News Chicago
Ponad 250 tanich mieszkań powstaje w dwóch dużych projektach w Logan Square i Humboldt Park
Trwa budowa dwóch dużych projektów mieszkaniowych w Logan Square i Humboldt Park, które przyniosą ponad 250 tanich mieszkań w obszarze o szybko starzejącej się społeczności. Będą to Encuentro Square i Pedro Albizu Campos Apartments.
Ekipy niedawno rozpoczęły wykopy na terenie starej fabryki Magid Glove przy 3745 W. Cortland St., aby zrobić miejsce dla Encuentro Square, przystępnego cenowo kampusu ze 187 mieszkaniami i publicznym parkiem.
Pierwszy etap zatwierdzonego przez miasto projektu idzie pełną parą. Deweloperzy Latin United Community Housing, znani jako LUCHA, oraz Evergreen Real Estate Group budują dwa budynki z 89 niedrogimi mieszkaniami.
Oczekuje się, że pierwsza faza budowy zajmie około 18 miesięcy, według Lincolna Stannarda z LUCHA, który poinformował mieszkańców o projekcie na czwartkowym spotkaniu społeczności zwołanym w celu omówienia oferty nowych mieszkań w 26th Ward. Leasing rozpocznie się za około rok.
Spośród 89 mieszkań, 34 będą przeznaczone dla rodzin zarabiających 60 procent lub mniej średniego dochodu w okolicy, a 55 będzie zarezerwowanych dla jednostek Chicago Housing Authority.
Znajdą się tam również sale społecznościowe i komputerowe, salon, kuchnia dydaktyczna i zewnętrzne tarasy, a także usługi wsparcia na miejscu, takie jak wczesna edukacja i poradnictwo w zakresie zdrowia psychicznego dla rodzin i dzieci, poinformowali deweloperzy.
Inwestycja warta 67,5 miliona dolarów jest wspierana przez ulgi podatkowe dla osób o niskich dochodach, finansowanie z tytułu podwyżek podatków, ulgi podatkowe z tytułu darowizn, dotacje, niskooprocentowane pożyczki i prywatne kredyty hipoteczne.
Deweloperzy planują budowę parku i trzeciego niedrogiego budynku w ciągu najbliższych kilku lat, po uzyskaniu dodatkowych funduszy.

Dalej na południe deweloper Hispanic Housing Development Corporation buduje dziewięciopiętrowy kompleks na od dawna pustej działce przy California Avenue i Division Street w Humboldt Park.
Budowa Pedro Albizu Campos Apartments rozpoczęła się na początku tego roku i ma zakończyć się wiosną przyszłego roku, powiedział na czwartkowym spotkaniu Hipolito „Paul” Roldán, prezes i dyrektor generalny Hispanic Housing.
Po wybudowaniu kompleks przy 1203 N. California Ave. będzie oferował 64 przystępne cenowo mieszkania dla rodzin zarabiających od 30 do 60 procent średniego dochodu w okolicy: 9 jednostek z jedną sypialnią, 15 jednostek z dwiema sypialniami i 40 jednostek z trzema sypialniami, przekazał Roldán.
Plany obejmują także 2500 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, 19 miejsc parkingowych i 49 miejsc parkingowych dla rowerów.

Hispanic Housing uzyskało zgodę Rady Miasta w 2022 roku. Firma chce również wybudować 40 niedrogich mieszkań na terenie La Casa Puertorriqueña za rogiem, przy 1237 N. California Ave., ale ma trudności z uruchomieniem projektu po tym, jak miasto zrezygnowało z zapewnienia kapitału.
Jeśli finansowanie zostanie ostatecznie zabezpieczone, Hispanic Housing ma nadzieję rozpocząć budowę tego projektu do końca roku, zapowiedział Roldán.
Hispanic Housing ma podobne problemy z przebudową starego Pioneer Arcade przy 1535 N. Pulaski Road na niedrogie mieszkania dla seniorów, donosi Tribune. Miasto odrzuciło wniosek dewelopera o ulgi podatkowe na mieszkania o niskich dochodach, narażając projekt na ryzyko.

Przeszkody finansowe pojawiają się po serii kontrowersji związanych z zarządzaniem budynkami Hispanic Housing.
Trzy kobiety mieszkające w budynku Hispanic Housing w Rogers Park zmarły w maju zeszłego roku z powodu upałów. Mieszkańcy budynku seniora w Uptown opublikowali w lipcu skargi dotyczące inwazji gryzoni i karaluchów oraz innych problemów budowlanych. A dochodzenie Block Club z 2019 r. ujawniło, że budynek weteranów Hispanic Housing w Humboldt Park ma wiele problemów.
W zeszłym roku Hispanic Housing było przedmiotem dochodzenia prowadzonego przez Chicago Housing Authority w związku z rzekomym usunięciem protestujących i lokalnych mieszkańców, którzy mieszkali w pustych budynkach Humboldt Park.
Źródło: Block Club Chicago
Foto: Chicago DPD, istock/PeopleImages/
News USA
Amazon zatrudni 300 tysięcy pracowników na sezon świąteczny. Oferty pracy także w Illinois
Amazon zapowiedział zatrudnienie 300 tysięcy pracowników w całych Stanach Zjednoczonych przed tegorocznym sezonem świątecznym. To o 20 procent więcej niż rok wcześniej. Firma oferuje stanowiska sezonowe, w niepełnym oraz pełnym wymiarze godzin, a stawki w niektórych lokalizacjach przekraczają 24 dolary za godzinę.
Ogłoszona we wtorek rekrutacja ma pomóc Amazon przygotować się do zwiększonej liczby zamówień w okresie przedświątecznym. Firma poszukuje przede wszystkim pracowników magazynów, centrów logistycznych i punktów obsługi klientów.
Według prognozy National Retail Federation tegoroczna sprzedaż detaliczna w amerykańskim sezonie świątecznym po raz pierwszy w historii przekroczy bilion dolarów. Rosnące wydatki konsumentów oznaczają większe zapotrzebowanie na pracowników odpowiedzialnych za realizację i dostarczanie zamówień.
Wynagrodzenia od 20 dolarów za godzinę
We wrześniu Amazon ogłosił podniesienie minimalnej stawki początkowej dla pracowników pełnoetatowych do 20 dolarów za godzinę. Według danych firmy średnie wynagrodzenie tej grupy zatrudnionych wynosi obecnie około 24 dolarów za godzinę.
Pracownicy sezonowi zarabiają średnio 20 dolarów za godzinę. Amazon zapowiedział również rozszerzenie świadczeń pracowniczych. Od 2027 roku osoby zatrudnione sezonowo, które przepracowują co najmniej 30 godzin tygodniowo, będą mogły korzystać z takich samych świadczeń zdrowotnych jak pracownicy pełnoetatowi.
Praca w Huntley w Illinois. Nawet 24,50 dolara za godzinę
Wśród przedstawionych ofert znalazło się stanowisko operatora sprzętu magazynowego XL Warehouse Equipment Operator w Huntley w stanie Illinois, na północno-zachodnich przedmieściach Chicago. Wynagrodzenie wynosi od 22 do 24,50 dolara za godzinę.
Firma poszukuje również pracowników w innych częściach kraju. Przykładowe stanowiska i oferowane stawki godzinowe obejmują:
- Huntley, Illinois – operator sprzętu magazynowego XL Warehouse Equipment Operator: 22–24,50 dolara.
- Jackson, Wyoming – pracownik punktu Locker+ Retail Associate: 21,50–22 dolary oraz premia za podjęcie pracy w wysokości do 3000 dolarów.
- Danbury, Connecticut – pracownik magazynu stacji dostaw: 21–23,50 dolara.
- Easton, Pensylwania – operator sprzętu magazynowego: 21,25–23,75 dolara.
- Omaha, Nebraska – pracownik magazynu wykorzystującego systemy robotyczne: 20,25–22,75 dolara.

Nowe oferty będą pojawiać się co tydzień
Amazon zapowiedział, że ogłoszenia rekrutacyjne będą publikowane co tydzień od października do grudnia. Oznacza to, że osoby zainteresowane zatrudnieniem powinny regularnie sprawdzać dostępność stanowisk, ponieważ liczba ofert i lokalizacje mogą się zmieniać.
Aktualne ogłoszenia oraz informacje dotyczące wymagań, wynagrodzenia i procesu rekrutacji można znaleźć na oficjalnej stronie hiring.amazon.com.
Tegoroczna akcja rekrutacyjna jest większa niż w 2025 roku i obejmuje zarówno osoby poszukujące dodatkowego zarobku przed świętami, jak i kandydatów zainteresowanych pracą w pełnym wymiarze godzin.
Źródło: cbs
Foto: YouTube, istock/tigerstrawberry/
NEWS Florida
Rekordowa sprzedaż rezydencji na Florydzie. Czy nabywcą jest Jeff Bezos?
Luksusowa posiadłość w Golden Beach na Florydzie została sprzedana za rekordowe 69,5 miliona dolarów. Według nieoficjalnych informacji transakcja może być powiązana z założycielem Amazon, Jeffem Bezosem, który posiada już nieruchomości warte setki milionów dolarów na pobliskiej wyspie Indian Creek.
Rezydencja przy 255 Ocean Boulevard zmieniła właściciela we wrześniu, ustanawiając nowy rekord cenowy na lokalnym rynku nieruchomości. Posiadłość o powierzchni około 17 500 stóp kwadratowych znajduje się bezpośrednio nad Oceanem Atlantyckim, w jednej z najbardziej ekskluzywnych części południowej Florydy.
Z dokumentów dotyczących transakcji wynika, że nabywcą jest spółka Meridian Coast LLC zarejestrowana w Delaware. Osoby zaznajomione ze sprzedażą wskazują na jej możliwe powiązania z Jeffem Bezosem. Nie potwierdzono jednak oficjalnie, że miliarder stoi za zakupem nieruchomości.
Nowa posiadłość w sąsiedztwie wyspy miliarderów
Jeff Bezos posiada już nieruchomości o łącznej wartości około 234 milionów dolarów na Indian Creek Island, znanej jako Billionaire Bunker, czyli bunkier miliarderów. Ta silnie strzeżona wyspa w rejonie Miami jest jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Stanach Zjednoczonych.
Devin Kay z The Exclusive Group w Douglas Elliman ocenia, że zakup domu w Golden Beach byłby logicznym uzupełnieniem istniejącego portfela nieruchomości Bezosa. Zwraca uwagę, że posiadłości na Indian Creek i w Golden Beach oferują zupełnie inne możliwości, mimo niewielkiej odległości między nimi.
Indian Creek zapewnia prywatność i bezpieczeństwo nad wodami zatoki Biscayne, natomiast Golden Beach umożliwia bezpośredni dostęp do piaszczystych plaż Atlantyku. Dla najbogatszych nabywców różnica ta może mieć większe znaczenie niż sama cena nieruchomości.
Golden Beach przyciąga najbogatszych
Jordan Karp, jeden z czołowych agentów nieruchomości w Miami pod względem wartości sprzedaży, podkreśla, że najzamożniejsi klienci coraz częściej kupują kilka posiadłości w tej samej okolicy. Jedna może służyć jako główne miejsce zamieszkania, druga do organizowania przyjęć i zakwaterowania personelu, a kolejna jako prywatny dom wakacyjny.

Jeff Bezos
Golden Beach wyróżnia się na tle innych luksusowych dzielnic Miami możliwością posiadania domu jednorodzinnego bezpośrednio przy plaży. Zdaniem Karpa takie nieruchomości należą dziś do najrzadszych i najbardziej poszukiwanych na południowej Florydzie.
Na nadmorskim pasie Golden Beach znajduje się zaledwie około 60 domów. Liczba dostępnych działek stale maleje, ponieważ najbogatsi kupują niekiedy dwie lub trzy sąsiadujące nieruchomości, aby stworzyć rozległe prywatne kompleksy mieszkalne.
Spokojna miejscowość staje się luksusowym rynkiem
Golden Beach przez dziesięciolecia uchodziło za spokojną, rodzinną enklawę, odmienną od pełnego przepychu Miami Beach czy tradycyjnie zamożnego Palm Beach. Miejscowość posiada własną policję oraz przepisy zagospodarowania przestrzennego zakazujące budowy wysokich budynków.
Ograniczenia te pozwoliły zachować kameralny charakter okolicy i jednocześnie zwiększyły atrakcyjność istniejących posiadłości. Nieruchomości położone bezpośrednio przy oceanie są szczególnie cenne, ponieważ stworzenie podobnych rezydencji w innych częściach regionu jest praktycznie niemożliwe.
Devin Kay zauważa, że transakcje o wartości od 50 do niemal 70 milionów dolarów zmieniają sposób postrzegania Golden Beach. Miejscowość przestaje być traktowana wyłącznie jako spokojne nadmorskie osiedle i coraz częściej zalicza się ją do najbardziej ekskluzywnych rynków nieruchomości mieszkalnych w całych Stanach Zjednoczonych.
Ekspert podkreśla jednak, że wyjątkowe położenie Golden Beach nie jest nowym zjawiskiem. Zmieniła się przede wszystkim koncentracja ogromnych majątków na południowej Florydzie oraz liczba inwestorów gotowych zapłacić rekordowe kwoty za ograniczoną liczbę dostępnych nieruchomości.

Golden Beach
Tajemnica nabywcy częścią rynku luksusowych nieruchomości
Zdaniem ekspertów nie należy automatycznie przypisywać każdej wyjątkowo drogiej transakcji najbardziej rozpoznawalnym miliarderom. Kay wskazuje, że grupa potencjalnych nabywców w południowej Florydzie znacznie się powiększyła i obejmuje obecnie międzynarodowych przedsiębiorców, założycieli firm technologicznych, menedżerów funduszy inwestycyjnych oraz rodziny dysponujące wielopokoleniowymi fortunami.
W przypadku takich klientów cena nie zawsze jest najważniejszym czynnikiem. Równie istotne pozostają poufność, bezpieczeństwo, szybkość przeprowadzenia transakcji oraz pewność, że zakup zostanie sfinalizowany bez komplikacji.
Sprzedaż nieruchomości w tej kategorii cenowej często odbywa się za pośrednictwem biur zarządzających rodzinnymi majątkami, doradców finansowych i wyspecjalizowanych prawników. Wszystkie strony obowiązują rygorystyczne umowy o zachowaniu poufności.

Golden Beach
Potencjalny nabywca jest zwykle szczegółowo weryfikowany jeszcze przed obejrzeniem posiadłości. Zdarza się nawet, że pośrednicy nie uczestniczą w końcowej prezentacji domu. Ujawnienie poufnych informacji może doprowadzić do zerwania negocjacji.
Na razie nie wiadomo, czy Jeff Bezos rzeczywiście jest właścicielem rekordowo drogiej rezydencji. Sama transakcja potwierdza jednak rosnącą pozycję Golden Beach na rynku luksusowych nieruchomości, gdzie prywatność, wyjątkowa lokalizacja i ograniczona dostępność gruntów mają coraz większą wartość.
Źródło: foxbusiness
Foto: SECWAR, Google Maps, YouTube
News USA
Musk rozda akcje SpaceX wszystkim dzieciom w USA. Ich wartość przekracza 10 miliardów dolarów
Elon Musk zapowiedział w poniedziałek, że w przyszłym roku przekaże po jednej akcji SpaceX każdemu dziecku w Stanach Zjednoczonych. Według obecnej wyceny giełdowej wartość takiego przedsięwzięcia mogłaby wynieść około 10,66 miliarda dolarów.
Deklaracja miliardera pojawiła się dzień po ogłoszeniu przez firmę Anthropic, zajmującą się rozwojem sztucznej inteligencji, planu przekazania 5 procent swoich akcji na rzecz nowego funduszu działającego w interesie publicznym. Musk odniósł się do tej inicjatywy w mediach społecznościowych, sugerując, że lepszym rozwiązaniem byłoby bezpośrednie przekazywanie udziałów obywatelom.
Następnie zapowiedział, że w 2027 roku każde dziecko w Ameryce otrzyma jedną akcję SpaceX.
Nie przedstawił jednak szczegółów dotyczących sposobu realizacji przedsięwzięcia ani zasad przyznawania udziałów. Zasugerował jedynie, że ma to być pierwsza z wielu podobnych inicjatyw.
Akcje o wartości ponad 10 miliardów dolarów
W piątek akcje SpaceX zakończyły notowania na poziomie 146,03 dolara. Przy około 73 milionach dzieci poniżej 18. roku życia mieszkających w Stanach Zjednoczonych łączna wartość zapowiedzianego przekazania akcji wyniosłaby około 10,66 miliarda dolarów.
Firma SpaceX, która w czerwcu zadebiutowała na Wall Street, ma we wtorek przedstawić wyniki finansowe za ostatni kwartał. Od czasu osiągnięcia najwyższego kursu kilka dni po debiucie giełdowym akcje spółki straciły 35,3 procent wartości.
Czerwcowe wejście SpaceX na giełdę sprawiło, że Musk stał się pierwszym bilionerem na świecie. Późniejszy spadek kursu akcji obniżył jednak wartość jego majątku, przez co ponownie znalazł się w gronie miliarderów.
Anthropic przeznaczy 5 procent akcji na cele społeczne
Firma Anthropic poinformowała w niedzielę o utworzeniu Anthropic Public Benefit Fund, do którego zamierza przekazać 5 procent swoich akcji. Wartość funduszu może wzrastać wraz ze wzrostem wyceny przedsiębiorstwa.

Rakieta Starship firmy SpaceX
Anthropic została założona przez Daria Amodeiego i pięcioro współzałożycieli jako przedsiębiorstwo działające w formule public benefit corporation. Taki status pozwala firmom nastawionym na zysk uwzględniać również cele społeczne i interes publiczny w prowadzonej działalności.
Spółka przygotowuje się jednocześnie do dużego debiutu giełdowego, który może nastąpić już w listopadzie. W czerwcu jej przedstawiciele poinformowali o poufnym złożeniu dokumentów dotyczących planowanej pierwszej oferty publicznej akcji w amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd.
Amerykanie obawiają się tempa rozwoju sztucznej inteligencji
Zapowiedzi Muska i Anthropic pojawiają się w okresie rosnących obaw społecznych dotyczących sztucznej inteligencji. Z najnowszego badania Associated Press i NORC Center for Public Affairs Research wynika, że 64 procent Amerykanów uważa rozwój tej technologii za zbyt szybki.
Jednocześnie 27 procent respondentów ocenia obecne tempo rozwoju sztucznej inteligencji jako odpowiednie, a jedynie 8 procent uważa, że postęp następuje zbyt wolno.

Dario Amodei
W ubiegłym miesiącu Dario Amodei z Anthropic, Sam Altman z OpenAI, Elon Musk ze SpaceXAI oraz inni przedstawiciele branży opowiedzieli się za spowolnieniem rozwoju sztucznej inteligencji. Dyskusja nasiliła się po odejściu jednego z badaczy Anthropic, który ostrzegł przed poważnymi zagrożeniami, jakie technologia może stwarzać dla ludzkości.
Wprowadzenie skoordynowanych ograniczeń pozostaje jednak trudne ze względu na rywalizację między firmami i państwami, presję na osiąganie zysków oraz sprzeciw Prezydenta Donalda Trumpa wobec działań mogących hamować rozwój sektora.
Musk angażuje miliardy w biznes i miliony w politykę
Elon Musk pozostaje również jednym z najważniejszych finansowych uczestników tegorocznej kampanii przed wyborami do Kongresu. Od lipca przeznaczył ponad 276 milionów dolarów na działania mające pomóc Republikanom utrzymać większość w obu izbach amerykańskiego parlamentu.
Według dostępnych informacji jest największym znanym darczyńcą tegorocznych wyborów środka kadencji.

Elon Musk w SpaceX
Na razie nie wiadomo, w jaki sposób Musk zamierza przekazać akcje SpaceX milionom dzieci ani czy realizacja zapowiedzi będzie wymagała dodatkowych rozwiązań prawnych i organizacyjnych. Jeśli przedsięwzięcie dojdzie do skutku, może stać się jedną z największych inicjatyw bezpośredniego przekazywania udziałów w prywatnym majątku przedsiębiorcy amerykańskim rodzinom.
Źródło: baynews9
Foto: YoiuTube, SpaceX, wikimedia
-
News USA6 dni temuOsiem stanów pozywa OpenAI. Zarzuty dotyczą bezpieczeństwa dzieci korzystających z ChatGPT
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temuJanusz Stokłosa wystąpi z batutą w Chicago. W niedzielę koncert „Polish Soul, American Spirit”
-
News Chicago3 tygodnie temuDuży postęp w leczeniu Filipa Czarneckiego. Policjant mówi, pamięta i rozpoczął intensywną rehabilitację
-
News USA7 dni temuDepartament Sprawiedliwości grozi Kalifornii pozwem o głosowanie osób bez obywatelstwa USA
-
News USA2 tygodnie temuICE postrzeliło mężczyznę w Nowym Jorku. Burmistrz żąda likwidacji federalnej agencji
-
News Chicago3 tygodnie temuDonald Trump wystąpił na Presidents Cup w Medinah Country Club pod Chicago
-
News USA4 tygodnie temuApple zgodził się na ugodę za 250 mln USD. Właściciele wybranych iPhone’ów mogą otrzymać pieniądze
-
News Chicago7 dni temuRekordową kwotę ponad 260 mln USD dostaną osoby poszkodowane przez byłego policjanta











