Połącz się z nami

NEWS Florida

A może by tak zamieszkać w Sarasocie? Miasto przyciąga najwięcej nabywców domów

Opublikowano

dnia

Czy rozważasz przeprowadzkę na Florydę, aby uciec przed mroźnymi miesiącami na północy? Wspaniała pogoda w Sarasocie przez cały rok — zwłaszcza zimą, kiedy temperatury są odpowiednie do spacerów po plaży i spożywania posiłków na świeżym powietrzu — przyciąga mieszkańców Środkowego Zachodu, Północy i Florydy z innych części stanu.

Ze sztuką, kulturą, plażami i dobrym jedzeniem Sarasota jest najpopularniejszym miejscem na Florydzie dla nowych nabywców domów.

Roger Pettingell jest globalnym specjalistą ds. luksusowych nieruchomości, pracującym w biurze Coldwell Banker Realty Longboat Key.

Jego sprzedaż w karierze przekroczyła 2,6 miliarda dolarów, a jego osiągnięcia w pomaganiu ludziom w kupowaniu ich wymarzonych domów sprawiły, że przez ostatnie 13 lat był uznawany za agenta nieruchomości nr 1 w Sarasocie.

Oto sześć najważniejszych korzyści płynących z przeprowadzki do Sarasoty według agenta nieruchomości Rogera Pettingella:

1. Sarasota zajmuje wysokie miejsca w rankingach

Nie jest tajemnicą, że to nadmorskie miasto jest zwycięzcą. US News & World Report uznał Sarasotę za jedno z najlepszych miejsc do życia w USA w 2022 roku. Sarasota jest również nazywana najlepszym miejscem na emeryturę w USA i jest uważana za bardziej przystępną cenowo niż Naples, Miami i Palm Beach.

Wybór Sarasoty jako miejsca zamieszkania zawsze było popularne ze względu na plaże, pogodę i korzyści podatkowe Florydy, a jej centrum zmienia się i staje się bardziej wyrafinowane.

Korzyści obejmują pięciogwiazdkowe hotele, światowej klasy muzea, operę, filharmonię, wspaniałe lokalizacje żeglarskie, życie nocne, wyśmienite restauracje z kuchnią z całego świata, a nawet tuzin miejsc do gry w golfa.

2. Skąd są nabywcy przybywający do Sarasoty?

Według narzędzia Move Meter na stronie ColdwellBanker.com, gdzie użytkownicy wyszukują dane o miejscach docelowych, Sarasota była drugim najczęściej wyszukiwanym miastem w USA.

Podczas czatu wideo zainteresowani kupnem mogą łatwo „zobaczyć” dom za pomocą wirtualnych spacerów.  „Większość kupujących dokonuje wstępnej kwalifikacji i zawęża wybór online, zanim zwróci się do agenta nieruchomości” – wyjaśnia Pettingell.

3. Kupujący mają do czynienia z mniejszą konkurencją

Innym atrakcyjnym aspektem obecnego rynku w Sarasocie jest to, że kupujący mają do czynienia z mniejszą konkurencją. “Rynek do pewnego stopnia się unormował, a mniej ofert daje kupującym większą siłę negocjacyjną. Doświadczony agent nieruchomości będzie w stanie naprowadzić Cię na najlepszą ofertę”, twierdzi Pettingell.

4. Dostępne są luksusowe domy

Chociaż w w tej chwili w Sarasocie może być mniej dostępnych luksusowych domów, nie wypadły one całkowicie z rynku. „Luksusowe domy sprzedają się zwykle w ciągu 30 do 60 dni” – powiedział Pettingell.

5. Kupujący zyskują kapitał własny

Koszty czynszu rosną, co oznacza, że najemcy, którzy zwlekają z zakupem, będą nadal płacić właścicielowi lub firmie zarządzającej nieruchomościami. Z drugiej strony, w dłuższej perspektywie, kupujący dom zyskują kapitał własny. Z tego powodu kupujących biorących kredyt hipoteczny nie powinni odstraszać wyższe stopy procentowe.

6. Zakup istniejącego domu jest łatwiejszy niż budowa

Na Florydzie nadal istnieją problemy z łańcuchem dostaw potrzebnych dla budowy nowych konstrukcji, które sprawiają, że istniejące domy są atrakcyjne.

 

Źródło: heraldtribune
Foto: YouTube, istock/KarolinaBorkowski

 

News USA

Historyczny proces: Giganci mediów społecznościowych odpowiedzą za wpływ na dzieci

Opublikowano

dnia

Autor:

dzieci korzystają z telefonów w szkole

Największe firmy mediów społecznościowych na świecie stają w tym roku przed serią przełomowych procesów, których celem jest pociągnięcie ich do odpowiedzialności za szkody wyrządzane dzieciom korzystającym z ich platform. W poniedziałek w sądzie powiatu Los Angeles rozpoczęły się mowy otwierające w jednej z takich spraw – przeciwko Meta i Google.

Zarzuty wobec Meta i YouTube

W centrum postępowania znalazły się spółki Meta, właściciel Instagrama, oraz Google, do którego należy YouTube. Powodowie zarzucają im świadome projektowanie platform w sposób uzależniający dzieci i młodzież oraz powodujący szkody dla ich zdrowia psychicznego. TikTok oraz Snap, które pierwotnie były objęte pozwem, zawarły wcześniej ugody na nieujawnionych warunkach.

„Uzależnianie mózgów dzieci”

Pełnomocnik powodów Mark Lanier w emocjonalnym wystąpieniu przekonywał ławę przysięgłych, że sprawa jest „tak prosta jak ABC”, co – jak wyjaśniał – oznacza „addicting the brains of children”, czyli uzależnianie mózgów dzieci. Określił Meta i Google jako jedne z najbogatszych korporacji w historii, które świadomie stworzyły mechanizmy prowadzące do uzależnienia najmłodszych użytkowników.

Wewnętrzne dokumenty i badania

Podczas wystąpienia zaprezentowano wewnętrzne e-maile, dokumenty oraz wyniki badań prowadzonych przez same firmy. Szczególną uwagę zwrócono na badanie Meta znane jako „Project Myst”, w którym analizowano zachowania nastolatków i ich rodziców.

Z dokumentów miało wynikać, że firma wiedziała, iż dzieci doświadczające stresu czy traumy są szczególnie podatne na uzależnienie, a kontrola rodzicielska ma ograniczony wpływ.

Porównania do kasyn i przemysłu tytoniowego

Ławnicy usłyszeli również o wewnętrznych materiałach Google, w których YouTube porównywany był do kasyna, a także o wypowiedziach pracowników Meta, określających Instagram jako „narkotyk”, a samych siebie jako „dealerów”.

Pełnomocnik powodów porównywał obecną sytuację do procesów przeciwko koncernom tytoniowym, które przez lata ignorowały skutki swoich produktów.

dzieci w szkole korzystają z telefonów

Sprawa młodej kobiety jako precedens

Kluczową postacią procesu jest 20-letnia kobieta, występująca pod inicjałami KGM. Jej sprawa, wraz z dwoma innymi, została wybrana jako tzw. proces pilotażowy, który może przesądzić o losach tysięcy podobnych pozwów.

Według przedstawionych informacji zaczęła ona korzystać z YouTube w wieku sześciu lat, a z Instagrama w wieku dziewięciu lat, publikując setki filmów jeszcze przed ukończeniem szkoły podstawowej.

Skutki dla zdrowia psychicznego

KGM twierdzi, że wczesny i intensywny kontakt z mediami społecznościowymi doprowadził do uzależnienia, pogłębienia depresji oraz myśli samobójczych. Pozew wskazuje, że był to efekt celowych decyzji projektowych, mających zwiększyć zaangażowanie młodych użytkowników i przychody z reklam.

meta facebook

Znaczenie procesu dla branży

Eksperci podkreślają, że ewentualny sukces powodów może mieć ogromne konsekwencje dla całej branży technologicznej, w tym osłabić ochronę firm wynikającą z wolności słowa i przepisów zwalniających platformy z odpowiedzialności za treści użytkowników. Proces ma potrwać od sześciu do ośmiu tygodni, a wśród świadków spodziewani są najwyżsi rangą menedżerowie, w tym dyrektor generalny Meta.

Stanowisko firm technologicznych

Meta i Google stanowczo zaprzeczają zarzutom, wskazując na liczne zabezpieczenia wprowadzone w ostatnich latach oraz podkreślając swoje zaangażowanie w ochronę młodych użytkowników. Przedstawiciele firm deklarują, że dowody zaprezentowane w trakcie procesu potwierdzą ich stanowisko.

Globalny kontekst i nowe regulacje

Sprawy sądowe w Stanach Zjednoczonych zbiegają się z działaniami legislacyjnymi w innych krajach. Coraz więcej państw rozważa lub wprowadza ograniczenia dotyczące korzystania z mediów społecznościowych przez dzieci i młodzież, argumentując je troską o zdrowie psychiczne i bezpieczeństwo najmłodszych. Toczące się procesy mogą znacząco przyspieszyć te zmiany.

 

Źródło: cbs
Foto: Meta, istock/dolgachov/
Czytaj dalej

BIZNES

Firma Kroger ma nowego prezesa po miesiącach niepewności. Został nim Greg Foran

Opublikowano

dnia

Autor:

Greg Foran, dyrektor Kroger

Kroger ogłosił w poniedziałek powołanie nowego prezesa, kończąc niemal roczny okres przejściowy po nagłej rezygnacji poprzedniego dyrektora generalnego. Stanowisko CEO obejmie Greg Foran, były wysoki rangą menedżer Walmartu, którego nominacja została pozytywnie przyjęta przez rynek.

Doświadczenie z Walmartu i cyfrowa transformacja

Greg Foran przez sześć lat kierował amerykańskim oddziałem Walmartu, odpowiadając za kluczowy etap transformacji firmy w nowoczesnego giganta handlu detalicznego. W czasie jego kadencji wdrożono zamówienia internetowe z odbiorem osobistym oraz przyspieszono rozwój narzędzi cyfrowych, automatyzacji i rozwiązań opartych na sztucznej inteligencji.

To właśnie Walmart jest dziś jednym z największych konkurentów Krogera. Sieć ta kontroluje około 21 procent amerykańskiego rynku spożywczego, podczas gdy Kroger – największa niezależna sieć supermarketów w USA – odpowiada za około 8,5 procent rynku.

Reakcja rynku i kontekst konkurencyjny

Inwestorzy zareagowali entuzjastycznie na informację o nowym prezesie. Akcje The Kroger Co. wzrosły o 6 procent jeszcze przed otwarciem poniedziałkowej sesji giełdowej.

Nominacja Forana następuje w czasie nasilonej konkurencji ze strony Walmartu, Costco i innych sieci, które skutecznie łączą sprzedaż artykułów spożywczych z ofertą dóbr codziennego użytku. Próba wzmocnienia pozycji Krogera poprzez fuzję z Albertsons, ogłoszona w 2022 roku, zakończyła się fiaskiem po sprzeciwie regulatorów i decyzjach sądów, które uznały, że połączenie ograniczyłoby konkurencję.

Zmiana po burzliwym okresie zarządczym

Greg Foran zastąpi Rona Sargenta, który od marca ubiegłego roku pełnił funkcję tymczasowego prezesa po rezygnacji Rodney’a McMullena. McMullen, stojący na czele firmy od 2014 roku, ustąpił po wewnętrznym dochodzeniu dotyczącym jego osobistego zachowania, naruszającego firmową politykę etyczną.

Sargent pozostanie przewodniczącym rady nadzorczej, co – jak podkreśla spółka – ma zapewnić płynne przekazanie władzy.

Rodney_McMullen

Rodney McMullen

Międzynarodowe doświadczenie nowego lidera

Po odejściu z Walmartu Foran objął stanowisko prezesa Air New Zealand, gdzie odpowiadał za rozwój narzędzi cyfrowych, negocjacje ze związkami zawodowymi oraz przeprowadzenie linii lotniczych przez okres pandemii.

Kroger, z siedzibą w Cincinnati, prowadzi obecnie 2 731 sklepów i zatrudnia około 409 tysięcy pracowników. Nowy prezes stanie przed wyzwaniem wzmocnienia konkurencyjności firmy w dynamicznie zmieniającym się sektorze handlu detalicznego.

 

Źródło: AP
Foto: The White House, YouTube
Czytaj dalej

News USA

Lyft wprowadza nową usługę dla nastolatków. Rodzice zachowają pełną kontrolę

Opublikowano

dnia

Autor:

Firma Lyft ogłosiła uruchomienie nowej opcji współdzielonych przejazdów skierowanej specjalnie do młodzieży w wieku od 13 do 17 lat. Usługa, nazwana Lyft Teen, ma zapewnić bezpieczny i przystępny cenowo transport dla nastolatków, przy jednoczesnym zachowaniu nadzoru ze strony rodziców.

Najwyższe standardy dla kierowców

Jak informuje Lyft, przewozy nastolatków będą realizowane wyłącznie przez kierowców spełniających najwyższe standardy firmy. Oznacza to obowiązkowe kontrole przeszłości, pozytywną historię bezpiecznej jazdy oraz dobre oceny od pasażerów.

Konta młodzieżowe pod kontrolą opiekunów

Tylko zweryfikowane konta Lyft będą mogły tworzyć profile nastoletnie. Rodzice zyskają możliwość zarządzania kontem dziecka, a także śledzenia lokalizacji przejazdu w czasie rzeczywistym, co ma zwiększyć poczucie bezpieczeństwa.

Start w setkach miast

Nowa usługa została uruchomiona w poniedziałek w Atlancie, Nowym Jorku oraz w ponad 200 innych lokalizacjach na terenie Stanów Zjednoczonych. Lyft zapowiada, że Lyft Teen ma stać się odpowiedzią na potrzeby rodzin poszukujących bezpiecznego środka transportu dla młodszych użytkowników.

O usłudze Lyft Silver, skierowanej do osób starszych informowaliśmy tutaj.

 

Źródło: scrippsnews
Foto: Lyft
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2023
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu