Floryda, niegdyś mekka dynamicznie rosnącego rynku nieruchomości, teraz doświadcza znaczącego spowolnienia. Sprzedaż domów spada w całym stanie, a Tampa stała się jednym z najdotkliwiej dotkniętych rynków.

Dramatyczny spadek sprzedaży w Tampie

Tampa została sklasyfikowana jako piąte najgorsze miasto w Stanach Zjednoczonych pod względem sprzedaży domów, notując 7-procentowy spadek w 2024 roku w porównaniu do roku poprzedniego, jak wynika z raportu firmy Redfin. Co więcej, po uderzeniu huraganów Helene i Milton sprzedaż w rejonie zatoki Tampa spadła aż o 32% w kolejnych tygodniach.

Na tle krajowego wzrostu sprzedaży domów o prawie 5%, problemy Tampy wyróżniają się jako wyjątkowo poważne.

Co napędza kryzys?

Eksperci wskazują kilka głównych przyczyn trudnej sytuacji na rynku nieruchomości:

1. Wzrost kosztów utrzymania
   • Rosnące opłaty za ubezpieczenia nieruchomości, szczególnie w obszarach narażonych na powodzie i huragany.
   • Wzrost kosztów utrzymania w ramach wspólnot mieszkaniowych (HOA), co dodatkowo odstrasza potencjalnych nabywców.
2. Skutki huraganów
   • Dwa kolejne huragany, Helene we wrześniu i Milton w październiku, spowodowały znaczne zniszczenia, co wpłynęło na decyzje kupujących.
   • Obszary zalewowe, takie jak dzielnica Shore Acres w St. Petersburgu, notują masowe wyprowadzki mieszkańców.
3. Ekonomiczne skutki pandemii
   • Pandemia wywołała wcześniej boom na rynku nieruchomości na Florydzie, przyciągając tysiące nowych mieszkańców.
   • Wzrost stóp procentowych i inflacja zahamowały jednak tę tendencję, powodując gwałtowne wyhamowanie.

Spadki widoczne w całym stanie

Chociaż Tampa jest jednym z najbardziej dotkniętych rynków, inne duże miasta na Florydzie również odnotowują wyraźne problemy:

• Fort Lauderdale: 15-procentowy spadek sprzedaży.
• Miami, West Palm Beach i Jacksonville: znaczne, choć nieco mniejsze spadki sprzedaży.

Przyszłość rynku

Sytuacja na rynku nieruchomości Florydy zależy od wielu czynników, w tym polityki ubezpieczeniowej, adaptacji do zmian klimatycznych i stabilizacji gospodarki. Dla wielu mieszkańców stan staje się jednak mniej atrakcyjnym miejscem do życia, co może długoterminowo wpłynąć na rynek nieruchomości.

Dopóki koszty utrzymania i ryzyko związane z klęskami żywiołowymi nie zostaną zredukowane, Floryda może zmagać się z dalszymi trudnościami w przyciąganiu nowych mieszkańców i inwestorów.

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/Gianfranco Vivi/

Czarny Piątek to czas, na który czekają miliony miłośników zakupów – zarówno online, jak i stacjonarnie. Chociaż w ostatnich latach oferty internetowe stają się coraz bardziej popularne, wiele sklepów nadal kusi klientów wyjątkowymi wyprzedażami dostępnymi wyłącznie na miejscu.

Godziny otwarcia wybranych sklepów w Black Friday 2024

Oto lista godzin otwarcia sklepów na Czarny Piątek – pamiętaj jednak, że lokalne godziny mogą się różnić. Zachęcamy do sprawdzenia szczegółów na stronach internetowych wybranych sieci.

• Barnes & Noble: otwarte od 8:00 rano.
• Best Buy: większość sklepów otwiera się już o 6:00 rano.
• Costco: zakupy można rozpocząć od 9:00 rano.
• Dick’s Sporting Goods: drzwi otwierają się o 6:00 rano.
• Home Depot: większość lokalizacji otwarta od 6:00 rano.
• Kohl’s: wczesne otwarcie o 5:00 rano.
• Lowe’s: otwarte od 6:00 rano.
• Old Navy: również wcześnie, od 5:00 rano.
• Sam’s Club: sklepy działają w standardowych godzinach.
• Target: większość lokalizacji otwarta od 6:00 rano.
• Trader Joe’s: zakupy możliwe w zwykłych godzinach pracy sklepu.
• Walmart: większość sklepów otwarta od 6:00 rano.

Centra handlowe w Chicago:

• Chicago Premium Outlets: 6 a.m. do 9 p.m.
• Fashion Outlets of Chicago: 6 a.m. do 9 p.m.
• Fox Valley Mall: 9 a.m. do 9 p.m.
• Gurnee Mills: 6 a.m. do 9 p.m.
• Hawthorn Mall: 8 a.m. do 9 p.m.
• Northbrook Court: 9 a.m. do 8 p.m.
• North Riverside Park Mall: 9 a.m. do 9 p.m.
• Oakbrook Center: 9 a.m. do 9 p.m.
• Orland Square Mall: 6 a.m. do 9 p.m.
• Westfield Old Orchard Mall: 8 a.m. do 9 p.m.
• Southlake Mall: 7 a.m. do 9 p.m.
• The Promenade Bolingbrook: 8 a.m. do 10 p.m.
• The Shops at North Bridge: 10 a.m. do 9 p.m.
• Water Tower Place: 9 a.m. do 8 p.m.
• Woodfield Mall: 6 a.m. do 9 p.m.
• Yorktown Center: 9 a.m. do 9 p.m.

Czarny Piątek online czy stacjonarnie?

Coraz więcej sprzedawców oferuje atrakcyjne promocje online, umożliwiając zakupy bez wychodzenia z domu. Jednak dla wielu klientów wizyta w sklepie stacjonarnym to nie tylko okazja do zdobycia najlepszych ofert, ale także część tradycji Black Friday – emocje, adrenalina i satysfakcja z „upolowanych” przecenionych produktów.

Planujesz zakupy? Niezależnie od tego, czy wybierasz zakupy online, czy stacjonarnie, Black Friday 2024 to doskonała okazja, aby zaoszczędzić na świątecznych prezentach i upragnionych produktach. Sprawdź godziny otwarcia, przygotuj listę zakupów i ruszaj po okazje!

Źródło: nbc
Foto: Walmart, Woodfield Mall, istock/SeventyFour/

Gigant handlu detalicznego Walmart ogłosił znaczące zmiany w swoich programach dotyczących różnorodności, równości i integracji (DEI). Firma poinformowała, że wycofa niektóre kontrowersyjne inicjatywy, które były częścią jej strategii korporacyjnej, tłumacząc decyzję chęcią „poczucia przynależności” i równego traktowania wszystkich klientów oraz współpracowników.

Co zmienia Walmart?

W ramach ogłoszonych zmian Walmart:

1. Wycofa się z finansowania wydarzeń mających wpływ na dzieci w kontekście seksualnym.
2. Zakończy udział w Indeksie Równości Korporacyjnej opracowanym przez Koalicję Praw Człowieka, który ocenia polityki firm wobec osób LGBTQ+.
3. Usunie neutralny płciowo termin „Latinx” ze swoich dokumentów, który w ostatnich latach budził kontrowersje wśród latynoskich społeczności jako nieodzwierciedlający ich tożsamości kulturowej.
4. Zmieni politykę integracji dostawców, która dotychczas promowała firmy prowadzone przez osoby z grup mniejszościowych (m.in. kobiety, osoby LGBTQ+). Krytycy zarzucali, że program ten preferował dostawców na podstawie rasy, płci czy orientacji seksualnej, a nie jakości ich produktów.

Zachowane wsparcie finansowe na wybrane cele

Pomimo ograniczeń, Walmart kontynuuje swoje zobowiązanie z 2020 r. wobec założonego przez firmę Centrum Równości Rasowej. Na inicjatywę przeznaczono 100 milionów dolarów, a środki mają być wypłacane w ciągu pięciu lat. Firma podkreśla, że chce wspierać równość w sposób zgodny z jej ogólną misją.

Zmiany w produktach i kontroli jakości

Walmart zapowiedział także usunięcie ze swojej oferty produktów, które mogą być postrzegane jako nieodpowiednie dla dzieci, w tym artykułów promujących transpłciowość, takich jak opaski na klatkę piersiową.

Kontekst zmian

Decyzje Walmartu wpisują się w szerszą debatę o politykach DEI w korporacyjnej Ameryce. W ostatnim czasie wiele firm, takich jak Lowe’s, Ford, czy Harley-Davidson, ograniczyło swoje zaangażowanie w podobne programy.

Krytycy polityk DEI, w tym konserwatywny filmowiec Robby Starbuck, podkreślają, że zmiany w Walmart to zwycięstwo ruchu, który stawia na równość szans zamiast równości wyników. Starbuck, prowadząc dochodzenie w sprawie działań Walmart, był w kontakcie z przedstawicielami firmy i publicznie ogłosił te zmiany jako sukces.

Szersza perspektywa polityczna

Zmiany w Walmart pojawiają się w czasie rosnących obaw konserwatystów o wpływ DEI na różne sektory społeczeństwa, w tym korporacje i wojsko. Prezydent-elekt Donald Trump zapowiedział usunięcie programów DEI z armii USA, a jego wyznaczony sekretarz obrony, Pete Hegseth, zamierza zwolnić generałów wspierających te inicjatywy.

Pomimo burzliwej debaty wokół polityk DEI, Walmart pozostaje liderem w świecie biznesu. Według prognoz Forbes, przychody firmy w 2024 roku mają wynieść 657,3 miliarda dolarów, co stanowi wzrost o 46 miliardów dolarów w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Źródło: Epoch Times
Foto: YouTube, istock/Marvin Samuel Tolentino Pineda/