Połącz się z nami

News Chicago

Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook

Opublikowano

dnia

Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.

„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.

Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.

Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.

Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.

Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.

Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.

Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.

Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.

Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.

Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.

Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.

Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.

Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.

Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.

Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.

 

Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/

News Chicago

II ratę podatku od nieruchomości w Powiecie Cook płacimy do poniedziałku, albo rozkładamy na raty

Opublikowano

dnia

Autor:

Przypomnienie od Skarbniczki Powiatu Cook, Marii Pappas: Termin płatności podatków upływa 15 grudnia 2025 r. Zapłać teraz, aby uniknąć opłat za opóźnienie. Masz problemy finansowe? Nasz Kalkulator Planu Płatności to narzędzie, z którego możesz skorzystać.

Druga rata podatku od nieruchomości w powiecie Cook przypada na 15 grudnia dla prawie 1,8 miliona domów i innych nieruchomości w powiecie Cook. Oznacza to, że właściciele nieruchomości mają mniej niż tydzień na zapłatę całości, aby uniknąć odsetek za opóźnienie.

„Analiza rachunków podatkowych z 2024 r. przeprowadzona przez moje biuro wykazała, że ​​podatki od nieruchomości w mieście i na przedmieściach wzrosły 31. rok z rzędu. Mediana rachunków dla właścicieli domów w Chicago wzrosła o 16,7%. Wiem więc, że znalezienie pieniędzy na opłacenie tych rachunków będzie wyzwaniem dla wielu mieszkańców” – powiedziała Maria Pappas, Skarbnik Powiatu Cook.

„Dlatego przypominam wszystkim, że termin płatności rachunków upływa w poniedziałek, 15 grudnia. W przypadku opóźnienia zostaną naliczone odsetki”.

Istnieje wiele sposobów płatności. Możesz zapłacić online na stronie cookcountytreasurer.com, pocztą, w dowolnym oddziale Chase Bank lub osobiście w Biurze Skarbnika Powiatu Cook pod adresem 118 N. Clark Street, pokój 112 w centrum Chicago.

„Płacenie podatków od nieruchomości nigdy nie jest przyjemne, ale staramy się, aby było to jak najwygodniejsze, abyś mógł uniknąć odsetek, płacąc w całości przed upływem terminu w połowie grudnia” – powiedziała Pappas.

„Właściciele nieruchomości, którzy nie mogą opłacić swoich rachunków podatkowych w całości do 15 grudnia, powinni skorzystać z naszego bezpłatnego internetowego narzędzia do planowania finansowego, które pomoże Ci dokonywać mniejszych, bardziej opłacalnych płatności w dłuższej perspektywie czasowej”.

Nazywa się Kalkulator Planu Płatności i jest dostępny od 16 grudnia, dzień po terminie płatności, na stronie cookcountytreasurer.com. Kalkulator umożliwia:

  • Ustawienie harmonogramu spłat podatku w mniejszych ratach zamiast jednorazowej płatności.
  • Wybór płatności raz lub dwa razy w miesiącu.
  • Stworzenie spersonalizowany plan nadrobienia zaległości podatkowych, jeśli zalegasz z płatnościami powyżej 100 USD.

Nie musisz czekać z rejestracją. Możesz zarejestrować się już teraz na stronie cookcountytreasurer.com.

Następnie kliknij fioletowe pole. Wprowadź swój numer indeksu nieruchomości (PIN) lub adres nieruchomości i kliknij „Kontynuuj”. Przewiń w dół, aż zobaczysz Kalkulator Planu Płatności (Payment Plan Calculator)obok przycisku „Zapłać teraz”. Kliknij go, a pojawi się strona z prośbą o podanie imienia i nazwiska oraz adresu e-mail.

Po wprowadzeniu danych otrzymasz e-mail z przypomnieniem od Biura Skarbnika Powiatu Cook o skonfigurowaniu planu płatności, gdy kalkulator zostanie uruchomiony po upływie terminu płatności.

Po uruchomieniu Kalkulatora Planu Płatności 16 grudnia, wykonaj poniższe kroki:

  • Wejdź na stronę cookcountytreasurer.com i kliknij fioletowe pole.
  • Wprowadź 14-cyfrowy numer indeksu nieruchomości (PIN) lub adres nieruchomości, aby uzyskać informacje podatkowe. Przewiń w dół, aż zobaczysz swoje rachunki, a następnie kliknij czerwony przycisk „Kalkulator Planu Płatności”, który pojawia się, gdy rachunek jest zaległy.
  • Zapoznaj się z klauzulą ​​informacyjną i kliknij „Kontynuuj”.
  • Wybierz częstotliwość płatności — co miesiąc lub dwa razy w miesiącu.
  • Kalkulator automatycznie wyświetli zalecany harmonogram płatności, który pomoże Ci spłacić saldo przed następną coroczną sprzedażą podatku.
  • Wybierz Widok podsumowania, aby szybko porównać daty, kwoty i pozostałe saldo.
  • Możesz też przejść do Widoku szczegółowego, aby uzyskać pełne zestawienie każdej płatności.
  • Gdy znajdziesz plan odpowiadający Twojemu budżetowi, pobierz lub wydrukuj swój spersonalizowany harmonogram, aby śledzić płatności.
  • Możesz również zapisać się na bezpłatne powiadomienia e-mail lub SMS, aby nigdy nie przegapić przypomnienia o płatności.
  • Możesz też zapłacić od razu, klikając Zapłać teraz.

Przez następne 13 miesięcy przed sprzedażą podatku odsetki będą naliczane w wysokości 9% rocznie lub 0,75% miesięcznie.

Chociaż nie da się uniknąć narzuconych przez państwo opłat za odsetki, Kalkulator Planu Płatności został zaprojektowany, aby pomóc ludziom uniknąć zaciągania pożyczek u firmy obsługującej karty kredytowe lub konieczności spłaty lub „umorzenia” podatków po sprzedaży nieruchomości nabywcy podatkowemu.

„Mówiąc wprost, kalkulator powinien pomóc większej liczbie mieszkańców powiatu Cook spłacić zaległe podatki i pozostać w swoich domach” – powiedziała Pappas.

 

Źródło: informacja własna
Foto: YouTube, istock/Sorapop/stevegeer/
Czytaj dalej

News Chicago

Setki nowych przepisów wchodzą w życie w Illinois od 1 stycznia 2026 roku

Opublikowano

dnia

Autor:

Na początku 2026 roku w Illinois zacznie obowiązywać kilkaset nowych ustaw, które wpłyną przede wszystkim na zdrowie, bezpieczeństwo, prawa pracownicze i edukację mieszkańców. Zmiany obejmują zarówno przepisy dotyczące ubezpieczeń zdrowotnych, jak i ochrony przed nadużyciami, regulacje dla szkół, rynku pracy, a także środowiska i transportu. Poznaj te najważniejsze.

Zdrowie i dobrostan

Nowe regulacje w obszarze zdrowia należą do najobszerniejszych. Od 1 stycznia 2026 roku ubezpieczenia zdrowotne w Illinois będą musiały obejmować m.in.:

  • obowiązkowe pokrycie kosztów medycznie koniecznych kolonoskopii (HB 2385),
  • molekularne obrazowanie piersi lub badanie MRI, jeśli lekarz uzna je za konieczne (HB 4180),
  • laserowe usuwanie owłosienia w ramach procedur zmiany płci (HB 3248),
  • wizyty menopauzalne dla kobiet powyżej 45 lat oraz pokrycie kosztów IVF (SB 0773),
  • leki przeciwbólowe nieopioidowe (SB 1238),
  • testy przesiewowe w kierunku choroby tętnic obwodowych, co może zapobiec tysiącom amputacji rocznie (SB 1418),
  • pokrycie leków markowych, gdy ich generyczne odpowiedniki są niedostępne (SB 2672).

Ważne zmiany dotyczą również bezpieczeństwa publicznego:

  • biblioteki muszą posiadać antidotum na opioidy (HB 1910),
  • producenci żywności dla niemowląt mają obowiązek miesięcznych testów na obecność metali ciężkich (SB 0073),
  • Illinois wdroży federalne normy dotyczące PFAs w wodzie (SB 0727).

Prawa pracownicze i rynek pracy

Od nowego roku pracownicy w Illinois zyskają dodatkowe formy ochrony:

  • zakaz dyskryminacyjnego używania AI w procesach zatrudniania (HB 3773),
  • zakaz odwetu wobec pracowników nagrywających przestępstwa przeciwko sobie lub rodzinie (HB 1278),
  • rozszerzenie płatnego urlopu dla dawców organów na pracowników niepełnoetatowych (HB 1616),
  • dostęp do ulg komunikacyjnych przed opodatkowaniem także dla osób pracujących na część etatu (HB 3094).

Nowe przepisy przewidują również podwyższone standardy bezpieczeństwa w magazynach oraz obowiązek tworzenia planów na wypadek tornad (HB 2987).

Edukacja i młodzież

Zmiany, które wejdą w życie 1 stycznia 2026 roku, obejmują:

  • możliwość zdobywania kredytów licealnych przez uczniów 7. i 8. klas (HB 3039),
  • zaostrzenie zasad stosowania izolacji i przymusu fizycznego w szkołach (HB 3728),
  • kalendarz świąt kulturowych i religijnych przygotowany przez ISBE (SB 1616),
  • wytyczne dotyczące stosowania sztucznej inteligencji w szkołach (SB 1920),
  • ułatwienia w transferze punktów ECTS między uczelniami (SB 1958).

Imigracja i bezpieczeństwo

Ważne zmiany dotyczą ochrony uczniów i pracowników przed nieuprawnionymi działaniami służb imigracyjnych (HB 1312). Ustawa:

  • zakazuje szkołom grożenia ujawnieniem statusu imigracyjnego uczniów i personelu,
  • ogranicza działania służb w szpitalach i przedszkolach,
  • gwarantuje edukację wszystkim dzieciom niezależnie od statusu imigracyjnego (HB 3247).

Zniesiona zostaje także kara dotycząca okresu oczekiwania na zgłoszenie osoby zaginionej (SB 0024).

ICE

Wymiar sprawiedliwości

Od 2026 roku Illinois wprowadzi szereg zmian mających poprawić ochronę ofiar przestępstw:

  • wzmocnienie praw ofiar przemocy seksualnej i domowej (HB 1302),
  • zakaz sprzedaży domowych zestawów do pobierania dowodów przemocy seksualnej (HB 2548),
  • eliminacja przedawnienia dla przestępstw handel ludźmi i niewolnictwo (HB 2602),
  • ułatwienia w usuwaniu osób nielegalnie zajmujących nieruchomości (SB 1563),
  • zaostrzenie wymogów dotyczących bezpiecznego przechowywania broni (SB 0008).

broń pistolet

Transport i infrastruktura

Nowe przepisy obejmują m.in.:

  • możliwość ograniczenia długości pojazdów przez IDOT (SB 0899),
  • przegląd bezpieczeństwa na DuSable Lake Shore Drive z potencjalnym wykorzystaniem kamer AI (SB 1507),
  • zezwolenie na stosowanie migających sygnalizatorów na przejściach przy szkołach (SB 1941).

du sable lake shore drive

Pozostałe regulacje

Wśród pozostałych ustaw znalazły się m.in.:

  • możliwość rozłożenia opłat za korzystanie z bibliotek przez osoby spoza rejonu na raty (HB 0042),
  • prawo do eksponowania flagi USA na terenie sądów, nie tylko na ich dachach (HB 1615),
  • wymagania dotyczące umów z plemieniem Potawatomi w sprawie Shabbona Lake (HB 3176).

 

Źródło: nbc
Foto: Dough4872, istock/panitan punpuang/PeopleImages/ edwardolive/Paul Bradbury/
Czytaj dalej

News Chicago

Świąteczny pociąg Metra Operation North Pole powrócił na tory po pięciu latach

Opublikowano

dnia

Autor:

Po pięcioletniej przerwie na tory rejonu Chicago powróciła wyjątkowa tradycja — Operation North Pole (ONP) Christmas Train, czyli świąteczny pociąg Metry dedykowany poważnie i śmiertelnie chorym dzieciom oraz ich rodzinom. Organizatorzy i Metra zachęcają mieszkańców aglomeracji chicagowskiej do okazania wsparcia w sobotę, 20 grudnia, kiedy to rodziny wezmą udział w corocznej podróży na „Biegun Północny” na linii Union Pacific Northwest.

Od 2009 roku ONP niesie świąteczną magię potrzebującym rodzinom

Założona w 2009 roku Operation North Pole od lat organizuje całodniowe wydarzenia świąteczne, podczas których rodziny wyruszają specjalnie przygotowanym pociągiem, aby spotkać Świętego Mikołaja. Od 2011 roku zewnętrzna część składu ozdabiana jest przez organizację tematycznymi grafikami.

Tegoroczny projekt nawiązuje do klasycznego baletu „Dziadek do orzechów”, natomiast pracownicy Metry udekorowali wnętrza wagonów światłami, girlandami oraz motywami takimi jak „Santa’s Workshop”, „The Grinch” czy „Candyland”.

Specjalny pociąg pojedzie też w regularnym ruchu

Wyjątkowo ozdobiony skład będzie kursował nie tylko w ramach wydarzeń ONP i Metry. Od 8 grudnia:

  • UP Northwest Line — w dniach 8–14 grudnia,
  • UP North Line — w dniach 15–21 grudnia,
  • UP West Line — w dniach 22 grudnia–2 stycznia.

Dodatkowo 13 grudnia pociąg pojedzie jako część wydarzenia Metra Holiday Train, o którym pisaliśmy tutaj.

Gdzie i kiedy zobaczyć ONP Christmas Train?

Ze względu na dużą liczbę autobusów i pojazdów eskortujących wydarzenie, publiczność proszona jest o obserwowanie pociągu na odcinku na północ od stacji Des Plaines, najlepiej między stacjami Cumberland a Pingree Road.

Rozkład przejazdu w sobotę 20 grudnia:

  • 12:30 p.m. – wyjazd ze stacji Pingree Road (Crystal Lake)
  • 12:35 p.m. – Cary
  • 12:38 p.m. – Fox River Grove
  • 12:44 p.m. – Barrington (wydarzenie „Pack the train depot” — wspólne machanie pociągowi)
  • 12:51 p.m. – Palatine
  • 12:55 p.m. – Arlington Park
  • 12:58 p.m. – Arlington Heights
  • 1:06 p.m. – Cumberland
  • 1:10 p.m. – przyjazd na „North Pole” (stacja Des Plaines)

Świąteczne akcje w Barrington i Crystal Lake

Barrington zorganizuje na swojej stacji specjalne wydarzenie, w ramach którego mieszkańcy będą mogli dopingować uczestników oraz przekazać dary w postaci żywności o długim terminie przydatności dla lokalnych banków żywności.

Na stacji Pingree Road udział wezmą m.in. Crystal Lake Fire Rescue Department, Crystal Lake Police Department, McHenry County Fire Department oraz lokalne dzieci, które zaśpiewają kolędy i wręczą uczestnikom słodkie upominki.

Operation North Pole

Na końcu trasy — zimowa kraina w Rosemont

Po przyjeździe na symboliczny Biegun Północny rodziny zostaną powitane przez Świętego Mikołaja i Panią Mikołajową, a także przez liczne służby mundurowe. Następnie uczestnicy zostaną eskortowani do Donald E. Stephens Convention Center w Rosemont, gdzie czeka ich popołudnie pełne tańca, muzyki, zabaw, słodyczy, prezentów i wyjątkowych chwil z Mikołajem.

Wydarzenie zapowiadaliśmy tutaj.

Jak wesprzeć ONP?

Osoby zainteresowane wolontariatem lub darowizną mogą znaleźć szczegółowe informacje na stronie: operationnorthpole.org.

Źródło: Metra
Foto: Metra, Village of Barrington, YouTube, Carol Fox and Associates
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

sierpień 2023
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu