Połącz się z nami

News Chicago

Wartość nieruchomości w Chicago przekroczyła 50 mld USD – właściciele domów mogą zapłacić mniej

Opublikowano

dnia

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook (Cook County Assessor) Fritz Kaegi ogłosił w środę, że łączna wartość nieruchomości w Chicago osiągnęła 50,8 miliarda dolarów w 2024 roku, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co istotne dla mieszkańców, jeśli te wartości się utrzymają, właściciele domów poniosą nieco mniejszy ciężar podatkowy w porównaniu do lat ubiegłych.

Podział wartości: nieruchomości komercyjne kontra mieszkalne

Według najnowszych szacunków Fritza Kaegiego:

  • Nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, duże budynki mieszkalne) są warte 25,8 miliarda dolarów
  • Domy i mniejsze budynki mieszkalne wyceniono na 25 miliardów dolarów

Zgodnie z nowymi obliczeniami właściciele domów poniosą 49% ciężaru podatku od nieruchomości, podczas gdy właściciele nieruchomości komercyjnych wezmą na siebie 51%. To odwrócenie trendu z zeszłego roku, gdy to właściciele domów płacili większą część podatków.

„Dla przeciętnego właściciela domu w Chicago oznacza to, że jego udział w ogólnej bazie podatkowej powinien zostać zmniejszony” – powiedział Kaegi podczas konferencji prasowej.

Dwa punkty procentowe – co to oznacza w praktyce?

Zmiana w podziale podatków wydaje się niewielka (tylko 2 punkty procentowe), ale w skali całego miasta to ogromna różnica. Budżet podatkowy Chicago wynosi około 9 miliardów dolarów, więc oznacza to przesunięcie 200 milionów dolarów na właścicieli nieruchomości komercyjnych.

Nie oznacza to jednak, że wszyscy mieszkańcy mogą spać spokojnie. Wartości podatkowe wciąż mogą ulec zmianie, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości komercyjnych złożą odwołania od wycen i wygrają je w Radzie Odwoławczej powiatu Cook.

Odwołania właścicieli nieruchomości komercyjnych mogą odwrócić trend

W ostatnich latach odwołania od wycen prowadzone przez Radę Odwoławczą skutecznie zmniejszały wartość nieruchomości komercyjnych, co powodowało przenoszenie większego ciężaru podatkowego na właścicieli domów.

  • 97% nieruchomości o wartości ponad 5 milionów dolarów złożyło odwołania w ostatnich latach
  • 88% z nich otrzymało obniżkę wartości, co wpłynęło na zwiększenie podatków dla właścicieli domów

Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook, Fritz Kaegi, wielokrotnie zwracał uwagę na ten problem, twierdząc, że masowe odwołania skutkują wyższymi podatkami dla przeciętnego mieszkańca Chicago.

Kaegi apeluje o wprowadzenie „circuit-breaker” dla podatków

Aby pomóc mieszkańcom o niskich lub stałych dochodach, Kaegi wezwał stanowych ustawodawców do uchwalenia ustawy „circuit-breaker”, która miałaby chronić osoby dotknięte gwałtownym wzrostem podatków.

Program obejmowałby właścicieli domów, których rachunki wzrosły o 25% lub więcej a jego finansowanie wyniosłoby 200 milionów dolarów, ale nie ma jeszcze ustalonego źródła tych środków

Podczas konferencji prasowej Kaegiemu towarzyszyli m.in. Radni Desmon Yancy i Mike Rodriguez, a także burmistrzowie kilku przedmieść, którzy alarmowali, że wzrost podatków prowadzi do gentryfikacji i wypierania mieszkańców o niższych dochodach.

Kluczowe daty dla właścicieli nieruchomości

  • 4 marca – termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Rachunki są oparte na zeszłorocznych ocenach (55% całkowitego podatku).
  • Koniec roku – właściciele otrzymają rachunki drugiej raty, uwzględniające nowe wartości Kaegiego.

Podsumowanie: kto zyska, a kto straci?

🔹 Właściciele domów mogą płacić mniejszą część podatków, jeśli wartości nieruchomości komercyjnych się utrzymają
🔹 Właściciele budynków biurowych i magazynów mogą zapłacić więcej, ale masowe odwołania mogą to zmienić
🔹 Szkoły i inne instytucje publiczne mogą dalej podnosić podatki, co wpłynie na ostateczne rachunki

Wszystko zależy od tego, jak potoczą się odwołania i czy ustawodawcy wprowadzą rozwiązania osłonowe dla najuboższych mieszkańców.

 

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, istock/James Andrews/

News Chicago

Na lotnisku DuPage rozbił się mały samolot. Zginęły dwie osoby

Opublikowano

dnia

Autor:

W środę po południu na lotnisku DuPage Airport, położonym około 29 mil na zachód od centrum Chicago, doszło do tragicznego wypadku lotniczego. Jak potwierdziły lokalne władze, dwie osoby zginęły, gdy niewielki, dwusilnikowy samolot rozbił się tuż po starcie.

Według informacji DuPage Airport Authority, do katastrofy doszło około 2 p.m., tuż po starcie maszyny, na pokładzie której znajdowały się dwie osoby.

Federalna Administracja Lotnictwa (FAA) sprecyzowała, że chodziło o samolot typu Piper PA-30, który wystartował z lotniska około 1:50 p.m.. Obie osoby znajdujące się w kabinie zostały uznane za zmarłe na miejscu.

Po wypadku lotnisko zostało czasowo zamknięte, a na miejsce skierowano jednostki straży pożarnej i policji z West Chicago. Przyczyna katastrofy nie jest jeszcze znana. Władze lotniska poinformowały, że rozpoczęto pełne postępowanie wyjaśniające.

Dochodzenie FAA i NTSB

W wydanym oświadczeniu zarząd lotniska przekazał wyrazy współczucia dla bliskich ofiar.

DuPage Airport poinformowało również, że współpracuje z FAA oraz National Transportation Safety Board (NTSB), które będą prowadzić i nadzorować dochodzenie. NTSB zapowiedziała, że wstępny raport dotyczący wypadku zostanie opublikowany w publicznej bazie danych śledczych w ciągu 30 dni.

Lotnisko DuPage – kluczowy punkt lotnictwa ogólnego w regionie

DuPage Airport jest własnością DuPage Airport Authority i pełni funkcję ważnego portu lotnictwa ogólnego dla przedmieść Chicago. Oferuje m.in.:

  • obsługę lotnictwa korporacyjnego,
  • loty rekreacyjne,
  • usługi czarterowe,
  • transport lokalny,
  • obsługę frachtu lotniczego.

Apel do świadków

NTSB zwraca się do osób, które mogły zarejestrować zdarzenie lub posiadają nagrania monitoringu, aby przesłały materiały na adres: witness@ntsb.gov. Sprawa pozostaje w toku, a kolejne aktualizacje zostaną opublikowane po pojawieniu się oficjalnych wyników dochodzenia.

Źródło: nbc
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Lekarz z Elgin oskarżony o napaść seksualną na 16-latkę z niepełnosprawnością intelektualną

Opublikowano

dnia

Autor:

Według informacji przekazanych we wtorek przez lokalne władze, 33-letni Trevor J. Roston z Chicago, lekarz związany dotąd ze szpitalem Advocate Sherman Hospital, został oskarżony o dokonanie poważnych przestępstw seksualnych wobec 16-letniej dziewczyny z niepełnosprawnością intelektualną. Do zdarzenia miało dojść 29 listopada w jednym z hoteli w Elgin.

Prokuratura powiatu Kane przedstawiła mężczyźnie szereg zarzutów o charakterze kryminalnym. Łącznie obejmują one zarówno poważne przestępstwa, jak i wykroczenia związane z seksualnym wykorzystaniem nieletniej. Trevor Roston został doprowadzony do sądu w poniedziałek, gdzie sędzia powiatu Kane zadecydował o jego osadzeniu w areszcie do czasu dalszych decyzji procesowych.

Przebieg zdarzenia według śledczych

Z ustaleń prokuratury wynika, że Roston miał śledzić 16-latkę, a następnie wejść za nią do łazienki przy hotelowym basenie. Po zamknięciu za sobą drzwi miał dopuścić się wobec niej czynów seksualnych.

Śledczy podkreślają, że nie ma żadnych przesłanek, by dziewczyna była pacjentką lekarza lub by znała go wcześniej. Według ustaleń obie osoby przebywały w hotelu jako goście niezwiązani ze sobą.

W chwili zdarzenia Roston pracował w Advocate Sherman Hospital w Elgin. Jak poinformowały władze placówki, jego zatrudnienie zostało zakończone po ujawnieniu zarzutów.

Kolejna rozprawa jeszcze w grudniu

Lekarz ma ponownie stanąć przed sądem 29 grudnia, kiedy to odbędzie się kolejne posiedzenie w jego sprawie. Prokuratura i policja kontynuują gromadzenie materiału dowodowego oraz ustalanie szczegółów zdarzenia.

Apel do świadków i osób posiadających informacje

Osoby, które mogą posiadać dodatkowe informacje dotyczące Trevora Rostona lub okoliczności zdarzenia, proszone są o kontakt z detektywem Nickiem Kozickim z policji w Elgin pod numerem (630) 208-5160.

Źródło: dailyherald
Foto: Prokuratura powiatu Kane
Czytaj dalej

News Chicago

Świąteczne podróże z Chicago: Co muszą wiedzieć pasażerowie O’Hare i Midway

Opublikowano

dnia

Autor:

Mieszkańcy Chicago przygotowują się do corocznego szczytu świątecznego ruchu na lotniskach O’Hare i Midway. Podróżni muszą liczyć się z dużymi tłumami, dłuższymi kolejkami, kapryśną pogodą i potencjalnymi opóźnieniami.

Więcej czasu na dojazd – świąteczne korki nieuniknione

Osoby planujące dojazd na lotnisko samochodem powinny uwzględnić zwiększony ruch w całym regionie. Choć na Kennedy i Stevenson Expressway nie trwają obecnie duże prace drogowe, świąteczne natężenie ruchu może znacząco wydłużyć czas przejazdu.

Standardowy dojazd z centrum Chicago na O’Hare lub Midway zajmuje około 40 minut, lecz eksperci rekomendują dodanie dodatkowych 20–30 minut, aby uniknąć stresu związanego z ewentualnym utknięciem w korkach.

CTA jako alternatywa dla kierowców

Aby całkowicie ominąć uliczne zatory, podróżni mogą skorzystać z usług Chicago Transit Authority.

  • Blue Line kursuje do O’Hare przez całą dobę.
  • Orange Line zapewnia dojazd do Midway w godzinach 4:59 a.m. – 1:34 a.m.

Dla wielu pasażerów to najszybszy i najbardziej przewidywalny sposób dotarcia na lotnisko w sezonie świątecznym.

Opóźnienia i odwołania lotów coraz bardziej prawdopodobne

Tegoroczna zima w Chicago rozpoczęła się wyjątkowo mroźnie i śnieżnie, co zwiększa ryzyko zakłóceń w ruchu lotniczym. Synoptycy przewidują kolejne epizody opadów śniegu w dniach poprzedzających Boże Narodzenie, co może prowadzić do opóźnień i anulowania lotów.

Aktualne informacje o statusie odlotów i przylotów są dostępne w serwisie Fly Chicago, prowadzonym przez Chicago Department of Aviation.

Dłuższe kolejki do kontroli bezpieczeństwa

Podróżni mogą również napotkać dłuższe niż zwykle kolejki do TSA, wynikające z większego natężenia ruchu oraz opóźnień związanych z niedawnym wdrażaniem standardu REAL ID.

Choć ogólna zasada nakazuje przyjazd na lotnisko dwie godziny przed planowanym odlotem, w sezonie świątecznym warto przybyć jeszcze wcześniej, aby uniknąć dodatkowego stresu przy odprawie i kontroli.

Gdzie szukać dodatkowych wskazówek?

Więcej informacji dotyczących podróży, statusów lotów oraz wskazówek dla pasażerów można znaleźć na stronie Chicago Department of Aviation. W szczytowym okresie świątecznym odpowiednie przygotowanie i wcześniejsze planowanie są kluczowe, by dotrzeć na lot bez zbędnych komplikacji.

Źródło: secertchicago
Foto: Lotnisko O’Hare, Lotnisko Midway
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2025
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu