Połącz się z nami

News Chicago

Ponad 250 tanich mieszkań powstaje w dwóch dużych projektach w Logan Square i Humboldt Park

Opublikowano

dnia

Trwa budowa dwóch dużych projektów mieszkaniowych w Logan Square i Humboldt Park, które przyniosą ponad 250 tanich mieszkań w obszarze o szybko starzejącej się społeczności. Będą to Encuentro Square i Pedro Albizu Campos Apartments.

Ekipy niedawno rozpoczęły wykopy na terenie starej fabryki Magid Glove przy 3745 W. Cortland St., aby zrobić miejsce dla Encuentro Square, przystępnego cenowo kampusu ze 187 mieszkaniami i publicznym parkiem.

Pierwszy etap zatwierdzonego przez miasto projektu idzie pełną parą. Deweloperzy Latin United Community Housing, znani jako LUCHA, oraz Evergreen Real Estate Group budują dwa budynki z 89 niedrogimi mieszkaniami.

Oczekuje się, że pierwsza faza budowy zajmie około 18 miesięcy, według Lincolna Stannarda z LUCHA, który poinformował mieszkańców o projekcie na czwartkowym spotkaniu społeczności zwołanym w celu omówienia oferty nowych mieszkań w 26th Ward. Leasing rozpocznie się za około rok.

Spośród 89 mieszkań, 34 będą przeznaczone dla rodzin zarabiających 60 procent lub mniej średniego dochodu w okolicy, a 55 będzie zarezerwowanych dla jednostek Chicago Housing Authority.

Znajdą się tam również sale społecznościowe i komputerowe, salon, kuchnia dydaktyczna i zewnętrzne tarasy, a także usługi wsparcia na miejscu, takie jak wczesna edukacja i poradnictwo w zakresie zdrowia psychicznego dla rodzin i dzieci, poinformowali deweloperzy.

Inwestycja warta 67,5 miliona dolarów jest wspierana przez ulgi podatkowe dla osób o niskich dochodach, finansowanie z tytułu podwyżek podatków, ulgi podatkowe z tytułu darowizn, dotacje, niskooprocentowane pożyczki i prywatne kredyty hipoteczne.

Deweloperzy planują budowę parku i trzeciego niedrogiego budynku w ciągu najbliższych kilku lat, po uzyskaniu dodatkowych funduszy.

Dalej na południe deweloper Hispanic Housing Development Corporation buduje dziewięciopiętrowy kompleks na od dawna pustej działce przy California Avenue i Division Street w Humboldt Park.

Budowa Pedro Albizu Campos Apartments rozpoczęła się na początku tego roku i ma zakończyć się wiosną przyszłego roku, powiedział na czwartkowym spotkaniu Hipolito „Paul” Roldán, prezes i dyrektor generalny Hispanic Housing.

Po wybudowaniu kompleks przy 1203 N. California Ave. będzie oferował 64 przystępne cenowo mieszkania dla rodzin zarabiających od 30 do 60 procent średniego dochodu w okolicy: 9 jednostek z jedną sypialnią, 15 jednostek z dwiema sypialniami i 40 jednostek z trzema sypialniami, przekazał Roldán.

Plany obejmują także 2500 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, 19 miejsc parkingowych i 49 miejsc parkingowych dla rowerów.

Hispanic Housing uzyskało zgodę Rady Miasta w 2022 roku. Firma chce również wybudować 40 niedrogich mieszkań na terenie La Casa Puertorriqueña za rogiem, przy 1237 N. California Ave., ale ma trudności z uruchomieniem projektu po tym, jak miasto zrezygnowało z zapewnienia kapitału.

Jeśli finansowanie zostanie ostatecznie zabezpieczone, Hispanic Housing ma nadzieję rozpocząć budowę tego projektu do końca roku, zapowiedział Roldán.

Hispanic Housing ma podobne problemy z przebudową starego Pioneer Arcade przy 1535 N. Pulaski Road na niedrogie mieszkania dla seniorów, donosi Tribune. Miasto odrzuciło wniosek dewelopera o ulgi podatkowe na mieszkania o niskich dochodach, narażając projekt na ryzyko.

Przeszkody finansowe pojawiają się po serii kontrowersji związanych z zarządzaniem budynkami Hispanic Housing.

Trzy kobiety mieszkające w budynku Hispanic Housing w Rogers Park zmarły w maju zeszłego roku z powodu upałów. Mieszkańcy budynku seniora w Uptown opublikowali w lipcu skargi dotyczące inwazji gryzoni i karaluchów oraz innych problemów budowlanych. A dochodzenie Block Club z 2019 r. ujawniło, że budynek weteranów Hispanic Housing w Humboldt Park ma wiele problemów.

W zeszłym roku Hispanic Housing było przedmiotem dochodzenia prowadzonego przez Chicago Housing Authority w związku z rzekomym usunięciem protestujących i lokalnych mieszkańców, którzy mieszkali w pustych budynkach Humboldt Park.

 

Źródło: Block Club Chicago
Foto: Chicago DPD, istock/PeopleImages/

News USA

Sieć steakhouse’ów Sizzler szykuje powrót na rynek z odświeżoną marką

Opublikowano

dnia

Autor:

Znana niegdyś z ponad 700 lokali w całych Stanach Zjednoczonych sieć Sizzler przygotowuje się do powrotu na rynek z odświeżonym wizerunkiem. Marka, która w latach 80. i 90. była jednym z ikon gastronomii Zachodniego Wybrzeża, dziś posiada jedynie 80 restauracji, ale odnotowuje pierwsze efekty zmian. Według danych firmy, w zmodernizowanych lokalach sprzedaż wzrosła średnio o 47%, a w jednym przypadku nawet o 100%.

Nowy design, stare wartości

Za rebranding odpowiada agencja Tavern, której zadaniem jest przywrócenie marce rozpoznawalności, jednocześnie nadając jej nowoczesnego charakteru. Agencja podkreśliła, że Sizzler „przez lata stracił kierunek i tożsamość”, a obecnie wielu mieszkańców Kalifornii nie wie, gdzie znajduje się najbliższy lokal lub nawet, że sieć nadal działa.

Odświeżona identyfikacja wizualna wykorzystuje dziedzictwo marki, zamiast je odrzucać. Zdecydowano by:

  • uprościć i przechylić logo, nadając mu formę znaku wypalanego na bydle,
  • wprowadzić głęboki kolor bordo jako dominujący element palety,
  • wykorzystać motyw „ZZ” z logo (nawiązanie do słowa „sizzle”) jako wyróżnik graficzny o lżejszym, bardziej zabawnym tonie.

Strategia powrotu: emocje, rodzinna atmosfera i konkurencja z fast foodami

Firma chce wykorzystać nostalgiczny potencjał marki, kierując kampanię do rodziców poszukujących alternatywy dla szybkiej gastronomii. W komunikacie z 2024 r. Sizzler zapowiedział, że chce konkurować z sieciami takimi jak McDonald’s, oferując „komfort i znajomość smaku w bardziej domowej odsłonie”.

Jak podkreślił jeden z szefów sieci, Robert Clark, do rebrandingu pozytywnie odnosi się większość franczyzobiorców, a firma pracuje nad uniwersalnym planem wdrożenia zmian w kolejnych lokalach. W ciągu dwóch lat zrealizowano dziewięć modernizacji, a kolejne inwestycje są planowane.

sizzler

Branża pod presją

Powrót Sizzlera odbywa się w trudnym otoczeniu biznesowym. Gastronomia szybkiej obsługi mierzy się z: rosnącymi kosztami pracy, zakłóceniami łańcuchów dostaw, spadkiem ruchu klientów i ograniczaniem napiwków,
co zmusza firmy do poszukiwania nowych rozwiązań, często poprzez rebranding.


Czy powrót Sizzlera się powiedzie?

Pierwsze wyniki sugerują, że kierunek obrany przez sieć może okazać się skuteczny. Silny potencjał sentymentalny, modernizacja i jasno określona strategia odbudowy marki to fundamenty, na których firma chce oprzeć swój rozwój. Jednak sukces będzie zależeć od skuteczności ekspansji i gotowości inwestycyjnej franczyzobiorców.

Źródło: foxbusiness
Foto: sizzler
Czytaj dalej

BIZNES

Pracownicy sezonowi potrzebują dodatkowego dochodu, by przetrwać okres świąteczny

Opublikowano

dnia

Autor:

Aż 60% pracowników sezonowych w USA wykorzystuje dodatkowe zajęcia, by pokryć podstawowe wydatki w nadchodzących miesiącach – wynika z nowego badania przeprowadzonego wśród 1000 Amerykanów pracujących lub planujących pracować sezonowo. Przeciętny respondent wskazał, że w okresie świątecznym musi zarobić średnio 6209 dolarów, aby pokryć wszystkie niezbędne koszty.

Millenialsi najbardziej uzależnieni od pracy sezonowej

Z danych wynika, że zależność od dodatkowej pracy różni się znacząco w zależności od pokolenia.

  • 65% millenialsów deklaruje, że bez pracy sezonowej nie byłoby w stanie opłacić rachunków.
  • Wśród boomerów odsetek ten wynosi zaledwie 41%.

Różnice widać również w oczekiwaniach finansowych – millenialsi chcą zarobić średnio 7258 dolarów, podczas gdy przedstawiciele pokolenia wyżu demograficznego liczą na 3277 dolarów.

Lęk finansowy większy niż radość ze świąt

Dla wielu pracowników sezonowych praca w najbardziej intensywnym okresie roku wynika nie z chęci, lecz z konieczności. 63% badanych przyznało, że martwi się, czy będzie w stanie opłacić wszystkie świąteczne wydatki. Dlatego pieniądze z pracy sezonowej mają pokryć nie tylko rachunki, ale też koszty typowo świąteczne:

  • 39% przeznaczy je na prezenty dla bliskich,
  • 22% – na zapewnienie dzieciom bardziej udanych świąt,
  • 9% – na bilety lotnicze, by odwiedzić rodzinę.

Praca sezonowa jest kluczowym źródłem dochodu dla milionów Amerykanów, którzy pomagają utrzymać funkcjonowanie kraju w najbardziej pracowitym okresie” – podkreśla Erin Bruehl, wiceprezes ds. komunikacji w firmie Current, która zleciła badanie. “Ważne jest również, aby mogli oni polegać na instytucjach finansowych i jak najlepiej wykorzystać swoje ciężko zarobione środki” – dodaje.

Dla części to jedyne źródło utrzymania

Dla 26% respondentów praca sezonowa jest jedynym źródłem dochodu. Co piąty ankietowany (21%) został w tym roku zwolniony, co dodatkowo zwiększa jego zależność od pracy tymczasowej. Większość pracowników sezonowych ma jednak dodatkowe stałe zajęcia: 33% pracuje także na pełny etat, a 26% – na część etatu.

Co decyduje o wyborze pracy sezonowej?

Dla badanych najważniejsze są: wysokie wynagrodzenie (54%), oraz elastyczne godziny pracy (53%). Tu również pojawiają się różnice pokoleniowe:

  • wynagrodzenie ważniejsze jest dla millenialsów (56% wobec 46% boomersów),
  • elastyczność bardziej cenią starsi pracownicy (55% wobec 50%).

Mimo tych korzyści 58% pracowników sezonowych wolałoby nie podejmować dodatkowej pracy, gdyby nie trudna sytuacja finansowa.

Metodologia

Badanie przeprowadziła firma Talker Research na zlecenie Current. Ankietowano 1000 Amerykanów oraz dodatkowych 1000 obecnych lub przyszłych pracowników sezonowych. Zapewniono co najmniej 200 respondentów z każdego pokolenia. Ankieta została zrealizowana online w dniach 17–24 września 2025 r.

Źródło: scrippsnews
Foto: Amazon, istock/Jacoblund/
Czytaj dalej

BIZNES

Nowy sklep ALDI otworzono w River North po serii nieudanych prób z innymi marketami

Opublikowano

dnia

Autor:

13 listopada mieszkańcy okolic ulic Huron i Dearborn w dzielnicy River North w Chicago wreszcie doczekali się stabilizacji na lokalnym rynku spożywczym, po latach rotacji najemców. Kolejne sklepy otwierały się i znikały, zanim klienci zdążyli się do nich przyzwyczaić, teraz mają ALDI.

Najpierw działał tu sklep Whole Foods, który ostatecznie opuścił lokal i przeniósł się kilka przecznic dalej, na Chicago Avenue. Następnie przestrzeń przejął Dom’s Kitchen & Market, lecz ogłosił bankructwo jeszcze przed oficjalnym otwarciem.

ALDI przywitał klientów z prezentami

Sytuacja zmieniła się 13 listopada, kiedy sieć ALDI — dyskont spożywczy z siedzibą w Batavii — uruchomiła swój najnowszy sklep właśnie w tej lokalizacji. Uroczyste otwarcie rozpoczęło się o 8:20 rano, a pierwszych 100 klientów otrzymało torby z produktami marki ALDI oraz karty podarunkowe w ramach programu ALDI Golden Ticket.

Co oferuje nowy sklep?

Nowa placówka została wyposażona zgodnie ze standardami sieci i zaoferowała m.in.:

  • produkty marek dostępnych wyłącznie w ALDI,
  • cotygodniową ofertę limitowanych „ALDI Finds”,
  • świeże produkty dostarczane codziennie,
  • mięso ekologiczne,
  • asortyment dopasowany do zróżnicowanych preferencji żywieniowych,
  • konkurencyjne ceny.

Lokalizacja

Sklep został otwarty pod adresem: 30 W Huron St, Chicago, IL 60654

Źródło: secretchicago
Foto: YouTube
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

lipiec 2023
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu