Połącz się z nami

News Chicago

Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook

Opublikowano

dnia

Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.

„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.

Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.

Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.

Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.

Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.

Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.

Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.

Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.

Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.

Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.

Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.

Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.

Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.

Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.

Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.

 

Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/

News Chicago

Pumpkin Smash 2025: Chicago i okoliczne społeczności kompostują dynie

Opublikowano

dnia

Autor:

Po raz kolejny mieszkańcy Chicago i przedmieść wezmą udział w akcji Pumpkin Smash, której celem jest ograniczenie ilości odpadów trafiających na wysypiska poprzez kompostowanie zużytych dyń po Halloween. Organizatorzy zachęcają, by przynieść dynie bez świec, ozdób i innych elementów dekoracyjnych – dopuszczalna jest jedynie nietoksyczna farba. Zebrane dynie zostaną przerobione na kompost, który użyźni glebę i pomoże oszczędzać wodę.

W 2024 roku w całym stanie odbyły się 103 zarejestrowane wydarzenia Pumpkin Smash (oraz co najmniej 50 niezarejestrowanych). W ich ramach zebrano i przeznaczono na kompost ponad 164,7 tony dyń. Ponieważ dynie składają się w około 90% z wody, ich kompostowanie znacząco redukuje odpady organiczne i poprawia kondycję gleby.

Aktualne informacje o miejscach i godzinach tegorocznej akcji dostępne są na stronie scarce.org lub na witrynach lokalnych społeczności.

Harmonogram wydarzeń Pumpkin Smash

SOBOTA, 1 LISTOPADA

8:00 AM–11:00 AM
• Mount Prospect – Departament Robót Publicznych, 1700 W. Central Road; sponsor: Mount Prospect Public Works

8:00 AM–12:00 PM
• Carol Stream – Ross Ferraro Town Center, 960 N. Gary Ave.; sponsor: Village of Carol Stream

9:00 AM–11:00 AM
• Bartlett – działki przy stacji Metra, 140 E. Bartlett Ave.; sponsor: Village of Bartlett
• Wood Dale – Wood Dale Public Works, 720 N. Central Ave.; sponsor: City of Wood Dale

9:00 AM–12:00 PM
• Arlington Heights – Frontier Park, 1933 N. Kennicott Drive; sponsor: Arlington Heights Park District
• Gurnee – Village Hall, 325 N. O’Plaine Road; sponsorzy: Village of Gurnee i SWALCO

9:00 AM–1:00 PM
• Wilmette – Village Hall, 1200 Wilmette Ave.; sponsorzy: Village of Wilmette i Go Green Wilmette

9:00 AM–2:00 PM
• Arlington Heights – Parking First Presbyterian Church, 303 N. Dunton Ave.; sponsor: First Presbyterian Church of Arlington Heights

10:00 AM–12:00 PM
• Oakbrook Terrace – Lake View Nature Center, 17W063 Hodges Road; sponsor: Oakbrook Terrace Park District

SOBOTA I NIEDZIELA, 1–2 LISTOPADA

• Round Lake – Metra Overflow Parking (róg Goodnow i Avilon); sponsor: Village of Round Lake
Godziny: 12:00 PM–4:00 PM


NIEDZIELA, 2 LISTOPADA

• Skokie – Skokie Farmers’ Market, 5127 Oakton St.; sponsor: Village of Skokie
Godziny: 7:30 AM–12:30 PM


ŚRODA, 5 LISTOPADA

• Winnetka – Winnetka Public Works, 1390 Willow Road; sponsor: Village of Winnetka
Godziny: 9:00 AM–1:00 PM


PIĄTEK, 7 LISTOPADA

• Highland Park – Highland Park Preserve, 1207 Park Ave.; sponsor: Park District of Highland Park
Godziny: 4:30 PM–6:00 PM

• Warrenville – Warrenville Park District Truck Lot, dolny parking, 3S260 Warren Ave.; sponsor: Park District of Warrenville
Godziny: 9:00 AM–2:00 PM


PIĄTEK I SOBOTA, 7–8 LISTOPADA

• Vernon Hills – Hawthorn Mall, 122 Hawthorn Center; sponsor: Hawthorn Mall
Godziny: 12:00 PM–4:00 PM w piątek, 9:00 AM–1:00 PM w sobotę


SOBOTA, 8 LISTOPADA

8:00 AM–12:00 PM
• Hinsdale – Community House of Hinsdale, 415 W. Eighth St.; sponsorzy: Hinsdale Rotary i The Community House

9:00 AM–11:00 AM
• Barrington – Upper Field of Dreams (Barrington High School), 616 W. Main St.; sponsor: Village of Barrington
• Glen Ellyn – Village Green Community Gardens, 130 S. Lambert Road; sponsor: Glen Ellyn Park District

9:00 AM–12:00 PM
• Addison – SCARCE, 800 S. Rohlwing Road, Unit D; sponsor: SCARCE
• Aurora – Aurora Campus, 1245 Corporate Blvd.; sponsor: Aldi Inc.
• Bensenville – Village Hall, 12 S. Center St.; sponsor: Village of Bensenville
• Darien – Hinsdale South High School Stadium Lot, 7401 Clarendon Hill Road; sponsor: Hinsdale South High School ECO Club
• Downers Grove – Downers Grove North High School, 4436 Main St.; sponsor: Downers Grove North High School

Geneva Natural Resources Committee pumpkin smash
• Elgin – Elgin High School, 1200 Maroon Drive; sponsor: City of Elgin
– Hawthorne Hill Nature Center, 28 Brookside Drive; sponsor: Hawthorne Hill Nature Center
– Advocate Sherman Hospital, 1425 N. Randall Road; sponsor: City of Elgin
• Elmhurst – Elmhurst Public Works, 985 S. Riverside Drive; sponsor: City of Elmhurst
• Evanston – Old Civic Center, 2100 Ridge Ave.; sponsor: City of Evanston
• Geneva – Prairie Green Preserve, 698 Peck Road; sponsorzy: Geneva Natural Resources Committee i Geneva Park District
• Glen Ellyn – St. Mark’s Hillside Parking Lot, 393 N. Main St.; sponsor: St. Mark’s Episcopal Church
• Grayslake – Grayslake Public Library, 100 Library Lane; sponsor: Grayslake Central High School
– College of Lake County (wejście od Washington St.), 19351 W. Washington St.; sponsor: College of Lake County


• Hampshire – Henpeck Park, 995 S. State St.; sponsor: Village of Hampshire
• Itasca – Itasca Public Works, 411 N. Prospect Ave.; sponsor: Village of Itasca
• Lincolnshire – North Park, 1025 Riverwoods Road; sponsorzy: Village of Lincolnshire i SWALCO
• Lisle – Village Hall Parking Lot, 925 Burlington Ave.; sponsor: Village of Lisle
• Lombard – Lombard Common Park, 433 E. St. Charles Road; sponsorzy: Lombard Junior Women’s Club i Village of Lombard

Źródło: dailyherald
Foto: Geneva Natural Resources Committee, istock/helivideo/
Czytaj dalej

News Chicago

Uczniowie CPS poprawiają wyniki. Absolwenci dostali rekordowe 3 mld USD

Opublikowano

dnia

Autor:

Uczniowie szkół publicznych w Chicago osiągnęli zauważalne postępy w nauce – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Chicago Public Schools (CPS). Według raportu, uczniowie szkół podstawowych poprawili wyniki z czytania i matematyki, a uczniowie szkół średnich osiągnęli rekordowy poziom stypendiów – ponad 3 miliardy dolarów w ubiegłym roku szkolnym.

Dane te zostały przedstawione w czwartek w ramach Rocznego Raportu Akademickiego CPS za lata 2024–2025, który – jak podkreśla okręg – stanowi kompleksowy obraz osiągnięć uczniów w całym mieście.

„Jesteśmy bardzo dumni z tych wyników, ale wiemy, że przed nami jeszcze długa droga do pełnej realizacji naszej misji” – powiedziała Macquline King, tymczasowa dyrektor generalna CPS. –

„Będziemy konsekwentnie realizować nasz pięcioletni plan, aby każdemu uczniowi zapewnić edukację rygorystyczną, radosną i równą pod względem dostępu” dodała King.

Wzrost biegłości w czytaniu i matematyce

Według wyników Illinois Assessment of Readiness, obecnie 40,6% uczniów szkół podstawowychCPS osiąga wymagany poziom biegłości w czytaniu, a 26,2% – w matematyce. Choć wciąż mniej niż połowa uczniów spełnia stanowe standardy, obie kategorie notują stały wzrost od 2022 roku – o prawie 12 punktów procentowych w czytaniu i 5 punktów w matematyce.

Okręg odnotował również spadek o 10,6% liczby uczniów, którzy znajdują się poniżej poziomu biegłości w języku angielskim.

Wskaźnik ukończenia szkół i rekordowe stypendia

Wskaźnik ukończenia szkoły średniej w cztery lata wzrósł z 82,3% do 82,6%, co – choć niewielkie – stanowi stabilny trend wzrostowy. CPS zmieniło w tym roku metodologię obliczania wskaźnika: obecnie obejmuje on wszystkich uczniów, którzy rozpoczęli naukę w szkołach średnich CPS, niezależnie od momentu, w którym dołączyli do okręgu.

Absolwenci szkół średnich zdobyli też rekordową łączną kwotę stypendiów – ponad 3 miliardy dolarów, co CPS uznaje za dowód rosnącej skuteczności programów doradztwa akademickiego i przygotowania do studiów.

cps

W cieniu napięć imigracyjnych

Macquline King odniosła się również do trudnych warunków, w jakich funkcjonują uczniowie i nauczyciele, zwłaszcza w społecznościach imigranckich. W ostatnich tygodniach federalne służby imigracyjne prowadzą w Chicago szeroko zakrojone działania kontrolne, co – jak przyznała – wpływa na nastroje w szkołach.

Część członków Rady Edukacji i lokalnych liderów apeluje o umożliwienie zdalnej nauki uczniom, którzy obawiają się przychodzić do szkoły w obawie o zatrzymanie członków rodziny. CPS jednak konsekwentnie odrzuca ten pomysł.

„Szkoły pozostają najbezpieczniejszym miejscem dla uczniów” – podkreśla King. – „Funkcjonariusze federalni nie mogą wejść na teren szkoły bez nakazu”.

W odpowiedzi na rosnące napięcia CPS uruchomiło centrum dowodzenia, w którym szkoły mogą zgłaszać incydenty oraz otrzymywać wsparcie. King przyznała jednak, że „społeczności szkolne cierpią” w wyniku prowadzonych operacji.

Źródło: wttw
Foto: CPS
Czytaj dalej

News Chicago

Illinois uruchamia fundusz pożyczkowy dla nieopłacanych pracowników federalnych

Opublikowano

dnia

Autor:

Skarbnik Stanu Illinois, Michael Frerichs, ogłosił plan przeznaczenia do 50 milionów dolarów na pożyczki dla pracowników federalnych, którzy nie otrzymują wynagrodzenia w wyniku trwającego zamknięcia rządu USA.

Zgodnie z komunikatem prasowym, środki zostaną przeznaczone na pożyczki o zerowym lub niskim oprocentowaniu, które mają pomóc pracownikom przetrwać okres bez wypłat. Zamknięcie rządu rozpoczęło się na początku października i pozostawiło tysiące osób bez regularnych dochodów.

 „Nasz program pożyczek bez odsetek ma zapewnić tym rodzinom niezbędną pomoc – tak, by mogli opłacić kredyt hipoteczny, rachunki i utrzymać podstawowe potrzeby” – powiedział Frerichs w oświadczeniu.

Pomoc dla tysięcy rodzin

Szacuje się, że w stanie Illinois mieszka około 153 tysięcy pracowników federalnych, z których wielu od 1 października nie otrzymało żadnych wypłat.

Biuro skarbnika planuje przekazać środki lokalnym instytucjom finansowym, które będą udzielać pracownikom pożyczek na preferencyjnych warunkach – poniżej stawek rynkowych.

Krytyka wobec administracji Trumpa

Frerichs ostro skrytykował administrację Prezydenta Donalda Trumpa za doprowadzenie do przedłużającego się impasu, który – jak zaznaczył – bezpośrednio uderza w rodziny pracowników federalnych.

„Wykorzystywanie pracowników federalnych i ich rodzin jako politycznej dźwigni jest po prostu niewłaściwe” – powiedział. „Niezależnie od różnic w poglądach, powinniśmy uznać, że ci ludzie pełnią służbę publiczną i nie zasługują na to, by stawać się ofiarami politycznych sporów”.

Jak uzyskać pomoc

Skarbnik zachęca wszystkich zainteresowanych do zapoznania się ze szczegółami programu oraz listą uczestniczących instytucji finansowych na stronie internetowej Biura Skarbnika Stanu Illinois.

Źródło: nbc
Foto: Illinois State Treasurer fb
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

sierpień 2023
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu