Połącz się z nami

NEWS Florida

Ile trzeba zarabiać, żeby pozwolić sobie na wynajem w Tampie? Odpowiedź brzmi: dużo

Opublikowano

dnia

Odpowiedzi na to pytanie dostarczają nowe dane zebrane przez Florida Atlantic University. Naukowcy z FAU opracowali Waller, Weeks i Johnson Rental Index, aby zbadać, które miasta w USA mają najbardziej zawyżone ceny. Tampa jest 18. najdroższym obszarem metropolitalnym wg tego indeksu.

Według danych z kwietnia średni miesięczny koszt wynajmu w obszarze metra Tampa wyniósł 2118,75 USD.

Na podstawie tej liczby mieszkańcy Tampy, którzy zarabiają 84 750,12 USD lub mniej, są uważani za „obciążonych czynszem”, co oznacza, że wydają co najmniej 30% swoich dochodów na czynsz. Ci, którzy zarabiają 50 850,07 USD lub więcej, są uważani za poważnie obciążonych czynszem, co oznacza, że wydają co najmniej połowę swoich dochodów na czynsz.

Według majowego raportu Federalnego Biura Statystyki Pracy średni dochód w Tampie, St. Petersburgu i Clearwater wynosi 57 500 USD.

Ken H. Johnson, ekonomista nieruchomości w College of Business na Florida Atlantic University FAU, powiedział, że Tampa odnotowała szybki wzrost czynszów od czasu pandemii. Chociaż teraz wzrost ten spowolnił, prawdopodobnie nie doświadczymy znaczącego spadku cen, dlatego jedynym wyjściem jest by nasze dochody nadrobiły zaległości.

Mimo to Tampa jest stosunkowo przystępna cenowo w porównaniu z innymi rynkami w całym kraju, a nawet w całym stanie. Miasta Florydy zdominowały wskaźnik czynszów w tym miesiącu, a Cape Coral-Fort Myers, Miami, North Port-Bradenton i Deltona znalazły się w pierwszej dziesiątce.

W przypadku Miami, które zajęło 8. miejsce w indeksie, każdy, kto zarabia 112 183,83 USD lub mniej, jest uważany za obciążonego czynszem.

Wg Johnsona Floryda jest w szczególnie niekorzystnej sytuacji, ponieważ stan ten odnotował ogromny wzrost populacji. Wiele osób napływa do Słonecznego Stanu, a nie buduje się tu wystarczającej liczby mieszkań i domów. W rezultacie zarówno ceny domów, jak i wynajmu są wysokie.

 

Źródło: tampabay
Foto: istock/ SeanPavonePhoto

NEWS Florida

Kluczowy punkt budżetu DeSantisa: Ambitny plan obniżki podatków od nieruchomości

Opublikowano

dnia

Autor:

W propozycji budżetu stanowego o wartości 117 mld dolarów, przedstawionej w środę, Ron DeSantis jasno wskazał swoje priorytety na nadchodzący rok. Najważniejszym z nich jest forsowanie szeroko zakrojonej reformy podatków od nieruchomości.

300 mln dolarów na rekompensaty dla 32 mniej zamożnych powiatów

Ron DeSantis chce zabezpieczyć w budżecie 300 mln dolarów, aby zrekompensować potencjalne straty dochodów w 32 ekonomicznie najsłabszych powiatach Florydy. Jak podkreślił gubernator, mniejsze, głównie wiejskie społeczności nie mają tak silnych motorów gospodarczych jak Orlando, Tampa, południowa Floryda czy Jacksonville.

„W budżecie umieściłem środki wystarczające do pełnego pokrycia skutków redukcji podatków od nieruchomości mieszkalnych w tych powiatach — nawet jeśli nie będzie to konieczne” — powiedział DeSantis.

Intensywne debaty w Tallahassee. Kilka konkurencyjnych propozycji podatkowych

W stolicy Florydy trwają posiedzenia komitetów przygotowujące grunt do sesji legislacyjnej, a parlamentarzyści analizują szereg propozycji reformy systemu podatkowego. Dyskutowane rozwiązania obejmują:

  • natychmiastową likwidację podatków od nieruchomości,
  • stopniowe wygaszanie podatków w ciągu 10 lat,
  • zniesienie podatków od nieruchomości niesłużących szkołom wyłącznie dla właścicieli w wieku 65+,
  • oraz nakaz ochrony budżetów policji, uniemożliwiający samorządom redukcję wydatków na bezpieczeństwo publiczne.

Każda propozycja wymagałaby zmiany konstytucji, a więc uzyskania poparcia co najmniej 60% poparcia wyborców w referendum zaplanowanym najwcześniej na 2026 rok.

Obawy Demokratów: ryzyko cięć usług publicznych

Demokraci ostrzegają, że drastyczne ograniczenie podatków od nieruchomości może poważnie osłabić finansowanie lokalnych usług. To właśnie ten podatek stanowi główne źródło dochodów samorządów.

Według analizy Florida Policy Institute, wprowadzenie propozycji Izby Reprezentantów wymagałoby znalezienia aż 43 mld dolarów, aby utrzymać obecny poziom usług publicznych.

Źródło: baynews9
Foto: Ron DeSantis fb
Czytaj dalej

NEWS Florida

14-latkę, która zabiła babcię w Lauderdale Lakes, skazano na program dla nieletnich

Opublikowano

dnia

Autor:

14-letnia Sofia Koval, oskarżona o spowodowanie śmierci swojej 79-letniej babci w Lauderdale Lakes w maju 2024 roku, została skazana na pobyt w młodzieżowym ośrodku o maksymalnym poziomie ryzyka. Nastąpiło to po złożeniu przez nią oświadczenia „no contest” wobec zarzutu nieumyślnego spowodowania śmierci — poinformowała Prokuratura Stanowa Powiatu Broward.

Kara do trzech lat i dalszy nadzór do 21. roku życia

Sofia Koval, mimo że sprawa toczyła się w sądzie dla dorosłych, trafi do Florida Department of Juvenile Justice, gdzie może spędzić do trzech lat. Po odbyciu maksymalnego wymiaru kary będzie objęta nadzorem kuratorskim aż do ukończenia 21 lat.

Prokuratura podkreśliła jednak, że najprawdopodobniej zostanie później przekazana w ręce federalnych służb imigracyjnych i deportowana do Ukrainy, ponieważ nie jest obywatelką USA.

Dramat w Pearl Condominiums

Do zdarzenia doszło 23 maja 2024 roku w mieszkaniu w kompleksie Pearl Condominiums przy Northwest 41st Street. Policja została wezwana po zgłoszeniu o nieprzytomnej kobiecie. Na miejscu funkcjonariusze spotkali ojca nastolatki, który wyjaśnił, że wyszedł z domu około 7 p.m., wrócił dopiero o 12:30 a.m., pozostawiając córkę pod opieką babci.

Po powrocie znalazł Yevhenię Koval leżącą bez oznak życia, z widocznymi obrażeniami na twarzy, szyi, rękach i nogach.

Według raportu aresztowania nastolatka powiedziała ojcu, że babcia ją podrapała, a ona „uderzyła ją kilkakrotnie paskiem”, próbując się bronić. Następnie miała rozpłakać się i przepraszać za to, co zrobiła. Staruszka została przewieziona do Broward Health Medical Center, gdzie stwierdzono jej zgon.

Wstrząsające słowa nastolatki

W ocenzurowanym raporcie służb śledczych zapisano relację osoby, która twierdziła, że dziewczyna powiedziała po ukraińsku, iż „babcia już umierała, a ona jej w tym pomogła”. Według tłumacza nie istnieje jednoznaczne przełożenie użytego słowa na angielski, ale sugerowało ono udział nastolatki w śmierci kobiety.

Ojciec 14-latki powiedział śledczym, że córka niedawno przyjechała z Ukrainy i wykazywała problemy behawioralne, które – jego zdaniem – mogły wynikać z traum wojennych oraz rozłąki z matką. Tego dnia zabrał jej telefon w ramach dyscypliny.

Decyzja o ugodzie i wsparcie rodziny ofiary

Prokuratorzy podkreślili, że zanim zgodzili się na zmianę kwalifikacji prawnej i ugodę, wielokrotnie konsultowali się z rodziną ofiary. Syn zamordowanej — a zarazem ojciec nastolatki — poparł zaproponowane rozwiązanie i publicznie podziękował za sposób prowadzenia sprawy.

14-latce groziło nawet 15 lat więzienia w systemie dla dorosłych. Sędzia zaznaczył, że jeśli w przyszłości złamie warunki nadzoru, może wrócić do sądu i usłyszeć maksymalny wyrok.

„Zbrodnia była okrutna”

„Ze względu na brutalny charakter czynu i po przeanalizowaniu wszystkich okoliczności uważam, że właściwe było przekazanie sprawy do sądu dla dorosłych, ale równocześnie zastosowanie sankcji przewidzianych dla nieletnich” — oświadczył Harold Pryor, prokurator stanowy powiatu Broward.

Podkreślił, że decyzja była wynikiem długich rozmów zarówno z rodziną ofiary, jak i obrońcami dziewczyny, a celem było połączenie odpowiedzialności karnej z uwzględnieniem jej wieku i traumatycznych doświadczeń.

Źródło: nbc6
Foto: YouTube, fb
Czytaj dalej

NEWS Florida

Ostatni projekt budżetu Rona DeSantisa obejmuje wydatki rzędu 117 mld USD

Opublikowano

dnia

Autor:

W środę Gubernator Ron DeSantis przedstawił szczegóły swojego ostatniego projektu budżetu dla Florydy. Plan zakłada wydatki na poziomie 117 mld USD, czyli o 2,2 mld USD więcej niż w ubiegłorocznej propozycji, która opiewała na 115,6 mld USD.

Rekordowe środki na edukację

Jednym z głównych elementów projektu są inwestycje w system oświaty. Gubernator planuje przeznaczyć:

  • 1,56 mld USD na podwyżki wynagrodzeń nauczycieli w całym stanie,
  • 30,6 mld USD na ogólny budżet K–12,
  • 1,7 mld USD na edukację wczesnoszkolną.

Dla porównania, propozycja na poprzedni rok obejmowała 29,7 mld USD na system K–12 oraz 465,8 mln USD na programy Voluntary Pre-Kindergarten.

Ron DeSantis podkreślił, że wzmacnianie edukacji pozostaje kluczowym priorytetem jego administracji, a zwiększenie finansowania ma pomóc zarówno uczniom, jak i nauczycielom w poprawie wyników oraz warunków pracy.

4 mld USD na system uniwersytecki

W projekcie znalazła się również pozycja przewidująca 4 mld USD na rozwój publicznych uniwersytetów na Florydzie. Środki te mają wspierać infrastrukturę akademicką, badania oraz programy podnoszące jakość szkolnictwa wyższego.

Podwyżki dla służb mundurowych i program rekrutacyjny

Gubernator zapowiedział kontynuację wspierania funkcjonariuszy służb stanowych. Plan zakłada:

  • dalsze podwyżki płac dla funkcjonariuszy,
  • przedłużenie programu rekrutacyjnego, w ramach którego nowi kandydaci otrzymują bonus w wysokości 5 000 USD.

W ubiegłorocznym projekcie budżetu DeSantis proponował 118,3 mln USD na podwyżki dla policjantów i strażaków.

Ostatni budżet w kadencji

Ron DeSantis przypomniał, że jego pierwszy projekt budżetu z początku pierwszej kadencji wynosił 91 mld USD. Obecna propozycja, obejmująca 117 mld USD, pokazuje skalę rozbudowy wydatków stanowych w trakcie jego rządów.

Projekt budżetu trafi teraz do legislatury, która rozpocznie prace nad ostatecznym kształtem finansów Florydy na kolejny rok fiskalny.

Źródło: baynews9
Foto: Governor Ron DeSantis fb
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

czerwiec 2023
P W Ś C P S N
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu