W październiku rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych odnotował wzrost sprzedaży istniejących domów, napędzany przez wcześniejszy spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych. Według raportu Redfin z 15 listopada, sprzedaż wzrosła o 1,6% w ujęciu miesięcznym, co stanowiło największy skok od stycznia 2022 roku. Roczny wzrost sprzedaży wyniósł 1,7%, po raz pierwszy przekraczając wynik z poprzedniego roku od listopada 2021 r.

Zainteresowanie zakupem domów wzrosło pomimo 5,2-procentowego wzrostu mediany cen sprzedaży, która obecnie wynosi 435 313 USD. Agencja Redfin wskazała, że spadek średniej stopy procentowej 30-letniego kredytu hipotecznego we wrześniu, do poziomu 6,08%, zwiększył siłę nabywczą Amerykanów, co skłoniło wielu do powrotu na rynek nieruchomości.

„Obserwując spadające stopy procentowe, wielu kupujących ruszyło z oglądaniem domów i składaniem ofert we wrześniu, co doprowadziło do wzrostu liczby oczekujących na sprzedaż. Wiele z tych transakcji zamknięto w październiku, co przyczyniło się do wzrostu sprzedaży” — podkreślili przedstawiciele Redfin.

Jednak trend ten nie utrzymał się w październiku, gdy stopy znów wzrosły do 6,72%.

Stayce Mayfield, agentka Redfin Premier z St. Louis, zauważyła, że po wzroście stóp procentowych aktywność kupujących wyhamowała. „Wielu kupujących, którzy liczyli na niższe stopy, jest teraz zaskoczonych ofertami na poziomie 7% zamiast oczekiwanych 6%”, powiedziała. Podobne rozterki mają sprzedający, którzy zaciągnęli kredyty po niskich stopach w czasie pandemii i teraz zastanawiają się nad sprzedażą.

Raport Zillow z 18 listopada wskazał, że wrześniowy spadek stawek pozwolił średniozamożnym rodzinom na zakup około 27% domów na rynku – to najwyższy wskaźnik od lutego poprzedniego roku. Pomimo tego, przyszłość stawek kredytów hipotecznych pozostaje niepewna.

Zillow spodziewa się spadku stawek w 2025 r., ale prognozy mogą się zmieniać wraz z nowymi danymi gospodarczymi.

Źródło: Epoch Times
Foto: istock/Feverpitched/

Centrum handlowe Gurnee Mills, popularna destynacja zakupowa na północnych przedmieściach Chicago, ogłosiło otwarcie pięciu nowych sklepów, które wzbogacą ofertę kompleksu już w ciągu najbliższego półtora roku. Ta ekspansja wpisuje się w szerszy trend renowacji i modernizacji centrów handlowych w całym rejonie Chicago, które intensywnie inwestują w odświeżenie swoich przestrzeni.

Obecnie Gurnee Mills, znane z blisko 200 sklepów outletowych, ekonomicznych i detalicznych, przygotowuje się na przyjęcie nowych najemców, którzy zaspokoją potrzeby miłośników mody, obuwia oraz artykułów gospodarstwa domowego.

Nowe sklepy w Gurnee Mills:

1. Boot Barn – lider sprzedaży odzieży westernowej i roboczej, oferujący marki takie jak Wrangler, Ariat i Justin.
2. HEYDUDE – producent lekkiego obuwia dla mężczyzn i kobiet, które cieszy się opinią wyjątkowo wygodnych i oddychających.
3. Primark – międzynarodowy detalista odzieży, znany z modnych ubrań po przystępnych cenach, oferujący produkty dla całej rodziny oraz kosmetyki i artykuły gospodarstwa domowego.
4. Reclectic – outlet URBN sprzedający produkty z marek takich jak Anthropologie, Free People i Urban Outfitters, a także używane przedmioty z platformy Nuuly.
5. rue21 – sklep z modą dla młodzieży, gdzie nowe kolekcje pojawiają się codziennie.

Rozszerzenie oferty handlowej to nie jedyne zmiany w Gurnee Mills. Na początku tego roku centrum handlowe zapowiedziało otwarcie nowych restauracji i obiektów rozrywkowych, o czym informowaliśmy tutaj. Wśród nich znalazły się Fave Pizza, RamenYa z kuchnią japońską oraz tajska restauracja Thai Esane.

Dodatkowo, planowane jest otwarcie wielofunkcyjnego obiektu rozrywkowego, w którym znajdą się kręgielnia, gry zręcznościowe, karaoke oraz strefa dla dzieci.

Daty otwarcia nowych sklepów

Przedstawiciele centrum handlowego Gurnee Mills podali, że otwarcie sklepu Reclectic planowane jest na 23 listopada, a HEYDUDE powita klientów 1 stycznia. Aktualne informacje o kolejnych otwarciach będą dostępne na stronie internetowej Gurnee Mills.

21 listopada w godzinach od 6.00PM do 7.00PM centrum handlowym zaplanowano uroczysta paradę i powitanie Św. Mikołaja. W kolejnych dniach świątecznego okresu będzie można robić sobie z nim zdjęcia. W tym celu konieczna jest rezerwacja, którą trzeba zrobić tutaj.

Źródło: nbc
Foto: Gurnee Mills

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez GObankingrates, Plainfield – południowo-zachodnie przedmieście Chicago – zyskało miano najszybciej rozwijającego się „miasta-boomu” w stanie Illinois. W ciągu ostatnich dwóch dekad, ta dynamiczna miejscowość przyciągnęła uwagę jako przykład imponującego rozwoju demograficznego i gospodarczego.

W spisie powszechnym z 2020 roku populacja Plainfield wynosiła nieco poniżej 45 000 mieszkańców, co stanowi imponujący skok w porównaniu z zaledwie 13 000 mieszkańców odnotowanych w 2000 roku.

Dla porównania, w 1990 roku w Plainfield mieszkało jedynie 4557 osób, co oznacza wzrost ponad dziesięciokrotny w ciągu 30 lat. Tak dynamiczna ekspansja to dowód na atrakcyjność tego regionu zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

GObankingrates sklasyfikowało Plainfield jako „miasto-boom” na podstawie czterech kluczowych kryteriów: wzrostu populacji, wzrostu liczby jednostek mieszkalnych, liczby zajmowanych przez właścicieli mieszkań oraz zmian dochodu na mieszkańca. Plainfield wyróżniało się we wszystkich tych kategoriach, odnotowując wzrost populacji o 9,6% w ciągu ostatniej dekady i zwiększenie liczby zajmowanych przez właścicieli domów o 17,8%.

Dochód na mieszkańca w Plainfield wynosi obecnie 53 441 USD, co stanowi wzrost o 32,6% w ciągu ostatnich 10 lat. Taki skok podkreśla rosnący poziom życia i stabilność finansową społeczności, co czyni to miasto atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i inwestycji.

Boom nie tylko w Illinois

Podczas gdy Plainfield cieszy się sukcesem jako lider wzrostu w Illinois, podobne trendy można zauważyć w sąsiednich stanach. Na przykład w Indianie najszybciej rozwijającym się miastem okazało się Westfield, północne przedmieście Indianapolis.

Westfield, z populacją przekraczającą 48 000 mieszkańców, odnotowało wzrost dochodu na mieszkańca o 36,5% w ciągu ostatniej dekady, a liczba zajmowanych przez właścicieli mieszkań wzrosła o imponujące 35,8%.

Westfield Indiana

Co napędza rozwój?

Dynamiczny rozwój Plainfield można przypisać kilku czynnikom. Jego położenie w pobliżu Chicago oferuje mieszkańcom doskonałe połączenie dostępu do miejskiej infrastruktury i wygód z urokami życia na przedmieściach. To sprawia, że Plainfield staje się idealnym miejscem dla rodzin i osób szukających spokojniejszego stylu życia, ale w zasięgu wielkiego miasta.

Ponadto inwestycje w lokalną infrastrukturę, rozwój mieszkalnictwa i atrakcyjność lokalnych szkół przyciągają nowych mieszkańców. Wzrost liczby nowych jednostek mieszkalnych oraz dynamiczny rozwój rynku nieruchomości tylko potwierdzają te trendy.

Dzięki silnemu wzrostowi demograficznemu, gospodarczemu oraz poprawie jakości życia, to miasto stanowi przykład, jak nowoczesne przedmieścia mogą prosperować. Dalsze inwestycje i rozwój infrastruktury zwiastują, że Plainfield pozostanie kluczowym punktem na mapie rosnących miast na Środkowym Zachodzie.

Źródło: nbc
Foto: DOWNTOWN WESTFIELD ASSOCIATION, YouTube, illinoisroute66.org