Połącz się z nami

News USA

Prawdziwy krach na rynku mieszkaniowym. 30-letni kredyt hipoteczny przekroczył 7%

Opublikowano

dnia

Zaufanie wśród firm budowlanych na amerykańskim rynku mieszkaniowym spadło w listopadzie do najniższego poziomu od dekady, bardziej niż oczekiwano. Boleśnie wysoka inflacja i rosnące koszty finansowania zmusiły potencjalnych nabywców do wycofania się.

National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index, który mierzy puls rynku domów jednorodzinnych, spadł jedenasty miesiąc z rzędu do wartości 33, co oznacza najgorszy okres na rynku mieszkaniowym od czasu rozpoczęcia badania w 1985 roku.

Każdy odczyt powyżej 50 jest uważany za pozytywny; przed tym rokiem wskaźnik nie wszedł na obszar ujemny od 2012 r., z wyjątkiem krótkiego — ale gwałtownego — spadku w maju 2020 r.

Indeks spadł do połowy tego, co był zaledwie sześć miesięcy temu, kiedy wynosił 76.

W listopadzie 2020 r. osiągnął najwyższy poziom od 35 lat, wynoszący 90, dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w tym samym czasie, gdy amerykańscy nabywcy domów — zasobni w gotówkę i chętni na większa przestrzeń w czasie pandemii — zaczęli przeprowadzać się na przedmieścia.

Listopadowy odczyt był poniżej mediany oczekiwań ekonomistów, którzy szacowali go na 36 z odnotowanych w zeszłym miesiącu 38.

Wyższe stopy procentowe znacznie osłabiły popyt na nowe domy, kupujący się wycofują.

Wrażliwy na stopy procentowe rynek nieruchomości mieszkaniowych zaczął zauważalnie wyhamowywać w ostatnich miesiącach, gdy Rezerwa Federalna dążyła do zaostrzenia polityki w najszybszym tempie od trzech dekad.

Decydenci zatwierdzili już sześć podwyżek stóp procentowych, w tym cztery podwyżki o 0.75 punktu bazowego w czerwcu, lipcu, wrześniu i listopadzie, i nie wykazują żadnych oznak wstrzymania się, próbując stłumić uporczywie wysoką inflację.

Według ostatnich danych pożyczkodawcy Freddie Mac, średnia stopa procentowa dla 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosła do 7,08% w tygodniu kończącym się 10 listopada. To znacznie więcej niż rok temu, kiedy stopy procentowe wynosiły 2,98%.

 

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Źródło:photovs

News USA

Chcesz lepiej zarabiać na swojej firmie? Przenieś ją do Teksasu lub na Florydę

Opublikowano

dnia

Autor:

Exodus ze stanów o wysokich podatkach przyspieszył w ciągu ostatniej dekady, a stany kontrolowane przez Republikanów odnotował napływ przedsiębiorstw. Jak wynika z nowego raportu opublikowanego przez Bank Rezerwy Federalnej w Dallas, w latach 2010–2019 Teksas i Floryda były liderami w przyciąganiu przedsiębiorstw przenoszących się z innych części kraju.

W latach 2010-2019 do Teksasu przeniosło się ponad 25 000 przedsiębiorstw, zapewniając ponad 281 000 miejsc pracy. To zrównoważyło 18 000 przedsiębiorstw, które opuściły stan, co kosztowało około 179 000 miejsc pracy.

Ogółem w Teksasie migracja netto wyniosła 7232 firmy na plus i powstało prawie 103 000 miejsc pracy – najwięcej spośród wszystkich innych stanów w kraju.

Pod względem wzrostu liczby miejsc pracy netto Teksas wyprzedził Florydę, Georgię, Michigan i Arizonę.

Tymczasem Floryda była najpopularniejszym kierunkiem dla firm planujących przeniesienie, a za nią plasowały się Teksas, Karolina Południowa, Karolina Północna i Arizona.

W raporcie wskazano, że Teksas jest atrakcyjny dla przedsiębiorstw z wielu powodów, w tym ze względu na przyjazne dla biznesu otoczenie, takie jak niskie podatki i niewielkie regulacje, centralne położenie w kontynentalnej części Stanów Zjednoczonych, rosnąca populacja i obfite zasoby energii.

Ani Teksas, ani Floryda nie mają podatku dochodowego.

„Niższe obciążenia podatkowe to główny element atrakcyjności Teksasu dla biznesu” – stwierdzono w raporcie.

Z drugiej strony Kalifornia odnotowała jedne z największych strat w zakresie miejsc pracy i przedsiębiorstw w całym kraju.

W latach 2010–2019 Golden State stracił ponad 44 000 miejsc pracy przeniesionych do Teksasu, co stanowi około 16% wszystkich stanowisk pracy przeniesionych do tego stanu. Tymczasem z Teksasu do Kalifornii przeniesiono tylko 14 700 stanowisk pracy.

Nie tylko firmy opuszczają Kalifornię. Jak wynika z notatki analityka Bank of America opartej na zebranych i anonimowych wewnętrznych danych klientów, coraz większa liczba Amerykanów migruje także do takich miejsc jak Floryda i Teksas.

„Skonstruowaliśmy szacunki krajowych przepływów migracyjnych w czasie zbliżonym do rzeczywistego i odkryliśmy, że trendy migracyjne z czasu pandemii nie odwracają się” – stwierdzono w analizie.

Od pierwszego kwartału 2023 r. dane sugerują, że miasta, które w czasie pandemii odnotowały duży napływ ludzi, nadal rozwijają się szybciej niż inne miasta w ostatnich kwartałach.

Z notatki analityka wynika, że na początku roku w San Francisco nastąpił gwałtowny spadek liczby ludności, przy czym w pierwszym kwartale 2023 r. nastąpił spadek o ponad 1%, a w latach 2020–2022 o ponad 3%.

Według Centrum Statystycznego Wymiaru Sprawiedliwości Kalifornijskiego Departamentu Sprawiedliwości, miasto zostało dotknięte gwałtownym wzrostem przestępczości przeciwko mieniu.

„Ta zmiana populacji daje jasny obraz” – twierdzi Janelle Fritts, analityczka ds. polityki w bezstronnej fundacji Tax Foundation. „Ludzie opuszczają stany o wysokich podatkach i kosztach, aby znaleźć alternatywy o niższych podatkach i niższych kosztach”.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/jacoblund/
Czytaj dalej

News Chicago

Wiosna przyniesie zwolnienia w Chicago. 108 osób straci pracę w Discover, 200 w Tribune

Opublikowano

dnia

Autor:

Discover Financial Services, z siedzibą w Riverwoods na północnych przedmieściach, zwolni 18 marca 108 pracowników. Jednak to posunięcie nie ma związku z, ogłoszonym w tym tygodniu, przejęciem wystawcy kart kredytowych przez Capital One za 35 miliardów dolarów, jak poinformował rzecznik Discover. Zwolnienia zapowiedziało również wydawnictwo Tribune Publishing.

W swoim zgłoszeniu z dnia 18 stycznia, na podstawie ustawy o dostosowaniu i powiadamianiu o przekwalifikowaniu pracowników stanu Illinois, jako przyczynę zwolnień Discover Financial Services podał redukcję etatów. Firma z Lake County nie ujawniła, które stanowiska zostaną wyeliminowane.

Discover, 33. co do wielkości bank w USA, zatrudnia prawie 20 000 pracowników, z czego ponad 5 000 w rejonie Chicago. Oczekuje się, że transakcja z Capital One, zostanie sfinalizowana do końca 2024 r.

Capital One z siedzibą w Wirginii, 12. co do wielkości bank w USA, ogłosił w poniedziałek, że kupi Discover w ramach transakcji obejmującej wszystkie akcje o wartości 35,3 miliarda dolarów, o czym pisaliśmy tutaj. Połączona firma będzie obsługiwać ponad 100 milionów klientów.

Jak wynika z opublikowanego w tym miesiącu raportu Banku Rezerw Federalnych w Nowym Jorku, zadłużenie na kartach kredytowych w całych Stanach Zjednoczonych stale rośnie. Całkowite salda kart kredytowych wzrosły o 50 miliardów dolarów do 1,13 biliona dolarów w czwartym kwartale 2023 r., co stanowi najwyższy poziom od czasu publikacji raportu Fed w 2003 r.

Bank Discover Financial Services został założony w 1985 roku przez Phila Purcella, absolwenta Szkoły Biznesu Booth na Uniwersytecie w Chicago i byłego dyrektora generalnego Morgan Stanley.

W ramach ostatniej rundy zwolnień, która dotknie rejon Chicago, wydawnictwo Tribune Publishing ogłosiło w zeszłym tygodniu, że pod koniec kwietnia zwolni 198 pracowników w związku z przygotowaniami do zamknięcia swojej drukarni Freedom Center do lata.

Teren River West został kupiony w zeszłym roku przez Bally’s, aby pomieścić tam nowe kasyno. „Tribune” przeniesie wydawanie gazet do swojej podmiejskiej placówki w Schaumburgu, która drukuje także „Chicago Sun-Times” i „Daily Herald”.

 

Źródło: suntimes
Foto: YouTube, Google Maps
Czytaj dalej

News Chicago

Cava – popularna śródziemnomorska restauracja zostanie otwarta w Chicago wiosną

Opublikowano

dnia

Autor:

Wszyscy miłośnicy wolno pieczonej jagnięciny, cytrynowych ziemniaków, dużej ilości oliwek i napojów tzatziki przypominających lemoniadę, na pewno ucieszą się z tej wiadomości: nowa śródziemnomorska restauracja pojawi się w Chicago. Będzie to Cava – śródziemnomorska restauracja typu fast-casual.

Chociaż Cava nie jest restauracją wyróżnioną gwiazdką Michelin, cieszy się ogromną popularnością. Według zapowiedzi Cava tworzy swój lokal w Schaumburgu, w miejscu dawnej Galerii Mebli Macy, przy 1200 N. Meacham Road, a data otwarcia nie zostanie jeszcze ustalona.

Cava została otwarta po raz pierwszy w 2006 r. w Rockville, w stanie Maryland. Jej założyciele to Ike Grigoropoulosa, Dimitri Moshovitis i Ted Xenohristos, wszyscy Amerykanie greckiego pochodzenia, urodzeni już w Stanach Zjednoczonych.

W sierpniu 2018 roku sieć Zoës Kitchen została przejęta przez Cava Group za 300 milionów dolarów. Od tej pory sieć jest największym operatorem restauracji w kategorii śródziemnomorskiej w amerykańskiej branży restauracyjnej, posiadającym ponad 200 lokalizacji w całych Stanach Zjednoczonych.

Restauracja w Schaumburgu może jednak nie być jedynym lokalem Cava przybywającym do Chicago. Prawdopodobnie istnieją plany sprowadzenia jej do Wicker Park w ramach planu dotyczącego nieruchomości komercyjnych.

 

Źródło: secretchicago, wikipedia
Foto: Cava
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Popularne w tym miesiącu