Połącz się z nami

News USA

Kiedy wynająć mieszkanie? Kluczowe wskazówki, które mogą Cię zaskoczyć

Opublikowano

dnia

Poszukiwanie nowego mieszkania to nie tylko przeglądanie ofert i wizyty w różnych lokalizacjach. Czynsze za wynajem mieszkań podlegają sezonowym wahaniom, co oznacza, że odpowiednie wyczucie czasu może przynieść znaczne oszczędności. Oto kilka kluczowych wskazówek, które warto znać, aby znaleźć idealne mieszkanie w najlepszej cenie.

1. Kiedy zacząć szukać nowego mieszkania?

Wczesne rozpoczęcie poszukiwań może nie tylko zmniejszyć stres, ale również pozwolić na znalezienie najlepszej oferty.

„Większość właścicieli wymaga co najmniej 60-dniowego wypowiedzenia, jeśli nie zamierzamy odnawiać umowy najmu. Dlatego warto zacząć szukać nowego mieszkania już na dwa miesiące przed planowaną przeprowadzką” – radzi Jiayi Xu, ekonomista z Realtor.com. „Jeśli jednak masz taką możliwość, warto zacząć nawet 90 dni wcześniej, aby mieć większą elastyczność i więcej opcji do wyboru.”

W trakcie poszukiwań może się zdarzyć, że różne oferty zaczną się mylić. Aby tego uniknąć, warto stworzyć prosty arkusz kalkulacyjny, w którym zapiszesz kluczowe informacje o każdym mieszkaniu, takie jak cena wynajmu, dostępne udogodnienia czy dodatkowe opłaty. To narzędzie pomoże ci łatwo porównać wszystkie oferty i podjąć świadomą decyzję.

2. Kiedy czynsze są najniższe?

Jeśli zależy ci na oszczędnościach, kluczowym okresem do zawarcia umowy najmu jest zima.

„Ceny wynajmu są zazwyczaj najniższe zimą, podczas gdy latem mogą znacznie wzrosnąć” – zauważa Xu. Zimą popyt na mieszkania jest mniejszy, co często skutkuje niższymi cenami, choć liczba dostępnych ofert może być wtedy ograniczona.

Lato, mimo większej liczby dostępnych mieszkań, wiąże się z wyższymi czynszami. Wyższy popyt powoduje wzrost cen, ale daje też większy wybór. Zimowa przeprowadzka może nie być najwygodniejsza, ale różnica w kosztach często rekompensuje niedogodności związane z zimową aurą.

3. Jak skutecznie negocjować czynsz?

Cena wyjściowa nie musi być ostateczną. Warto wiedzieć, kiedy i jak negocjować, aby uzyskać lepsze warunki najmu.

„Zimą, kiedy wielu wynajmujących ma trudności z zapełnieniem swoich nieruchomości, najemcy mają większą szansę na wynegocjowanie niższego czynszu” – mówi Xu. Jeśli wynajmujący ma problem z znalezieniem najemcy, może być bardziej skłonny do obniżenia ceny.

Dobrze jest również przygotować swoje „CV najemcy”, zawierające historię wynajmu, stabilność zatrudnienia oraz dobrą historię kredytową. To narzędzie może przekonać wynajmującego, że jesteś solidnym najemcą, co zwiększa szansę na wynegocjowanie niższej ceny.

Jeśli przedłużasz umowę w wynajmowanym już mieszkaniu, podkreśl korzyści płynące z pozostania – brak kosztów związanych z poszukiwaniem nowego najemcy i ciągłość wpływów z czynszu mogą przekonać właściciela do lepszej oferty.

4. Bądź dobrze przygotowany

Negocjacje i wybór mieszkania to procesy, do których warto podejść z głową. Przed rozmową z wynajmującym przeprowadź rozeznanie na rynku, określ swoje możliwości finansowe i trzymaj się swojego budżetu. Przemyślany wybór pozwoli uniknąć podpisania umowy, która mogłaby wpędzić cię w kłopoty finansowe.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/monkeybusinessimages/Viktoriia Hnatiuk/

News Chicago

Nasz polski sklep Deli 4 You zajął trzecie miejsce w ogólnokrajowym rankingu

Opublikowano

dnia

Autor:

Do dnia 2 września, mogliśmy oddawać głosy na polską sieć sklepów Deli 4 You, która ponownie została doceniona przez witrynę 10Best Readers’ Choice Awards magazynu USA Today. W kategorii „Najlepiej przygotowana żywność w sklepie spożywczym” Deli 4 You zdobył w tym roku trzecie miejsce w kraju. Serdecznie gratulujemy sukcesu!

W zeszłym roku polski sklep Deli 4 You z lokalizacjami na przedmieściach Chicago, wywalczył drugie miejsce w kraju, dzięki głosom swoich wiernych klientów i sympatyków. W tym roku także uplasował się wysoko na liście magazynu USA Today.

Eksperci 10Best wybrali po 20 sklepów w 6 kategoriach w Stanach Zjednoczonych, które wg nich zasługują na uznanie za różnorodny wybór towarów, przyjazną obsługę klienta i produkty wysokiej jakości. Wśród nich już po raz drugi znalazł się Deli 4 You, nominowany w kategorii Best Grocery Store Prepared Food, czyli najlepsza żywność przygotowana w sklepie spożywczym.

Polski sklep zdobył uznanie oferując swoim klientom najwyższej jakości szeroki wybór produktów gotowych do spożycia i na wynos, od sałatek, przystawek i kanapek po całe obiady i dania specjalne.

Deli 4 U Market to dobrze nam znany sklep spożywczy, oferujący dziesiątki ciekawych sałatek, menu z daniami europejskimi od sznycli po gulasze oraz domowe zupy, takie jak barszcz ukraiński i zupa ogórkowa. Jest tu także wybór ulubionych polskich pierogów, a zawsze świeże jedzenie przygotowywane jest bezpośrednio w sklepach.

Sklepy Deli 4 You są prowadzone przez wyjątkowy duet matka-córka, Margaret & Joannę Antonik. Ponad dekadę temu Margaret stworzyła jedyne w swoim rodzaju europejskie doświadczenie spożywcze na przedmieściach Chicago.

Sieć Margaret Antonik wciąż się rozwija. Dzięki temu marka ta jest rozpoznawalna zarówno kraju jak i za granicą. Joanna jest częścią tego sukcesu od samego początku. Już jako 16 latka, pracowała w piekarni i sprzedawała pączki i ciastka, obecnie jest Dyrektorką ds. Biznesu i Marketingu firmy.

W tej chwili działa już 5 sklepów Deli 4 You, oferując swoim klientom najwyższej jakości towar z Polski i Europy:

  • Schaumburg, 560 S Roselle Rd. Schaumburg, IL 6019, 3847-466-5022
  • Norridge, 4353 N. Harlem Ave. Norridge, IL 6070, 6708-457-1700
  • Prospect Heights, 9 E. Camp McDonald Rd. Prospect Heights, IL 60070, 847-398-3838
  • Algonquin, 1601 S Randall Rd. Algonquin, IL 60102, 847-715-6060
  • Niles, 8526 W Golf Rd. IL 60714847-398-0210

W każdy wtorek w Deli 4 You obowiązuje #SENIORDAY – sklep daje 20% zniżki na wszystkie zakupy osobom starszym. W każdą środę 20% zniżki na wybrane artykuły dostają wszyscy klienci.

 

Źródło: Deli4You, USA Today
Foto: Deli4You
Czytaj dalej

BIZNES

Liczba ofert pracy w USA spadła w lipcu do najniższego poziomu od ponad trzech lat

Opublikowano

dnia

Autor:

Rynek pracy w USA wykazuje oznaki ochłodzenia, co potwierdza najnowszy raport Departamentu Pracy dotyczący ofert pracy i rotacji pracowników (JOLTS). Z danych opublikowanych w środę wynika, że liczba wolnych miejsc pracy wyniosła w lipcu 7,6 miliona, co stanowi najniższy poziom od stycznia 2021 roku.

Spadek ten okazał się większy niż oczekiwali ekonomiści, którzy prognozowali 8,1 miliona dostępnych stanowisk.

Zrewidowane dane z czerwca również potwierdzają tendencję spadkową – liczba wakatów została skorygowana w dół o 274 000, osiągając 7,9 miliona. Jednocześnie liczba nowo zatrudnionych pracowników w czerwcu została zredukowana o 93 000, co oznacza, że w tamtym miesiącu pracę podjęło jedynie 5,2 miliona osób.

Dodatkowo, liczba zwolnień wzrosła do poziomu 1,6 miliona, zrewidowana o 62 000, co sygnalizuje dalsze wyzwania dla stabilności rynku pracy.

Te dane są kolejnym dowodem na to, że amerykański rynek pracy zaczyna się ochładzać po okresie dynamicznego wzrostu zatrudnienia w latach po pandemii. Spadek liczby wakatów może przyczynić się do zwiększenia oczekiwań obniżenia stóp procentowych przez Rezerwę Federalną, która stara się znaleźć równowagę między utrzymaniem stabilności gospodarczej a kontrolowaniem inflacji.

Mark Hamrick, starszy analityk ekonomiczny w Bankrate, skomentował najnowsze wyniki, zauważając, że raport JOLTS:

„okazał się kolejną negatywną niespodzianką dotyczącą stanu gospodarki USA”.

Dodał, że dane te wzmacniają obecną narrację o słabnącym rynku pracy, co objawia się wolniejszym tempem zatrudnienia i rosnącą stopą bezrobocia.

Słabnący rynek pracy może wywierać presję na Rezerwę Federalną, aby rozważyła zmiany w swojej polityce monetarnej. Bank centralny będzie musiał podjąć decyzję, czy obecne warunki ekonomiczne, w tym spadek liczby ofert pracy i zwolnienia, są wystarczające by zacząć obniżać stopy procentowe.

Według ekonomistów pogarszająca się sytuacja na rynku pracy pozwoli Fed na ich obniżkę już na posiedzeniu zaplanowanym na 18 września.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/chanakon laorob/
Czytaj dalej

News Chicago

DINX Social Club: Nowy luksusowy klub pickleballa i golfa na północnych przedmieściach Chicago

Opublikowano

dnia

Autor:

Na północnych przedmieściach Chicago powstaje nowa, luksusowa przestrzeń rekreacyjna – DINX Social Club, która ma na celu zrewolucjonizowanie lokalnej sceny sportowej i towarzyskiej. Klub, skoncentrowany na pickleballu i golfie, wynajął obiekt o powierzchni 23 000 stóp kwadratowych przy 1931 Skokie Valley Road w Highland Park, tuż przy Highway 41. Otwarcie zaplanowane jest na zimę 2024 roku.

Nowa lokalizacja zajmie przestrzeń, która wcześniej była siedzibą sklepu Staples, zamkniętego w zeszłym miesiącu. DINX Social Club to innowacyjna koncepcja, której celem jest oferowanie wyjątkowych doświadczeń sportowych w połączeniu z luksusowym otoczeniem.

David Sloane, założyciel DINX Social Club, podkreśla, że „klub został zaprojektowany z myślą o stworzeniu niezrównanego doświadczenia sportowego i towarzyskiego, dzięki uważnej obsłudze, nowoczesnej technologii i eleganckiemu wystrojowi”. Sloane dodaje, że Highland Park został wybrany ze względu na swoje atuty, a klub ma na celu popularyzację pickleballu, który jest jednym z najszybciej rozwijających się sportów w Ameryce.

W klubie znajdzie się 6 kortów do pickleballa oraz 3 symulatory golfa. Oprócz przestronnych salonów towarzyskich i jadalnych, goście będą mieli dostęp do miejsca o nazwie „Pour My Beer” – ściany z wieloma kranami oferującymi lokalne piwa rzemieślnicze, wina oraz specjalne koktajle. Co więcej, klub nawiązał współpracę z popularną kawiarnią North Shore Hometown Coffee & Juice.

Wizualizacje opublikowane przez klub ukazują fioletowe i różowe korty do pickleballa, nowoczesne strefy relaksu oraz bar z neonowym szyldem „Drinx”.

Chris Bobowski z Cushman & Wakefield, firmy odpowiedzialnej za transakcję najmu, podkreśla, że znalezienie odpowiedniej lokalizacji było wyzwaniem. „Musieliśmy znaleźć miejsce z odpowiednią wysokością sufitu, przestrzenią między kolumnami i dużym parkingiem, a także zamożną demografią. W Highland Park udało nam się znaleźć idealne miejsce”.

Warto również zauważyć, że Highland Park Park District planuje otwarcie nowego, krytego obiektu do pickleballa i padla w 2024 roku. Obiekt, zlokalizowany również na Skokie Valley Road, będzie wyposażony w 10 kortów do pickleballa, cztery korty do padla, kawiarnię i sklep pro-shop.

Nowe inicjatywy sportowe w Highland Park z pewnością przyciągną uwagę lokalnych mieszkańców i odwiedzających, wzbogacając ofertę rekreacyjną na północnych przedmieściach Chicago.

 

Źródło: nbc
Foto: DINX Social Club
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

wrzesień 2024
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Popularne w tym miesiącu