Połącz się z nami

News USA

Choć oprocentowanie kredytów hipotecznych spada, domy pozostają drogie

Opublikowano

dnia

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada od tygodni wraz ze spadkiem wysokiej inflacji, jednak rynek mieszkaniowy może w nadchodzących miesiącach nadal borykać się z kryzysem przystępności cenowej. Stopniowego ożywienia w obrocie nieruchomościami możemy się spodziewać dopiero w przyszłym roku.

Koszty pożyczek wyraźnie spadły w listopadzie, ponieważ wielu inwestorów uważa, że Rezerwa Federalna zakończyła serię podwyżek stóp procentowych po dwóch raportach o inflacji, które były niższe od oczekiwanych w zeszłym tygodniu.

Według Freddie Mac oprocentowanie popularnego 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem spadło w zeszłym tygodniu do najniższego od dwóch miesięcy poziomu 7,44%, w porównaniu z wysokim poziomem 7,79% na koniec października.

Wciąż jest to jednak znacznie powyżej średniej przed pandemią wynoszącej 3,9%.

Ograniczenia przystępności cenowej prawdopodobnie się jednak utrzymają: oczekuje się, że stopy procentowe pozostaną wysokie w nadchodzących miesiącach, ponieważ Fed zasugerował, że może utrzymać stopy procentowe na najwyższym poziomie dłużej niż wcześniej przewidywano.

Nowa opinia analityka Bank of America, której autorem jest ekonomista Michael Gapen, sugeruje, że niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych niekoniecznie przekłada się na korzystniejszy rynek nabywców i że wynajmowanie zamiast kupna domu wciąż pozostaje tańszą opcją dla Amerykanów.

„Chociaż niewielkie obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych to dobra wiadomość, kupujący powinni spodziewać się wyższych stóp procentowych w przypadku dłuższych kredytów” – czytamy w notatce.

Według Bank of America, wg stanu na październik czynsze były nadal tańsze niż kredyty hipoteczne we wszystkich z 97 głównych obszarów metropolitalnych z wyjątkiem dwóch. Obliczenia te obejmują podatek od nieruchomości, ale wykluczają inne czynniki, takie jak ubezpieczenie domu, media i koszty utrzymania, które sprawiają, że posiadanie domu jest jeszcze droższe.

W rzeczywistości obie opcje stały się znacznie droższe po pandemii Covid-19.

W porównaniu z lutym 2020 r. indeks cen domów S&P CoreLogic wzrósł o ponad 34%, podczas gdy indeks Zillow mierzący koszty wynajmu wzrósł o 30%.

Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym będą prawdopodobnie utrzymywać się jeszcze długo, biorąc pod uwagę, że kampania zacieśnienia polityki pieniężnej Fed podniosła oprocentowanie kredytów hipotecznych z około 3% do 8%.

Oczekuje się, że posiadanie domów pozostanie poza zasięgiem wielu Amerykanów, dopóki Fed nie zacznie obniżać stóp procentowych, a oprocentowanie kredytów hipotecznych nie spadnie dużo bardziej znacząco niż teraz.

Jeśli Fed zacznie obniżać stopy w 2024 r., powinniśmy zacząć dostrzegać oznaki stopniowego ożywienia aktywności na rynku mieszkaniowym w związku z poprawą popytu i podaży, czytamy w opinii Michaela Gapena.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Seiya Tabuchi/ kroach/ Feverpitched/

News USA

Katastrofa w porcie Long Beach CA. Ponad 60 kontenerów runęło ze statku do oceanu

Opublikowano

dnia

Autor:

Wtorkowy poranek w jednym z największych portów USA upłynął pod znakiem chaosu i dramatycznych scen. Około godziny 9:00AM w terminalu kontenerowym Pier G w Long Beach w Kalifornii ze statku towarowego Mississippi spadły dziesiątki kontenerów. Część z nich runęła na nabrzeże, a blisko 70 wpadło prosto do oceanu, wywołując alarm bezpieczeństwa.

Efekt domina na pokładzie

Według przedstawicieli portu, do incydentu doszło tuż po tym, jak załoga rozpoczęła odpinanie pasów mocujących ładunek. Niespodziewanie kontenery zaczęły osuwać się jeden po drugim, niczym gigantyczne kostki domina.

„Wciąż badamy przyczynę. Niektóre kontenery znalazły się w wodzie, inne na nabrzeżu. Naszym priorytetem jest teraz stabilizacja statku i zabezpieczenie terenu” – powiedział Art Marroquin z zarządu portu. Świadkowie mówią o przerażającym huku spadających stalowych skrzyń, który poderwał na nogi pracowników portowych i załogę statku.

Chaos na wodzie i lądzie

Sonda AIR7 zarejestrowała z powietrza porozrzucane kontenery i towary unoszące się na wodzie. Widoczne były m.in. buty, odzież i elementy elektroniki – część z ładunku zmierzającego do największych amerykańskich sieci handlowych, takich jak Costco, Target czy Walmart.

Policja portowa natychmiast wysłała łodzie, które spryskiwały wodą powierzchnię oceanu, aby uniemożliwić dryfowanie kontenerów na otwarte morze. Operacje przeładunkowe na całym Pier G zostały zawieszone.

„To nie był zwykły wypadek”

Portowcy przyznają, że skala incydentu jest bezprecedensowa. „Jeden czy dwa kontenery mogą spaść – to kwestia błędu lub zbyt szybkiej pracy dźwigu. Ale utrata kilkudziesięciu skrzyń to poważny błąd lub problem techniczny” – ocenił Richard Folkes, pracownik z wieloletnim doświadczeniem.

Wielu wskazuje na możliwość awarii systemu balastowego. Gdy statek przechylił się na lewą burtę, kontenery zaczęły się przewracać lawinowo.

Straty i śledztwo

Łącznie utracono co najmniej 67 kontenerów, z czego część zatonęła. Kolejne wciąż balansują niebezpiecznie na krawędzi statku. Zespół śledczych i Dowództwo Połączone mają w środę omówić plan pełnej akcji ratunkowej i wydobywczej.

Na szczęście nikt z załogi ani pracowników portu nie ucierpiał. Wszystkich przeliczono i potwierdzono ich bezpieczeństwo.

Kontenery, które nadal unoszą się na wodzie, są oznaczane bojami. Te, które zatonęły, będą musiały zostać wydobyte w skomplikowanej operacji. Nie wiadomo, jak duże będą straty finansowe i logistyczne, ani jak długo potrwa powrót terminalu Pier G do pełnej sprawności.

Źródło: abc7
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News USA

Historyczny przejazd: Pierwszy pociąg towarowy pojechał z Warszawy do Chin

Opublikowano

dnia

Autor:

Po raz pierwszy w historii ze stolicy Polski wyruszył pociąg towarowy do Chin, przewożący produkty z kilku krajów Europy. PKP Cargo, państwowy operator kolejowy, określił to wydarzenie jako krok, który może „utorować drogę nowym szlakom handlowym” i przyczynić się do wzrostu gospodarczego.

W najbliższych tygodniach zaplanowano dwa kolejne przejazdy, a jeśli zainteresowanie okaże się wysokie, połączenia mogą wejść na stałe do rozkładu. Choć wcześniej podobne transporty odjeżdżały z Gdańska czy Małaszewicz, to pierwszy przypadek, gdy pociąg ruszył bezpośrednio z Warszawy.

Co wiezie pociąg?

Na pokładzie znalazły się m.in. meble, sprzęt narciarski, obuwie oraz elementy placów zabaw. Towary pochodzą z Polski, Niemiec, Czech, Litwy i Łotwy. Najpierw dostarczono je ciężarówkami do Warszawy, gdzie załadowano je do kontenerów. Podróż do Chin potrwa niespełna dwa tygodnie – znacznie krócej niż transport morski, który w ostatnich miesiącach został poważnie zakłócony przez ataki bojowników Huti na szlaku przez Morze Czerwone i Kanał Sueski.

„Ładunek zostanie przeładowany na tory szerokotorowe w terminalu w Małaszewiczach, a następnie przewieziony przez Białoruś i Rosję do Chin” – wyjaśnił Mateusz Izydorek PKP Cargo Connect. Z prowincji Henan towary trafią dalej – zarówno do różnych części Chin, jak i na inne rynki azjatyckie.

Polska na Nowym Jedwabnym Szlaku

Kluczową rolę w projekcie odgrywa terminal w Małaszewiczach, określany mianem europejskiej bramy Nowego Jedwabnego Szlaku. To reaktywacja starożytnej trasy handlowej, którą Chiny w 2013 roku wskrzesiły w ramach globalnej Inicjatywy Pasa i Szlaku.

PKP Cargo przypomina, że od 2016 roku do Warszawy docierają już pociągi z Chin, a współpraca z chińskim operatorem ZIH trwa niemal dekadę. „Dziś, po tylu latach, wysyłamy wreszcie europejskie towary – w tym polskie – bezpośrednio do Chin” – podkreślił Piotr Sadza, prezes PKP Cargo Connect.

Rosnący eksport koleją

Choć to pierwszy pociąg z Warszawy, Polska ma już doświadczenie w tego typu współpracy. W 2019 roku uruchomiono regularne połączenie z Gdańska do Xi’an, a rok później PKP Cargo Connect uzyskało zgodę na transport żywności do Chin z Małaszewicz.

Według danych Urzędu Transportu Kolejowego, w 2024 roku koleją w ramach transportu międzynarodowego przewieziono 79,2 mln ton towarów, z czego 29,4 mln ton stanowił eksport.

Nowa trasa ze stolicy może więc stać się kolejnym filarem polskiego handlu z Azją – i ważnym elementem budowania pozycji Warszawy jako logistycznego centrum Europy.

Źródło: nfp
Foto: PKP Cargo
Czytaj dalej

BIZNES

Bath & Body Works zatrudni ponad 30 000 pracowników na sezon świąteczny

Opublikowano

dnia

Autor:

Bath-and-Body-Works

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek zapachów i kosmetyków do pielęgnacji ciała – Bath & Body Works – szykuje się na gorący okres świąteczny. Firma ogłosiła, że przed końcem roku planuje zatrudnić ponad 30 000 pracowników sezonowych, aby sprostać rosnącemu popytowi.

Kogo szukają i gdzie?

  • Pracownicy sprzedaży detalicznej – tysiące ofert pracy w niemal 1900 sklepach w całej Ameryce Północnej (USA, Kanada, Portoryko).
  • Pracownicy logistyki i magazynów – ponad 2000 miejsc pracy w pięciu centrach dystrybucyjnych w Ohio.

Nowe zatrudnienia mają zapewnić pełną obsadę zarówno sklepów, jak i zaplecza logistycznego w okresie największego obłożenia w roku.

Jakie korzyści dla pracowników?

Sezonowi pracownicy mogą liczyć na:

  • zniżkę pracowniczą 40% na produkty Bath & Body Works,
  • możliwość rozwoju i przejścia na stałe stanowiska po zakończeniu sezonu,
  • dynamiczne środowisko pracy w jednym z najważniejszych sezonów sprzedażowych w branży.

Okres świąteczny to moment, w którym nasza marka świeci najjaśniej” – powiedział Daniel Heaf, nowy dyrektor generalny Bath & Body Works. – „To nasz szczyt sezonu, a zapewnienie klientom wyjątkowych doświadczeń zaczyna się od ludzi, którzy tworzą nasze zespoły w sklepach i magazynach.”

Jak aplikować?

  • Oferty w sklepach: JoinBBW.com
  • Stanowiska w centrach dystrybucyjnych: bbwdcjobs.com – szybki proces aplikacji i natychmiastowe informacje o zatrudnieniu.

Bath & Body Works to lider rynku w segmencie zapachów do domu i kosmetyków do pielęgnacji ciała. W maju 2025 roku stery firmy objął Daniel Heaf, wcześniej związany z Nike.

 

Źródło: scrippsnews
Foto: istock/tang90246/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

listopad 2023
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu