Połącz się z nami

News USA

Praca płatna do 250 USD za godzinę oferuje zdalne możliwości, niezależność i nie wymaga dyplomu

Opublikowano

dnia

Najgorętszym zadaniem na rynku pracy dla freelancerów wcale nie jest kodowanie ani projektowanie graficzne, jak można się spodziewać — to pisanie. Tak przynajmniej wynika z nowych badań przeprowadzonych przez Freelancer.com, które wykazały, że kreatywne pisanie jest najbardziej pożądaną umiejętnością, do której pracodawcy zatrudniają na swojej platformie.

Raport powstał na podstawie analizy prawie 300 000 ofert pracy ogłoszonych na stronie w okresie od kwietnia do czerwca.

Mimo, że coraz więcej firm zwraca się do sztucznej inteligencji do tworzenia treści, od początku roku wzrosło zapotrzebowanie na osoby, które redagują rękopisy, piszą posty na blogi zoptymalizowane pod kątem SEO oraz szkice scenariuszy kreatywnych projektów, mówi Matt Barrie, dyrektor generalny Freelancer.com.

„AI nie może jeszcze zastąpić kreatywności” — wg Barrie.

Podobny trend zaobserwowano w pierwszym kwartale roku – kreatywne prace projektowe kwitły pomimo zainteresowania wykorzystaniem sztucznej inteligencji.

Inne umiejętności związane z pisaniem, które stały się bardziej popularne na Freelancer.com, to copywriting i ghostwriting, dodaje Barrie.

Dostępna kariera z sześciocyfrowymi perspektywami

Podczas gdy niektórzy piszący odnoszą sukces z tytułem licencjata, nie jest to wymagane do zbudowania udanej kariery niezależnej. O wiele ważniejsze, według Indeed, są umiejętności: sprawdzania faktów, badań, edytowania i podstawowej wiedzy na temat SEO.

Można stworzyć portfolio online z próbkami swoich tekstów, dołączyć do grupy pisarskiej i nawiązać kontakty z innymi osobami piszącymi w interesującym obszarze, aby znaleźć możliwości zarobku.

Większość niezależnych prac polegających na pisaniu wykonywana jest zdalnie i charakteryzuje się dużą elastycznością.

Im bardziej jesteś doświadczony, tym wyższą możesz ustawić stawkę: Pisarze na Freelancer.com pobierają nawet 250 USD za godzinę.

Pracując jako niezależny pisarz w pełnym wymiarze godzin można zarobić ponad 400 000 dolarów rocznie.

Jak niezależni pisarze wykorzystują sztuczną inteligencję, aby zarobić więcej pieniędzy

Fiverr, inny rynek freelancingu, również odnotowuje stały popyt na osoby tworzące treści, pomimo wzrostu generatywnych narzędzi sztucznej inteligencji, takich jak ChatGPT, który został uruchomiony w listopadzie 2022 r.

Yoav Hornung, szef z Fiverr, mówi, że platforma nadal widzi popyt na ogólne usługi pisania, takie jak redagowanie książek, ale także większe zainteresowanie zatrudnianiem freelancerów do usług pisania związanych z AI, takich jak edytowanie treści AI – te prace przyniosły wzrost o 80% w ostatnim kwartale w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 r.

Gabrielle Gerbus, niezależna copywriterka i specjalistka SEO, która dzieli swój czas między Tajlandię i Los Angeles, mówi, że na początku „trochę się bała” wpływu sztucznej inteligencji na jej perspektywy zawodowe.

Postanowiła jednak wykorzystać sztuczną inteligencję w swoim profesjonalnym pisaniu, poznając tajniki czatu GPT i innych generatywnych narzędzi sztucznej inteligencji, aby móc dodać edytowanie treści AI do swojego repertuaru. Za usługę pobiera 100 dolarów i więcej.

Źródło: cnbc
Foto: istock/undrey/ Moon Safari/dusanpetkovic/

News USA

Zamożni nabywcy płacą gotówką za luksusowe domy. Powodem wysokie stopy procentowe

Opublikowano

dnia

Autor:

kupno domu za gotówkę

Bogaci Amerykanie coraz częściej płacą gotówką za luksusowe nieruchomości – wynika z najnowszego raportu Coldwell Banker Real Estate. Według danych zawartych w „Raporcie z połowy roku 2025”, ponad połowa z ponad 200 ankietowanych specjalistów ds. luksusowych nieruchomości zauważyła wzrost liczby klientów, którzy rezygnują z finansowania kredytem hipotecznym.

Najczęściej deklarowanym trendem był „niewielki wzrost” zakupów gotówkowych (34,1% odpowiedzi), ale aż 16,6% ankietowanych wskazało na „znaczny” wzrost tej formy płatności. Jedynie 3,9% specjalistów zauważyło spadek liczby takich transakcji.

Gotówka w dobie wysokich stóp

Jak tłumaczy Lawrence Yun, główny ekonomista National Association of Realtors, rosnące stopy procentowe skutecznie zniechęcają bogatych nabywców do zaciągania kredytów hipotecznych.

“Wysokie koszty kredytów sprawiają, że zamożni klienci wolą płacić gotówką, finansując zakup z oszczędności lub zysków ze sprzedaży innych aktywów” – wyjaśnia Yun.

Według raportu Coldwell Banker, głównymi źródłami finansowania zakupów są środki własne, aktywa z rynku kapitałowego oraz pieniądze pozyskane ze sprzedaży innych nieruchomości.

Nieruchomości jako bezpieczna przystań

Pomimo globalnej niepewności ekonomicznej i geopolitycznej, rynek luksusowych nieruchomości w USA pozostaje odporny. W przeciwieństwie do innych klas aktywów, które tracą na wartości w okresach zawirowań, nieruchomości mają tendencję do zyskiwania – to właśnie dlatego wielu zamożnych nabywców traktuje zakup nieruchomości jako sposób nie tylko na zabezpieczenie, ale i pomnożenie majątku.

Nowy typ kupującego: strateg zamiast estety

Według raportu Coldwell Banker, coraz więcej klientów podchodzi do zakupu nieruchomości z większą rozwagą i nastawieniem strategicznym. Wartość inwestycyjna, poziom opodatkowania czy koszty utrzymania stają się ważniejsze niż wyłącznie wizualne walory posiadłości.

Obserwujemy wzrost liczby tzw. inteligentnych nabywców, którzy stawiają na praktyczne aspekty i długoterminowy zwrot z inwestycji – czytamy w raporcie.

Rynek podzielony – wzrosty i spadki

W pierwszych pięciu miesiącach 2025 roku sprzedaż luksusowych domów jednorodzinnych wzrosła o 1,7% w porównaniu do analogicznego okresu 2024 roku. Średnie ceny transakcyjne w tym segmencie wzrosły o 1,8%.

Z kolei w przypadku luksusowych nieruchomości łączonych (np. apartamentów czy domów szeregowych), liczba transakcji spadła aż o 8,1%, choć ich mediana cen wzrosła średnio o 8,4%.

Na rynku pojawiło się też więcej ofert: liczba dostępnych luksusowych domów jednorodzinnych wzrosła o 19,6% rok do roku, a nieruchomości łączonych – o 14,8%.

luksusowa-nieruchomość

Ponad milion aktywnych ofert

Według danych z serwisu Realtor.com, opublikowanych w czerwcu, liczba aktywnych ofert sprzedaży domów jednorodzinnych, apartamentów, domów szeregowych i innych nieruchomości w USA przekroczyła w maju milion – poziom nienotowany od zimy 2019 roku.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/ Feverpitched/ Franck-Boston
Czytaj dalej

News Chicago

Dwa centra handlowe z przedmieść wśród najlepszych w USA wg rankingu „10Best” USA Today

Opublikowano

dnia

Autor:

Oakbrook Center

Dwa popularne centra handlowe z przedmieść Chicago znalazły się w ścisłej czołówce ogólnokrajowego zestawienia najlepszych miejsc zakupowych w USA. Tak wynika z najnowszego raportu „10Best Readers’ Choice Awards 2025” przygotowanego przez redakcję USA Today.

Nagrody „10Best” obejmują szeroki zakres kategorii — od gastronomii, przez turystykę, aż po rozrywkę. W kategorii centrów handlowych redaktorzy najpierw wskazują nominacje, a następnie to czytelnicy decydują o zwycięzcach, oddając głosy na swoje ulubione miejsca.

W tegorocznej edycji rankingu aż dwa centra handlowe z rejonu Chicago znalazły się w pierwszej piątce — w dwóch odrębnych kategoriach: „Najlepsze centrum handlowe” i „Najlepsze centrum outletowe”.

Oakbrook Center – 4. miejsce w kategorii „Najlepsze centrum handlowe”

Położone na zachodnich przedmieściach Oak Brook Oakbrook Center uplasowało się na 4. miejscu w ogólnokrajowym zestawieniu. To jedno z największych otwartych centrów handlowych w kraju, oferujące wyjątkowe połączenie elegancji i funkcjonalności.

Znane z zielonych przestrzeni, interaktywnych instalacji artystycznych i przyjaznego klimatu, centrum mieści ponad 170 sklepów, w tym zarówno marki luksusowe, jak i popularne sieciówki. Znajdziemy tu także szeroką ofertę restauracji i miejsc rozrywki.

Fashion Outlets of Chicago – 3. miejsce w kategorii „Najlepsze centrum outletowe”

Jeszcze wyżej w swojej kategorii uplasowały się Fashion Outlets of Chicago, zajmując 3. miejsce w rankingu najlepszych centrów outletowych w USA. Znajdujące się w miejscowości Rosemont, niedaleko lotniska O’Hare, dwupoziomowe centrum oferuje ponad 130 sklepów, w tym ekskluzywne marki takie jak Gucci, Burberry czy Versace.

Co więcej, wiele butików w tym miejscu to pierwsze outletowe lokalizacje na Środkowym Zachodzie USA, m.in. Sandro, Maje, Läderach, Psycho Bunny i ARC’TERYX.

Fashion Outlets

Centra handlowe jako przestrzeń społeczna

Raport USA Today podkreśla, że współczesne centra handlowe to już nie tylko miejsca robienia zakupów, ale także centra życia społecznego. Wysoko oceniane obiekty wyróżniają się nie tylko ofertą sklepów, ale także dbałością o komfort odwiedzających, estetykę przestrzeni, bezpieczeństwo i jakość obsługi.

Pełne wyniki rankingu dostępne są na stronie 10Best USA Today.

Źródło: nbc
Foto: Oakbrook Center, Fashion Outlets
Czytaj dalej

News USA

Pożyczki „Kup teraz, zapłać później” w ocenie zdolności kredytowej: Co to oznacza dla konsumentów?

Opublikowano

dnia

Autor:

kup teraz zapłać później

FICO, jedna z najważniejszych firm oceniających zdolność kredytową, ogłosiła istotną zmianę: do wybranych modeli oceny zacznie włączać dane z pożyczek typu „kup teraz, zapłać później” (BNPL). Nowe zasady zaczną obowiązywać od jesieni 2025 roku, a celem jest pełniejsze odwzorowanie sposobu, w jaki konsumenci zarządzają swoimi finansami.

Czym jest „kup teraz, zapłać później”?

„Kup teraz, zapłać później” BNPL to forma krótkoterminowego finansowania, która pozwala rozłożyć zakup — zwykle online — na kilka rat, często bez odsetek. Tę metodę oferują m.in. Affirm, Klarna czy Afterpay, a z roku na rok staje się ona coraz popularniejsza. W 2024 roku 15% dorosłych Amerykanów skorzystało z niej przynajmniej raz.

BNPL przyciąga użytkowników swoją prostotą i dostępnością — dla wielu jest to wygodna alternatywa dla kart kredytowych lub wręcz jedyny sposób na sfinansowanie większego zakupu.

Dlaczego FICO wprowadza tę zmianę?

Do tej pory dane z BNPL nie były brane pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Pożyczkodawcy nie widzieli więc wszystkich zobowiązań konsumentów, co mogło prowadzić do przyznawania zbyt wysokiego kredytu – a tym samym zwiększenia ryzyka nadmiernego zadłużenia.

Jakie będą skutki dla konsumentów?

Włączenie danych BNPL do oceny FICO może:

  • Poprawić wynik kredytowy osobom, które terminowo spłacają zobowiązania,
  • Zaniżyć wynik w przypadku opóźnień w płatnościach,
  • Pomóc zbudować historię kredytową osobom, które nie korzystały wcześniej z innych form kredytu.

FICO przeprowadził badania we współpracy z Affirm i ustalił, że dla ponad 85% konsumentów wpływ BNPL na wynik kredytowy wynosił mniej niż 10 punktów – w górę lub w dół. Firma nie podała, jak zmiana wpłynęła na pozostałych 15%.

Eksperci podkreślają jednak, że pojedyncza pożyczka BNPL raczej nie spowoduje dużej różnicy.

kup teraz zapłać później bnlp

Kto korzysta z BNPL najczęściej?

Z danych amerykańskiej Rezerwy Federalnej wynika, że z BNPL najchętniej korzystają:

  • osoby o niskich i średnich dochodach,
  • kobiety,
  • czarnoskórzy i Latynosi,
  • millenialsi i przedstawiciele Gen Z.

Średnia wartość takiej pożyczki w 2022 roku wynosiła zaledwie 142 dolary, co pokazuje, że są to raczej mikropłatności niż długoterminowe zobowiązania.

Ograniczenia i zagrożenia

Eksperci ostrzegają jednak, że choć BNPL przypomina karty kredytowe, nie daje takich samych zabezpieczeń. Przykład: klient może nie otrzymać zwrotu środków za anulowany zakup, ale nadal musi spłacać raty pożyczki – czego nie doświadczyłby posiadacz karty kredytowej.

kup teraz zapłać później bnlp

W 2023 r. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) w USA wydało przepisy zrównujące BNPL z kartami kredytowymi pod względem ochrony klienta. Jednak w maju 2025 r. CFPB wycofało się z ich egzekwowania, co może pogorszyć sytuację konsumentów w przypadku sporów lub oszustw.

Co dalej?

FICO planuje stopniowo wdrażać dane z BNPL do wybranych modeli oceny kredytowej już tej jesieni. Firmy takie jak Affirm już zaczęły przesyłać dane do biur kredytowych, a ślad BNPL w raporcie kredytowym będzie coraz bardziej powszechny.

Dla konsumentów to sygnał, że także „niewinne” zakupy na raty mogą wpływać na ich zdolność kredytową – pozytywnie lub negatywnie, w zależności od odpowiedzialności finansowej.

Źródło: npr
Foto: istock/Khaosai Wongnatthakan/tumsasedgars/B4LLS/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Reklama
Reklama

Kalendarz

sierpień 2023
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu