Połącz się z nami

News USA

Amerykański rynek nieruchomości się rozpędza. Domy drożeją najbardziej w Detroit

Opublikowano

dnia

Ceny domów rosną z każdym miesiącem coraz szybciej, do czego przyczynia się spadek oprocentowania kredytów hipotecznych. Jak wynika z nowego raportu firmy analitycznej CoreLogic, w listopadzie ceny domów wzrosły o 5,2% w porównaniu z tym samym miesiącem rok wcześniej. To więcej w porównaniu z rocznym wzrostem na poziomie 4,7% w październiku.

Największy wzrost cen domów odnotowały stany na północnym wschodzie, przy czym Rhode Island (11,6%), Connecticut (10,6%) i New Jersey (10,5%) odnotowały największe podwyżki. Obszary, w których ceny w listopadzie spadły w porównaniu z zeszłym rokiem, to Idaho (-1,3%); Utah (-0,4%); i Waszyngton (-0,2%).

Utrzymująca się tendencja na rynku nieruchomości świadczy o stłumionym popycie, który powoduje teraz wzrost cen domów, wg Selmy Hepp, głównej ekonomistki CoreLogic. Rynki, na których przedłużający się niedobór zapasów pogłębił brak nowych domów na sprzedaż, odnotowały w 2023 r. znaczny wzrost cen.

Im niższa stopa oprocentowania kredytu hipotecznego, tym większa siła nabywcza konsumentów. Oczekuje się, że ceny nieco spadną pod koniec przyszłego roku, ale w dużej mierze będzie to zależeć od podaży.

Przy obecnym niskim poziomie podaży i rosnącym popycie ze względu na niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, przynajmniej na razie, ceny nie mają innego wyjścia, jak tylko rosnąć.

Po osiągnięciu kilkunastu rekordowo najniższych poziomów w ciągu pierwszych dwóch lat pandemii Covid-19, oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło gwałtownie rosnąć w 2022 r., a w październiku ubiegłego roku osiągnęło najwyższy poziom od ponad 20 lat.

Średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu na krótko przekroczyła 8%. Od tego czasu spadła ale obecnie wciąż znajduje się w wysokim przedziale 6%.

Detroit pokonało Miami

Według CoreLogic największy roczny wzrost cen domów w skali miasta wyniósł 8,7% w Detroit, wyprzedzając Miami, które odnotowało wzrost 8,3%. Miami do tej pory utrzymywało się na pierwszym miejscu aż przez 16 miesięcy.

Obszary Środkowego Zachodu cieszą się teraz większym uznaniem, ponieważ są tańsze. Chociaż średnia cena domu w Detroit nadal należy do najtańszych w kraju, rynek jest uważany za przewartościowany ze względu na poziom lokalnych dochodów.

Około 82% z 397 rynków mieszkaniowych w miastach objętych ankietą CoreLogic uznano za przewartościowane.

Oznacza to, że ceny domów w Detroit są zbyt wysokie w porównaniu z dochodami lokalnych gospodarstw domowych. Warto zauważyć, że dużymi miastami uważanymi za “normalne” czyli nie przewartościowane w swojej wycenie były Boston; Chicago; Los Angeles; i Waszyngton, DC.

Przewartościowanie rynku zależy od tego, kto kupuje w okolicy, a zaobserwowano, że więcej osób o wyższych dochodach kupuje w takich obszarach, jak Detroit, wg Hepp.

O analizach rynków nieruchomości dotyczących października 2023 r. pisaliśmy 28 grudnia.

 

Źródło: cnbc
Foto: istock

News USA

Maxwell House to teraz „Maxwell Apartment”. Legendarna kawa zmienia nazwę

Opublikowano

dnia

Autor:

Po 133 latach na rynku kultowa marka kawy Maxwell House wprowadza zaskakującą zmianę. Należąca do koncernu Kraft Heinz firma ogłosiła, że tymczasowo przyjmie nazwę „Maxwell Apartment”. Jak tłumaczy producent, nowa odsłona ma odpowiadać współczesnym potrzebom konsumentów i podkreślać znaczenie wartości w codziennym życiu.

Dlaczego „Apartment”?

Według danych amerykańskiego Biura Spisu Ludności prawie jedna trzecia mieszkańców USA wybiera wynajem zamiast zakupu domu, a mediana czynszu w 50 największych metropoliach przekroczyła 1700 dolarów miesięcznie (dane Realtor.com).

W czasach, gdy wartość odgrywa kluczową rolę, Amerykanie szukają jej we wszystkich aspektach codzienności – także w miejscu zamieszkania” – poinformowali przedstawiciele  Kraft Heinz w komunikacie prasowym.

Roczna „dzierżawa kawowa”

W ramach kampanii marka proponuje klientom 12-miesięczny zapas kawy. Za 39,99 USD konsumenci mogą kupić zestaw czterech 27,5-uncjowych pojemników Maxwell House Original Roast. Dla porównania – pojedynczy pojemnik w sprzedaży internetowej, np. na Amazon, kosztuje 12,99 USD.

“Dwie trzecie dorosłych Amerykanów pije kawę każdego dnia, a wydatki na nią szybko się kumulują” – zauważa Holly Ramsden, dyrektor ds. kawy w Ameryce Północnej w Kraft Heinz.

Rosnące ceny kawy

Rebranding i specjalna oferta pojawiają się w momencie, gdy ceny kawy biją rekordy. Według najnowszych danych Biura Statystyki Pracy (BLS) w sierpniu kawa była droższa o 20,9% rok do roku i o 3,6% miesiąc do miesiąca – to największy roczny wzrost od lipca 2011 r.

Podwyżki dotyczą wszystkich rodzajów:

  • kawa palona podrożała o 21,7% rok do roku i o 4,1% w sierpniu,
  • kawa rozpuszczalna – o 20,1% rok do roku i o 4,9% w ujęciu miesięcznym.

Na ceny wpływają globalne problemy produkcyjne oraz rosnące koszty importu, w tym dodatkowe cła.

Źródło: foxbusiness
Foto: Kraft Heinz, Here
Czytaj dalej

News Chicago

Chicago mekką turystów: Miasto odnotowało historyczny wzrost liczby odwiedzających

Opublikowano

dnia

Autor:

chicago

Według Choose Chicago, miejskiej organizacji marketingowej, od czerwca do sierpnia w centrum Chicago zarezerwowano 3,56 mln pokoi hotelowych, co wygenerowało 949 mln dolarów przychodu – najlepszy wynik w historii miasta.

Na sukces turystyczny Chicago złożyły się zarówno duże imprezy, jak Lollapalooza, wyścigi NASCAR w śródmieściu, koncerty na Soldier Field, jak i liczne konwencje i wydarzenia biznesowe.

Kontrast z narracją Białego Domu

Donald Trump wielokrotnie nazywał Chicago jednym z najniebezpieczniejszych miast w USA, stawiając je obok Nowego Jorku, Los Angeles czy San Francisco. Jednak statystyki przestępczości w Chicago – choć nadal wysokie – w ostatnich latach spadają, a rosnąca liczba turystów pokazuje, że miasto nie traci atrakcyjności w oczach gości z kraju i świata.

Gubernator Illinois JB Pritzker zwrócił uwagę, że choć każde wielkie miasto boryka się z wyzwaniami dotyczącymi bezpieczeństwa, Chicago jest nieuczciwie przedstawiane przez Biały Dom.

Gdyby prezydent odwiedził Chicago, zobaczyłby to, co my widzimy na co dzień: tętniące życiem, nowoczesne miasto, które jest wspaniałym miejscem dla turystów” – zaznaczył Pritzker.

Miasto kontra polityka

Obecność uzbrojonych agentów federalnych w mundurach w centrum Chicago sprawia chwilami wrażenie miasta „pod oblężeniem”. Mimo tego obraz prezentowany w danych turystycznych i opiniach odwiedzających stoi w sprzeczności z ostrą retoryką prezydenta.

Dla władz miejskich i branży turystycznej jest jasne: Chicago pozostaje jednym z najważniejszych i najchętniej odwiedzanych ośrodków w Stanach Zjednoczonych – niezależnie od politycznych narracji.

Źródło: abc7
Foto: istock/roman_slavik/
Czytaj dalej

BIZNES

W piątek uroczyste otwarcie nowego sklepu Burlington przy Randall Road w Algonquin

Opublikowano

dnia

Autor:

Już w ten piątek mieszkańcy Algonquin i okolic zyskają nowe miejsce na zakupy w atrakcyjnych cenach. Przy 175 Randall Road otwiera się nowy sklep sieci Burlington – dawniej znanej jako Burlington Coat Factory. Ceremonia otwarcia rozpocznie się w piątek o godzinie 8:45 rano. Dodatkowo na pierwszych 100 klientów w wieku 18+ czeka niespodzianka – w piątek i sobotę otrzymają oni karty bonusowe o wartości 10 dolarów.

Wsparcie dla lokalnych szkół

Z okazji otwarcia Burlington przekaże 5 000 dolarów darowizny szkołom podstawowym Lincoln Prairie i Lake in the Hills w okręgu Community Unit 300. Środki pomogą nauczycielom wyposażyć klasy w materiały edukacyjne dzięki współpracy z organizacją AdoptAClassroom.org, która wspiera szkoły w całych Stanach Zjednoczonych.

Co oferuje Burlington?

Burlington to ogólnokrajowy sprzedawca detaliczny, który specjalizuje się w sprzedaży markowych produktów w obniżonych cenach. W ofercie znajdziemy m.in.:

  • odzież i obuwie dla całej rodziny,
  • kosmetyki i perfumy,
  • artykuły wyposażenia wnętrz,
  • produkty dla dzieci i zwierząt.

Nowy sklep w Algonquin działa w nowoczesnym formacie sieci, z przejrzystym układem alejek i lepszym oznakowaniem. Jak zapowiada firma, wszystkie placówki Burlington w kraju zostaną dostosowane do tego standardu do końca przyszłego roku.

Burlington w Illinois

Nowy punkt w Algonquin dołącza do 48 sklepów Burlington w Illinois, m.in. w: Arlington Heights, Bloomingdale, Crystal Lake, Elgin, Hoffman Estates, Mount Prospect, Streamwood i Vernon Hills.

Źródło: dailyherald
Foto: YouTube
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2024
P W Ś C P S N
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu