Połącz się z nami

News Chicago

Nowa ustawa zmienia system sprzedaży zaległego podatku od nieruchomości w powiecie Cook

Opublikowano

dnia

Ustawodawstwo, które zostało podpisane przez gubernatora J.B. Pritzkera w piątek po południu zostało zainspirowane badaniem Biura Skarbnika Powiatu Cook, Marii Pappas, opublikowanym w lipcu 2022 r. Celem wysiłku biura była reorganizacja systemu i przywrócenie do produktywnego użytku zagrożonych nieruchomości obciążonych górami długów podatkowych.

„Oczekujemy, że ta ustawa zrównoważy system podatku od nieruchomości na korzyść mieszkańców i samorządów” – powiedziała Maria Pappas w swoim oświadczeniu.

Biuro Pappas stwierdziło, że wyprzedaż podatku od nieruchomości, najpotężniejsze narzędzie urzędników powiatu Cook, aby tchnąć nowe życie w zniszczone nieruchomości, była „porażką”. Sprzedaż została zainicjowana w 1943 roku przez tych samych urzędników, którzy stworzyli system nowoczesnej segregacji rasowej.

Nowe prawo obniży roczną stopę procentową zaległych podatków od nieruchomości z 18% do 9%, aby zmniejszyć liczbę nieruchomości sprzedawanych na aukcji.

Ta zmiana pozwoli właścicielom nieruchomości zaoszczędzić od 25 do 35 milionów dolarów rocznie, przy czym większość tych oszczędności trafi do czarnoskórych i latynoskich mieszkańców powiatu Cook, poinformowała Maria Pappas.

Wyprzedaż zadłużonych nieruchomości odbywa się co dwa lata i pozwala skarbnikowi wystawić na aukcję puste i opuszczone nieruchomości z co najmniej trzema latami niezapłaconych podatków. Oferty zaczynają się od 250 USD, z dodatkowymi opłatami w wysokości 190 USD.

Właściciele nieruchomości mają szansę na spłacenie zaległych podatków i kar oraz odzyskanie pełnej własności. Ale jeśli nie dotrzymają terminu, zwycięski licytant otrzymuje akt własności, często po zapłaceniu tylko ułamka należnego podatku od nieruchomości. Jednak niewiele ofert kończy się ostateczną sprzedażą, a większość nieruchomości pozostaje opuszczonych i przyciąga świat przestępczy.

Wg nowej ustawy samorządy lokalne będą mieć uprawnienia do przejmowania kontroli nad nieruchomościami, które nie zostały zakupione podczas sprzedaży.

Kolejne badanie przeprowadzone przez biuro Marii Pappas i opublikowane w październiku, wezwało prawodawców do zlikwidowania luki w prawie uchwalonym w 1872 roku, które pozwoliło funduszom hedgingowym, firmom private equity i inwestorom na rynku nieruchomości wyprowadzić około 280 milionów dolarów ze szkół, parków, bibliotek, straży pożarnej i inne agencji rządowych między wrześniem 2015 a wrześniem 2022.

Według badania daje to około 40 milionów dolarów rocznie.

Co roku biuro skarbnika powiatu Cook przeprowadza aukcję niezapłaconych podatków od nieruchomości z poprzedniego roku, aby odzyskać część utraconych dochodów dla agencji utrzymywanych z podatków, takich jak okręgi szkolne.

Po wykupieniu długu i ustanowieniu zastawu odsetki od niezapłaconych podatków rosną o 12%, co bardzo utrudnia właścicielom nieruchomości spłatę tego długu i odzyskanie pełnej własności, zgodnie z badaniem.

Może to skutkować wzrostem sumy o 54% w ciągu zaledwie trzech lat, jeśli właściciel nie spłaci długu w całości.

Ale niewiele z tych firm inwestycyjnych chce faktycznie posiadać te nieruchomości, z których wiele znajduje się na południowych i południowo-zachodnich przedmieściach Chicago i jest w trudnej sytuacji gospodarczej. Zamiast tego firmy korzystają z przepisu, który pozwala im zwrócić się do sędziego o unieważnienie sprzedaży, twierdząc, że popełniono błąd.

Błędy w zapisie – w tym błędna nazwa ulicy – wystarczały, aby anulować sprzedaż, co pozwalało posiadaczom zastawu podatkowego umyć ręce od nieruchomości, nie tracąc zysków. Ta sytuacja pogłębiła dezinwestycję i ubóstwo.

Zgodnie z nowym prawem inwestorzy mogą nadal próbować unieważnić te transakcje z powodu błędu popełnionego przez powiat, ale według sędziego błąd musiałby być znaczący.

 

Źródło: wttw
Foto: istock/designer491/ utah778/May Lim/stevegeer/Vitaliy_Shishov/

News Chicago

Przestępczość w Chicago spada: W marcu dokonano najmniej zabójstw od 5 lat

Opublikowano

dnia

Autor:

W marcu Chicago odnotowało najniższą liczbę zabójstw w tym miesiącu od pięciu lat, a całkowita liczba ofiar śmiertelnych w pierwszym kwartale spadła poniżej 100 — po raz pierwszy od 2020 roku. Najnowsze dane opublikowane przez Chicago Police Department (CPD) dają powody do ostrożnego optymizmu w walce miasta z przestępczością z użyciem przemocy.

