Połącz się z nami

News Chicago

Ponad 250 tanich mieszkań powstaje w dwóch dużych projektach w Logan Square i Humboldt Park

Opublikowano

dnia

Trwa budowa dwóch dużych projektów mieszkaniowych w Logan Square i Humboldt Park, które przyniosą ponad 250 tanich mieszkań w obszarze o szybko starzejącej się społeczności. Będą to Encuentro Square i Pedro Albizu Campos Apartments.

Ekipy niedawno rozpoczęły wykopy na terenie starej fabryki Magid Glove przy 3745 W. Cortland St., aby zrobić miejsce dla Encuentro Square, przystępnego cenowo kampusu ze 187 mieszkaniami i publicznym parkiem.

Pierwszy etap zatwierdzonego przez miasto projektu idzie pełną parą. Deweloperzy Latin United Community Housing, znani jako LUCHA, oraz Evergreen Real Estate Group budują dwa budynki z 89 niedrogimi mieszkaniami.

Oczekuje się, że pierwsza faza budowy zajmie około 18 miesięcy, według Lincolna Stannarda z LUCHA, który poinformował mieszkańców o projekcie na czwartkowym spotkaniu społeczności zwołanym w celu omówienia oferty nowych mieszkań w 26th Ward. Leasing rozpocznie się za około rok.

Spośród 89 mieszkań, 34 będą przeznaczone dla rodzin zarabiających 60 procent lub mniej średniego dochodu w okolicy, a 55 będzie zarezerwowanych dla jednostek Chicago Housing Authority.

Znajdą się tam również sale społecznościowe i komputerowe, salon, kuchnia dydaktyczna i zewnętrzne tarasy, a także usługi wsparcia na miejscu, takie jak wczesna edukacja i poradnictwo w zakresie zdrowia psychicznego dla rodzin i dzieci, poinformowali deweloperzy.

Inwestycja warta 67,5 miliona dolarów jest wspierana przez ulgi podatkowe dla osób o niskich dochodach, finansowanie z tytułu podwyżek podatków, ulgi podatkowe z tytułu darowizn, dotacje, niskooprocentowane pożyczki i prywatne kredyty hipoteczne.

Deweloperzy planują budowę parku i trzeciego niedrogiego budynku w ciągu najbliższych kilku lat, po uzyskaniu dodatkowych funduszy.

Dalej na południe deweloper Hispanic Housing Development Corporation buduje dziewięciopiętrowy kompleks na od dawna pustej działce przy California Avenue i Division Street w Humboldt Park.

Budowa Pedro Albizu Campos Apartments rozpoczęła się na początku tego roku i ma zakończyć się wiosną przyszłego roku, powiedział na czwartkowym spotkaniu Hipolito „Paul” Roldán, prezes i dyrektor generalny Hispanic Housing.

Po wybudowaniu kompleks przy 1203 N. California Ave. będzie oferował 64 przystępne cenowo mieszkania dla rodzin zarabiających od 30 do 60 procent średniego dochodu w okolicy: 9 jednostek z jedną sypialnią, 15 jednostek z dwiema sypialniami i 40 jednostek z trzema sypialniami, przekazał Roldán.

Plany obejmują także 2500 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, 19 miejsc parkingowych i 49 miejsc parkingowych dla rowerów.

Hispanic Housing uzyskało zgodę Rady Miasta w 2022 roku. Firma chce również wybudować 40 niedrogich mieszkań na terenie La Casa Puertorriqueña za rogiem, przy 1237 N. California Ave., ale ma trudności z uruchomieniem projektu po tym, jak miasto zrezygnowało z zapewnienia kapitału.

Jeśli finansowanie zostanie ostatecznie zabezpieczone, Hispanic Housing ma nadzieję rozpocząć budowę tego projektu do końca roku, zapowiedział Roldán.

Hispanic Housing ma podobne problemy z przebudową starego Pioneer Arcade przy 1535 N. Pulaski Road na niedrogie mieszkania dla seniorów, donosi Tribune. Miasto odrzuciło wniosek dewelopera o ulgi podatkowe na mieszkania o niskich dochodach, narażając projekt na ryzyko.

Przeszkody finansowe pojawiają się po serii kontrowersji związanych z zarządzaniem budynkami Hispanic Housing.

Trzy kobiety mieszkające w budynku Hispanic Housing w Rogers Park zmarły w maju zeszłego roku z powodu upałów. Mieszkańcy budynku seniora w Uptown opublikowali w lipcu skargi dotyczące inwazji gryzoni i karaluchów oraz innych problemów budowlanych. A dochodzenie Block Club z 2019 r. ujawniło, że budynek weteranów Hispanic Housing w Humboldt Park ma wiele problemów.

W zeszłym roku Hispanic Housing było przedmiotem dochodzenia prowadzonego przez Chicago Housing Authority w związku z rzekomym usunięciem protestujących i lokalnych mieszkańców, którzy mieszkali w pustych budynkach Humboldt Park.

 

Źródło: Block Club Chicago
Foto: Chicago DPD, istock/PeopleImages/

News USA

Walmart wycofuje się z nierentownej działalności medycznej zamykając kliniki

Opublikowano

dnia

Autor:

We wtorek przedstawiciele Walmartu ogłosili, że sieć zamyka swoje centra zdrowia i usługi wirtualnej opieki po tym, jak nie udało mu się odnieść sukcesu w tej ofercie. Firma z siedzibą w Bentonville w stanie Arkansas stwierdziła, że ​​nie ma dla niej zrównoważonego modelu biznesowego, który mogłaby kontynuować.

Walmart uruchomił kliniki i rozszerzył program telezdrowia w 2019 r. Sieć miała 51 ośrodków zdrowia w pięciu stanach, których celem było pomaganie ludziom w oszczędzaniu pieniędzy na potrzebach związanych z opieką zdrowotną.

Według rzeczniczki firmy, wyzwaniem okazał się zwrot kosztów ze wszystkich rodzajów ubezpieczeń.

Jeszcze w marcu 2023 r. Walmart planował dodać ponad dwa tuziny ośrodków zdrowia do niektórych swoich sklepów. Firma podała wówczas, że w 2024 r. planuje otworzyć 28 centrów, głównie w Dallas i Houston. Planowała także ekspansję na obszary Phoenix i Kansas City w stanie Missouri.

Walmart należy do kilku sprzedawców detalicznych, którzy starali się zaistnieć w branży klinik medycznych i zwiększyć dostępność opieki zdrowotnej.

Kilka lat temu firma Walgreens wydała ponad 5 miliardów dolarów na przejęcie większościowego pakietu udziałów w VillageMD i planowała dodać do swoich sklepów setki klinik. Jednak pod koniec marca firma ogłosiła zamknięcie 140 przychodni podstawowej opieki zdrowotnej VillageMD i planuje zamknąć 20 kolejnych, aby zwiększyć rentowność.

Chociaż w Stanach Zjednoczonych brakuje lekarzy podstawowej opieki zdrowotnej, zdaniem badaczy i analityków zajmujących się opieką zdrowotną utworzenie sieci przychodni podstawowej opieki zdrowotnej może stanowić wyzwanie nawet dla firm o ugruntowanej pozycji.

Wiele osób, które mają już lekarza, może niechętnie opuszczać placówkę, a niektóre mogą nie chcieć korzystać z opieki w sklepie. Kliniki mogą być również zmuszone do wydawania dużych pieniędzy na leczenie i poprawę stanu zdrowia nowych pacjentów, którzy nie byli u lekarza.

Walmart nie podał jeszcze konkretnych dat zamknięcia swoich ośrodków zdrowia, ale oświadczył, że przekaże tę informację, gdy będzie dostępna. Firma stwierdziła, że ​​pracownicy, którzy pracowali w jej ośrodkach zdrowia, mogą zostać przeniesieni do dowolnej innej lokalizacji Walmart lub Sam’s Club.

Sieć nadal prowadzi prawie 4600 aptek i ponad 3000 centrów optycznych w USA.

 

Źródło: npr
Foto: YouTube, istock/JHVEPhoto/
Czytaj dalej

News Chicago

Ogromne centrum konsolidacyjne Walmarta rozpoczęło działalność w Minooka

Opublikowano

dnia

Autor:

Walmart oficjalnie otworzył ogromne, zaawansowane technologicznie centrum konsolidacyjne w Minooka – trzecie pod w kraju – które przyspieszy dostawy produktów i zatrudni 700 osób.

Obiekt o powierzchni 492 000 stóp kwadratowych przy 201 S. McLinden Road rozpoczął działalność około 60 dni temu i jest wyposażony w zautomatyzowaną technologię. To trzecie centrum konsolidacyjne Walmartu. Pierwsza placówka w Colton w Kalifornii została otwarta w 2019 r., a druga w 2022 r. w Lebanon w Pensylwanii.

Według Walmart zakład w Minooce zatrudnia obecnie 450 współpracowników, ale po pełnym zwiększeniu działalności będzie zatrudniał 700 pracowników.

Obecnie około 80% pracowników pochodzi z Joliet, która podobnie jak Minooka leży na granicy powiatów Will i Kendall. Jest też niewielka część pracowników z Indiany.

W związku z ciągłym rozwojem działalności Walmart w dalszym ciągu poszukuje pracowników na dodatkowe stanowiska, w tym na stanowisko pracownika obsługi frachtu i kierownika ds. zapewnienia jakości.

Centra konsolidacyjne odbierają towary ogólne od dostawców wysyłane ciężarówkami z mniejszymi ładunkami i łączą je w większe ładunki. Produkty te są następnie wysyłane ciężarówkami do jednego z 42 regionalnych centrów dystrybucyjnych Walmart i sortowane przed dotarciem do sklepu detalicznego.

Proces ten pomaga uprościć proces dystrybucji i obniżyć koszty, co przekłada się na niższe ceny dla konsumentów. Jest to również część ciągłych wysiłków Walmartu na rzecz modernizacji łańcucha dostaw poprzez szersze wykorzystanie danych i zaawansowanej technologii.

Walmart Minooka

Centrum w Minooka znajduje się w obszarze Chicago i blisko grupy dostawców Walmart. Na przykład producent artykułów wyposażenia wnętrz Harbortown Industries w Lake Forest i Handi-foil, producent produktów aluminiowych nadających się do recyklingu z siedzibą w Wheeling, to dwaj dostawcy Walmartu.

Centrum znajduje się także w promieniu 20 mil od 15 centrów dystrybucyjnych Walmart.

W 2027 roku Walmart planuje otworzyć centrum dystrybucji towarów łatwo psujących się o powierzchni 1,2 miliona stóp kwadratowych w Belvidere.

z siedzibą w Bentonville w stanie Arkansas prowadzi obecnie 7 centrów dystrybucyjnych i 184 sklepy detaliczne w Illinois, zatrudniając ponad 57 800 pracowników.

 

Źródło: suntimes
Foto: Walmart, istock/Alexander Farnsworth/
Czytaj dalej

News Chicago

Rockford jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, wg nowego rankingu

Opublikowano

dnia

Autor:

Dziennik „Wall Street Journal” uznał Rockford w stanie Illinois za najbardziej gorący rynek mieszkaniowy w kraju w kwietniu 2024 r. Miasto położone w powiecie Winnebago, nad rzeką Rock, według danych z 2021 roku liczy 148,9 tys. mieszkańców, oraz 335,3 tys. mieszkańców w obszarze metropolitalnym i jest piątym co do wielkości miastem stanu.

Rockford znalazło się na szczycie rankingu rynku mieszkaniowego WSJ/Realtor.com, tuż za nim uplasował się obszar Canton-Massillon w Ohio; Ann Arbor, w Michigan; Akron, w Ohio; i Springfield w stanie Missouri.

Inne miasta Środkowego Zachodu, które znalazły się w pierwszej dziesiątce, to Fort Wayne w stanie Indiana na 6. miejscu i Columbus w Ohio na 8. miejscu.

Wysoką ocenę dla Rockford przypisano szerokiej gamie niedrogich mieszkań oraz rozwijającym się branżom, takim jak opieka zdrowotna, lotnictwo i logistyka. Kolejną atrakcją północnego Illinois jest centralne położenie, około 90 mil od Milwaukee i Chicago, a linia kolejowa łącząca Rockford z Wietrznym Miastem ma zostać otwarta za kilka lat, o czym pisaliśmy tutaj.

Rozwój zlokalizowanych w okolicy Rockford gałęzi przemysłu przyczynił się do gwałtownego wzrostu średnich cen domów – według „Wall Street Journal” w marcu przeciętny dom w rejonie Rockford wyceniono na 235 000 dolarów, co oznacza wzrost o 51,7% w porównaniu z ceną rok temu.

Innym czynnikiem, który w publikacji wymieniono jako korzyść dla miast Rockford i Środkowego Zachodu jako całości, było mniejsze prawdopodobieństwo wystąpienia klęski żywiołowej.

Według „Wall Street Journal” badania pokazują, że pożary, powodzie i huragany wraz z wynikającymi z nich kosztami ubezpieczenia stanowią coraz większy niepokój potencjalnych nabywców domów.

Publikacja wskazuje na wyraźny kontrast między obecną sytuacją Rockford a tym jak było dekadę temu, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy.

Podczas gdy ceny domów poszybowały w górę, a dostępność gwałtownie spadła, średnie ceny domów w Rockford pozostały drugim najniższym spośród wszystkich miast znajdujących się w pierwszej dziesiątce rankingu, pobite jedynie przez średnią cenę z Akron wynoszącą 212 500 dolarów.

Pełny ranking WSJ/Realtor.com można znaleźć tutaj.

 

Źródło: nbc
Foto: YouTube, istock/Jacob Boomsma/
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

lipiec 2023
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Popularne w tym miesiącu