Połącz się z nami

News USA

Kiedy wynająć mieszkanie? Kluczowe wskazówki, które mogą Cię zaskoczyć

Opublikowano

dnia

Poszukiwanie nowego mieszkania to nie tylko przeglądanie ofert i wizyty w różnych lokalizacjach. Czynsze za wynajem mieszkań podlegają sezonowym wahaniom, co oznacza, że odpowiednie wyczucie czasu może przynieść znaczne oszczędności. Oto kilka kluczowych wskazówek, które warto znać, aby znaleźć idealne mieszkanie w najlepszej cenie.

1. Kiedy zacząć szukać nowego mieszkania?

Wczesne rozpoczęcie poszukiwań może nie tylko zmniejszyć stres, ale również pozwolić na znalezienie najlepszej oferty.

„Większość właścicieli wymaga co najmniej 60-dniowego wypowiedzenia, jeśli nie zamierzamy odnawiać umowy najmu. Dlatego warto zacząć szukać nowego mieszkania już na dwa miesiące przed planowaną przeprowadzką” – radzi Jiayi Xu, ekonomista z Realtor.com. „Jeśli jednak masz taką możliwość, warto zacząć nawet 90 dni wcześniej, aby mieć większą elastyczność i więcej opcji do wyboru.”

W trakcie poszukiwań może się zdarzyć, że różne oferty zaczną się mylić. Aby tego uniknąć, warto stworzyć prosty arkusz kalkulacyjny, w którym zapiszesz kluczowe informacje o każdym mieszkaniu, takie jak cena wynajmu, dostępne udogodnienia czy dodatkowe opłaty. To narzędzie pomoże ci łatwo porównać wszystkie oferty i podjąć świadomą decyzję.

2. Kiedy czynsze są najniższe?

Jeśli zależy ci na oszczędnościach, kluczowym okresem do zawarcia umowy najmu jest zima.

„Ceny wynajmu są zazwyczaj najniższe zimą, podczas gdy latem mogą znacznie wzrosnąć” – zauważa Xu. Zimą popyt na mieszkania jest mniejszy, co często skutkuje niższymi cenami, choć liczba dostępnych ofert może być wtedy ograniczona.

Lato, mimo większej liczby dostępnych mieszkań, wiąże się z wyższymi czynszami. Wyższy popyt powoduje wzrost cen, ale daje też większy wybór. Zimowa przeprowadzka może nie być najwygodniejsza, ale różnica w kosztach często rekompensuje niedogodności związane z zimową aurą.

3. Jak skutecznie negocjować czynsz?

Cena wyjściowa nie musi być ostateczną. Warto wiedzieć, kiedy i jak negocjować, aby uzyskać lepsze warunki najmu.

„Zimą, kiedy wielu wynajmujących ma trudności z zapełnieniem swoich nieruchomości, najemcy mają większą szansę na wynegocjowanie niższego czynszu” – mówi Xu. Jeśli wynajmujący ma problem z znalezieniem najemcy, może być bardziej skłonny do obniżenia ceny.

Dobrze jest również przygotować swoje „CV najemcy”, zawierające historię wynajmu, stabilność zatrudnienia oraz dobrą historię kredytową. To narzędzie może przekonać wynajmującego, że jesteś solidnym najemcą, co zwiększa szansę na wynegocjowanie niższej ceny.

Jeśli przedłużasz umowę w wynajmowanym już mieszkaniu, podkreśl korzyści płynące z pozostania – brak kosztów związanych z poszukiwaniem nowego najemcy i ciągłość wpływów z czynszu mogą przekonać właściciela do lepszej oferty.

4. Bądź dobrze przygotowany

Negocjacje i wybór mieszkania to procesy, do których warto podejść z głową. Przed rozmową z wynajmującym przeprowadź rozeznanie na rynku, określ swoje możliwości finansowe i trzymaj się swojego budżetu. Przemyślany wybór pozwoli uniknąć podpisania umowy, która mogłaby wpędzić cię w kłopoty finansowe.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/monkeybusinessimages/Viktoriia Hnatiuk/

News USA

Sieć steakhouse’ów Sizzler szykuje powrót na rynek z odświeżoną marką

Opublikowano

dnia

Autor:

Znana niegdyś z ponad 700 lokali w całych Stanach Zjednoczonych sieć Sizzler przygotowuje się do powrotu na rynek z odświeżonym wizerunkiem. Marka, która w latach 80. i 90. była jednym z ikon gastronomii Zachodniego Wybrzeża, dziś posiada jedynie 80 restauracji, ale odnotowuje pierwsze efekty zmian. Według danych firmy, w zmodernizowanych lokalach sprzedaż wzrosła średnio o 47%, a w jednym przypadku nawet o 100%.

Nowy design, stare wartości

Za rebranding odpowiada agencja Tavern, której zadaniem jest przywrócenie marce rozpoznawalności, jednocześnie nadając jej nowoczesnego charakteru. Agencja podkreśliła, że Sizzler „przez lata stracił kierunek i tożsamość”, a obecnie wielu mieszkańców Kalifornii nie wie, gdzie znajduje się najbliższy lokal lub nawet, że sieć nadal działa.

Odświeżona identyfikacja wizualna wykorzystuje dziedzictwo marki, zamiast je odrzucać. Zdecydowano by:

  • uprościć i przechylić logo, nadając mu formę znaku wypalanego na bydle,
  • wprowadzić głęboki kolor bordo jako dominujący element palety,
  • wykorzystać motyw „ZZ” z logo (nawiązanie do słowa „sizzle”) jako wyróżnik graficzny o lżejszym, bardziej zabawnym tonie.

Strategia powrotu: emocje, rodzinna atmosfera i konkurencja z fast foodami

Firma chce wykorzystać nostalgiczny potencjał marki, kierując kampanię do rodziców poszukujących alternatywy dla szybkiej gastronomii. W komunikacie z 2024 r. Sizzler zapowiedział, że chce konkurować z sieciami takimi jak McDonald’s, oferując „komfort i znajomość smaku w bardziej domowej odsłonie”.

Jak podkreślił jeden z szefów sieci, Robert Clark, do rebrandingu pozytywnie odnosi się większość franczyzobiorców, a firma pracuje nad uniwersalnym planem wdrożenia zmian w kolejnych lokalach. W ciągu dwóch lat zrealizowano dziewięć modernizacji, a kolejne inwestycje są planowane.

sizzler

Branża pod presją

Powrót Sizzlera odbywa się w trudnym otoczeniu biznesowym. Gastronomia szybkiej obsługi mierzy się z: rosnącymi kosztami pracy, zakłóceniami łańcuchów dostaw, spadkiem ruchu klientów i ograniczaniem napiwków,
co zmusza firmy do poszukiwania nowych rozwiązań, często poprzez rebranding.


Czy powrót Sizzlera się powiedzie?

Pierwsze wyniki sugerują, że kierunek obrany przez sieć może okazać się skuteczny. Silny potencjał sentymentalny, modernizacja i jasno określona strategia odbudowy marki to fundamenty, na których firma chce oprzeć swój rozwój. Jednak sukces będzie zależeć od skuteczności ekspansji i gotowości inwestycyjnej franczyzobiorców.

Źródło: foxbusiness
Foto: sizzler
Czytaj dalej

BIZNES

Pracownicy sezonowi potrzebują dodatkowego dochodu, by przetrwać okres świąteczny

Opublikowano

dnia

Autor:

Aż 60% pracowników sezonowych w USA wykorzystuje dodatkowe zajęcia, by pokryć podstawowe wydatki w nadchodzących miesiącach – wynika z nowego badania przeprowadzonego wśród 1000 Amerykanów pracujących lub planujących pracować sezonowo. Przeciętny respondent wskazał, że w okresie świątecznym musi zarobić średnio 6209 dolarów, aby pokryć wszystkie niezbędne koszty.

Millenialsi najbardziej uzależnieni od pracy sezonowej

Z danych wynika, że zależność od dodatkowej pracy różni się znacząco w zależności od pokolenia.

  • 65% millenialsów deklaruje, że bez pracy sezonowej nie byłoby w stanie opłacić rachunków.
  • Wśród boomerów odsetek ten wynosi zaledwie 41%.

Różnice widać również w oczekiwaniach finansowych – millenialsi chcą zarobić średnio 7258 dolarów, podczas gdy przedstawiciele pokolenia wyżu demograficznego liczą na 3277 dolarów.

Lęk finansowy większy niż radość ze świąt

Dla wielu pracowników sezonowych praca w najbardziej intensywnym okresie roku wynika nie z chęci, lecz z konieczności. 63% badanych przyznało, że martwi się, czy będzie w stanie opłacić wszystkie świąteczne wydatki. Dlatego pieniądze z pracy sezonowej mają pokryć nie tylko rachunki, ale też koszty typowo świąteczne:

  • 39% przeznaczy je na prezenty dla bliskich,
  • 22% – na zapewnienie dzieciom bardziej udanych świąt,
  • 9% – na bilety lotnicze, by odwiedzić rodzinę.

Praca sezonowa jest kluczowym źródłem dochodu dla milionów Amerykanów, którzy pomagają utrzymać funkcjonowanie kraju w najbardziej pracowitym okresie” – podkreśla Erin Bruehl, wiceprezes ds. komunikacji w firmie Current, która zleciła badanie. “Ważne jest również, aby mogli oni polegać na instytucjach finansowych i jak najlepiej wykorzystać swoje ciężko zarobione środki” – dodaje.

Dla części to jedyne źródło utrzymania

Dla 26% respondentów praca sezonowa jest jedynym źródłem dochodu. Co piąty ankietowany (21%) został w tym roku zwolniony, co dodatkowo zwiększa jego zależność od pracy tymczasowej. Większość pracowników sezonowych ma jednak dodatkowe stałe zajęcia: 33% pracuje także na pełny etat, a 26% – na część etatu.

Co decyduje o wyborze pracy sezonowej?

Dla badanych najważniejsze są: wysokie wynagrodzenie (54%), oraz elastyczne godziny pracy (53%). Tu również pojawiają się różnice pokoleniowe:

  • wynagrodzenie ważniejsze jest dla millenialsów (56% wobec 46% boomersów),
  • elastyczność bardziej cenią starsi pracownicy (55% wobec 50%).

Mimo tych korzyści 58% pracowników sezonowych wolałoby nie podejmować dodatkowej pracy, gdyby nie trudna sytuacja finansowa.

Metodologia

Badanie przeprowadziła firma Talker Research na zlecenie Current. Ankietowano 1000 Amerykanów oraz dodatkowych 1000 obecnych lub przyszłych pracowników sezonowych. Zapewniono co najmniej 200 respondentów z każdego pokolenia. Ankieta została zrealizowana online w dniach 17–24 września 2025 r.

Źródło: scrippsnews
Foto: Amazon, istock/Jacoblund/
Czytaj dalej

BIZNES

Nowy sklep ALDI otworzono w River North po serii nieudanych prób z innymi marketami

Opublikowano

dnia

Autor:

13 listopada mieszkańcy okolic ulic Huron i Dearborn w dzielnicy River North w Chicago wreszcie doczekali się stabilizacji na lokalnym rynku spożywczym, po latach rotacji najemców. Kolejne sklepy otwierały się i znikały, zanim klienci zdążyli się do nich przyzwyczaić, teraz mają ALDI.

Najpierw działał tu sklep Whole Foods, który ostatecznie opuścił lokal i przeniósł się kilka przecznic dalej, na Chicago Avenue. Następnie przestrzeń przejął Dom’s Kitchen & Market, lecz ogłosił bankructwo jeszcze przed oficjalnym otwarciem.

ALDI przywitał klientów z prezentami

Sytuacja zmieniła się 13 listopada, kiedy sieć ALDI — dyskont spożywczy z siedzibą w Batavii — uruchomiła swój najnowszy sklep właśnie w tej lokalizacji. Uroczyste otwarcie rozpoczęło się o 8:20 rano, a pierwszych 100 klientów otrzymało torby z produktami marki ALDI oraz karty podarunkowe w ramach programu ALDI Golden Ticket.

Co oferuje nowy sklep?

Nowa placówka została wyposażona zgodnie ze standardami sieci i zaoferowała m.in.:

  • produkty marek dostępnych wyłącznie w ALDI,
  • cotygodniową ofertę limitowanych „ALDI Finds”,
  • świeże produkty dostarczane codziennie,
  • mięso ekologiczne,
  • asortyment dopasowany do zróżnicowanych preferencji żywieniowych,
  • konkurencyjne ceny.

Lokalizacja

Sklep został otwarty pod adresem: 30 W Huron St, Chicago, IL 60654

Źródło: secretchicago
Foto: YouTube
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

wrzesień 2024
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu