 dni temu

dnia

30 maja 2025

Autor:

bwyderka

Już w piątek rano rusza sprzedaż biletów na wyjątkowe wydarzenie religijno-kulturalne, które odbędzie się 14 czerwca na stadionie Guaranteed Rate Field w Chicago. Uroczystość upamiętni pontyfikat papieża Leona XIV i zgromadzi tysiące wiernych z całego regionu.

Choć początkowo pojawiły się pewne kontrowersje dotyczące sympatii sportowych papieża Leona XIV, jego brat, John Prevost, rozwiał wszelkie wątpliwości, ujawniając, że głowa Kościoła jest zagorzałym fanem Chicago White Sox. W sieci pojawiło się nawet archiwalne nagranie ukazujące go podczas drugiego meczu World Series 2005 roku – właśnie na stadionie, na którym odbędzie się czerwcowa uroczystość.

Z tej okazji klub White Sox odsłonił specjalną instalację graficzną poświęconą papieżowi w dolnym holu stadionu.

Sprzedaż biletów – co warto wiedzieć

Start sprzedaży: Piątek, godz. 10:00 rano
Cena biletów: 5 USD
Parking: dostępny na miejscu za dodatkowe 5 USD
Gdzie kupić: Informacje dostępne są na stronie Archidiecezji Chicago

Program wydarzenia – przebieg uroczystości

Wydarzenie rozpocznie się w sobotę 14 czerwca. Oto szczegóły:

Otwarcie bram: 12:30PM
Rozpoczęcie programu: 2:30PM
Msza Święta: 4:00PM

Główne punkty programu:

Wideoprzesłanie papieża Leona XIV, skierowane do młodzieży z całego świata – jego pierwsza publiczna emisja
Występy muzyczne i modlitewne
Homilia i przewodnictwo liturgiczne: kardynał Blase Cupich
Prowadzący wydarzenie: Chuck Swirsky, głos radiowy Chicago Bulls

mural z leonem XIV na stadionie white sox w chicago

Dostępność miejsc

Według informacji organizatorów, miejsca dostępne są we wszystkich sektorach stadionu, z wyjątkiem poziomu boiska, który będzie zarezerwowany na potrzeby organizacyjne.

Więcej informacji

Szczegółowe dane na temat wydarzenia, harmonogramu i możliwości zakupu biletów można znaleźć na stronie Archidiecezji Chicago: https://www.archchicago.org

Źródło: nbc
Foto: White Sox, Vatican Media

Czytaj dalej

News Chicago

Jutro ostatnia sobota kiedy możesz wyrobić dokument REAL ID w placówce DMV

Opublikowano

2 dni temu

dnia

30 maja 2025

Autor:

bwyderka

7 maja weszło w życie prawo wymagające posiadania dokumentu REAL ID dla osób korzystających z lotów krajowych. Aby sprostać ogromnemu popytowi, 12 placówek DMV w Illinois, było otwarte także w soboty. Sobota 31 maja to ostatni taki dzień, w którym możemy z nich skorzystać i zdobyć dokument bez kolejek i bez rejestracji.

Gdzie można zdobyć REAL ID w soboty bez rezerwacji?

Następujące 12 urzędów DMV obsługuje klientów w soboty od 7:30AM do 5:00PM, bez konieczności wcześniejszego umawiania wizyt:

Addison
Aurora
Chicago West
Des Plaines
Elgin
Joliet
Lake Zurich
Melrose Park
Plano
St. Charles
Waukegan
Woodstock

Czy na pewno potrzebujesz REAL ID?

Od 7 maja 2025 r. osoby podróżujące po USA muszą posiadać dokument tożsamości zgodny z REAL ID, aby móc wejść na pokład krajowych lotów. Alternatywnie będzie można użyć ważnego paszportu. Ponadto REAL ID będzie wymagane do wstępu do niektórych federalnych budynków, takich jak sądy.

Nie każdy musi uzyskać ten dokument. Aby uniknąć niepotrzebnej wizyty, sprawdź swoje wymagania na portalu REAL ID, na stronie internetowej Sekretarza Stanu Illinois.

Jak uzyskać REAL ID w Illinois?