Zgodnie z raportem Chicago Police Department (CPD):

  • W marcu 2025 roku doszło do 35 zabójstw, co oznacza spadek o 27% w porównaniu z marcem 2024 roku.
  • Zarejestrowano 108 strzelanin — to o 32% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
  • Liczba ofiar strzelanin (119) spadła aż o 36% rok do roku.

W ujęciu kwartalnym, od stycznia do końca marca:

  • W wyniku strzałów zginęły 96 osoby — to najniższa liczba ofiar śmiertelnych w pierwszym kwartale od 2019 roku.
  • Policja odnotowała 296 strzelanin i 334 ofiary, co również stanowi najlepszy wynik od sześciu lat.

Policja przypisuje poprawę sytuacji serii zintensyfikowanych działań prewencyjnych, operacji specjalnych oraz współpracy z lokalnymi społecznościami. Do końca marca funkcjonariusze odzyskali 2524 nielegalne sztuki broni palnej, z czego 929 tylko w marcu.

Spadki w innych kategoriach przestępczości

Nie tylko przestępstwa z użyciem broni zanotowały spadki. W danych chicagowskiej policji, widać również poprawę w innych kategoriach:

  • Włamania: spadek o 18% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku.
  • Kradzieże samochodów: dramatyczny spadek o 55% rok do roku.

Władze miejskie i służby porządkowe podkreślają, że kluczem do dalszych sukcesów jest kontynuacja działań prewencyjnych, inwestowanie w lokalne społeczności oraz odbudowa zaufania publicznego.

Rzecznik CPD, komentując najnowsze dane, powiedział:

„Każde życie, które uda się uratować, to sukces. Ale nie spoczywamy na laurach — te liczby są krokiem we właściwym kierunku, a nie końcem naszej pracy.”

W obliczu nadchodzącego lata — okresu, w którym przemoc często wzrasta — utrzymanie trendu spadkowego będzie kluczowym testem dla skuteczności miejskich strategii bezpieczeństwa.

 

Źródło: wttw
Foto: Chicago Police Department (CPD)
Czytaj dalej

News Chicago

Kristen Reynolds, nowa dyrektorka Choose Chicago, odbuduje turystykę w mieście

Opublikowano

dnia

Autor:

Po trwających rok intensywnych poszukiwaniach Choose Chicago, oficjalna organizacja zajmująca się promocją turystyki w mieście, ogłosiła wybór nowej liderki. Została nią Kristen Reynolds, doświadczona strateg marketingu destynacji, która przez niemal dekadę kierowała Discover Long Island w Nowym Jorku. Od 5 maja 2025 roku obejmie stanowisko prezeski i dyrektorki generalnej Choose Chicago, z misją odbudowania siły turystyki miejskiej w czasach po pandemii.

51-letnia Kristen Reynolds wprowadziła Discover Long Island na nowe tory, podwajając budżet agencji i zwiększając roczne wydatki turystyczne w regionie o 2 miliardy dolarów. Jej działania przyniosły rekordowe 42 miliony odwiedzających w 2023 rokubez wsparcia dużego centrum kongresowego, które wciąż jest tam w budowie.

Zadanie w Chicago będzie jednak znacznie bardziej złożone. Miasto, które w 2019 roku przyjęło 61 milionów turystów, wciąż odbudowuje swoją pozycję po pandemicznych spadkach — w 2023 roku odwiedziło je niecałe 52 miliony osób, z czego 1,8 miliona stanowili turyści zagraniczni.

„Chcę bić rekordy i przekraczać oczekiwania”

W rozmowie z mediami Reynolds nie kryła determinacji: „Chcę bić rekordy i przekraczać oczekiwania – tak jak zrobiłam to w Nowym Jorku. Chicago ma ogromny potencjał i jestem gotowa natychmiast działać.”

Kristen Reynolds podkreśliła, że chce rozwijać zarówno turystykę rekreacyjną, jak i sektor konferencyjny – kluczowy element gospodarki miasta. Dodała, że różnorodność źródeł finansowania oraz wzmocnienie więzi z lokalną społecznością będą jej priorytetami.

Nowy rozdział dla Choose Chicago

Organizacja Choose Chicago funkcjonuje od 2012 roku jako oficjalne biuro promocji turystyki miejskiej. Finansowana głównie ze środków miejskich i stanowych, w operuje obecnie budżetem wynoszącym 34,7 miliona dolarów.

Ostatnia stała dyrektorka generalna, Lynn Osmond, ustąpiła ze stanowiska w styczniu 2024 roku, a jej obowiązki pełnił tymczasowo Rich Gamble, były dyrektor wykonawczy Chicago Tribune.

W czerwcu Choose Chicago ma opublikować dane dotyczące liczby osób, które odwiedziły miasto w 2024 r., ale miasto zyskuje na dynamice, głównie za sprawą takich ważnych wydarzeń, jak Narodowa Konwencja Demokratów w sierpniu, która wraz z cyklicznymi ważnymi wydarzeniami, takimi jak wyścigi uliczne NASCAR Chicago Street Race i Lollapalooza, przyczyniła się do wzrostu liczby letnich pobytów w hotelach o 5% w zeszłym roku w porównaniu z rokiem 2023.

Turystyka międzynarodowa: trudne czasy, wielka szansa

Kristen Reynolds zapowiedziała, że mimo geopolitycznych wyzwań (takich jak amerykańsko-kanadyjskie napięcia związane z taryfami), Chicago może i powinno pełnić rolę otwartego, tolerancyjnego miasta na światowej scenie:

„Chicago ma unikalną szansę, by reprezentować wartości Ameryki — gościnność, różnorodność, otwartość. Turyści zagraniczni to ogromna szansa, a nie margines.”

Reynolds znana jest z wykorzystywania nowoczesnych narzędzi marketingowych, szczególnie mediów społecznościowych i podcastów. Jej podcast Long Island Tea zyskał dużą popularność, angażując mieszkańców regionu i oddając im głos.

Choć Kristen Reynolds przybywa z Long Island, jej związek z Chicago jest głębszy niż się wydaje — jej mąż pochodzi z miasta, a córka studiuje na Loyola University Chicago.

„To nie tylko awans zawodowy. To moment, w którym moje życie prywatne i zawodowe się spotykają. To szczyt mojej kariery – i zamierzam zrobić wszystko, by Chicago świeciło na mapie świata.” mówi nowa dyrektorka Choose Chicago

 

Źródło: chicagotribune
Foto: Discover Long Island, YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Nadal nie masz dokumentu REAL ID? Skorzystaj z placówek DMV otwartych w soboty

Opublikowano

dnia

Autor:

Przypominamy, że do majowego terminu związanego z obowiązkiem posiadania dokumentu REAL ID jest coraz bliżej. Bez kolejek i bez rejestracji możesz go zdobyć w 12 placówkach DMV w rejonie Chicago, które są otwarte w każdą sobotę do 10 maja, aby sprostać ogromnemu popytowi.

Gdzie można zdobyć REAL ID w soboty bez rezerwacji?

Do 10 maja następujące 12 urzędów DMV będzie obsługiwać klientów w soboty od 7:30AM do 5:00PM, bez konieczności wcześniejszego umawiania wizyt:

  • Addison
  • Aurora
  • Chicago West
  • Des Plaines
  • Elgin
  • Joliet
  • Lake Zurich
  • Melrose Park
  • Plano ( UWAGA-zamknięty 5 kwietnia)
  • St. Charles
  • Waukegan
  • Woodstock

Uwaga! Ze względu na duże zainteresowanie można spodziewać się długich kolejek i wydłużonego czasu oczekiwania. Dodatkowo sześć innych placówek DMV w rejonie Chicago wydłuży godziny otwarcia w soboty, aby zwiększyć dostępność terminów dla tych, którzy wolą umówić się wcześniej.

Czy na pewno potrzebujesz REAL ID?

Po 7 maja 2025 r. osoby podróżujące po USA będą musiały posiadać dokument tożsamości zgodny z REAL ID, aby móc wejść na pokład krajowych lotów. Alternatywnie będzie można użyć ważnego paszportu. Ponadto REAL ID będzie wymagane do wstępu do niektórych federalnych budynków, takich jak sądy.

Nie każdy musi uzyskać ten dokument. Aby uniknąć niepotrzebnej wizyty, sprawdź swoje wymagania na portalu REAL ID, na stronie internetowej Sekretarza Stanu Illinois.

Jak uzyskać REAL ID w Illinois?

Aby ubiegać się o REAL ID, należy udać się do biura DMV osobiście i przedstawić następujące dokumenty:

  • Dowód tożsamości i obywatelstwa USA lub statusu prawnego
    Akceptowane dokumenty: paszport USA, akt urodzenia, karta stałego pobytu (green card) lub inny dokument imigracyjny.
  • Numer ubezpieczenia społecznego (SSN)
    Można przedstawić kartę SSN, formularz W-2 lub odcinek wypłaty zawierający pełny numer SSN.
  • Dwa dokumenty potwierdzające adres zamieszkania
    Może to być rachunek za media, umowa najmu, wyciąg bankowy lub rachunek za kredyt hipoteczny. Dokumenty muszą być w wersji papierowej – zdjęcia na telefonie nie będą akceptowane.
  • Dowód podpisu
    Może to być karta kredytowa/debetowa, anulowany czek lub aktualne prawo jazdy Illinois.

Koszt i dodatkowe informacje

Opłata za REAL ID będzie taka sama jak za standardowe prawo jazdy i dowód tożsamości – 30 USD.

Dzięki nowym godzinom pracy i zwiększonej liczbie wizyt mieszkańcy Illinois mają teraz więcej możliwości, aby zdążyć przed terminem 7 maja i uniknąć problemów związanych z podróżowaniem lub dostępem do federalnych budynków.

Źródło: nbc
Foto: YouTube, Secretary of State

Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Reklama
Reklama

Kalendarz

sierpień 2023
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu