Połącz się z nami

News USA

Stopy procentowe kredytów hipotecznych ponownie rosną, blokując rynek nieruchomości

Opublikowano

dnia

W tym tygodniu stopy procentowe kredytów hipotecznych wzrosły kolejny raz, skutecznie hamując ożywienie popytu na rynku nieruchomości. Jak wynika z najnowszego badania Freddie Mac, średnia stopa referencyjna 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 6,72%, podczas gdy tydzień wcześniej wynosiła 6,54%.

Obecny trend to kontynuacja tendencji wzrostowej, która w ostatnich pięciu tygodniach osiągnęła najwyższy poziom od sierpnia tego roku.

„Stopy procentowe kredytów hipotecznych rosną piąty tydzień z rzędu, co może mieć znaczący wpływ na sytuację na rynku w nadchodzących tygodniach” – mówi Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac. Dodał, że kluczowe wydarzenia, takie jak raport o zatrudnieniu, wybory w 2024 roku oraz decyzje Rezerwy Federalnej, mogą wpłynąć na dalsze zmiany w oprocentowaniu.

Mimo przewidywań, że obecne stopy procentowe pozostaną zmienne, Khater zaznacza, że najprawdopodobniej nie osiągną już rekordowych poziomów z początku bieżącego roku. Jednakże wysoka zmienność wciąż zniechęca wielu potencjalnych kupujących oraz sprzedających do podejmowania decyzji o transakcji, którzy czekają na bardziej stabilne warunki.

W obecnych warunkach finansowych aż 80% posiadaczy kredytów hipotecznych utrzymuje korzystne oprocentowanie poniżej 5% – podaje badanie Zillow. To sprawia, że właściciele nieruchomości rzadziej decydują się na sprzedaż, wiedząc, że kupno nowego domu wiązałoby się z wyższymi kosztami kredytu.

Na rynku zauważalne są także zmiany w oprocentowaniu kredytów krótszych – średnia stopa procentowa 15-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 5,99% z 5,71% w zeszłym tygodniu, choć w porównaniu do ubiegłego roku, kiedy wynosiła 7,03%, nadal jest niższa.

Obserwatorzy rynku przewidują, że sytuacja może się nieco ustabilizować, jednak decyzje potencjalnych nabywców pozostaną uzależnione od dalszych działań Federalnej Rezerwy oraz sytuacji gospodarczej.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Paulbr/

News USA

Historyczna przepaść cenowa: Nowe auta są teraz droższe od używanych o ponad 20 tys. USD

Opublikowano

dnia

Autor:

Nowe dane od Edmunds, portalu specjalizującego się w analizie rynku motoryzacyjnego, ukazują rekordowy wzrost różnicy cenowej między nowymi a używanymi samochodami. W trzecim kwartale 2024 roku średnia cena nowego pojazdu wyniosła 47 542 USD, podczas gdy średnia cena samochodu używanego wynosiła 27 177 USD. Różnica ta, sięgająca teraz ponad 20 000 USD, jest najwyższa w historii.

Podczas gdy ceny używanych samochodów spadły o 6,2% w porównaniu z rokiem ubiegłym, nie przyniosło to znacznej ulgi dla kupujących. Obecne ceny są nadal o 31,4% wyższe niż przed pandemią, co stanowi dodatkowe obciążenie dla budżetów konsumentów.

Ivan Drury, dyrektor ds. analiz w Edmunds, wyjaśnia, że pomimo spadków wartości samochodów używanych ich ceny nie obniżają się dramatycznie, ponieważ popyt na używane auta jest nadal wysoki. Wielu kupujących, nie mogąc pozwolić sobie na nowe pojazdy, kieruje swoją uwagę na rynek wtórny, gdzie jednak brakuje zasobów – m.in. ze względu na niższą liczbę aut z odsprzedaży, leasingów oraz flot wypożyczalni.

Drury zauważa, że ceny młodszych, prawie nowych samochodów używanych spadają najszybciej, ponieważ konkurują one bezpośrednio z modelami z bieżącego roku, które czekają na sprzedaż w salonach. Rosnące rabaty i zachęty oferowane przy zakupie nowych samochodów tworzą efekt domina, wpływając na ceny pojazdów używanych.

Szybkość sprzedaży i promocje na rynku nowych aut

Wydłużający się czas sprzedaży nowych samochodów – obecnie średnio 57 dni – skłania producentów do wprowadzania większych rabatów. Średnia wartość zachęt finansowych na nowe pojazdy wzrosła w ostatnim kwartale do 1 744 USD, co jest najwyższym poziomem od ponad trzech lat.

W przypadku samochodów używanych sprzedaż przebiega znacznie szybciej: średni czas oczekiwania na kupca to zaledwie 36 dni.

„Końcówka roku i wprowadzenie modeli z rocznika 2024 to moment intensywnych działań sprzedażowych,” podkreśla Drury.

Dalsze obniżki cen mogą być realizowane za pomocą różnorodnych form zachęt, takich jak bezpośrednie rabaty, preferencyjne warunki finansowania czy dotowane umowy leasingowe. Każda z tych metod jest korzystna dla innej grupy konsumentów, jednak generalny przekaz pozostaje jasny – oszczędności przy zakupie nowych samochodów są w zasięgu ręki.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/phaisarn2517/
Czytaj dalej

News Chicago

Michael Jordan’s Steak House w Oak Brook zamyka się na stałe w grudniu

Opublikowano

dnia

Autor:

Michael Jordan’s Steak House w Oak Brook, jedna z dwóch restauracji serwujących steki w aglomeracji chicagowskiej pod szyldem słynnego koszykarza Chicago Bulls, ogłosiła swoje zamknięcie. Decyzja ta została podana w mediach społecznościowych restauracji, gdzie właściciele podziękowali pracownikom oraz gościom za lata wsparcia.

Ostatni dzień działalności lokalu w Oak Brook zaplanowano na sobotę, 21 grudnia. W opublikowanym ogłoszeniu zaznaczono także, że pozostałe lokalizacje restauracji będą nadal działać.

Restauracja, żegnając się ze swoimi gośćmi, przygotowała specjalny prezent. Każdy, kto posiada monogramowany nóż do steków z lokalu, może zabrać go na pamiątkę – jako gest wdzięczności za lojalność. Restauracja poinformowała o tym na swoim profilu na Facebooku, zachęcając do zachowania wyjątkowego upominku.

Michael Jordan’s Steak House prowadzi obecnie cztery inne restauracje. Najbliższa z nich znajduje się w hotelu Intercontinental na chicagowskiej Magnificent Mile i będzie kontynuować działalność.

Pozostałe lokale mieszczą się w kasynie Mohegan Sun w Connecticut, kasynie Ilani w stanie Waszyngton oraz w ośrodku Inspire Resort w Korei Południowej.

 

Źródło: nbc
Foto: Michael Jordan’s Steak House
Czytaj dalej

News USA

Wartość Truth Social Trumpa przewyższyła platformę X Elona Muska

Opublikowano

dnia

Autor:

Platforma społecznościowa Truth Social, należąca do byłego prezydenta Donalda Trumpa, osiągnęła wyższą wartość rynkową niż platforma X (dawniej Twitter) Elona Muska. W ciągu ostatniego miesiąca kurs akcji Trump Media & Technology Group (DJT), spółki macierzystej Truth Social, wzrósł o imponujące 220%, osiągając około 51 USD za akcję. Tym samym, wycena firmy przekroczyła 10 miliardów dolarów, co oznacza aż czterokrotny wzrost od września.

Pomimo wzlotów i upadków w przeszłości, akcje Trump Media & Technology Group DJT wzrosły w ostatnich tygodniach, w dużej mierze z uwagi na zbliżające się wybory prezydenckie, w których Donald Trump zmierzy się z wiceprezydent Kamalą Harris.

Zmiany notowań były widoczne również przy okazji ważnych wydarzeń związanych z Trumpem. Na przykład, gdy w maju br. postawiono mu zarzuty związane z fałszowaniem dokumentów, akcje spadły, osiągając najniższy poziom około 12 USD. Jednak od tego czasu kurs systematycznie rósł, odzwierciedlając stabilne zainteresowanie inwestorów.

Obecna wycena prywatnej spółki X Holdings, właściciela platformy X, wynosi około 9,4 miliarda dolarów, co oznacza znaczny spadek w porównaniu z wyceną około 44 miliardów dolarów, kiedy Elon Musk przejął Twittera w październiku 2022 roku.

Firma Fidelity, główny inwestor X Holdings, obniżyła ostatnio swoją wycenę tego udziału o ponad połowę. Tym samym, w rankingu wartości rynkowej Trump Media przewyższa takie korporacje jak Caesars Entertainment, Match Group czy Hasbro.

Współpraca Trumpa i Muska

Elon Musk stał się znaczącym sojusznikiem Donalda Trumpa, wspierając jego kampanię reelekcyjną kwotą ponad 70 milionów dolarów. W lipcu oficjalnie poparł byłego prezydenta i prowadził dla niego szereg spotkań wyborczych, zwłaszcza w kluczowych stanach, takich jak Pensylwania.

Pojawienie się Trumpa na platformie X po kilku miesiącach wyłącznego korzystania z Truth Social podniosło napięcie w mediach społecznościowych, a obaj przedsiębiorcy wzajemnie wspierają swoje działania w sferze politycznej.

Finanse Trump Media: zyski giełdowe kontra straty operacyjne

Chociaż wartość giełdowa Trump Media znacznie wzrosła, spółka nadal mierzy się z trudnościami finansowymi. W ostatnim kwartale, zakończonym w czerwcu, spółka zanotowała stratę ponad 16 milionów dolarów przy przychodach wynoszących jedynie 837 tysięcy dolarów.

Dane złożone w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd wskazują, że firma traci na bieżącej działalności, co stawia pytania o jej długoterminową rentowność i stabilność finansową.

Truth Social pozostaje kluczowym narzędziem Donalda Trumpa do przekazywania aktualności związanych z jego kampanią, wsparcia dla Republikanów oraz komentowania toczących się spraw sądowych. Współpraca z Muskiem i wzrost wartości giełdowej dodają impetu Trumpowi w wyścigu prezydenckim, jednak kwestie finansowe firmy pozostają wyzwaniem na przyszłość.

 

Źródło: Epoch Times
Foto: YouTube, Donald Trump fb
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

listopad 2024
P W Ś C P S N
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Popularne w tym miesiącu