Połącz się z nami

NEWS Florida

Rynek nieruchomości w Tampa Bay załamał się po podwyżce stóp procentowych

Opublikowano

dnia

Duże podwyżki federalnej stopy procentowej wstrząsnęły rynkiem mieszkaniowym Tampa Bay w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Latem kupujący przegapili okazje na dobre transakcje, jeśli chodzi o kredyt. Teraz mają opcje, ale być może po znacznie wyższych kosztach długoterminowych.

Pośrednik w handlu nieruchomościami, Amy Heckler ​​zauważa, że sytuacja na ​​rynek się odwrócił.

„W styczniu mieliśmy kupujących oferujących zapłacenie dziesiątek tysięcy dolarów powyżej szacowanej wartości, a nawet oferowanie przyniesienia gotówki do stołu, a teraz sprzedawcy oferują kupującym punkty za oprocentowanie kredytu hipotecznego”

– mówi Amy Heckler, pośrednik w Heckler Realty Group w St. Pete Beach.

Wg Heckler to wygląda tak, jakby ktoś przestawił przełącznik na nieruchomości a sytuacja przeszła z jednej skrajności w drugą, zmieniając całkowicie rynek.

Najnowsze dane z Florida Realtors w powiecie Pinellas pokazują 37,5% spadek zamkniętych sprzedaży, porównując okres od września 2021 r. do września 2022 r. Liczba zamkniętych transakcji spadła o 42,3% w powiecie Hillsborough w tym samym przedziale czasowym.

Czas, jaki dom spędza na rynku przed zawarciem umowy, wzrósł z 9 dni do 21 dni w powiecie Pinellas i z 7 dni do 19 dni w powiecie Hillsborough.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż rośnie w tak dramatyczny sposób, że kupujący boją się zaciągać pożyczki, nie wiedząc, kiedy ten trend się uspokoi, uważa Heckler.

„Żaden z nas nie ma kryształowej kuli, jednak widzieliśmy, jak ceny drastycznie spadają”, mówi pośredniczka nieruchomości.

I to jest rynek dla kupującego.

Amy Heckler tworzy historię dzięki pierwszej sprzedaży domu w kryptowalucie w USA

„Powiedziałabym, że jeśli chcesz kupić, teraz jest dobry moment, zwłaszcza jeśli możesz zapłacić gotówką” – mówi pośredniczka.

Dodała, że ​​nigdy nie widziała zmiany tak szybkiej jak obecna sytuacja na rynku nieruchomości i spodziewa się, że trend się utrzyma i będzie się stabilizował.

Heckler uważa, że kupujący mają teraz więcej możliwości na negocjacje, a inwestorzy wracają do gry.

„Tutaj rynek inwestycyjny był bardzo, bardzo silny dla inwestorów, którzy chcieli kupić nieruchomość i ją wyremontować, a następnie sprzedać, albo kupić, zatrzymać i wynająć nieruchomości” – tłumaczy pośredniczka.

„Jednak spowolniło się to podczas tego wzrostu cen, ale, jak sądzę, teraz również to wróci. Zobaczymy więc inwestorów przychodzących i kupujących nieruchomości, ponieważ ceny teraz się wyrównują”.

 

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/ktsimage

NEWS Florida

Busch Gardens Tampa Bay zapowiada muzyczne gwiazdy i sentymentalne powroty

Opublikowano

dnia

Autor:

Busch Gardens Tampa Bay

Busch Gardens Tampa Bay ogłosiło program serii koncertów na 2026 rok, zapowiadając bogatą ofertę występów obejmującą zarówno gwiazdy krajowej sceny muzycznej, jak i zespoły budzące nostalgię wśród fanów różnych gatunków. Koncerty zostały podzielone na trzy charakterystyczne cykle, które będą towarzyszyć flagowym wydarzeniom parku.

Real Music Series otwiera sezon

Muzyczny kalendarz rozpocznie Real Music Series, cykl skupiający się na klasycznym rocku, soulu oraz R&B. Występy zaplanowano na pierwsze tygodnie lutego i będą one wprowadzeniem do koncertowego roku w Busch Gardens.

Na scenie pojawią się The Tommy Dorsey Orchestra, Revisiting Creedence oraz Magic Moments, oferując publiczności powrót do ponadczasowych brzmień.

Muzyczne gwiazdy podczas Food, Wine & Garden Festival

Najbardziej rozbudowaną częścią programu będzie Food, Wine & Garden Festival, w ramach którego goście będą mogli uczestniczyć w pełnowymiarowych koncertach obok kulinarnych atrakcji. Od marca do początku maja zaplanowano występy artystów reprezentujących pop, rock, hip-hop, country oraz muzykę lat 90. i 2000.

Na liście wykonawców znaleźli się między innymi Walker Hayes, Puddle of Mudd, P.O.D., Skillet, Robin Thicke, Kansas, Nick Carter, Smash Mouth, Flo Rida, Air Supply oraz Taking Back Sunday. Organizatorzy zapowiadają także niespodziankę w postaci artysty, którego nazwisko zostanie ujawnione w późniejszym terminie.

Glory in the Gardens – finał w duchu chrześcijańskim

Seria koncertów zakończy się wydarzeniem Glory in the Gardens, poświęconym muzyce chrześcijańskiej. W połowie maja na scenie wystąpią Chris Tomlin, Brandon Heath oraz Danny Gokey, a także zapowiedziany, lecz jeszcze nieujawniony gość specjalny.

Busch Gardens Tampa Bay

Busch Gardens Tampa Bay

Koncerty w cenie biletu

Wszystkie występy są wliczone w cenę biletu wstępu do parku. Dla osób poszukujących dodatkowego komfortu dostępna będzie także możliwość zakupu miejsc VIP na poszczególne koncerty.

Program na 2026 rok potwierdza, że Busch Gardens Tampa Bay stawia na różnorodność muzyczną i szeroką ofertę rozrywkową, łącząc koncerty z festiwalową atmosferą i atrakcjami parku. Szczegółowy harmonogram dostępny jest na stronie internetowej parku.

 

Źródło: baynews9
Foto: Busch Gardens Tampa Bay
Czytaj dalej

NEWS Florida

Rozpoczęto prace tunelowe nowego rurociągu dla szybko rosnącego regionu Tampa Bay

Opublikowano

dnia

Autor:

Tampa Bay Water

Tampa Bay Water oficjalnie rozpoczęła budowę jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w swojej historii. Projekt zakłada powstanie 26-milowego podziemnego rurociągu wodnego, który ma zabezpieczyć dostawy wody dla dynamicznie rozwijającej się południowej części powiatu Hillsborough.

Rurociąg o strategicznym znaczeniu

Nowa instalacja będzie składać się ze stalowej rury o średnicy 5 stóp, zdolnej do przesyłania nawet 65 milionów galonów wody dziennie. Inwestycja, warta niemal pół miliarda dolarów, stanowi kluczowy element 20-letniego planu rozwoju systemu wodnego realizowanego przez Tampa Bay Water.

Rurociąg zostanie połączony z regionalną siecią wodociągową, zapewniając stabilne dostawy zarówno dla mieszkańców, jak i dla rozwijającej się infrastruktury usługowej.

Prace pod ruchem ulicznym

Roboty budowlane prowadzone są m.in. w rejonie ruchliwego skrzyżowania Kings Avenue i Bloomingdale Avenue w Brandon. Choć na powierzchni widoczne są głównie ogrodzenia i sprzęt budowlany, zasadnicza część prac odbywa się pod ziemią.

Ekipy budują tam dwa głębokie szyby, sięgające około 25 stóp w głąb ziemi. To właśnie w nich umieszczone zostaną specjalistyczne maszyny, które umożliwią drążenie tunelu pod drogami i istniejącą infrastrukturą bez zakłócania ruchu na powierzchni.

Tunelowanie zamiast wykopów

Jak podkreślają wykonawcy, technologia tunelowania wymaga wieloletnich badań geotechnicznych, ale pozwala znacząco ograniczyć utrudnienia dla mieszkańców i kierowców. Dzięki temu możliwe jest przeprowadzenie rurociągu pod kluczowymi arteriami komunikacyjnymi oraz pod istniejącymi instalacjami.

Odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie

Przedstawiciele Tampa Bay Water podkreślają, że projekt jest bezpośrednią odpowiedzią na intensywny rozwój południowego Hillsborough County. Powstające osiedla mieszkaniowe i nowe firmy generują coraz większe zapotrzebowanie na wodę.

Nowy rurociąg ma zabezpieczyć dostawy nie tylko dla gospodarstw domowych, ale również dla szpitali, szkół, służb ratunkowych oraz innych kluczowych instytucji.

Kolejne etapy i harmonogram

Prace przy szybach w rejonie Brandon mają potrwać około dwóch tygodni, po czym rozpocznie się właściwe drążenie tunelu. Budowa w tej lokalizacji powinna zakończyć się latem.

Choć znaczna część 26-milowego rurociągu powstanie metodą tradycyjnych wykopów, w kilku newralgicznych miejscach – w tym pod rzeką Alafia – konieczne będzie zastosowanie głębszego tunelowania. Cała inwestycja ma zostać ukończona i oddana do użytku do końca 2028 roku.

 

Źródło: baynwes9
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Nowoczesny satelita GPS został wyniesiony na orbitę rakietą Falcon 9 z Florydy

Opublikowano

dnia

Autor:

SpaceX start falcon 9

SpaceX przeprowadził udany nocny start rakiety Falcon 9 z Florydy, wynosząc na orbitę nowej generacji satelitę nawigacyjnego GPS dla Sił Kosmicznych Stanów Zjednoczonych. Start odbył się we wtorek z kosmodromu na Przylądku Canaveral i był kolejnym krokiem w modernizacji amerykańskiego systemu pozycjonowania satelitarnego.

Satelita GPS-III został wyniesiony na średnią orbitę okołoziemską z wykorzystaniem rakiety Falcon 9, która wystartowała z kompleksu startowego Space Launch Complex 40 na terenie Cape Canaveral Space Force Station. Pierwotnie misja miała odbyć się dzień wcześniej, jednak niekorzystne warunki pogodowe wymusiły przesunięcie startu.

Był to piąty lot pierwszego stopnia rakiety Falcon 9 wykorzystanego w tej misji. Po wykonaniu zadania booster miał zaplanowane lądowanie na autonomicznej platformie morskiej „A Shortfall of Gravitas”, znajdującej się na Atlantyku, co wpisuje się w strategię SpaceX polegającą na wielokrotnym użyciu elementów rakietowych.

Misja GPS III-9 i zmiana planów startowych

Start dotyczył misji GPS III-9, która pierwotnie była przeznaczona do realizacji przez United Launch Alliance z użyciem rakiety Vulcan. Ostatecznie zadanie przejęła firma SpaceX, realizując je w ramach współpracy z Siłami Kosmicznymi USA.

Nowa generacja systemu nawigacji satelitarnej

Satelita GPS III-9 jest częścią szeroko zakrojonego programu unowocześniania konstelacji GPS. Według Sił Kosmicznych, satelity tej generacji wyposażone są w technologię M-Code, która zapewnia wyższą precyzję, większą odporność na zakłócenia oraz zwiększone bezpieczeństwo sygnału.

Jak podkreślono w komunikacie Sił Kosmicznych, dodanie kolejnego satelity GPS III do konstelacji zwiększa odporność całego systemu i bezpośrednio przekłada się na wzmocnienie zdolności operacyjnych wspólnych sił zbrojnych.

Nowe możliwości techniczne mają kluczowe znaczenie zarówno dla zastosowań wojskowych, jak i cywilnych, opartych na precyzyjnej nawigacji satelitarnej.

 

Źródło: fox35
Foto: SpaceX
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

listopad 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu