Coraz więcej zamożnych Amerykanów rezygnuje z natychmiastowego zakupu nieruchomości i decyduje się na wynajem. W aglomeracji Tampa Bay na Florydzie liczba gospodarstw domowych milionerów mieszkających w wynajmowanych nieruchomościach wzrosła w ciągu czterech lat aż o 262 procent. Według raportu RentCafe jest to jeden z najszybciej rozwijających się trendów na amerykańskim rynku mieszkaniowym.

W Tampie liczba wynajmujących milionerów wzrosła ponad trzykrotnie

Z danych RentCafe wynika, że w 2020 roku w aglomeracji Tampa było 21 gospodarstw domowych milionerów korzystających z wynajmowanych nieruchomości. W 2024 roku było ich już 76, co oznacza wzrost o 262 procent.

W zestawieniu amerykańskich aglomeracji Tampa zajęła 15. miejsce pod względem dynamiki tego zjawiska. Tempo wzrostu było wyższe niż w Nowym Jorku, Chicago i Filadelfii, a także przekroczyło średnią krajową wynoszącą 229 procent.

W całych Stanach Zjednoczonych liczba milionerów wynajmujących mieszkania rosła szybciej niż liczba zamożnych właścicieli nieruchomości. W latach 2020–2024 ta druga grupa zwiększyła się o 193 procent.

Dlaczego bogaci Amerykanie wybierają wynajem?

Eksperci wskazują, że jednym z powodów jest rozwój lokalnych gospodarek i napływ nowych przedsiębiorstw. Powstawanie miejsc pracy przyciąga kolejnych mieszkańców, zwiększa zapotrzebowanie na usługi i pobudza rynek nieruchomości.

Według ekspertów każde nowe miejsce pracy, na przykład w przemyśle, generuje dodatkowe zapotrzebowanie na sklepy spożywcze, pralnie i inne lokalne usługi. Z kolei większa różnorodność gospodarcza sprzyja dalszemu napływowi mieszkańców, w tym osób o wysokich dochodach. Raport RentCafe wskazuje również, że szczególnie atrakcyjne dla zamożnych najemców pozostają miejscowości nadmorskie.

Najpierw wynajem, później zakup luksusowego domu

Agenci nieruchomości z rejonu Tampa Bay zauważają, że wielu bogatych przyjezdnych traktuje wynajem jako etap przejściowy. Zanim zdecydują się na zakup domu lub apartamentu, chcą dokładnie poznać poszczególne dzielnice i sprawdzić, która najlepiej odpowiada ich oczekiwaniom.

Po roku wielu z nich decyduje się na zakup nieruchomości w wybranej lokalizacji. Według miejscowych pośredników wśród młodszych zamożnych przyjezdnych znajdują się również osoby pochodzące z rodzin dysponujących majątkiem gromadzonym przez kolejne pokolenia.

Port Tampa Bay

Milenialsi dominują wśród milionerów wynajmujących mieszkania

Raport RentCafe pokazuje, że niemal połowę wszystkich milionerów wynajmujących nieruchomości w Stanach Zjednoczonych stanowią przedstawiciele pokolenia milenialsów. Największą dynamikę wzrostu odnotowano jednak w pokoleniu Z. Od 2020 roku liczba milionerów wynajmujących mieszkania w tej grupie wiekowej zwiększyła się aż 46-krotnie.

Zmiana ta wskazuje, że nawet osoby dysponujące znacznym majątkiem nie zawsze traktują własny dom jako pierwszy cel finansowy. Dla części z nich ważniejsza okazuje się możliwość swobodnego wyboru miejsca zamieszkania i zmiany lokalizacji.

Houston liderem wzrostu. Nowy Jork nadal przyciąga najwięcej milionerów

Największy wzrost liczby gospodarstw domowych milionerów korzystających z wynajmu odnotowano w Houston w Teksasie. Znaczące zmiany nastąpiły także w Lake Havasu City w Arizonie oraz Charleston w Karolinie Południowej, gdzie liczba takich gospodarstw wzrosła od zera do kilkuset.

Houston, Texas

Pod względem ogólnej liczby zamożnych najemców dominują jednak największe amerykańskie metropolie. Nowy Jork, San Francisco i Los Angeles pozostają najważniejszymi ośrodkami przyciągającymi milionerów wybierających wynajem.

Jednocześnie raport wskazuje na odmienny trend wśród bogatych Amerykanów kupujących nieruchomości. Coraz częściej wybierają oni mniejsze aglomeracje położone w głębi kraju, takie jak Harrisburg w Pensylwanii, Provo w Utah czy Des Moines w Iowa.

Rosnąca popularność wynajmu wśród milionerów pokazuje, że posiadanie dużego majątku nie musi oznaczać natychmiastowego zakupu domu. Dla wielu zamożnych rodzin wynajem stał się sposobem na poznanie nowego miasta i podjęcie bardziej przemyślanej decyzji o przyszłym miejscu zamieszkania.

Źródło: fox13
Foto: Port Tampa Bay, istock/Sean Pavone/Angel Soto/

Władze powiatu Hillsborough na Florydzie jednogłośnie przyjęły nowe ograniczenia prędkości dla rowerów i hulajnóg elektrycznych. Decyzja jest odpowiedzią na rosnącą liczbę poważnych wypadków, w których w ostatnich pięciu latach zginęło ponad 20 osób w regionie Tampa Bay. Nowe przepisy przewidują mandaty sięgające 500 dolarów, a w przypadku uporczywego łamania prawa także możliwość konfiskaty pojazdu.

Nowe limity prędkości na chodnikach, ścieżkach i drogach

Komisarze powiatu Hillsborough jednogłośnie zatwierdzili rozporządzenie regulujące korzystanie z rowerów i hulajnóg elektrycznych. Przepisy wprowadzają różne ograniczenia prędkości w zależności od miejsca poruszania się użytkowników tych pojazdów.

Na chodnikach maksymalna dozwolona prędkość będzie wynosić mniej niż 10 mil na godzinę. Na wspólnych trasach pieszo-rowerowych, takich jak popularny Tampa Riverwalk, obowiązywać będzie limit poniżej 15 mil na godzinę. Na jezdniach i pasach rowerowych prędkość musi pozostawać poniżej 28 mil na godzinę.

Nowe regulacje zakazują również niebezpiecznych manewrów, w tym jazdy na tylnym kole, określanej jako wheelie, oraz organizowania tak zwanych street takeovers, czyli nielegalnego przejmowania ulic przez grupy wykonujące ryzykowne popisy.

Przepisy obejmują tereny nieposiadające własnych władz miejskich, ale będą również obowiązywać w Tampie, Temple Terrace i Plant City do czasu przyjęcia przez te miasta odrębnych regulacji.

Ponad 20 ofiar śmiertelnych w ciągu pięciu lat

Zaostrzenie przepisów jest reakcją na niepokojące statystyki wypadków. W ciągu ostatnich pięciu lat w szerszym regionie Tampa Bay w zdarzeniach z udziałem rowerów elektrycznych zginęło ponad 20 osób. Co najmniej siedem śmiertelnych wypadków odnotowano bezpośrednio na terenie powiatu Hillsborough.

Rosnąca liczba poważnych obrażeń i tragicznych zdarzeń skłoniła przedstawicieli służb do zaapelowania o szybkie działania. Funkcjonariusze podkreślają, że coraz popularniejsze pojazdy elektryczne stwarzają nowe zagrożenia, szczególnie na zatłoczonych chodnikach i trasach współdzielonych z pieszymi.

Policja popiera zmiany, rowerzyści zgłaszają zastrzeżenia

Nowe regulacje uzyskały poparcie policji w Tampie, jednak nie wszyscy poparli nowe rozwiązania. Przedstawiciele środowisk rowerowych zwracali uwagę, że wielu użytkowników tradycyjnych rowerów nie posiada prędkościomierzy, co może utrudniać kontrolowanie prędkości i przestrzeganie limitów.

Najpierw ostrzeżenia, później mandaty do 500 dolarów

W początkowym okresie obowiązywania nowych przepisów funkcjonariusze Biura Szeryfa Powiatu Hillsborough mają koncentrować się na edukowaniu mieszkańców. Osoby naruszające ograniczenia będą początkowo otrzymywać ustne ostrzeżenia.

W kolejnym etapie przewidziano kary finansowe. Za pierwsze wykroczenie mandat wyniesie 50 dolarów, natomiast za kolejne naruszenia może wzrosnąć nawet do 500 dolarów. Osoby wielokrotnie łamiące przepisy muszą liczyć się również z możliwością zatrzymania i odholowania roweru lub hulajnogi elektrycznej.

Władze nie podały jeszcze dokładnej daty rozpoczęcia wystawiania mandatów zamiast ostrzeżeń. Nie wiadomo również, ilu funkcjonariuszy zostanie skierowanych do patrolowania chodników, ścieżek rowerowych i tras rekreacyjnych.

Tampa przygotowuje własne regulacje

W najbliższych tygodniach Rada Miasta Tampa ma rozpatrzyć podobne przepisy dotyczące korzystania z rowerów i hulajnóg elektrycznych w granicach miasta. Celem jest utrzymanie spójnych zasad bezpieczeństwa na terenie całego regionu.

Przedstawiciele służb liczą, że nowe ograniczenia zmniejszą liczbę niebezpiecznych manewrów oraz poważnych wypadków. Szczególny nacisk ma zostać położony na ochronę pieszych i innych użytkowników zatłoczonych przestrzeni publicznych.

Źródło: fox13
Foto: istock/AndreyPopov/Oleg Elkov/chris mueller/

Thomas Markle, 82-letni ojciec Meghan, księżnej Sussex, został ponownie zatrzymany na Florydzie, po usunięciu elektronicznej bransoletki monitorującej. Do zdarzenia doszło zaledwie kilka dni po jego aresztowaniu w związku z podejrzeniem przechowywania materiałów przedstawiających seksualne wykorzystywanie dzieci. Sprawą zajmują się amerykańskie władze federalne.

Usunął bransoletkę i trafił do aresztu

Według informacji przekazanych we wtorek przez Billa Essayliego, pierwszego zastępcę prokuratora federalnego, Thomas Markle przeciął elektroniczną bransoletkę monitorującą około godziny 1:45 AM. Niedługo później został zatrzymany przez funkcjonariuszy.

82-latek pozostaje w areszcie i oczekuje na przesłuchanie przed sądem federalnym w Tampie na Florydzie. Urządzenie monitorujące zostało mu założone po wcześniejszym zatrzymaniu, kiedy sąd zgodził się na jego warunkowe zwolnienie.

Podczas piątkowego aresztowania Markle został przewieziony karetką z ośrodka opieki dla seniorów w Lakeland. Kilka godzin później sędzia zezwolił mu na opuszczenie aresztu pod warunkiem pozostawania pod elektronicznym nadzorem.

Śledczy zabezpieczyli 78 przedmiotów

Pierwsze zatrzymanie Thomasa Markle’a nastąpiło w piątek po odkryciu podejrzanych materiałów w wynajmowanych przez niego magazynach w rejonie Los Angeles. Federalni śledczy zabezpieczyli około 78 przedmiotów, w tym przezrocza, negatywy fotograficzne i książki zawierające obrazy mogące przedstawiać seksualne wykorzystywanie dzieci.

Według ustaleń śledztwa Markle wynajmował dwa magazyny w Kalifornii od 2008 roku. Informacje o ich istnieniu pojawiły się po doniesieniach brytyjskiego tabloidu The Sun dotyczących odkrycia podobnych materiałów w jego dawnym domu na Filipinach.

Jak informowano, kolekcję miał znaleźć przyrodni brat Meghan Markle podczas porządkowania domu ojca. Odkrycie doprowadziło śledczych do magazynów na terenie Stanów Zjednoczonych.

Sąd nakazał badanie stanu psychicznego

Ze względu na wiek i stan zdrowia podejrzanego sąd zarządził przeprowadzenie badania jego zdolności do świadomego uczestniczenia w postępowaniu. Raport dotyczący stanu psychicznego Thomasa Markle’a ma zostać przedstawiony do 20 listopada.

82-latek w ostatnim czasie zmagał się z poważnymi problemami zdrowotnymi. Mieszkając w tym roku na Filipinach, przeszedł udar mózgu oraz amputację lewej nogi. Problemy zdrowotne zmusiły go do powrotu do Stanów Zjednoczonych.

Meghan Markle komentuje zarzuty wobec ojca

Meghan, księżna Sussex, która od lat nie utrzymuje kontaktów z ojcem, przyznała niedawno, że informacje o odkryciu podejrzanych materiałów wywołały u niej głęboki niepokój. Żona księcia Harry’ego ujawniła również, że już w 2019 roku do londyńskiej policji skierowano list zawierający niepokojące zarzuty dotyczące jej ojca. Meghan otrzymała wówczas zapewnienie, że sprawa jest badana przez odpowiednie służby.

Księżna wyjaśniła, że jej decyzja o zerwaniu kontaktów z Thomasem Markle’em oraz niedopuszczaniu go do spotkań z wnukami wynikała z potrzeby ochrony dzieci. Zaznaczyła, że wcześniejsze publikacje medialne przedstawiały przyczyny rodzinnego konfliktu w sposób niezgodny z rzeczywistością.

Ślub Meghan Markle księciem Harry’m w 2018 roku

Rodzinny konflikt trwa od lat

Meghan Markle, amerykańska aktorka znana między innymi z serialu „Suits”, poślubiła księcia Harry’ego w 2018 roku podczas ceremonii na zamku Windsor. Para wychowuje dwoje dzieci: księcia Archiego i księżniczkę Lilibet.

Relacje Meghan z ojcem od lat pozostają napięte, a obecne postępowanie karne ponownie skierowało uwagę mediów na rodzinę księżnej Sussex. Thomas Markle oczekuje obecnie na kolejne posiedzenie sądu federalnego. Śledztwo dotyczące zabezpieczonych materiałów trwa, a przedstawione wobec niego podejrzenia nie oznaczają jeszcze stwierdzenia winy.

Źródło: AP
Foto: FDOC, YouTube, Londisland