Połącz się z nami

NEWS Florida

Ile musisz zarabiać by spłacać kredyt hipoteczny za dom na Florydzie?

Opublikowano

dnia

Zgodnie z nowym raportem Redfin “typowy” amerykański nabywca domu musi teraz zarabiać 107 000 USD rocznie, aby pozwolić sobie na spłatę miesięcznych rat kredytu hipotecznego za zakup „typowego” domu w USA. To o 46% więcej niż rok temu.

Średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 2682 USD, zgodnie z raportem. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło rosnąć w zeszłym roku ze względu na pandemię, boom zakupowy i gwałtowny wzrost cen. Z kolei teraz bije rekordy w związku z inflacją i podwyżkami stóp procentowych przez Rezerwę Federalną.

„Wysokie stawki zmuszają kupujących do ponownego przemyślenia swoich priorytetów, ponieważ wielu z nich nie może już sobie pozwolić na wymarzony dom w wybranej przez siebie lokalizacji” – wyjaśnia agentka Redfin z Waszyngtonu, Chelsea Traylor.

„Jeśli kilka miesięcy temu miałeś budżet w wysokości 900 000 USD, rosnące stawki oznaczają, że teraz wynosi on około 700 000 USD – a sprzedawcy nie obniżają cen na tyle, aby zrekompensować tę zmianę” – mówi Traylor.

“Dlatego kupujący szukają nieruchomości dalej od miasta, w bardziej przystępnych obszarach lub czekają, aż ceny i/lub stawki spadną przed podjęciem decyzji o kupnie domu”.

Jeśli mieszkasz na Florydzie lub chcesz się przeprowadzić na Florydę i chcesz kupić dom, ważne jest, aby pamiętać, że koszty spłaty kredytu hipotecznego w całym Słonecznym Stanie gwałtownie wzrosły w ostatnich latach.

Oto ile trzeba zarabiać, by kupić dom na Florydzie:

Miami

Właściciele domów muszą tu zarabiać rocznie 128 892 USD, co stanowi wzrost o 63,7% w stosunku do zeszłego roku.

North Port

Kupujący w North Port będą musieli zarabiać 131 535 USD rocznie, aby pozwolić sobie na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w tym mieście. To wzrost o 73,9% w stosunku do pensji w wysokości 75 658 USD, która była potrzebna w zeszłym roku.

Raport Redfin wymienia North Port jako miasto w USA z największym procentowym wzrostem kosztów.

Tampa

Nabywcy domów w Tampie powinni zarabiać 101 682 USD, aby kupić tutaj dom.

Cape Coral

Kupujący domy w Cape Coral będą musieli zarobić co najmniej 104 943 USD, aby tu mieszkać.

Orlando

Osoby, które chcą kupić dom w tym popularnym miejscu turystycznym, potrzebują aż 104 943 USD rocznych zarobków.

Fort Lauderdale

Tu kupujący będą musieli zarabiać 105 751 USD, aby kupić dom w tej okolicy.

Jacksonville

Jacksonville ma niższe koszty w porównaniu z innymi miastami Florydy. Nabywcy domów muszą zarabiać rocznie 97 651 USD aby ich było stać na spłatę kredytu.

West Palm Beach

To potrzebne są zarobki na wysokości co najmniej 115 707 USD.

 

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/Motortion

News Chicago

Trzy hotele w Chicago są wśród najlepszych w USA według Przewodnika Michelin

Opublikowano

dnia

Autor:

Chicago może pochwalić się kolejnym prestiżowym wyróżnieniem w branży hotelarskiej. Trzy obiekty z miasta znalazły się w gronie najlepszych hoteli w Stanach Zjednoczonych według najnowszego rankingu Przewodnika Michelin, otrzymując dwa Klucze Michelin – odpowiednik gwiazdek przyznawanych restauracjom. Są to The Langham, Pendry i The Peninsula.

Wyróżnienia trafiły do The Langham Chicago, Pendry Chicago oraz The Peninsula Chicago – trzech luksusowych hoteli, które, zdaniem ekspertów Michelin, wyróżniają się wyjątkowym standardem obsługi, komfortem i dbałością o każdy detal.

The Langham Chicago, mieszczący się przy 330 N. Wabash Avenue w dzielnicy Loop, otrzymał dwa Klucze Michelin drugi rok z rzędu.

„Jesteśmy dumni, że należymy do grona zaledwie trzech hoteli w Illinois uhonorowanych tym tytułem. To dowód zaangażowania naszego zespołu w zapewnianie najwyższej jakości usług i celebrowanie codzienności naszych gości” – napisali przedstawiciele hotelu w oświadczeniu.

Michelin docenił m.in. Chuan Spa, oferujące luksusowe zabiegi inspirowane filozofią Dalekiego Wschodu, oraz restaurację Travelle, znaną z nowoczesnej kuchni śródziemnomorskiej.

Pendry Chicago, zlokalizowany w historycznym budynku Carbide and Carbon przy Michigan Avenue, zachwycił inspektorów połączeniem klasycznej architektury z nowoczesnym designem.

Wyróżniono m.in. pokoje wyposażone w głośniki Bluetooth i ekspresy do kawy, bar Château Carbide na dachu z panoramą miasta oraz elegancką restaurację Venteux, utrzymaną w stylu paryskiej brasserie.

Trzeci laureat – The Peninsula Chicago – słynie z perfekcyjnej obsługi i wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Magnificent Mile. Michelin zwrócił uwagę na restaurację Shanghai Terrace, oferującą autentyczną kuchnię chińską i malowniczy widok na centrum miasta.

Pendry Chicago

Wyróżnienia dla innych chicagowskich hoteli

Cztery inne hotele z Chicago otrzymały po jednym Kluczu Michelin – w tym Chicago Athletic Association, The Gwen, Viceroy Chicago oraz Waldorf Astoria Chicago.

Z kolei w stanie Indiana dwa obiekty – Bottleworks Hotel i Ironworks Hotel w Indianapolis – również znalazły się w zestawieniu, otrzymując po jednym Kluczu.

The Peninsula Chicago

The Peninsula Chicago

Nowa era w turystyce według Michelin

Wprowadzony niedawno system Kluczy Michelin wyróżnia „najwybitniejsze hotele”, które łączą wyjątkową gościnność, styl, komfort i lokalny charakter. To analogiczne odznaczenie do słynnych gwiazdek przyznawanych restauracjom, jednak skierowane do branży hotelarskiej.

Dzięki tegorocznym wyróżnieniom Chicago po raz kolejny potwierdza swoją pozycję jednego z najbardziej prestiżowych i różnorodnych ośrodków hotelowych w USA.

Źródło: nbc
Foto: YouTube, Tripadvisor, Peninsula Hotels
Czytaj dalej

News Chicago

Trader Joe’s otworzy nowy sklep w dzielnicy Fulton Market w Chicago

Opublikowano

dnia

Autor:

Trader Joes grocery store

Chicago zyska kolejny punkt popularnej sieci spożywczej Trader Joe’s. Nowy sklep powstanie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fulton Market, w ramach planowanego 25-piętrowego apartamentowca mieszkalnego realizowanego przez LG Group.

Jak poinformował Brian Goldberg, prezes LG Group, firma Trader Joe’s podpisała umowę najmu lokalu przy 170 N. May Street. Sklep zajmie powierzchnię około 17 tysięcy stóp kwadratowych, a cały projekt – obejmujący 287 mieszkań – ma zostać ukończony latem 2027 roku.

Nowa inwestycja na rosnącym rynku

Trader Joe’s od lat cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców Chicago. Obecnie sieć prowadzi 22 sklepy w rejonie metropolii, z czego sześć znajduje się w samym mieście. Choć w tym roku firma zapowiedziała otwarcie 21 nowych lokalizacji w całych Stanach Zjednoczonych, żadna z nich nie była wcześniej planowana w Chicago – aż do teraz.

Nowy sklep w dzielnicy Fulton Market to część szerszej strategii rozwoju marki, która analizuje potencjalne lokalizacje w oparciu o liczbę mieszkańców, przepływ ruchu i dostępność komunikacyjną.

Wybór lokalizacji nieprzypadkowy

Trader Joe’s umożliwia również klientom zgłaszanie propozycji nowych lokalizacji poprzez formularz na swojej stronie internetowej. Jak podkreśla firma, „nie ma gwarancji, że sklep powstanie, ale świadomość, że jesteśmy poszukiwani, ma dla nas duże znaczenie”.

Przedstawiciele sieci analizują setki potencjalnych miejsc, zanim zapadnie ostateczna decyzja o nowej lokalizacji. Na liście branych pod uwagę kryteriów jest przede wszystkim łatwy dostęp i dogodny dojazd.

Nowe otwarcie w sercu Chicago

Planowany sklep w dzielnicy Fulton Market to kolejny sygnał, że ta część Chicago przyciąga coraz więcej dużych marek i inwestycji. Połączenie funkcji mieszkaniowej i handlowej ma sprawić, że nowy obiekt LG Group stanie się ważnym punktem na mapie dzielnicy, a Trader Joe’s – jej codziennym centrum zakupowym.

Źródło: nbc
Foto: istock/ablokhin/
Czytaj dalej

News USA

Walmart nawiązuje strategiczne partnerstwo z OpenAI. ChatGPT pomoże nam zrobić zakupy

Opublikowano

dnia

Autor:

Walmart rozszerza współpracę z OpenAI, wprowadzając nową funkcję zakupów bezpośrednio w ChatGPT. Dzięki narzędziu Instant Checkout, opracowanemu przez OpenAI, klienci będą mogli kupować produkty z oferty Walmart bez opuszczania okna czatu – co stanowi kolejny krok w kierunku wykorzystania sztucznej inteligencji w handlu detalicznym.

Firmy nie podały jeszcze konkretnej daty uruchomienia funkcji, ale zapowiedziały, że rozwiązanie zostanie udostępnione użytkownikom „wkrótce”.

Zakupy nowej generacji

“Przez wiele lat zakupy online polegały głównie na wpisywaniu haseł w wyszukiwarce i przeglądaniu długich list produktów. To się zmieni” – powiedział Doug McMillon, dyrektor generalny Walmart.  “Nadchodzi nowa era zakupów: oparta na sztucznej inteligencji, spersonalizowana, kontekstowa i multimedialna.

Współpraca Walmartu z OpenAI ma na celu stworzenie bardziej intuicyjnego i naturalnego doświadczenia zakupowego – takiego, które przypomina rozmowę z doradcą, a nie przeszukiwanie katalogu.

Sztuczna inteligencja w codziennym funkcjonowaniu Walmartu

Walmart już od kilku lat wykorzystuje sztuczną inteligencję w różnych aspektach swojej działalności. AI wspiera m.in. pracowników pierwszej linii, pomaga w zarządzaniu zapasami i optymalizuje obsługę klientów. Firma testuje także własne narzędzia, takie jak „Ask Sam” – asystent głosowy, który automatyzuje zadania dla personelu Walmartu i sieci Sam’s Club.

Doug McMillon przyznał, że technologia sztucznej inteligencji „zmieni dosłownie każde stanowisko pracy”, a jej wpływ na branżę handlu detalicznego będzie głęboki.

– Niektóre role i zadania znikną, ale w ich miejsce powstaną nowe – podkreślił prezes Walmartu. – Naszym celem jest przygotowanie pracowników na te zmiany, nie ich unikanie.

Inwestycja w ludzi i przyszłość

W ramach strategii rozwoju kompetencji cyfrowych Walmart niedawno ogłosił partnerstwo z OpenAI, oferując bezpłatne szkolenia z zakresu sztucznej inteligencji dla pracowników sklepów i biur. Program ma przygotować ich do „pracy jutra” w świecie, gdzie AI będzie integralnym elementem każdego procesu biznesowego.

walmart

Walka o dominację w infrastrukturze AI

W miarę jak zapotrzebowanie na generatywne systemy sztucznej inteligencji gwałtownie rośnie, firmy technologiczne – takie jak OpenAI, Nvidia, Microsoft czy Google – intensywnie rozwijają infrastrukturę obliczeniową: moc procesorów, pamięć masową i przepustowość sieci.

Wszystkie te wysiłki mają na celu dostarczenie szybszych, bardziej energooszczędnych i skalowalnych systemów AI, które umożliwią obsługę aplikacji nowej generacji – takich jak właśnie Instant Checkout w ChatGPT.

Źródło: foxbusiness
Foto: walmart, istock/Michael Vi/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu