Jeszcze kilka lat temu sprzedaż luksusowych domów w powiecie Kane za miliony dolarów była prawdziwym wyzwaniem. Jednak jak zauważa Meg Whitted z The Mrs. Whitted Collective dla Baird & Warner, czasy się zmieniają. 21 stycznia zamknięto największą w historii powiatu transakcję sprzedaży domu. Nieruchomość przy 834 Sunset Road w Genevie osiągnęła cenę 4,85 miliona dolarów.

Jak podkreśla ekspertka, osoby dysponujące budżetem na poziomie kilku milionów dolarów zwykle wybierają prestiżowe lokalizacje, takie jak North Shore, Oak Brook czy Naperville. Tym bardziej sprzedaż domu za prawie 5 milionów dolarów w Genevie jest zaskakującym sygnałem zmiany na rynku.

„Do tej pory właściciele nieruchomości za wiele milionów dolarów w powiecie Kane musieli czekać latami, aby odzyskać wartość swojego domu” – wyjaśnia Meg Whitted. „Dawniej rynek był wyraźnie rynkiem kupującego. Właściciele mieli szczęście, jeśli w ogóle pojawiła się oferta.”

Zmiana w dynamice rynku to efekt rosnących kosztów nowego budownictwa, które, jak zauważa Whitted, są obecnie „szalenie wysokie”. To sprawia, że istniejące luksusowe nieruchomości stają się bardziej atrakcyjne i w końcu osiągają ceny, na jakie zasługują.

„Po latach stagnacji rynek nieruchomości luksusowych w naszym regionie naprawdę nabiera tempa. St. Charles i Geneva stają się teraz destynacjami dla nabywców ultraluksusowych domów” – mówi ekspertka.

Największe transakcje w powiecie Kane w 2024 roku

Sprzedaż domu w Genevie za 4,85 miliona dolarów to nie jedyna spektakularna transakcja w powiecie Kane. W 2024 roku zrealizowano kilka innych znaczących sprzedaży, w tym:

• 4N840 Dover Hill Road, St. Charles – 3,075 mln USD (sierpień)
• 36W918 Crane Road, St. Charles – 3,2 mln USD (październik)
• 41W255 Campton Hills Road, Campton Hills – 3,025 mln USD (sierpień)
• 39W464 Longmeadow Lane, St. Charles – 3,6 mln USD

Nieruchomość przy 834 Sunset Road w Genevie

Przyszłość rynku ultraluksusowego

Meg Whitted podkreśla, że nabywcy luksusowych domów coraz częściej wybierają miejsca poza tradycyjnymi lokalizacjami. Geneva i St. Charles, z ich urokiem i przestronnymi działkami, zyskują na popularności wśród zamożnych klientów, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Wygląda na to, że luksusowe nieruchomości w powiecie Kane wchodzą w nową, ekscytującą erę, która przyciąga uwagę zarówno kupujących, jak i inwestorów.

Źródło: dailyherald
Foto: Google Maps, Chrissy Barret

Prawie dwieście lat oczekiwania dobiegło końca. Yuengling, legendarne piwo z Pottsville w Pensylwanii, które szczyci się tytułem najstarszego browaru w Ameryce, wreszcie trafiło na chicagowski rynek. Od poniedziałku regionalny faworyt jest dostępny w około 2000 barach i restauracjach w całym stanie.

Fenomen Yuengling: Od rodzinnego browaru do regionalnej ikony

Założony w 1829 roku przez niemieckiego imigranta D.G. Yuenglinga w miasteczku Pottsville, browar od niemal dwóch wieków przyciąga rzesze lojalnych fanów. Mimo ekspansji na kolejne stany, Yuengling do tej pory nie był dostępny w Illinois, co zmuszało jego miłośników do improwizacji. Niektórzy przemierzali granicę stanu do Indiany, aby zdobyć ulubioną skrzynkę piwa.

Ciekawostką jest fakt, że te „piwne pielgrzymki” często balansowały na granicy legalności – Illinois pozwala przywieźć z innego stanu tylko 1 galon alkoholu, a skrzynka piwa Yuengling znacznie przekracza ten limit.

Teraz, dzięki współpracy joint venture z Molson Coors, Yuengling oficjalnie wkroczył na rynek Illinois, zaspokajając zarówno dotychczasowych fanów, jak i otwierając się na nowych konsumentów. Jego pojawienie się zapowiadaliśmy 5 grudnia.

Gdzie znajdziesz Yuengling w Chicago?

Jednym z pierwszych miejsc, gdzie będzie można spróbować Yuengling, jest Village Tap w Roscoe Village – znany bar z rzemieślniczym piwem, który od lat przyciąga miłośników browarniczych klasyków. Właściciel, Jeff Hoffman, nie kryje ekscytacji:

„Jesteśmy naprawdę podekscytowani, że w końcu możemy mieć Yuengling w Chicago. To piwo ma w sobie odrobinę tajemnicy, a szum wokół niego jest ogromny” – powiedział Hoffman.

Na początek w Illinois dostępne będą beczkowe wersje flagowego Traditional Lager oraz lekkiego Flight, które znajdą się na kranach barów w całym stanie. W marcu do sprzedaży trafią także butelki i puszki, w tym popularne warianty, takie jak Light Lager, Black & Tan oraz Golden Pilsner.

Wyjątkowy smak i trudna droga na nowy rynek

Chociaż Yuengling to marka o ugruntowanej pozycji na wschodnim wybrzeżu, wejście na rynek Illinois jest wyzwaniem. Chicagowska scena piwna jest wyjątkowo konkurencyjna, z wieloma lokalnymi browarami rzemieślniczymi oraz historią sięgającą dekad.

Jednak Yuengling ma asa w rękawie: jego historia i tradycja przemawiają do wielu konsumentów szukających autentycznych doświadczeń.

Promocja i marketing: Jak Yuengling chce podbić Illinois

Aby dotrzeć do szerszej publiczności, Yuengling uruchomił zakrojoną na szeroką skalę kampanię marketingową. Reklamy pojawią się w telewizji, radiu, prasie oraz na platformach cyfrowych. Dodatkowo billboardy, neony i oznaczenia w barach poinformują klientów, że Yuengling w końcu dotarł do ich miasta.

Co więcej, na stronie internetowej browaru znajdzie się specjalny lokalizator, który pomoże fanom znaleźć najbliższe miejsce sprzedaży.

Nowa era dla chicagowskich piwoszy

Dla chicagowskich fanów piwa pojawienie się Yuengling to coś więcej niż tylko możliwość spróbowania nowego trunku. To także okazja do połączenia z wielowiekową tradycją i historią najstarszego amerykańskiego browaru.

Źródło: chicagotribune
Foto: YouTube, Yuengling

Buc-ee’s, kultowa sieć sklepów typu convenience z Teksasu, znana z ogromnych placówek, bogatej oferty przekąsek i „najczystszych toalet w Ameryce”, przygotowuje się do otwarcia swojego pierwszego sklepu w Wisconsin. Lokalizacja w Oak Creek, około 78 mil od Chicago i 15 mil od Milwaukee, stanie się jednym z najbliższych punktów dla mieszkańców okolic Chicago, którzy chcą doświadczyć legendy Buc-ee’s.

Pierwszy sklep Buc-ee’s w Wisconsin

Proponowany obiekt o powierzchni 73 370 stóp kwadratowych powstanie na południowo-zachodnim rogu I-94 i Elm Road w Oak Creek. Sklep ma być kluczowym punktem wzdłuż tego ruchliwego korytarza komunikacyjnego. Sklep zaoferuje 120 dystrybutorów paliwa oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych, co wpisuje się w nowoczesne potrzeby użytkowników dróg. Oficjalne otwarcie planowane jest na początek 2027 roku.

To nie pierwsza próba ekspansji Buc-ee’s w Wisconsin. W 2023 roku sieć ogłosiła plany otwarcia sklepu w DeForest, niedaleko Madison, jednak projekt został opóźniony. Oak Creek ma być pierwszym ukończonym sklepem tej marki w stanie.

Pierwsze kroki w realizacji projektu zostaną podjęte po spotkaniu Komisji Planowania Miasta 28 stycznia. Następnie odbędą się przesłuchania publiczne, które zadecydują o dalszych etapach realizacji inwestycji.

Ikona podróżnych: Co wyróżnia Buc-ee’s?

Buc-ee’s to znacznie więcej niż zwykła stacja benzynowa. Marka zdobyła uznanie za swoje ogromne sklepy, które oferują m.in.:

• Bar z wołowiną, gdzie klienci mogą wybierać spośród wielu smaków.
• Kultowe przekąski, takie jak słynne Beaver Nuggets – słodkie, chrupiące kąski, uwielbiane przez fanów marki.
• Najczystsze toalety w Ameryce, co jest jednym z najbardziej promowanych atutów sieci.

Dla mieszkańców Illinois i Wisconsin pojawienie się Buc-ee’s oznacza nie tylko wygodne miejsce na przerwę w podróży, ale także okazję do poznania tej kultowej marki, która od lat cieszy się niezwykłą popularnością wśród podróżnych w Teksasie i innych stanach.

Źródło: nbc
Foto: istock/David Benedict/