Połącz się z nami

News Chicago

Wartość nieruchomości w Chicago przekroczyła 50 mld USD – właściciele domów mogą zapłacić mniej

Opublikowano

dnia

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook (Cook County Assessor) Fritz Kaegi ogłosił w środę, że łączna wartość nieruchomości w Chicago osiągnęła 50,8 miliarda dolarów w 2024 roku, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co istotne dla mieszkańców, jeśli te wartości się utrzymają, właściciele domów poniosą nieco mniejszy ciężar podatkowy w porównaniu do lat ubiegłych.

Podział wartości: nieruchomości komercyjne kontra mieszkalne

Według najnowszych szacunków Fritza Kaegiego:

  • Nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, duże budynki mieszkalne) są warte 25,8 miliarda dolarów
  • Domy i mniejsze budynki mieszkalne wyceniono na 25 miliardów dolarów

Zgodnie z nowymi obliczeniami właściciele domów poniosą 49% ciężaru podatku od nieruchomości, podczas gdy właściciele nieruchomości komercyjnych wezmą na siebie 51%. To odwrócenie trendu z zeszłego roku, gdy to właściciele domów płacili większą część podatków.

„Dla przeciętnego właściciela domu w Chicago oznacza to, że jego udział w ogólnej bazie podatkowej powinien zostać zmniejszony” – powiedział Kaegi podczas konferencji prasowej.

Dwa punkty procentowe – co to oznacza w praktyce?

Zmiana w podziale podatków wydaje się niewielka (tylko 2 punkty procentowe), ale w skali całego miasta to ogromna różnica. Budżet podatkowy Chicago wynosi około 9 miliardów dolarów, więc oznacza to przesunięcie 200 milionów dolarów na właścicieli nieruchomości komercyjnych.

Nie oznacza to jednak, że wszyscy mieszkańcy mogą spać spokojnie. Wartości podatkowe wciąż mogą ulec zmianie, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości komercyjnych złożą odwołania od wycen i wygrają je w Radzie Odwoławczej powiatu Cook.

Odwołania właścicieli nieruchomości komercyjnych mogą odwrócić trend

W ostatnich latach odwołania od wycen prowadzone przez Radę Odwoławczą skutecznie zmniejszały wartość nieruchomości komercyjnych, co powodowało przenoszenie większego ciężaru podatkowego na właścicieli domów.

  • 97% nieruchomości o wartości ponad 5 milionów dolarów złożyło odwołania w ostatnich latach
  • 88% z nich otrzymało obniżkę wartości, co wpłynęło na zwiększenie podatków dla właścicieli domów

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook, Fritz Kaegi, wielokrotnie zwracał uwagę na ten problem, twierdząc, że masowe odwołania skutkują wyższymi podatkami dla przeciętnego mieszkańca Chicago.

Kaegi apeluje o wprowadzenie „circuit-breaker” dla podatków

Aby pomóc mieszkańcom o niskich lub stałych dochodach, Kaegi wezwał stanowych ustawodawców do uchwalenia ustawy „circuit-breaker”, która miałaby chronić osoby dotknięte gwałtownym wzrostem podatków.

Program obejmowałby właścicieli domów, których rachunki wzrosły o 25% lub więcej a jego finansowanie wyniosłoby 200 milionów dolarów, ale nie ma jeszcze ustalonego źródła tych środków

Podczas konferencji prasowej Kaegiemu towarzyszyli m.in. Radni Desmon Yancy i Mike Rodriguez, a także burmistrzowie kilku przedmieść, którzy alarmowali, że wzrost podatków prowadzi do gentryfikacji i wypierania mieszkańców o niższych dochodach.

Kluczowe daty dla właścicieli nieruchomości

  • 4 marca – termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Rachunki są oparte na zeszłorocznych ocenach (55% całkowitego podatku).
  • Koniec roku – właściciele otrzymają rachunki drugiej raty, uwzględniające nowe wartości Kaegiego.

Podsumowanie: kto zyska, a kto straci?

🔹 Właściciele domów mogą płacić mniejszą część podatków, jeśli wartości nieruchomości komercyjnych się utrzymają
🔹 Właściciele budynków biurowych i magazynów mogą zapłacić więcej, ale masowe odwołania mogą to zmienić
🔹 Szkoły i inne instytucje publiczne mogą dalej podnosić podatki, co wpłynie na ostateczne rachunki

Wszystko zależy od tego, jak potoczą się odwołania i czy ustawodawcy wprowadzą rozwiązania osłonowe dla najuboższych mieszkańców.

 

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, istock/James Andrews/

News Chicago

Sylwester: Co będzie czynne 31 grudnia, a co zostanie zamknięte wcześniej?

Opublikowano

dnia

Autor:

31 grudnia większość sklepów i instytucji pozostaje otwarta w Sylwestra, choć wiele z nich działa krócej niż zwykle. W przeciwieństwie do 1 stycznia, który jest świętem federalnym, ostatni dzień roku to normalny dzień roboczy z licznymi wyjątkami godzinowymi.

Sklepy spożywcze: otwarte, ale z krótszymi godzinami

Większość sieci spożywczych przyjmie klientów 31 grudnia, jednak należy liczyć się z wcześniejszym zamknięciem.

  • Jewel-Osco – sklepy czynne do 9:00 p.m., zamiast standardowego zamknięcia o północy.
  • Mariano’s – sklepy otwarte do 9:00 p.m., natomiast apteki w większości lokalizacji zamkną się o 5:00 p.m. i pozostaną nieczynne w Nowy Rok.
  • Costco – sklepy otwarte, ale z zmodyfikowanymi godzinami, często od 10:00 a.m. do 6:00 p.m.
  • Walmart – większość sklepów działa w normalnych godzinach, zazwyczaj od 6:00 a.m. do 11:00 p.m.
  • Target – otwarcie o 8:00 a.m., wcześniejsze zamknięcie o 9:00 p.m.

Apteki: dostępne, ale sprawdź godziny

Placówki Walgreens oraz CVS są w Sylwestra otwarte, choć godziny pracy aptek mogą różnić się w zależności od lokalizacji. Klienci powinni sprawdzić godziny konkretnego punktu.

Kawiarnie Starbucks

Godziny pracy Starbuckszależne od lokalizacji. Część kawiarni może skrócić czas działania. Najpewniejszym źródłem informacji jest aplikacja mobilna lub lokalizator sklepów na stronie sieci.

Banki: normalny dzień roboczy

Większość banków stosuje kalendarz Federal Reserve, co oznacza, że 31 grudnia placówki bankowe są otwarte. 1 stycznia banki pozostaną zamknięte.

Poczta: dostarczanie przesyłek działa

United States Postal Service realizuje normalne doręczenia w Sylwestra. 1 stycznia, jako jedno z 11 świąt federalnych, nie będzie doręczeń.

Urzędy komunikacji w Illinois

Placówki DMV w Illinois zazwyczaj działają zgodnie z kalendarzem federalnym. Oznacza to, że 31 grudnia większość biur jest czynna, natomiast 1 stycznia pozostają zamknięte. Warto sprawdzić listę wyjątków dla konkretnych lokalizacji.

Giełda: handel bez zmian w Sylwestra

Amerykański rynek akcji pozostaje otwarty 31 grudnia i funkcjonuje w regularnych godzinach handlu. 1 stycznia giełda będzie zamknięta, a normalne sesje wznowione zostaną 2 stycznia.

Konsulat Generalny RP w Chicago

Konsulat dział w normalnych godzinach 31 grudnia, ale będzie zamknięty 1 i 6 stycznia.

Warto sprawdzić lokalnie

Choć Sylwester nie jest świętem federalnym, wiele sieci decyduje się na wcześniejsze zamknięcie. Przed wizytą w sklepie lub urzędzie zaleca się sprawdzenie godzin konkretnej lokalizacji, aby uniknąć niepotrzebnego pośpiechu w ostatni dzień roku.

Źródło: nbc, Konsulat Generalny RPO w Chicago
Foto: Illinois State Secretary, istock/StockSeller_ukr/
Czytaj dalej

News Chicago

Uwaga na fałszywe SMS-y: Giannoulias ostrzega mieszkańców przed oszustami

Opublikowano

dnia

Autor:

We wtorek Sekretarz Stanu Alexi Giannoulias wydał ostrzeżenie przed nasilającą się falą oszustw SMS-owych, które pojawiają się pod koniec sezonu świątecznego i mają na celu wyłudzanie pieniędzy oraz danych osobowych od mieszkańców.

Fałszywe informacje o mandatach i opłatach

Jak informują władze stanowe, oszuści wysyłają wiadomości tekstowe sugerujące, że adresat zalega ze spłatą mandatów drogowych lub opłat za drogi płatne. W treści SMS-ów pojawiają się groźby zawieszenia rejestracji pojazdu lub cofnięcia uprawnień do prowadzenia auta, jeśli rzekoma należność nie zostanie natychmiast uregulowana po kliknięciu w załączony link.

Eksperci podkreślają, że są to klasyczne próby phishingu, wykorzystujące strach i presję czasu, aby skłonić ofiary do przekazania pieniędzy lub wrażliwych danych.

Stanowe urzędy nie wysyłają takich wiadomości

Sekretarz stanu zaznaczył, że tego typu komunikaty nigdy nie pochodzą z oficjalnych instytucji. Jak podkreślił Alexi Giannoulias, oszuści coraz częściej podszywają się pod wiarygodne urzędy, szczególnie w okresach wzmożonej aktywności zakupowej i świątecznej.

Jednocześnie przypomniano, że Biuro Sekretarza Stanu Illinois nie wysyła SMS-ów dotyczących zaległych opłat, statusu prawa jazdy, rejestracji pojazdu ani jakichkolwiek działań egzekucyjnych.

Jedyny wyjątek: przypomnienia o wizytach

Stanowy sekretarz wyjaśnia, że jedynymi wiadomościami tekstowymi wysyłanymi przez urząd są przypomnienia o wcześniej umówionych wizytach w DMV. Każda inna treść sugerująca problemy administracyjne lub finansowe powinna wzbudzić czujność odbiorcy.

Gdzie zgłaszać próby oszustwa

Władze apelują, aby mieszkańcy Illinois, którzy otrzymają podejrzane SMS-y, nie odpowiadali na nie i nie klikali w zawarte linki. Takie wiadomości należy zgłaszać do Federal Trade Commission, co pomaga ograniczać skalę przestępczości i chronić innych użytkowników.

Urzędnicy podkreślają, że ignorowanie i zgłaszanie fałszywych komunikatów to najskuteczniejszy sposób walki z oszustwami, które w okresie świątecznym stają się szczególnie powszechne.

 

Źródło: cbs
Foto: Illinois Secretary of State
Czytaj dalej

News Chicago

„Coffee with the Village President”: Lombard zaprasza mieszkańców na nowe spotkania

Opublikowano

dnia

Autor:

W sobotę, 17 stycznia, władze gminy Lombard zainaugurują nową inicjatywę konsultacyjną, która ma ułatwić mieszkańcom bezpośredni kontakt z lokalnym samorządem i stworzyć przestrzeń do swobodnej rozmowy o sprawach ważnych dla społeczności.

Nowa formuła rozmów z mieszkańcami

Cykl spotkań pod nazwą „Coffee with the Village President” ma charakter otwarty i nieformalny. Jego celem jest umożliwienie mieszkańcom bezpośredniej rozmowy z Anthonym Puccio na temat bieżących projektów, inicjatyw oraz planów rozwoju Lombard.

Organizatorzy podkreślają, że spotkania nie będą miały sztywnej agendy. Uczestnicy będą mogli zadawać pytania, dzielić się opiniami oraz zgłaszać własne pomysły dotyczące funkcjonowania gminy.

Pierwsze spotkanie w ratuszu

Pierwsze spotkanie odbędzie się w godzinach 9:00–10:30 a.m. w sobotę, 17 stycznia, w ratuszu gminy Lombard, przy 255 E. Wilson Ave. Mieszkańcy mogą przyjść w dowolnym momencie w trakcie wydarzenia i włączyć się do rozmowy.

Jak podkreślił Anthony Puccio, bezpośredni kontakt z mieszkańcami jest dla władz gminy szczególnie cenny, ponieważ pozwala lepiej zrozumieć realne potrzeby i oczekiwania lokalnej społeczności.

Kawa, poczęstunek i kolejne spotkania

Podczas spotkania zapewniona zostanie kawa oraz drobny poczęstunek. Władze zapowiadają, że kolejne edycje cyklu będą organizowane w różnych lokalizacjach na terenie Lombard, a w rozmowach z mieszkańcami uczestniczyć będą także członkowie rady gminy.

Inicjatywa ma stać się stałym elementem dialogu między samorządem a mieszkańcami, wzmacniając zaangażowanie obywatelskie i transparentność działań lokalnych władz.

Źródło: dailyherald
Foto: Village of Lombard
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2025
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu