Połącz się z nami

News Chicago

Podatek od nieruchomości w powiecie Cook: Pamiętajcie o terminie 3 kwietnia

Opublikowano

dnia

Już tylko kilka dni zostało do zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości w powiecie Cook za 2022 rok. Trzeba to zrobić do 3 kwietnia, do godziny 11:59PM tym, aby uniknąć naliczenia kary.

Pierwsza rata, czyli 55% całkowitego rachunku podatkowego właściciela nieruchomości z ubiegłorocznego rozliczenia — za rok podatkowy 2022 jest płatna do godziny 11:59PM 3 kwietnia.

Ustawodawcy stanowi przedłużyli termin płatności z 1 marca, ponieważ rachunki za drugą ratę były opóźnione w zeszłym roku, a mieszkańcy powiatu Cook otrzymali je cztery miesiące później.

Wielu podatników doświadczyło szoku po otrzymaniu rachunków w zeszłym roku, ponieważ nowe oceny, które miały miejsce w 2021 r., podniosły podatki mieszkańcom Chicago w 2022 r.

Nieruchomości powiatu Cook są poddawane ocenie co trzy lata, co oznacza, że jedna trzecia powiatu jest poddawana ponownej ocenie każdego roku.

Tegoroczna pierwsza runda rachunków została wysłana pocztą 1 marca i jest dostępna online na stronie cookcountytreasurer.com.

Oto, co warto wiedzieć o najnowszych rachunkach.

Dlaczego mój rachunek wzrósł?

W 2021 r. Chicago zostało ponownie ocenione, co doprowadziło do 4% wzrostu podatku od nieruchomości w powiecie w 2022 r., do kwoty 16,7 mld USD. Rachunki podatkowe za ponad 406 000 nieruchomości mieszkalnych wzrosły, podczas gdy prawie 318 000 zostało obniżonych.

Istnieje wiele powodów, dla których podatek od nieruchomości może wzrosnąć, na przykład wzrost wartości domu w społeczności z powodu rozwoju. Samorządy lokalne mogą również zwiększyć swoje opłaty podatkowe, z różnych powodów.

Zeszłoroczne rachunki odzwierciedlały również odwrócenie korekty COVID-19, którą rzeczoznawca powiatu Cook, Fritz Kaegi, zastosował do wartości nieruchomości w 2020 r., co doprowadziło do niższych podatków od nieruchomości w 2021 r., ale jeszcze większego skoku w rachunkach za 2022 r. po ponownej ocenie nieruchomości w Chicago.

Jak zapłacić rachunek?

Mieszkańcy powiatu Cook mogą płacić podatek od nieruchomości na pięć sposobów.

Płatności można dokonywać:

  • online na stronie cookcountytreasurer.com
  • w dowolnym banku Chase w stanie Illinois
  • w ponad 100 bankach społecznościowych, jeśli podatnik jest posiadaczem konta
  • pocztą
  • w biurze skarbnika pod adresem 118 N. Clark St., pokój 112, Chicago

Czy mogę się odwołać od ustalonego podatku?

Niestety, większość mieszkańców przegapiła okno, w którym mogli obniżyć swoją ocenę nieruchomości.

Jeśli mieszkańcy nie otrzymali ulgi, na którą zasłużyli – jak w przypadku właścicieli domów lub seniorów – mogą zgłosić to do Biura Rzeczoznawców Powiatu Cook i natychmiast uzyskać poprawiony rachunek.

Jeszcze w tym roku będzie można odwołać się od ocen z 2023 r. do Biura Asesora.

Jeśli mieszkańcy uważają, że popełniono błąd w rozliczeniu podatku od nieruchomości, mogą odwołać się online na stronie https://www.cookcountyassessor.com/online-appeals. Właściciele nieruchomości zazwyczaj mają 30 dni po dokonaniu oceny na złożenie odwołania od niej.

Odwołania dotyczące ocen na rok 2022 nadal można składać w Cook County Board of Review w niektórych gminach.

Z Zarządem można się skontaktować pod numerem 312-603-5542, a formularze odwołań można znaleźć na stronie https://www.cookcountyboardofreview.com/residential-appeals.

Co jeśli nie zapłacę na czas?

Mieszkańcy Illinois są obciążani miesięcznymi odsetkami w wysokości 1,5%, jeśli ich rachunek za podatek od nieruchomości nie zostanie opłacony na czas, zgodnie z prawem stanowym.

Częściowe płatności rachunków podatku od nieruchomości są akceptowane przed i po terminie płatności. Jeśli płatności nie zostaną dokonane w ciągu 13 miesięcy od ich terminu płatności, zaległe podatki zostaną sprzedane podczas corocznej sprzedaży podatkowej.

Ostatnia sprzedaż podatku miała miejsce w listopadzie 2022 r., a następna będzie w lutym 2024 r. Zaległe podatki można sprzedać prywatnym inwestorom lub gminy mogą je zatrzymać, jeśli nikt ich nie kupi na wyprzedaży.

Według biura skarbnika ponad 110 000 właścicieli nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w powiecie Cook zalega z podatkami.

Czy można uzyskać pomoc w spłacie podatku od nieruchomości?

Administracja gubernatora JB Pritzkera przeznaczyła 309 milionów dolarów z Federalne Planu Ratunkowego dla Funduszu Pomocy Właścicielom Domów stanu Illinois, aby pomóc właścicielom domów, którzy zalegali ze spłatą kredytu hipotecznego i powiązanymi wydatkami, w tym podatkami od nieruchomości podczas pandemii COVID-19.

Właściciele domów mogą ubiegać się za pośrednictwem Illinois Housing Development Authority o pomoc w wysokości do 60 000 USD na stronie https://www.illinoishousinghelp.org/ilhaf.

Do stycznia wypłacono ponad 73 miliony dolarów, a wnioski będą przyjmowane do wyczerpania środków lub do 30 września 2026 r., czyli terminu określonego przez rząd federalny.

 

Stan oferuje również program odroczenia podatku od nieruchomości dla seniorów, który umożliwia seniorom o niskich dochodach zaciągnięcie pożyczki w wysokości do 7500 USD od państwa w celu opóźnienia płatności podatku od nieruchomości. Termin składania wniosków w tym roku upłynął 1 marca.

Począwszy od 2021 roku, lokalna organizacja non-profit Sunshine Gospel Ministries w Woodlawn zaczęła wykorzystywać część swoich datków na cele charytatywne, aby pomóc mieszkańcom w spłaceniu zaległych podatków od nieruchomości.

Różne lokalne organizacje non-profit oferują również porady związane z odwołaniami i płatnościami podatku od nieruchomości, w tym Sunshine Gospel Ministries, Spanish Coalition for Housing, Chicago Urban League i Neighborhood Housing Services Chicago.

Jak mogę obniżyć rachunek?

Mieszkańcy Cook County mogą skorzystać z ulg, aby obniżyć rachunki za podatek od nieruchomości. Najczęstszą wykorzystywaną ulgą jest ulga dla właściciela domu, która dotyczy każdego, kto jest właścicielem domu i używa go jako głównego miejsca zamieszkania.

Istnieją również ulgi dla seniorów, weteranów i osób niepełnosprawnych. Aby dowiedzieć się więcej o ulgach, odwiedź stronę https://www.cookcountyassessor.com/exemptions. Właściciele nieruchomości mogą składać wnioski online lub pobierając formularz do wysłania pocztą.

 

Źródło: chicagotribune
Foto: istock/Jakraphong PongpotganatamJames Andrews/ inside Creative House/ Bet_Noire/ AlexRaths/ tongstock/ designer491

News Chicago

Rosnące ceny gazu i podwyżka stawek uderzają w kieszenie klientów Peoples Gas

Opublikowano

dnia

Autor:

Kiedy w listopadzie 2023 r. Peoples Gas otrzymało zgodę na rekordową podwyżkę stawek w wysokości 303 milionów dolarów, firma zapewniała, że wyższe opłaty za dostawę gazu zostaną zrekompensowane przez niższe ceny surowca. Jednak gwałtowny wzrost kosztów gazu w ostatnich miesiącach obnażył długoterminowe konsekwencje tej podwyżki, stawiając niemal 900 000 klientów w Chicago w trudnej sytuacji finansowej.

Szokujący wzrost cen gazu

Od kwietnia Peoples Gas pobiera od swoich klientów 52,79 centów za term (100 stóp sześciennych) gazu, co oznacza skok o 30% w porównaniu z marcem i aż 104% rok do roku. Jak podaje Citizens Utility Board (CUB), to jedna z najwyższych cen w kwietniu od dekady.

„Peoples Gas wprowadziło klientów w błąd” – powiedziała Sarah Moskowitz, dyrektor wykonawcza CUB. „To absurd, że firma twierdziła, iż podwyżka stawek nie wpłynie na rachunki. Wzrost cen dostaw przypadł na prima aprilis, ale dla rodzin z Chicago borykających się z kosztami ogrzewania to wcale nie jest żart.”

Czynniki wpływające na wzrost cen

Rachunki za gaz obejmują zarówno opłaty za jego zakup, jak i dostawę. Chociaż firmy użyteczności publicznej nie zarabiają na samej sprzedaży gazu, są zobowiązane do jego efektywnego zakupu, by minimalizować koszty dla klientów.

Tegoroczny wzrost cen wynika m.in. z wyjątkowo mroźnej zimy w USA – najzimniejszego stycznia od 37 lat – co zwiększyło popyt i uszczupliło zapasy gazu. Amerykańska Agencja Informacji Energetycznej przewiduje, że niskie zasoby i rosnące zużycie będą powodować podwyżki cen gazu ziemnego do 2026 r.

„Cena gazu ziemnego jest ustalana przez globalną podaż i popyt, a jego światowy popyt osiągnął historyczny rekord” – tłumaczy rzecznik Peoples Gas, David Schwartz. „Regionalna sieć energetyczna obsługująca Chicago coraz częściej wykorzystuje gaz do produkcji energii, co dodatkowo podnosi koszty dla klientów.”

Konsekwencje dla budżetów domowych

Po dwóch latach względnej stabilizacji ceny gazu zaczęły rosnąć. W grudniu 2024 r. cena za term wynosiła 31,73 centów, a w kwietniu wzrosła do 52,79 centów. Ostatni raz tak drastyczne podwyżki miały miejsce podczas pandemii, kiedy w lipcu 2022 r. cena sięgnęła 1,25 USD za term.

Średni rachunek klientów Peoples Gas w 2022 r. wynosił 131,50 USD miesięcznie. W 2023 r. spadł do 104,57 USD, mimo że wzrost opłat dostawczych od początku 2024 r. dodał do przeciętnego rachunku około 3,42 USD miesięcznie.

Przy utrzymujących się wysokich cenach gazu całkowite miesięczne koszty mogą znacząco wzrosnąć w 2025 r.

Wielu klientów już teraz nie radzi sobie z rosnącymi kosztami. W lutym prawie 150 000 gospodarstw domowych w Chicago miało zaległości w płatnościach przekraczające 30 dni, co przełożyło się na 74,5 miliona dolarów długu wobec Peoples Gas.

W odpowiedzi na narastający kryzys, Illinois Commerce Commission (ICC) zobowiązało Peoples Gas do przyspieszenia wielomiliardowego programu wymiany rurociągów, który ma zostać ukończony do 2035 r. Jednocześnie regulator odrzucił bardziej ambitny, wart 7,2 miliarda dolarów projekt modernizacji całego systemu.

Nie tylko Peoples Gas podnosi ceny

Podwyżki cen dotknęły również klientów innych dostawców w rejonie Chicago. North Shore Gas, spółka siostrzana Peoples Gas obsługująca 165 000 klientów na północnych przedmieściach, podniosła cenę gazu o 58% rok do roku – do 56 centów za term. Z kolei Nicor Gas, największy dostawca w północnym Illinois, zwiększył stawkę o 71%, osiągając 58 centów za term.

Eksperci ostrzegają, że mieszkańcy Chicago mogą spodziewać się dalszych wzrostów cen, jeśli globalne tendencje się utrzymają. W obliczu kryzysu finansowego wielu klientów może być zmuszonych do szukania programów pomocowych lub ograniczania zużycia energii.

Tymczasem regulatorzy i organizacje konsumenckie apelują o większą transparentność ze strony dostawców i ochronę odbiorców przed drastycznymi wzrostami rachunków.

 

Źródło: chicagotribune
Foto: Peoples Gas, 

Czytaj dalej

News Chicago

Burmistrz Brandon Johnson nominował Anthony’ego Quezadę do Rady Miasta Chicago

Opublikowano

dnia

Autor:

Burmistrz Chicago Brandon Johnson ogłosił w środę nominację komisarza powiatu Cook, Anthony’ego Quezady, na nowego radnego 35. Okręgu. Zastąpi on Carlosa Ramireza-Rosę, który obecnie pełni funkcję szefa Chicago Park District. Rada Miasta Chicago rozpatrzy nominację Quezady podczas specjalnego posiedzenia zaplanowanego na poniedziałek o godzinie 10:30 AM.

Postępowy obrońca społeczności

Brandon Johnson określił 29-letniego Quezadę jako „postępowego obrońcę” i wyraził przekonanie, że nowy radny będzie skutecznie reprezentował mieszkańców 35. Okręgu.

„Anthony jest od urodzenia mieszkańcem Chicago, który uosabia wartości 35. Okręgu. Nie mam wątpliwości, że będzie wspaniałym rzecznikiem swojej społeczności” – powiedział burmistrz w oficjalnym oświadczeniu.

Anthony Quezada, członek chicagowskiego oddziału Democratic Socialists of America, został wybrany do Rady Powiatu Cook w 2022 roku jako przedstawiciel 8. Okręgu. Wcześniej przez ponad sześć lat pracował jako asystent Ramireza-Rosy w biurze radnego 35. Okręgu.

Obecnie mieszka w Avondale, zapowiedział, że wkrótce wróci do Logan Square. Jego wybór na komisarza powiatu Cook był historyczny – został najmłodszym i pierwszym otwarcie homoseksualnym komisarzem pochodzenia latynoskiego w zarządzie powiatu.

Przez lata pracy w administracji i organizacjach społecznych angażował się w walkę o przystępne cenowo mieszkania, poprawę infrastruktury i prawa imigrantów. Był również jednym z głównych orędowników referendum w sprawie kontroli czynszów, które zdobyło duże poparcie mieszkańców okręgu.

Kontrowersje wokół nominacji

Decyzja burmistrza spotkała się z krytyką. Daniel Tobon, jedyny inny kandydat, który złożył kompletny wniosek, nazwał wybór Quezady „jawnie skorumpowanym”.

„Ten proces miał wyraźnie z góry ustalony wynik – zainstalowanie Quezady na stanowisku radnego naszego okręgu” – stwierdził Tobon, określający siebie jako „seryjnego przedsiębiorcę i dożywotniego postępowca”. „Mieszkańcy 35. Okręgu zasługują na coś lepszego.”

Daniel Tobon

Anthony Quezada cieszy się poparciem United Neighbors of the 35th Ward, organizacji politycznej założonej przez Ramireza-Rosę po jego wyborze do Rady Miasta w 2015 roku.

Dodatkowo został wybrany przez komisję rekrutacyjną utworzoną przez Burmistrza Johnsona, której przewodniczyła Radna Michelle Harris (8. Okręg). W skład komisji wchodzili także przedstawiciele organizacji społecznych i uniwersytetów, w tym Palenque LSNA oraz Uniwersytetu DePaul.

Jeśli Quezada zostanie zatwierdzony przez Radę Miasta, zyska przewagę w wyborach na pełną kadencję w lutym 2027 roku. Jako radny będzie reprezentował części Logan Square, Hermosa, Avondale, Irving Park i Albany Park.

 

Źródło: wttw
Foto: linkedin, anthonyforcookcounty.org
Czytaj dalej

News Chicago

Ofiary strzelaniny w Highland Park mogą pozwać producenta broni, której użył Robert Crimo III

Opublikowano

dnia

Autor:

Sąd w Illinois orzekł, że ofiary strzelaniny podczas parady w Highland Park mogą kontynuować pozew o bezprawne spowodowanie śmierci przeciwko producentowi broni Smith & Wesson. W strzelaninie, do której doszło 4 lipca 2022 roku, zginęło siedem osób, a 48 zostało rannych.

Pozew został wniesiony przez rodzinę Eduardo Uvaldo, jedną z ofiar ataku, oraz grupę ocalałych. Oskarżeni to Smith & Wesson, producent karabinu M&P15, a także dwaj handlarze bronią – BudsGunShop.com i Red Dot Arms – którzy sprzedali broń sprawcy masakry.

Prawnik powodów, Josh Koskoff, podkreślił, że tragedie takie jak ta w Highland Park stają się smutną amerykańską tradycją:

“Tragicznie, życie pana Uvaldo zakończyło się w Dniu Niepodległości, co również stało się amerykańską tradycją — niewinne ofiary zostały zamordowane w masowych strzelaninach przeprowadzonych przy użyciu broni wojennej. Nadszedł czas, aby Smith & Wesson odpowiedział za swoje czyny i jesteśmy wdzięczni, że teraz będą mogli stanąć przed sądem” – powiedział Koskoff.

Broń M&P15 i jej kontrowersyjna historia

Rodziny ofiar argumentują, że Smith & Wesson kontynuował sprzedaż oraz marketing modelu M&P15, choć był on wykorzystywany w czterech innych masowych strzelaninach w ciągu ostatniej dekady, m.in. w Aurora (Kolorado), San Bernardino (Kalifornia), Parkland (Floryda) oraz Poway (Kalifornia).

W pozwie zarzuca się, że producent nie tylko nie wycofał modelu, ale wręcz kierował jego promocję do nastolatków, co miało naruszać stanowe prawo ochrony konsumentów w Illinois.

Zazwyczaj amerykańskie prawo federalne chroni producentów broni przed odpowiedzialnością cywilną, jednak sąd w Illinois uznał, że pozew może być rozpatrywany na podstawie wyjątku od tej zasady. Z podobnego precedensu skorzystały rodziny ofiar masakry w Newtown, które skutecznie pozwały producenta broni Remington za sprzedaż karabinu użytego w ataku na szkołę Sandy Hook.

Sprawca przyznał się do winy

W zeszłym miesiącu sprawca strzelaniny, Robert Crimo III, przyznał się do winy we wszystkich zarzutach związanych z atakiem, co oznacza, że grozi mu dożywocie bez możliwości zwolnienia warunkowego.

Decyzja sądu w Illinois otwiera drogę do pełnego procesu przeciwko Smith & Wesson oraz handlarzom broni, co może mieć dalekosiężne konsekwencje dla całej branży zbrojeniowej w USA.

 

Źródło: abc7
Foto: YouTube

 

Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Reklama
Reklama

Kalendarz

kwiecień 2023
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu