Połącz się z nami

News USA

Kiedy wynająć mieszkanie? Kluczowe wskazówki, które mogą Cię zaskoczyć

Opublikowano

dnia

Poszukiwanie nowego mieszkania to nie tylko przeglądanie ofert i wizyty w różnych lokalizacjach. Czynsze za wynajem mieszkań podlegają sezonowym wahaniom, co oznacza, że odpowiednie wyczucie czasu może przynieść znaczne oszczędności. Oto kilka kluczowych wskazówek, które warto znać, aby znaleźć idealne mieszkanie w najlepszej cenie.

1. Kiedy zacząć szukać nowego mieszkania?

Wczesne rozpoczęcie poszukiwań może nie tylko zmniejszyć stres, ale również pozwolić na znalezienie najlepszej oferty.

„Większość właścicieli wymaga co najmniej 60-dniowego wypowiedzenia, jeśli nie zamierzamy odnawiać umowy najmu. Dlatego warto zacząć szukać nowego mieszkania już na dwa miesiące przed planowaną przeprowadzką” – radzi Jiayi Xu, ekonomista z Realtor.com. „Jeśli jednak masz taką możliwość, warto zacząć nawet 90 dni wcześniej, aby mieć większą elastyczność i więcej opcji do wyboru.”

W trakcie poszukiwań może się zdarzyć, że różne oferty zaczną się mylić. Aby tego uniknąć, warto stworzyć prosty arkusz kalkulacyjny, w którym zapiszesz kluczowe informacje o każdym mieszkaniu, takie jak cena wynajmu, dostępne udogodnienia czy dodatkowe opłaty. To narzędzie pomoże ci łatwo porównać wszystkie oferty i podjąć świadomą decyzję.

2. Kiedy czynsze są najniższe?

Jeśli zależy ci na oszczędnościach, kluczowym okresem do zawarcia umowy najmu jest zima.

„Ceny wynajmu są zazwyczaj najniższe zimą, podczas gdy latem mogą znacznie wzrosnąć” – zauważa Xu. Zimą popyt na mieszkania jest mniejszy, co często skutkuje niższymi cenami, choć liczba dostępnych ofert może być wtedy ograniczona.

Lato, mimo większej liczby dostępnych mieszkań, wiąże się z wyższymi czynszami. Wyższy popyt powoduje wzrost cen, ale daje też większy wybór. Zimowa przeprowadzka może nie być najwygodniejsza, ale różnica w kosztach często rekompensuje niedogodności związane z zimową aurą.

3. Jak skutecznie negocjować czynsz?

Cena wyjściowa nie musi być ostateczną. Warto wiedzieć, kiedy i jak negocjować, aby uzyskać lepsze warunki najmu.

„Zimą, kiedy wielu wynajmujących ma trudności z zapełnieniem swoich nieruchomości, najemcy mają większą szansę na wynegocjowanie niższego czynszu” – mówi Xu. Jeśli wynajmujący ma problem z znalezieniem najemcy, może być bardziej skłonny do obniżenia ceny.

Dobrze jest również przygotować swoje „CV najemcy”, zawierające historię wynajmu, stabilność zatrudnienia oraz dobrą historię kredytową. To narzędzie może przekonać wynajmującego, że jesteś solidnym najemcą, co zwiększa szansę na wynegocjowanie niższej ceny.

Jeśli przedłużasz umowę w wynajmowanym już mieszkaniu, podkreśl korzyści płynące z pozostania – brak kosztów związanych z poszukiwaniem nowego najemcy i ciągłość wpływów z czynszu mogą przekonać właściciela do lepszej oferty.

4. Bądź dobrze przygotowany

Negocjacje i wybór mieszkania to procesy, do których warto podejść z głową. Przed rozmową z wynajmującym przeprowadź rozeznanie na rynku, określ swoje możliwości finansowe i trzymaj się swojego budżetu. Przemyślany wybór pozwoli uniknąć podpisania umowy, która mogłaby wpędzić cię w kłopoty finansowe.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/monkeybusinessimages/Viktoriia Hnatiuk/

News Chicago

Popularna sieć kawiarni Dutch Bros otwiera nowy lokal w Urbanie, Illinois

Opublikowano

dnia

Autor:

Znana na Zachodnim Wybrzeżu sieć kawiarni typu drive-thru Dutch Bros wchodzi coraz śmielej na rynek Illinois. W poniedziałek mieszkańcy Urbany mogli już odwiedzić nowy lokal marki, który jest drugą lokalizacją Dutch Bros w całym stanie po Edwardsville.

Nowo otwarta kawiarnia oferuje popularne kawy, matchę oraz szeroki wybór słodkich napojów i przekąsek, z których marka słynie w całych Stanach Zjednoczonych. Lokalizacja przy 809 West Green Street z pewnością ucieszy szczególnie studentów University of Illinois Urbana–Champaign, znajdującego się zaledwie kilka kroków dalej.

Nowy punkt w Urbanie będzie działał według następującego harmonogramu:

  • Niedziela–czwartek: 5:00 AM – 10:00 PM
  • Piątek–sobota: 5:00 AM – 11:00 PM

Inne planowane lokalizacje w Illinois

Marka zapowiedziała otwarcie lokalizacji przy 6208 N Illinois St. w Fairview Heights, IL w najbliższym czasie. Potencjalne przyszłe lokalizacje brane pod uwagę to: Naperville i Oak Park, w pobliżu Madison Street.

Dutch Bros

Założona w 1992 roku przez Dane’a i Travisa Boersma, firma ma obecnie swoją siedzibę w Tempe w Arizonie, po tym jak przez wiele lat miała siedzibę w Grants Pass w Oregonie. Posiada placówki własne i franczyzowe zlokalizowane głównie w zachodnich Stanach Zjednoczonych, chociaż firma rozszerzyła swoją działalność na wschód aż do Orlando na Florydzie.

Źródło: secretchicago, nbc, Dutch Bros
Foto: Dutch Bros

Czytaj dalej

News USA

Polski KGHM będzie wydobywał miedź i nikiel w prowincji Ontario w Kanadzie

Opublikowano

dnia

Autor:

KGHM-polska-Miedz

8 grudnia polska firma górnicza KGHM, jeden z największych producentów miedzi i srebra na świecie, zawarła w Kanadzie przełomowe porozumienie typu Impact and Benefit Agreement (IBA) z Sagamok Anishnawbek First Nation. Dokument dotyczy rozwoju nowej kopalni miedzi i niklu w pobliżu miasta Sudbury w prowincji Ontario.

Podpisanie IBA oznacza formalne zaangażowanie społeczności Sagamok Anishnawbek w proces przygotowania, budowy, eksploatacji i zamknięcia kopalni, a także zagwarantowanie udziału jej członków w działaniach związanych z ochroną środowiska.

Znaczenie porozumienia

Porozumienie zostało podpisane w ubiegłym tygodniu przez wodza Angusa Toulouse’a, przedstawiciela Sagamok Anishnawbek, oraz Marka Bednarza, prezesa kanadyjskiej spółki KGHM International, należącej do KGHM Polska Miedź.

Prezes KGHM Polska Miedź, Andrzej Szydło, podkreślił, że IBA stanowi „ważny krok w rozwoju kanadyjskiego projektu Victoria” oraz dowód zaangażowania KGHM w dialog społeczny i odpowiedzialne relacje z lokalnymi społecznościami. Firma zaznaczyła, że współpracuje z Sagamok Anishnawbek od ponad dekady – zarówno podczas badań geologicznych, jak i procesu uzyskiwania pozwoleń środowiskowych.

Projekt kopalni Victoria, przejęty przez KGHM w 2012 roku, na lata został zamrożony z powodu spadku cen surowców. Ożywienie prac nastąpiło dopiero około trzy lata temu, gdy warunki rynkowe zaczęły się poprawiać.

Korzyści dla społeczności i gwarancje współpracy

Zawarte porozumienie otwiera drogę do długoterminowej współpracy na każdym etapie realizacji projektu. KGHM podkreśla, że przynosi ono społeczności Sagamok Anishnawbek, liczącej około 3 400 członków, konkretne korzyści biznesowe i rozwojowe — od fazy budowy kopalni, przez okres produkcji, aż po jej zamknięcie.

Dokument zapewnia również udział członków Sagamok Anishnawbek w nadzorze środowiskowym, co jest jednym z kluczowych elementów porozumień tego typu w Kanadzie.

KGHM-polska-Miedz

Wzrost inwestycji i rola społeczności rdzennych

Jak zauważył portal The Conversation, Kanada – a zwłaszcza Ontario – intensywnie zabiega o inwestorów w sektorze górniczym. Jednocześnie jednak zwraca uwagę, że historycznie to właśnie społeczności rdzennych mieszkańców ponosiły najpoważniejsze koszty środowiskowe takich projektów, podczas gdy korzyści trafiały głównie do firm i rządu.

Autorzy wskazują, że odpowiedzialne górnictwo w Kanadzie musi zaczynać się od realnej zgody i pełnego udziału społeczności rdzennych. Podpisana przez KGHM umowa IBA wpisuje się w ten trend, zapewniając transparentność, dialog i trwałą współpracę.

Kopalnia Victoria w ontario

Kopalnia Victoria

Stabilna przyszłość projektu Victoria

KGHM podkreśla, że porozumienie gwarantuje spółce stabilność działania na cały cykl życia kopalni Victoria. Dla polskiego koncernu to ważny krok w umacnianiu globalnej pozycji oraz przykład podejścia, które łączy rozwój przemysłowy z poszanowaniem lokalnych wartości i społeczności.

Projekt Victoria, po latach wstrzymania, zyskuje więc nowe ramy współpracy, które mogą przyspieszyć jego realizację i zwiększyć jego szanse na sukces.

Źródło: NFP
Foto: KGHM
Czytaj dalej

News Chicago

Lokalna piekarnia New Moon Vegan z Batavii została wyróżniona w programie Illinois Made

Opublikowano

dnia

Autor:

New Moon Vegan, rzemieślnicza piekarnia i kawiarnia z centrum Batavii, została w listopadzie oficjalnie włączona do prestiżowego programu Illinois Made prowadzonego przez stanowe biuro turystyki. Wyróżnienie trafia co roku do firm, które reprezentują najlepsze, najbardziej autentyczne doświadczenia i produkty tworzone w Illinois.

Lokal mieści się przy 119 S. Batavia Ave. i oferuje w 100% roślinne wypieki, chleby oraz dania wytrawne. Wszystkie produkty powstają na miejscu, na bazie lokalnych i sezonowych składników, co stało się znakiem rozpoznawczym przedsiębiorstwa.

Od Boardwalk Shops do regionalnej gwiazdy

Właściciele — Jo Colagiacomi i jej mąż Jay Weichun — zaczynali działalność w ramach inkubatora Batavia MainStreet Boardwalk Shops. Do Illinois przywieźli swoje włosko-amerykańskie korzenie ze Staten Island, co dziś wyraźnie widać w ich menu.

New Moon Vegan szybko zyskało status miejsca kultowego, odwiedzanego nie tylko przez wegan. Restauracja słynie z podejścia „scratch-made”, chwaląc się seitanem własnej produkcji, domowym masłem roślinnym, oraz  świeżym mlekiem migdałowym wykorzystywanym w wypiekach. To rzadko spotykana skala rzemieślniczej produkcji w lokalnej gastronomii.

Zgodnie z komunikatem Batavia MainStreet, lokal stał się regionalną destynacją kulinarną, wspierając jednocześnie lokalne farmy, producentów i rzemieślników.

Więcej niż piekarnia

Program Illinois Made wyróżnia każdego roku przedsiębiorstwa, które tworzą unikalne produkty i doświadczenia, budując wizerunek stanu jako atrakcyjnego miejsca do życia, zwiedzania i inwestowania.

Dla właścicieli wyróżnienie jest docenieniem sześciu lat ciężkiej pracy oraz rosnącej popularności kuchni roślinnej. New Moon Vegan, działając z poszanowaniem tradycji, lokalności i jakości, staje się jednym z symboli współczesnej sceny kulinarnej Illinois.

Źródło: dailyherald
Foto: New Moon Vegan
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

wrzesień 2024
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu