News Chicago
Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook
Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.
„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.
Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.
Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.
Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.
Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.

Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.
Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.

Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.
Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.
Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.

Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.
Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.
Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.
Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.

Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.
Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/
News Chicago
Nagrodzony musical “Stereophonic” będzie grany w Chiacogo do niedzieli
„Stereophonic” to opowieść osadzona w studiu nagraniowym w 1976 roku, gdzie młody rockowy zespół pracuje nad nową płytą, nieświadomy jeszcze, że znajduje się o krok od wielkiej sławy. To moment przełomowy, w którym twórcza euforia miesza się z presją, a przyjaźń zaczyna pękać pod ciężarem ambicji. Spektakl będzie grany w CIBC Theatre do 8 lutego.
Studio nagraniowe jako pole bitwy
Akcja spektaklu skupia się na procesie twórczym widzianym z bardzo bliska. Publiczność zostaje zaproszona do świata, w którym każda nuta, każde zdanie i każda decyzja mogą zadecydować o przyszłości zespołu. To intymne, niemal dokumentalne spojrzenie na moment, gdy rodzi się coś wielkiego, ale równie łatwo może dojść do rozpadu.
„Stereophonic” pokazuje zarówno ekstazę tworzenia, jak i jego bolesną stronę. Presja sukcesu narasta, relacje się komplikują, a pytanie nie brzmi już, czy zespół odniesie sukces, lecz jaką cenę będzie musiał za niego zapłacić.
Twórcy i muzyka
Autorem tekstu jest David Adjmi, a reżyserii podjął się Daniel Aukin. Ważnym elementem spektaklu jest oryginalna muzyka skomponowana przez Willa Butlera, wielokrotnie nagradzanego artystę, znanego z zespołu Arcade Fire. Jego kompozycje nie są jedynie tłem, lecz integralną częścią narracji, oddającą ducha epoki i emocjonalne napięcia bohaterów.
Dzięki temu „Stereophonic” balansuje na granicy teatru dramatycznego i muzycznego, tworząc spójną, intensywną całość.
Rekordy i nagrody
Spektakl przeszedł do historii jeszcze przed swoją ogólnokrajową trasą. W 2024 roku otrzymał rekordową liczbę 13 nominacji do nagrody Tony, stając się najczęściej nominowaną sztuką w dziejach tego konkursu. Ostatecznie zdobył pięć statuetek, w tym za najlepszą sztukę, reżyserię, scenografię oraz projekt dźwięku.
Wcześniej „Stereophonic” był uznawany za najlepszy spektakl teatralny 2023 roku w licznych zestawieniach krytyków, co ugruntowało jego pozycję jako jednego z najważniejszych wydarzeń scenicznych ostatnich lat.
„Stereophonic” jest produkcją zespołu doświadczonych producentów, a jego nowojorska premiera odbyła się w 2023 roku. Od tego czasu spektakl konsekwentnie zdobywa kolejne sceny i publiczność, budując reputację przedstawienia, które redefiniuje sposób opowiadania o muzyce w teatrze.

Musical stereophonic
“Stereophonic” w Chicago
W Chicago spektakl będzie prezentowany w CIBC Theatre do 8 lutego 2026 roku. Przedstawienie trwa 2 godziny i 50 minut, wliczając przerwę. Organizatorzy rekomendują je widzom od 13. roku życia.
„Stereophonic” to propozycja dla tych, którzy chcą zobaczyć, jak rodzi się legenda, zanim jeszcze świat dowie się o jej istnieniu. To opowieść o twórczości, napięciu i cenie sukcesu, opowiedziana z niezwykłą intensywnością i muzyczną precyzją.
Źródło: Broadway in Chicago
Foto: Broadway in Chicago
News Chicago
Walentykowy wieczór w Wayne: Sean Doherty wystąpi z Elgin Symphony Orchestra
W sobotni wieczór walentynkowy, 14 lutego, w Dunham Woods Riding Club w Wayne odbędzie się wyjątkowe wydarzenie łączące elegancką kolację z koncertem na żywo. O godzinie 6:00PM romantyczne utwory wykona broadwayowski artysta Sean Doherty, któremu towarzyszyć będzie zespół muzyków Elgin Symphony Orchestra.
Muzyka Broadwayu i światowych scen
Sean Doherty, aktor, wokalista i autor piosenek pochodzący z Hampshire w stanie Illinois, od lat związany jest z nowojorską sceną teatralną. Występował nie tylko na Broadwayu i Off-Broadwayu, ale także na scenach na całym świecie.
W jego dorobku znalazły się m.in. udział w off-broadwayowskim hicie „Teeth”, ogólnokrajowa trasa musicalu „Jagged Little Pill” Alanis Morissette oraz światowe premiery spektakli „Men With Money” i „Eighty-Sixed”. Doherty koncertował również międzynarodowo z programami opartymi na muzyce pop i jazz, takimi jak „Shades of Bublé”, „NYC3” czy „Bachelors of Broadway”.
Artysta związany z Nowym Jorkiem
Obecnie Sean Doherty mieszka w Nowym Jorku i regularnie występuje w słynnej Ellen’s Stardust Diner na Times Square. Jego autorska muzyka dostępna jest we wszystkich serwisach streamingowych, a wkrótce pojawi się także w filmie „Spirit Tasting” w reżyserii Chrisa LaMartiny.
Elegancka kolacja i koncert w kameralnej oprawie
Walentykowy wieczór w Dunham Woods Riding Club będzie miał kameralny charakter – liczba miejsc jest ograniczona. W cenie wydarzenia przewidziano starannie dobrane koktajle, serwowane przekąski oraz wykwintną kolację przygotowaną przez szefa kuchni, po której nastąpi koncert.
Bilety na to wyjątkowe wydarzenie kosztują 200 dolarów od osoby. Są dostępne online oraz w kasie Elgin Symphony Orchestra, czynnej od wtorku do piątku w godzinach od 10:00AM do 3:00PM.

Organizatorzy zapowiadają wieczór pełen romantycznej muzyki, elegancji i nastroju, idealnie wpisujący się w walentynkową atmosferę.
Źródło: dailyherald
Foto: Elgin Symphony Orchestra
News Chicago
Orły wracają na zimę do Illinois – Gdzie można zobaczyć te majestatyczne ptaki?
Zima przynosi do Illinois niezwykły widok. Bieliki amerykańskie, jedne z najbardziej rozpoznawalnych ptaków Ameryki Północnej, pojawiają się w regionie w imponujących liczbach. Choć w stanie gniazduje zaledwie kilkadziesiąt par, w miesiącach zimowych ich liczba gwałtownie rośnie, zmieniając nadrzeczne krajobrazy w prawdziwe królestwo orłów. Sprawdź gdzie można je obserwować.
Wraz z nadejściem mrozów na północy kontynentu bieliki zmuszone są wyruszać na południe w poszukiwaniu otwartych akwenów, gdzie mogą polować. Tegoroczna wyjątkowo surowa zima sprawiła, że migracja była jeszcze bardziej intensywna, a orły dotarły dalej na południe niż zwykle, pojawiając się licznie także na przedmieściach Chicago.
Imponujące rozmiary królewskiego ptaka
Bielik amerykański jest gatunkiem występującym wyłącznie w Ameryce Północnej. Rozpiętość jego skrzydeł może sięgać nawet ośmiu stóp, długość ciała dochodzi do czterdziestu cali, a masa ciała przekracza czasem dwanaście funtów. Te parametry sprawiają, że lot orła nad rzeką lub jeziorem trudno pomylić z jakimkolwiek innym ptakiem.
Czystsze rzeki sprzyjają orłom
Specjaliści zwracają uwagę, że wzrost liczby bielików wzdłuż rzeki Fox to efekt poprawy jakości wody. Ograniczenie stosowania szkodliwych substancji chemicznych oraz działania na rzecz ochrony środowiska sprawiły, że ekosystem stał się bardziej przyjazny dla ryb, które są głównym źródłem pożywienia orłów. Dzięki temu coraz więcej par decyduje się pozostawać w regionie przez cały rok.
Gdzie najlepiej wypatrywać bielików
Miłośnicy obserwacji ptaków mogą liczyć na wiele sprawdzonych miejsc. W Kane County polecane są tereny leśne i nadrzeczne wzdłuż Fox River, w tym rezerwaty w okolicach Carpentersville, Batavii i South Elgin. W Lake County dobrą reputacją cieszą się obszary nad rzekami Des Plaines i Fox oraz Independence Grove.
Eksperci radzą, aby patrzeć wysoko w korony drzew rosnących w pobliżu otwartych zbiorników wodnych. To tam orły najczęściej odpoczywają i wypatrują ryb. Jednocześnie podkreślają, jak ważne jest zachowanie dystansu i niezbliżanie się do ptaków, by nie zakłócać ich naturalnych zachowań.
Lawinowy wzrost obserwacji
Skala zmian najlepiej widoczna jest w statystykach. Jeszcze pod koniec lat 90-tych w Lake County odnotowano zaledwie jedno zgłoszenie obecności orła. Dziś obserwacje pojawiają się niemal codziennie, co pokazuje, jak skutecznie ten gatunek odbudował swoją populację.

Zorganizowana wyprawa dla obserwatorów ptaków
Dodatkową okazją do zobaczenia bielików będzie coroczny program „In Search of Eagles”, zaplanowany na sobotni poranek 7 lutego. Wydarzenie odbędzie się w czterech lokalizacjach wzdłuż rzeki Fox, w rejonie tam w Algonquin, Carpentersville i McHenry. Organizatorzy zachęcają do ciepłego ubioru i zabrania własnych lornetek, podkreślając, że udział nie wymaga wcześniejszej rejestracji.
Illinois rajem dla miłośników orłów
Zimowa obecność tysięcy bielików sprawia, że Illinois staje się jednym z ciekawszych miejsc do obserwacji tych majestatycznych ptaków. Rzeki, jeziora i chronione tereny oferują wiele możliwości, by z bezpiecznej odległości podziwiać symbol dzikiej przyrody w jego naturalnym środowisku.
Źródło: dailyherald
Foto: istock/ Wirestock/
-
News USA3 tygodnie temuPełnotłuste mleko wraca do szkolnych stołówek po podpisie Prezydenta Trumpa
-
News USA4 tygodnie temuProtest przeciwko ICE w Minneapolis zakończył się zastrzeleniem kobiety przez agenta
-
News USA3 tygodnie temuTrump grozi użyciem Insurrection Act po kolejnych protestach w Minneapolis
-
News Chicago5 dni temuPolski CUD na autostradzie I-294. W nocy kierowca z Michigan wjechał pod prąd
-
News Chicago4 tygodnie temuMieszkańcy Chicago zorganizowali protest po zatrzymaniu prezydenta Wenezueli
-
News USA5 dni temuNowe nagranie: Wcześniejsza konfrontacja Alexa Prettiego z agentami federalnymi
-
Polonia Amerykańska2 tygodnie temuZmarła Bogna Kosina, krzewicielka polskiej kultury, wielki przyjaciel artystów i żeglarzy
-
News Chicago4 dni temuIllinois na froncie prawnym przeciwko administracji Trumpa: Ponad 50 pozwów










