Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości w Tampa Bay załamał się po podwyżce stóp procentowych

Opublikowano

dnia

Duże podwyżki federalnej stopy procentowej wstrząsnęły rynkiem mieszkaniowym Tampa Bay w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Latem kupujący przegapili okazje na dobre transakcje, jeśli chodzi o kredyt. Teraz mają opcje, ale być może po znacznie wyższych kosztach długoterminowych.

Pośrednik w handlu nieruchomościami, Amy Heckler ​​zauważa, że sytuacja na ​​rynek się odwrócił.

„W styczniu mieliśmy kupujących oferujących zapłacenie dziesiątek tysięcy dolarów powyżej szacowanej wartości, a nawet oferowanie przyniesienia gotówki do stołu, a teraz sprzedawcy oferują kupującym punkty za oprocentowanie kredytu hipotecznego”

– mówi Amy Heckler, pośrednik w Heckler Realty Group w St. Pete Beach.

Wg Heckler to wygląda tak, jakby ktoś przestawił przełącznik na nieruchomości a sytuacja przeszła z jednej skrajności w drugą, zmieniając całkowicie rynek.

Najnowsze dane z Florida Realtors w powiecie Pinellas pokazują 37,5% spadek zamkniętych sprzedaży, porównując okres od września 2021 r. do września 2022 r. Liczba zamkniętych transakcji spadła o 42,3% w powiecie Hillsborough w tym samym przedziale czasowym.

Czas, jaki dom spędza na rynku przed zawarciem umowy, wzrósł z 9 dni do 21 dni w powiecie Pinellas i z 7 dni do 19 dni w powiecie Hillsborough.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż rośnie w tak dramatyczny sposób, że kupujący boją się zaciągać pożyczki, nie wiedząc, kiedy ten trend się uspokoi, uważa Heckler.

„Żaden z nas nie ma kryształowej kuli, jednak widzieliśmy, jak ceny drastycznie spadają”, mówi pośredniczka nieruchomości.

I to jest rynek dla kupującego.

Amy Heckler tworzy historię dzięki pierwszej sprzedaży domu w kryptowalucie w USA

„Powiedziałabym, że jeśli chcesz kupić, teraz jest dobry moment, zwłaszcza jeśli możesz zapłacić gotówką” – mówi pośredniczka.

Dodała, że ​​nigdy nie widziała zmiany tak szybkiej jak obecna sytuacja na rynku nieruchomości i spodziewa się, że trend się utrzyma i będzie się stabilizował.

Heckler uważa, że kupujący mają teraz więcej możliwości na negocjacje, a inwestorzy wracają do gry.

„Tutaj rynek inwestycyjny był bardzo, bardzo silny dla inwestorów, którzy chcieli kupić nieruchomość i ją wyremontować, a następnie sprzedać, albo kupić, zatrzymać i wynająć nieruchomości” – tłumaczy pośredniczka.

„Jednak spowolniło się to podczas tego wzrostu cen, ale, jak sądzę, teraz również to wróci. Zobaczymy więc inwestorów przychodzących i kupujących nieruchomości, ponieważ ceny teraz się wyrównują”.

 

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/ktsimage

NEWS Florida

Floryda przeprowadziła dziesiątą egzekucję w tym roku. Skazany zamordował kobietę w 1982 roku

Opublikowano

dnia

Autor:

kayle-bate skazany na śmierć

We wtorek wieczorem na Florydzie wykonano karę śmierci na 67-letnim Kayle’u Batesie, skazanym za porwanie i zabójstwo Janet White z biura ubezpieczeniowego. Morderstwo miało miejsce w powiecie Bay ponad cztery dekady temu.

Egzekucję przeprowadzono w więzieniu stanowym niedaleko Starke. Kayle Bates został uznany za zmarłego o 6:17PM po podaniu mu kombinacji trzech śmiertelnych substancji – środka uspokajającego, paraliżującego i leku zatrzymującego akcję serca. Nakaz wykonania wydał republikański Gubernator Ron DeSantis.

Była to dziesiąta egzekucja na Florydzie w 2025 roku, co ustanowiło nowy rekord stanu. W najbliższym miesiącu planowane są jeszcze co najmniej dwie kolejne.

Ostatnie chwile skazanego

Według Departamentu Więziennictwa Bates rozpoczął dzień we wtorek o 5:15 rano. Odwiedziła go córka, siostra i szwagier. Skazany odmówił ostatniego posiłku i nie skorzystał z opieki duchowej. Tuż przed rozpoczęciem egzekucji odpowiedział „nie” na pytanie, czy chce wygłosić ostatnie słowa.

Zbrodnia sprzed 43 lat

Kayle Bates został skazany za porwanie i morderstwo Janet White, pracownicy biura ubezpieczeniowego w Panhandle. 14 czerwca 1982 roku uprowadził kobietę z miejsca pracy, zawlókł do pobliskiego lasu, próbował zgwałcić, a następnie zadał jej śmiertelne ciosy nożem. Zabrał również pierścionek z diamentem z jej palca.

Sąd uznał go za winnego morderstwa pierwszego stopnia, porwania, rozboju z bronią i usiłowania napaści seksualnej.

Rekord egzekucji i odrzucone apelacje

Od czasu przywrócenia kary śmierci w 1976 roku Floryda nigdy nie przeprowadziła tak wielu egzekucji w ciągu jednego roku – dotychczasowy rekord wynosił osiem (2014). W 2025 roku Floryda wyprzedziła wszystkie inne stany: Teksas i Karolina Południowa wykonały po cztery egzekucje, Alabama trzy, Oklahoma dwie, a kilka innych – po jednej.

Obrońcy Batesa próbowali opóźnić wykonanie kary, twierdząc m.in., że procedura wydawania nakazów śmierci przez Gubernatora DeSantisa była dyskryminująca, a dowody na uszkodzenia mózgu skazanego nie zostały należycie rozpatrzone. Zarówno sądy federalne, jak i Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych, odrzuciły te argumenty.

Kolejne egzekucje w drodze

Następny w kolejce jest 59-letni Curtis Windom, skazany za potrójne zabójstwo pod Orlando w 1992 roku. Jego egzekucję wyznaczono na 28 sierpnia. 17 września ma natomiast zostać stracony 63-letni David Pittman, o którym pisaliśmy wczoraj. Został on skazany za zamordowanie i podpalenie rodziny swojej żony w powiecie Polk.

David Pittman ma zostać stracony 17 września

Floryda a kara śmierci w USA

Floryda zajmuje drugie miejsce w kraju pod względem liczby więźniów oczekujących na karę śmierci – obecnie jest ich 278. Więcej ma jedynie Kalifornia (585), gdzie jednak od lat obowiązuje moratorium.

Od 1973 roku w całych Stanach Zjednoczonych średnio cztery osoby rocznie skazywane na śmierć są uniewinniane dzięki nowym dowodom. Floryda odnotowała 30 uniewinnień z celi śmierci – najwięcej spośród wszystkich stanów.

W całym kraju w 2025 roku stracono już 29 osób, a do końca roku planowanych jest co najmniej dziewięć kolejnych egzekucji.

Źródło: cbs
Foto: Police Department, istock/JJ Gouin/
Czytaj dalej

News USA

Huragan Erin zagraża wschodnim wybrzeżom USA: Ewakuacje, zamknięte plaże i stan wyjątkowy

Opublikowano

dnia

Autor:

huragan erin

Huragan Erin, który od kilku dni przemieszcza się przez Atlantyk, we wtorek zaczął zbliżać się do wschodnich Stanów Zjednoczonych. Choć centrum burzy najpewniej ominie ląd, jej zewnętrzne pasma już teraz powodują niebezpieczne warunki na wybrzeżu – od Florydy aż po Nową Anglię. Meteorolodzy ostrzegają, że do piątku fale, silne wiatry i prądy wsteczne będą stwarzać zagrożenie dla życia. Już w poniedziałek na jednej tylko plaży w Karolinie Północnej ratownicy uratowali co najmniej 60 osób porwanych przez prądy.

Zamknięte plaże i pierwsze ewakuacje

Nowy Jork zamknął wszystkie plaże dla pływaków w środę i czwartek, a trzy popularne plaże na Long Island otrzymały zakaz kąpieli do czwartku. Podobne ograniczenia wprowadzono w New Jersey.

Największe zagrożenie dotyczy jednak Outer Banks w Karolinie Północnej. Na wyspach Hatteras i Ocracoke ogłoszono obowiązkową ewakuację – z Ocracoke wyjechało już ponad 1800 osób. Fale mogą sięgać nawet 15 stóp, a część dróg grozi zalaniem.

Huragan wciąż silny

We wtorek Erin osłabł do kategorii 2, z maksymalną prędkością wiatru 105 mph, poinformowało Narodowe Centrum Huraganów w Miami. O godz. 8:00PM EDT znajdował się około 565 mil na południowy wschód od przylądka Hatteras.

Burza wciąż obejmuje ogromny obszar – tropikalne wiatry sztormowe sięgają nawet 230 mil od centrum. Ostrzeżenia przed sztormami tropikalnymi wydano już dla Bermudów, Wirginii i Karoliny Północnej.

Stan wyjątkowy i przygotowania

Gubernator Karoliny Północnej Josh Stein ogłosił stan wyjątkowy i ostrzegł mieszkańców wybrzeża, by byli gotowi do ewakuacji. Buldożery wzmacniają wydmy, a właściciele molo na Hatteras zabezpieczają konstrukcje.

Mimo to wielu mieszkańców postanowiło zostać, a inni podkreślają, że szybki powrót turystów na zbliżający się weekend będzie kluczowy dla lokalnych firm.

Narastające ryzyko klimatyczne

Eksperci przypominają, że ocieplające się oceany sprawiają, iż atlantyckie huragany częściej przybierają na sile i stają się bardziej nieprzewidywalne. Podobnie było dwa lata temu z huraganem Lee, który w krótkim czasie urósł do potężnej burzy.

Na nisko położonych wyspach Outer Banks obawy są szczególnie duże – oprócz ryzyka podtopień i erozji plaż istnieje realne zagrożenie, że część głównej autostrady zostanie zmyta przez morze, odcinając społeczności od reszty lądu.

Źródło: AP
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Sąd: Część zarzutów wobec ośrodka Alligator Alcatraz jest bezprzedmiotowa

Opublikowano

dnia

Autor:

Sędzia federalny w Miami oddalił część pozwu dotyczącego praw osób zatrzymanych w kontrowersyjnym ośrodku detencyjnym dla imigrantów na Florydzie, znanym jako „Alligator Alcatraz”. Resztę sprawy przeniesiono do innej jurysdykcji.

Decyzja sądu

Sędzia okręgowy Rodolfo Ruiz orzekł, że zarzuty związane z naruszeniem Piątej Poprawki – dotyczące braku poufnego dostępu do rozpraw w sądzie imigracyjnym – stały się bezprzedmiotowe. Stało się tak, gdy administracja Trumpa wyznaczyła pobliskie Krome North Processing Center w Miami jako miejsce rozpatrywania spraw zatrzymanych.

Jednocześnie Ruiz uwzględnił wniosek pozwanych o zmianę właściwości miejscowej i skierował pozostałe zarzuty do Sądu Okręgowego Środkowej Florydy. Dotyczą one głównie możliwych naruszeń Pierwszej Poprawki, takich jak:

  • opóźnienia w ustalaniu spotkań zatrzymanych z adwokatami,
  • brak poufności podczas rozmów telefonicznych i wideokonferencji.

Reakcja obrońców praw człowieka

Prawniczka ACLU, Eunice Cho, reprezentująca zatrzymanych, podkreśliła, że rząd federalny dopuścił możliwość składania wniosków do sądu imigracyjnego dopiero w odpowiedzi na pozew.

Problemy z dostępem do obrony

Część zatrzymanych twierdzi, że ich wideokonferencje z prawnikami nie są poufne – odbywają się w otwartych pomieszczeniach, w obecności personelu. Inni wskazują, że mieli trudności z ustaleniem, który sąd jest właściwy do przeprowadzenia rozpraw o kaucję.

Ruiz zaznaczył, że sytuacja zmieniła się w ostatnich dniach, gdy administracja wyznaczyła Krome jako właściwy sąd dla wszystkich osadzonych w „Alligator Alcatraz”.

Kontekst prawny i środowiskowy

Sprawa ma skomplikowaną historię proceduralną – od lipca, gdy do ośrodka trafili pierwsi zatrzymani, składano kolejne pozwy, często modyfikując zarzuty.

Równolegle toczy się inne postępowanie – dotyczące naruszeń prawa środowiskowego przy budowie ośrodka w rejonie Everglades. Organizacje ekologiczne i plemię Miccosukee żądają wstrzymania inwestycji do czasu dostosowania jej do federalnych norm. W tej sprawie sędzia Kathleen Williams z Miami nakazała czasowe wstrzymanie prac budowlanych i zapowiedziała wydanie orzeczenia w tym tygodniu.

Źródło: baynews9
Foto: The White House, YouTube
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu