News Chicago
Wartość nieruchomości w Chicago przekroczyła 50 mld USD – właściciele domów mogą zapłacić mniej
Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook (Cook County Assessor) Fritz Kaegi ogłosił w środę, że łączna wartość nieruchomości w Chicago osiągnęła 50,8 miliarda dolarów w 2024 roku, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co istotne dla mieszkańców, jeśli te wartości się utrzymają, właściciele domów poniosą nieco mniejszy ciężar podatkowy w porównaniu do lat ubiegłych.
Podział wartości: nieruchomości komercyjne kontra mieszkalne
Według najnowszych szacunków Fritza Kaegiego:
- Nieruchomości komercyjne (magazyny, biura, duże budynki mieszkalne) są warte 25,8 miliarda dolarów
- Domy i mniejsze budynki mieszkalne wyceniono na 25 miliardów dolarów
Zgodnie z nowymi obliczeniami właściciele domów poniosą 49% ciężaru podatku od nieruchomości, podczas gdy właściciele nieruchomości komercyjnych wezmą na siebie 51%. To odwrócenie trendu z zeszłego roku, gdy to właściciele domów płacili większą część podatków.
„Dla przeciętnego właściciela domu w Chicago oznacza to, że jego udział w ogólnej bazie podatkowej powinien zostać zmniejszony” – powiedział Kaegi podczas konferencji prasowej.
Dwa punkty procentowe – co to oznacza w praktyce?
Zmiana w podziale podatków wydaje się niewielka (tylko 2 punkty procentowe), ale w skali całego miasta to ogromna różnica. Budżet podatkowy Chicago wynosi około 9 miliardów dolarów, więc oznacza to przesunięcie 200 milionów dolarów na właścicieli nieruchomości komercyjnych.
Nie oznacza to jednak, że wszyscy mieszkańcy mogą spać spokojnie. Wartości podatkowe wciąż mogą ulec zmianie, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości komercyjnych złożą odwołania od wycen i wygrają je w Radzie Odwoławczej powiatu Cook.
Odwołania właścicieli nieruchomości komercyjnych mogą odwrócić trend
W ostatnich latach odwołania od wycen prowadzone przez Radę Odwoławczą skutecznie zmniejszały wartość nieruchomości komercyjnych, co powodowało przenoszenie większego ciężaru podatkowego na właścicieli domów.
- 97% nieruchomości o wartości ponad 5 milionów dolarów złożyło odwołania w ostatnich latach
- 88% z nich otrzymało obniżkę wartości, co wpłynęło na zwiększenie podatków dla właścicieli domów
Rzeczoznawca majątkowy powiatu Cook, Fritz Kaegi, wielokrotnie zwracał uwagę na ten problem, twierdząc, że masowe odwołania skutkują wyższymi podatkami dla przeciętnego mieszkańca Chicago.
Kaegi apeluje o wprowadzenie „circuit-breaker” dla podatków
Aby pomóc mieszkańcom o niskich lub stałych dochodach, Kaegi wezwał stanowych ustawodawców do uchwalenia ustawy „circuit-breaker”, która miałaby chronić osoby dotknięte gwałtownym wzrostem podatków.
Program obejmowałby właścicieli domów, których rachunki wzrosły o 25% lub więcej a jego finansowanie wyniosłoby 200 milionów dolarów, ale nie ma jeszcze ustalonego źródła tych środków
Podczas konferencji prasowej Kaegiemu towarzyszyli m.in. Radni Desmon Yancy i Mike Rodriguez, a także burmistrzowie kilku przedmieść, którzy alarmowali, że wzrost podatków prowadzi do gentryfikacji i wypierania mieszkańców o niższych dochodach.

Kluczowe daty dla właścicieli nieruchomości
- 4 marca – termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Rachunki są oparte na zeszłorocznych ocenach (55% całkowitego podatku).
- Koniec roku – właściciele otrzymają rachunki drugiej raty, uwzględniające nowe wartości Kaegiego.
Podsumowanie: kto zyska, a kto straci?
🔹 Właściciele domów mogą płacić mniejszą część podatków, jeśli wartości nieruchomości komercyjnych się utrzymają
🔹 Właściciele budynków biurowych i magazynów mogą zapłacić więcej, ale masowe odwołania mogą to zmienić
🔹 Szkoły i inne instytucje publiczne mogą dalej podnosić podatki, co wpłynie na ostateczne rachunki
Wszystko zależy od tego, jak potoczą się odwołania i czy ustawodawcy wprowadzą rozwiązania osłonowe dla najuboższych mieszkańców.
Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, istock/James Andrews/
News Chicago
Po śmierci lidera Jalisco New Generation Cartel odwołano loty z Chicago do Meksyku
Niedziela przyniosła poważne utrudnienia dla pasażerów podróżujących między Chicago a Meksykiem. Linie lotnicze odwołały część połączeń do największych miast oraz popularnych kurortów turystycznych. Decyzje przewoźników były bezpośrednio związane z napiętą sytuacją bezpieczeństwa po operacji meksykańskiego wojska.
Śmierć lidera kartelu i reakcja władz
Nemesio Rubén Oseguera Cervantes, znany jako El Mencho, przywódca Jalisco New Generation Cartel, został ranny podczas operacji przeprowadzonej w Tapalpa, w stanie Jalisco. Według oficjalnych informacji zmarł w trakcie transportu do Mexico City. Stan Jalisco uznawany jest za główną bazę działalności kartelu, który od lat pozostaje jedną z najpotężniejszych organizacji przestępczych w kraju.
W następstwie wydarzeń amerykański Departament Stanu wydał zalecenie dla obywateli USA przebywających w Meksyku, wskazując na trwające operacje bezpieczeństwa, blokady dróg oraz incydenty kryminalne w wielu regionach kraju.
Sceny chaosu na lotniskach
Doniesienia o niepokojach szybko znalazły odzwierciedlenie w funkcjonowaniu portów lotniczych. Nagrania wideo pokazały pasażerów przemieszczających się w pośpiechu przez terminal lotniska w Guadalajarze. Podobne sygnały napływały z Puerto Vallarta, gdzie obserwowano wzmożoną aktywność służb i zakłócenia komunikacyjne.
Odwołane loty Chicago – Guadalajara
Zakłócenia objęły połączenia pomiędzy Chicago a Guadalajarą. Wśród odwołanych rejsów znalazły się cztery połączenia obsługujące tę trasę:
- Aeromexico Flight AM653
- VivaAerobus Flight VB546
- Dwa rejsy Volaris
Problemy na trasie Chicago – Puerto Vallarta
Niestabilna sytuacja wpłynęła również na ruch lotniczy do Puerto Vallarta. Pasażerowie musieli liczyć się nie tylko z odwołaniami, ale także ze zmianami tras. Odwołano dwa loty American Airlines a jeden lot przekierowano do Dallas Fort Worth International Airport. Ponadto United Airlines Flight UA1452 przekierowano do Houston.
Elastyczne zasady podróży
W odpowiedzi na wydarzenia linie lotnicze wprowadziły czasowe ułatwienia dla pasażerów. Przewoźnicy umożliwili zmianę planów podróży bez dodatkowych opłat.
- American Airlines – możliwość zmiany rezerwacji w określonym terminie
- VivaAerobus – jednorazowa zmiana podróży bez kosztów
- Aeromexico – specjalna polityka ochronna dla pasażerów
Niepewność wśród podróżnych
Sytuacja w Meksyku pozostaje dynamiczna, a pasażerowie monitorują komunikaty przewoźników oraz władz. Linie lotnicze zapowiadają dalsze dostosowywanie operacji w zależności od rozwoju wydarzeń.
Źródło: nbc
Foto: YouTube, O’Hare International Airport
News Chicago
Mieszkańcy przedmieść wezmą udział w lokalnych referendach przy okazji prawyborów
Wyborcy na przedmieściach Chicago mają okazję by podjąć decyzje dotyczące szeregu pytań referendalnych. Głosowania obejmują kwestie finansowania szkół, infrastruktury drogowej, bezpieczeństwa publicznego oraz lokalnych regulacji. W wielu przypadkach stawką są podwyżki podatków od nieruchomości.
Prospect Heights planuje finansowanie dróg
W Prospect Heights wyborcy zdecydują o możliwości zaciągnięcia pożyczki w wysokości 21,5 miliona dolarów. Środki mają zostać przeznaczone na utrzymanie dróg i mostów na poziomie porównywalnym z ostatnimi 15 latami. Nowe finansowanie ma zastąpić zobowiązania wynikające z referendum z 2010 roku, których spłata zakończy się w grudniu.
Władze miasta wskazują, że odrzucenie propozycji oznaczałoby istotne obniżenie obciążeń podatkowych, ale jednocześnie mogłoby doprowadzić do pogorszenia stanu infrastruktury. Część środków ma zostać przeznaczona na nowe projekty, w tym prace mostowe, modernizację chodników oraz zakup sprzętu drogowego.
Naperville rozważa budowę centrum rekreacyjnego
Naperville Park District ubiega się o zgodę na pożyczenie 120 milionów dolarów na budowę nowego centrum aktywności przy Frontier Sports Complex. Obiekt ma obejmować baseny wewnętrzne, centrum fitness, sale gimnastyczne, bieżnię oraz przestrzenie rekreacyjne dla rodzin.
W przypadku zatwierdzenia projektu właściciel domu o wartości 500 tysięcy dolarów zapłaciłby szacunkowo 117 dolarów rocznie więcej. Inwestycja ma odpowiadać na rosnące zapotrzebowanie na całoroczną infrastrukturę sportowo-rekreacyjną, szczególnie w południowej części miasta.
District 45 z wnioskiem o podwyżkę
Okręg szkolny z siedzibą w Villa Park zabiega o zwiększenie wpływów podatkowych o 4,3 miliona dolarów rocznie. Środki mają zostać przeznaczone na rozwój programów edukacyjnych, poprawę zabezpieczeń oraz stabilizację budżetu.
Zatwierdzenie referendum oznaczałoby dodatkowe 299 dolarów rocznie dla właściciela domu o wartości 350 tysięcy dolarów. Władze okręgu ostrzegają, że brak finansowania może prowadzić do trudnych decyzji organizacyjnych.

School District 45, DuPage County
Wood Dale pyta o kury na podwórkach
Wyborcy w Wood Dale wypowiedzą się w sprawie niewiążącego pytania dotyczącego dopuszczenia hodowli kur w granicach miasta. Propozycja zakłada możliwość utrzymywania kur niosek jako dodatkowego wykorzystania nieruchomości jednorodzinnych. Regulacje nie obejmowałyby kogutów.
Milton Township i zaplecze drogowe
W Milton Township przedmiotem referendum będzie finansowanie budowy obiektu do przechowywania sprzętu drogowego. Plan zakłada zebranie około 2 milionów dolarów w ciągu dwóch lat. Właściciel domu o wartości 600 tysięcy dolarów zapłaciłby dodatkowe 48 dolarów rocznie przez dwa lata.
Oakbrook Terrace Fire Protection District modernizuje flotę
Okręg ochrony przeciwpożarowej w Oakbrook Terrace wnioskuje o zwiększenie wpływów podatkowych na zakup nowego sprzętu. Propozycja ma umożliwić wymianę starzejących się pojazdów i wyposażenia. W przypadku zatwierdzenia właściciel domu o wartości 300 tysięcy dolarów zapłaciłby około 100 dolarów więcej rocznie.

Oakbrook Terrace Fire Protection District
Elgin z pytaniem doradczym
W Elgin wyborcy rozważą niewiążące pytanie dotyczące potencjalnej współpracy miasta z Elgin Community College. Inicjatywa zakłada analizę możliwości budowy ścieżek spacerowych na terenie College Park.
Geneva planuje inwestycje w bezpieczeństwo
Najwyższą kwotę wśród prezentowanych referendów obejmuje propozycja z Geneva. Wyborcy zdecydują o przeznaczeniu 59,4 miliona dolarów na budowę nowej siedziby policji oraz modernizację dwóch remiz strażackich.
Zatwierdzenie oznaczałoby wzrost podatków o około 400 dolarów rocznie dla właściciela domu o wartości 500 tysięcy dolarów. Nowy budynek ma zastąpić starzejącą się siedzibę w centrum miasta, która według analiz wymaga kosztownych napraw.

Fox Lake Fire Protection District i fundusze emerytalne
W Fox Lake głosowanie dotyczyć będzie finansowania zobowiązań emerytalnych straży pożarnej. Propozycja zakłada wprowadzenie nowego podatku, którego wysokość wyniosłaby około 20 dolarów na każde 100 tysięcy dolarów wartości nieruchomości.
Pytanie doradcze w Cuba i Shields
Wyborcy w Cuba i Shields Township wypowiedzą się w sprawie programu zakładającego wykorzystanie prywatnych darowizn na potrzeby uczniów. Pytanie ma charakter doradczy i wpisuje się w szerszą debatę dotyczącą modeli finansowania edukacji.
Decyzje o długofalowych skutkach
Nadchodzące referenda pokazują skalę wyzwań finansowych, przed którymi stoją lokalne samorządy. Wyborcy zdecydują nie tylko o wysokości przyszłych podatków, ale również o tempie inwestycji, jakości usług publicznych oraz kierunku rozwoju swoich społeczności.

W stanie Illinois trwa wczesne głosowanie, a właściwy dzień prawyborów to 17 marca.
Źródło: dailyherald
Foto: Naperville Park District, School District 45 DuPage County, City of Geneva, Oakbrook Terrace Fire Protection District, istock/Serhej Calka/
News Chicago
Postawiono zarzuty włamywaczowi po wielogodzinnym incydencie w Arlington Heights
Policja poinformowała o postawieniu zarzutów 50-letniemu mieszkańcowi Arlington Heights po zdarzeniu, które przez wiele godzin angażowało służby i wpłynęło na funkcjonowanie okolicznych instytucji. Incydent rozpoczął się w czwartek rano i zakończył dopiero we wczesnych godzinach popołudniowych.
Zgłoszenie o włamaniu
Około godziny 7:33 rano funkcjonariusze otrzymali zgłoszenie o trwającym włamaniu do jednego z domów. Właściciele nieruchomości przekazali, że mężczyzna ubrany w ciemną odzież oraz bluzę z kapturem wszedł do budynku przez otwartą bramę garażową. Domownicy schronili się w sypialni na drugim piętrze i powiadomili służby ratunkowe.
Po przybyciu na miejsce policjanci usłyszeli odgłosy wystrzałów. Część funkcjonariuszy ewakuowała mieszkańców, podczas gdy pozostali obserwowali mężczyznę próbującego opuścić budynek przez okno. Osoba ta została później zidentyfikowana jako Alex R. Pacino.
Oblężenie trwające ponad siedem godzin
Mężczyzna wycofał się ponownie do wnętrza domu. Po nieudanych próbach skłonienia go do pokojowego poddania się policja zabezpieczyła teren i ustanowiła kordon wokół nieruchomości. Sytuacja przerodziła się w wielogodzinny impas, który trwał około siedmiu i pół godziny. O zdarzeniu informowaliśmy 20 lutego.
Interwencja jednostki specjalnej
W dalszej fazie działań do akcji skierowano jednostkę SWAT z Northern Illinois Police Alarm System, wspieraną przez psa policyjnego Arlington Heights. Funkcjonariusze zlokalizowali podejrzanego w piwnicy, rozpoczynając negocjacje.
Rozmowy prowadzone były do wczesnych godzin popołudniowych. Ostatecznie negocjatorom udało się nawiązać kontakt z członkiem rodziny mężczyzny, co doprowadziło do jego poddania się i zakończenia incydentu.

Zarzuty i dalsze postępowanie
Alex R. Pacino odpowie za czyny zakwalifikowane jako przestępstwa klasy X: naruszenie miru domowego oraz zaostrzony przypadek użycia broni palnej. Przestępstwa klasy X przewidują kary pozbawienia wolności od 6 do 30 lat, bez możliwości zastosowania kary w zawieszeniu.
Rozprawa sądowa Alexa Pacino została wyznaczona na 31 marca w Sądzie Okręgowym Powiatu Cook w Rolling Meadows.

Wcześniejsze aresztowanie
Policjanci z Arlington Heights aresztowali Alexa R. Pacino we wtorek wieczorem, 10 lutego, na parkingu przy Euclid Avenue w Arlington Heights, zaledwie 9 dni przed tym, jak rzekomo dopuścił się włamania do domu przy Chestnut Avenue.
Pacino został wezwany na przesłuchanie i zwolniony, ale Departament Policji w Arlington Heights nie wskazał powodu, dla którego mężczyzna był poszukiwany w celu przesłuchania lub aresztowania.
Źródło: dailyherald, arlingtoncardinal
Foto: YouTube, Arlington Heights Police Department
-
News Chicago4 tygodnie temuPolski CUD na autostradzie I-294. W nocy kierowca z Michigan wjechał pod prąd
-
News USA4 tygodnie temuNowe nagranie: Wcześniejsza konfrontacja Alexa Prettiego z agentami federalnymi
-
News Chicago3 tygodnie temuIllinois na froncie prawnym przeciwko administracji Trumpa: Ponad 50 pozwów
-
News Chicago2 tygodnie temuRodzina i przyjaciele pożegnali Austina Stanka podczas ogłoszenia wyroku dla kobiety, która go potrąciła
-
Polonia Amerykańska4 tygodnie temuStudniówka 2026: Bal 650 maturzystów z 40 polskich szkół, 24 stycznia, Sala Bankietowa Drury Lane. Fot. StelmachLens
-
Polonia Amerykańska4 tygodnie temu34. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy, 25 stycznia, Copernicus Center
-
News Chicago3 tygodnie temuJohnson: Policja Chicago będzie kontrolować działania służb federalnych
-
News Chicago4 tygodnie temuTysiące mieszkańców Chicago protestowało po zastrzeleniu demonstranta w Minneapolis