Aby ubiegać się o REAL ID, należy udać się do biura DMV osobiście i przedstawić następujące dokumenty:

Dowód tożsamości i obywatelstwa USA lub statusu prawnego
Akceptowane dokumenty: paszport USA, akt urodzenia, karta stałego pobytu (green card) lub inny dokument imigracyjny.
Numer ubezpieczenia społecznego (SSN)
Można przedstawić kartę SSN, formularz W-2 lub odcinek wypłaty zawierający pełny numer SSN.
Dwa dokumenty potwierdzające adres zamieszkania
Może to być rachunek za media, umowa najmu, wyciąg bankowy lub rachunek za kredyt hipoteczny. Dokumenty muszą być w wersji papierowej – zdjęcia na telefonie nie będą akceptowane.
Dowód podpisu
Może to być karta kredytowa/debetowa, anulowany czek lub aktualne prawo jazdy Illinois.

Koszt i dodatkowe informacje

Opłata za REAL ID będzie taka sama jak za standardowe prawo jazdy i dowód tożsamości – 30 USD.

Źródło: nbc
Foto: YouTube, Secretary of State

Czytaj dalej

News Chicago

Nowy klub Sim Racing w South Barrington – idealne miejsce na Dzień Ojca i nie tylko

Opublikowano

2 dni temu

dnia

30 maja 2025

Autor:

bwyderka

Nowe miejsce na mapie rozrywki przyciąga uwagę fanów motoryzacji i adrenaliny. W centrum handlowym The Arboretum of South Barrington otwarto Sim Racing South Barrington – nowoczesny klub oferujący immersyjne symulatory wyścigów samochodowych. To doskonały sposób na emocjonującą rywalizację z przyjaciółmi, a także nietuzinkowy pomysł na świętowanie Dnia Ojca – z tatą za kierownicą bolidu Formuły 1.

Na odwiedzających czeka 10 ruchomych kokpitów, wyposażonych w trzy panoramiczne ekrany, zestawy słuchawkowe, mikrofony i platformy reagujące na każdy ruch wirtualnego pojazdu. Klienci korzystają z zaawansowanego oprogramowania iRacing, które wiernie odwzorowuje tory i samochody z serii F1, GT3 oraz aut seryjnych.

Każdy uczestnik może dobrać tryb gry do swoich umiejętności – od swobodnych przejazdów po intensywną rywalizację z innymi graczami lub sztuczną inteligencją. Istnieje również możliwość wyboru automatycznej lub manualnej skrzyni biegów, co czyni zabawę przystępną dla każdego.

“Gdy wypadniesz z toru albo rozbijesz się o bandę, naprawdę to poczujesz” – podkreśla menedżerka Sim Racing, Samantha Staron.

Rozrywka dla całej rodziny – z zachowaniem zasad bezpieczeństwa

Choć lokal oferuje bar z przekąskami i napojami alkoholowymi, Sim Racing South Barrington to miejsce przyjazne rodzinom. Aby korzystać z symulatorów, uczestnicy muszą mieć minimum 12 lat i 5 stóp (152 cm) wzrostu – po prostu muszą dosięgnąć pedałów i widzieć nad kierownicą.

Więcej niż tylko zabawa: coaching i eventy specjalne

Dla początkujących dostępne są szkolenia z prowadzenia wirtualnych pojazdów, a dla fanów Formuły 1 – specjalne poranne transmisje europejskich wyścigów połączone z jazdą na symulatorach.

Sim Racing South Barrington dostępne jest również na wydarzenia prywatne i imprezy firmowe. Jak zauważyła Burmistrz South Barrington, Paula McCombie: “To świetne miejsce – łączy nowoczesną technologię z wyjątkowym pomysłem na spędzenie czasu.”

Sim Racing South Barrington

Praktyczne informacje

Adres: The Arboretum of South Barrington, 100 W. Higgins Road
Godziny otwarcia:

Niedziela: 9:00AM–6:00PM
Wtorek–Środa: 3:00–10:00PM
Czwartek: 3:00–11:00PM
Piątek–Sobota: 3:00PM–1:00AM
Poniedziałek: nieczynne

Ceny zaczynają się od 24 USD za 30 minut jazdy
Rezerwacje: simracingsouthbarrington.com lub opentable.com
Telefon: (224) 833-1629

Sim Racing South Barrington

Sim Racing South Barrington to nowoczesna rozrywka z nutą rywalizacji – niezależnie od tego, czy chcesz po prostu dobrze się bawić, czy marzysz o karierze kierowcy wyścigowego. Idealne na wieczór z przyjaciółmi, imprezę firmową albo… niezapomniany Dzień Ojca.